Eldre enebolig med stort potensial og sjøhus med kai - Stor eiertomt på ca. 2,4 mål ved sjøen - Garasje og uthus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2383,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 305,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 154,
      "usableAreaI": 151,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Gang, tre soverom, bad<br />1. etasje: 77  kvm Entré, gang, stue, kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 6  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Sjøhus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 58  kvm Lagerrom<br />1. etasje: 76  kvm Lagerrom<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5028000,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2315,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 138000,
      "municipalFees": 19574,
      "salesCostIncludesUnsafe": "122 250,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />138 000,- (omkostninger totalt)<br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Eldre enebolig med stort potensial og sjøhus med kai - Stor eiertomt på ca. 2,4 mål ved sjøen - Garasje og uthus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "451 53 309"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3748,
        "lng": 5.2935,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3748&lng=5.2935&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4260",
      "postalName": "Torvastad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bøvegen 5(+1)"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 144,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bøvegen 5(&#43;1)   en innholdsrik eiendom med en attraktiv beliggenhet ved sjøen og et stort utviklings- og oppgraderingspotensial.<br /><br />Eiendommen har en romslig eiertomt på nær 2,4 mål, noe som gir gode muligheter for å skape en flott eiendom tilpasset egne ønsker og behov.<br />På eiendommen står en eldre enebolig over to plan med blant annet tre stuer, kjøkken, tre soverom og bad. Fra stuen er det utgang til terrasse og hage hvor man kan nyte morgenkaffen og utsikten mot sjøen og båtene på Karmsundet<br />Boligen har et betydelig behov for modernisering, men byr på gode muligheter for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen og videreutvikle eiendommen.<br /><br />Som en ekstra kvalitet følger et romslig sjøhus med egen kai, i tillegg til garasje og frittstående bod. <br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i enden av Bøvegen, med sjøen tett innpå og flott utsikt mot Karmsundet. Beliggenhetens mest markante kjennetegn er nærheten til Karmsundbrua, som spenner overs sjøen rett ved tomten og gir stedet en helt særegen karakter. <br /><br />Daglige gjøremål er enkle å håndtere herfra. Kiwi Torvastad ligger få minutter unna med bil, og Oasen Storsenter   med et bredt utvalg av butikker og tjenester   er bare rundt én kilometer unna. Haugesund sentrum nås på omtrent fire kilometer, og Haugesund lufthavn Karmøy ligger ca. 5,5 kilometer unna.<br /><br />Friluftslivet er en naturlig del av hverdagen her, med nærhet til sjø og skog og mark i alle retninger   ypperlig for dem som setter pris på å ha naturen rett utenfor døren!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført over 3 plan og inneholder:<br />1. etasje: Entré, gang, stue og kjøkken.<br />Loft: Gang, 3 soverom og bad.<br />Kjeller: Uinnredet kjellerrom.<br /><br />Terrasse i 1. etasje på 6 m2.<br />Balkong i loftsetasje på 4 m2.<br /><br />Eiendommen har i tillegg følgende frittstående sekundærbygninger:<br />- Bod på 20 m2.<br />- Sjøhus over to etasjer på 134 m2, innredet som lagerrom i begge etasjer.<br />- Garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som, foruten bebyggelsen, er opparbeidet med singlet adkomst, store gressarealer og spredt beplantning med busker, trær og hekk. Tomten er hovedsakelig flat med naturlige fallforhold som gir tilfredsstillende overflateavrenning bort fra bygningen. Det er registrert et visst vedlikeholdsetterslep og behov for skjøtsel av vegetasjon og utearealer.<br /><br />Eiendomsgrensene er oppgitt å være delvis nøyaktige og delvis mindre nøyaktige. Grensen mot sjøen er definert som en hjelpelinje og er ikke nøyaktig oppmålt. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse. Sjøhuset på eiendommen krysser grensen mot naboeiendommen i nord (gnr. 144, bnr. 12, kan se ut som taket går litt over). Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette forholdet.<br /><br />Informasjon om areal og eiendomsgrenser er hentet fra kommunens matrikkelbrev/kart."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 03.08.2026.<br /><br />Bygning: Enebolig oppført i ca 1897, ombygget og påbygget ca. 1949. Yttervegger i tømmerkonstruksjon kledd med liggende trepanel. Grunnmur av lødd stein og betong, med etasjeskiller i tre og støpt betonggulv i kjeller.<br /><br />Tak: Saltak tekket med skifer, antatt fra 1949. Taket er en åstakkonstruksjon med undertak av bord. Takrenner og nedløp er av plast.<br /><br />Pipe/Ildsted: Det er mursteinspipe og vedovn i stuen.<br /><br />Vinduer: Vinduer av eldre dato med generell slitasje. Enkelte vinduer har punkterte isolerglass og værslitt overflatebehandling.<br /><br />Dører: Ytterdør, kjellerdør og balkongdør av tre i malt utførelse. Innvendige dører er i eikeutførelse. Dørene er av eldre dato med normal slitasje.<br /><br />Trapper/adkomst: Innvendig malt trapp av tre med vinylbelegg i trinnene. Kjellertrapp av tre.<br /><br />Balkong/terrasse: Balkong på 4 m² med bærekonstruksjon av tre, tekket med PVC-duk. Terrasse på 6 m² i betongkonstruksjon.<br /><br />VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger av kobber og synlige avløpsrør i plast. Varmtvannstank på ca. 200 liter.<br /><br />Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon, med mekanisk avtrekk på bad og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske detaljer: Det er installert luft-til-luft varmepumpe fra 2007. Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat.<br /><br />Elektrisk anlegg: Anlegget ble rehabilitert i 2003 med nye automatsikringer. Eier opplyser at arbeidet er utført av fagfolk, samsvarserklæring datert 01.02.2004.<br /><br />Bod: Fundamenter av betong og yttervegger av trekonstruksjon kledd med trepanel. Saltak tekket med eternittplater. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Sjøhus: Eldre sjøhus med fundamenter av betong og yttervegger av trekonstruksjon kledd med liggende trepanel. Saltak tekket med bølgeplater av metall. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Garasje: Fundamenter av betong og yttervegger av bindingsverk kledd med trepanel. Saltak tekket med takstein av betong. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Enebolig:<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Taktekking<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />- Loft Bad - Generell<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Ytterdører<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />- Terrasser og plattinger på terreng<br />- Overflater gulv<br />- Overflater vegger og himlinger<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />- Innvendige trapper<br />- Innvendige dører<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />- Innvendige vannledninger<br />- Varmesentral<br />- Varmtvannsbereder/tank<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Kjøkken - Overflater og innredning<br />- Kjøkken - Avtrekk<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre.<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav.<br />- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget.<br />- Det er ikke fremlagt dokumentasjon på kontroll av brannslokningsapparatet.<br /><br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Et eldre tømmerhus fra ca 1897, ombygget og påbygd rundt 1949, med tre stuer, kjøkken og entré i 1. etasje og tre soverom samt bad på loftet. Huset er oppført i tømret konstruksjon kledd med liggende trepanel, og bærer preg av sin alder og historie. Det elektriske anlegget ble rehabilitert i 2003 med nye automatsikringer. Overflatene i stuene ble oppgradert samme år med nye veggplater, tapet og parkett. Boligen selges i den stand den er, og kjøper bør påregne en del arbeid, særlig knyttet til tak, bad og utvendige overflater. Det er likevel et hus med sjel og en planløsning som gir god plass fordelt over to beboelige etasjer.<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet er et lite vindfang med flislagt gulv, malte vegger og prefabrikerte plater i himlingen. Herfra åpner gangen seg inn mot trappen som leder opp til loftet, og dørene til stuene ligger rett frem. Trekarmene rundt dørene er i eik, et gjennomgående trekk i hele 1. etasje. Trappen har vanger, trinn og rekkverk av tre i malt utførelse, med vinylbelegg på trinnene.<br /><br />Stue:<br />Fra gangen leder to åpninger inn i stuedelen, som er delt i tre sammenhengende rom. Den søndre stuen har vedovn og utgang til terrassen mot hagen. Balkongdøren er av tre i malt utførelse med isolerglass. Luft-til-luft varmepumpen, installert i 2007, er plassert i den nordre stuen. Alle tre stuene har parkett på gulvet, malte vegger og trepanel i himlingen. Eikekarmene rundt åpningene mellom rommene gir en varm, gjennomgående karakter. Det er god plass til sofagruppe og spisebord i de ulike delene av stuearrangementet. Terrassen på 6 m² i betongkonstruksjon ligger i tilknytning til stuen og hagen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i 1. etasje med vindu mot hagen. Innredningen er prefabrikert med profilerte fronter i malt utførelse og laminat benkeplate med nedfelt stålvask. Det er flislagt vegg over benkeplaten. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut, men strømtilførselen til ventilatoren bør kontrolleres og verifiseres. Himlingen er kledd med trepanel.<br /><br />Loft, gang:<br />Trappen fra 1. etasje leder opp til en gang på loftet med laminatgulv, malte plater på veggene og trepanel i himlingen. Herfra er det adkomst til de tre soverommene og badet. Gangarealet har skråtak mot sidene, noe som er typisk for denne typen loftsetasje.<br /><br />Soverom:<br />På loftet er det tre soverom. Det ene soverommet har teppegulv, malte vegger og trepanel i himlingen, med skråtak som gir rommet en lun karakter under mønet. Innebygde garderobeskap er plassert langs veggen. Det er plass til dobbeltseng med nattbord. Det midtre soverommet har laminatgulv og innebygde garderobeskap med speil. Det nordre soverommet har laminatgulv og varmeovn under vinduet. Fra loftet er det balkong på 4 m² med bærende trekonstruksjon og overflate belagt med PVC-duk. <br /><br />Bad:<br />Badet ligger på loftet. Det er innredet med baderomsinnredning, servant, speil, frittstående toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Gulvet er belagt med vinylbelegg og veggene er kledd med våtromsplater. Himlingen består av prefabrikerte plater. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren er en uinnredet grovkjeller med betong i gulv og vegger. Takhøyden tilfredsstiller ikke kravene til måleverdig areal. Det er adkomst via en bratt og smal kjellertrapp. Kjelleren egner seg til lagring.<br /><br />Sjøhus:<br />På eiendommen ligger et eldre sjøhus ved kaien. Bygget er oppført over to etasjer og brukes som lagerrom. Den innvendige bærekonstruksjonen er synlig og består av håndlaftede stolper, dragere og bjelker med tradisjonelle sammenføyninger. Sjøhuset fikk ny kledning og nye dører mot sjøen i 2011, og gammelt treverk som var preget av skade ble byttet ut. Loft og tak ble støttet opp i samme omgang. Bygget selges slik det er.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stuene. Laminat i gang på loft og i to av soverommene. Teppe i ett soverom. Vinylbelegg på bad og i trappetrinn. Fliser i entré.<br />Vegger: Tapet og malte plater.<br />Himling: Malte plater og trepanel.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har frittstående garasje med leddport av metall med elektrisk åpner og gulv av betong. Garasjen ble utstyrt med ny garasjeport i 2012. Det er en frittstående bod på eiendommen med gulv av betong. Sjøhuset brukes som lagerrom fordelt over to etasjer. Kjelleren under boligen er en uinnredet grovkjeller som egner seg til lagring.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og ved. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe i stuen fra 2007 og en vedovn i stuen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar for eventuelle mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med to boenheter som fritt kan leies ut."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eier opplyser at kommunen har gitt pålegg om å utbedre med nye rør for vanntilførsel og til avløp. Frist innen 19. desember 2026.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for eiendommen:\n\nKommuneplan:\nKommuneplan 2014-2023 ID 670\n- Delareal: 1697 m² - Boligbebyggelse, Nåværende\n- Delareal: 686 m² - Friområde, Nåværende\n\nReguleringsplaner:\n Nordbø - Bø ID 401\n- Delareal: 379 m² - Kjørevei\n\nNordbø - Bø, del av gnr. 144/3 ID 401-1\n- Delareal: 2001 m² - Boliger\n- Delareal: 3 m² - Kjørevei\n\nEiendommen ligger innenfor det nasjonalt viktige kulturmiljøet 'Avaldsnes' (Kategori M-KULA).\n\nEiendommen/bygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.\n\nReguleringsplan 401-1 stiller krav om at nye bygninger innenfor planområdet skal ha fasadeisolering slik at støynivået innendørs ikke overstiger 35 dB(A).\n\nKommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2022 - 2031 ID 672\n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i plankart og de gjeldende planbestemmelsene for området.",
    "externalAdId": "2.264684",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bøvegen 5(&#43;1)   en innholdsrik eiendom med en attraktiv beliggenhet ved sjøen og et stort utviklings- og oppgraderingspotensial.<br /><br />Eiendommen har en romslig eiertomt på nær 2,4 mål, noe som gir gode muligheter for å skape en flott eiendom tilpasset egne ønsker og behov.<br />På eiendommen står en eldre enebolig over to plan med blant annet tre stuer, kjøkken, tre soverom og bad. Fra stuen er det utgang til terrasse og hage hvor man kan nyte morgenkaffen og utsikten mot sjøen og båtene på Karmsundet<br />Boligen har et betydelig behov for modernisering, men byr på gode muligheter for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen og videreutvikle eiendommen.<br /><br />Som en ekstra kvalitet følger et romslig sjøhus med egen kai, i tillegg til garasje og frittstående bod. <br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2-0246/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=7839b6f3-8514-446f-9a60-6259297ccb2b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Karmsundet / Salhus",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/7839b6f3-8514-446f-9a60-6259297ccb2b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/7839b6f3-8514-446f-9a60-6259297ccb2b/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=7839b6f3-8514-446f-9a60-6259297ccb2b",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/7839b6f3-8514-446f-9a60-6259297ccb2b/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bøvegen 5(&#43;1)   en innholdsrik eiendom med en attraktiv beliggenhet ved sjøen og et stort utviklings- og oppgraderingspotensial.<br /><br />Eiendommen har en romslig eiertomt på nær 2,4 mål, noe som gir gode muligheter for å skape en flott eiendom tilpasset egne ønsker og behov.<br />På eiendommen står en eldre enebolig over to plan med blant annet tre stuer, kjøkken, tre soverom og bad. Fra stuen er det utgang til terrasse og hage hvor man kan nyte morgenkaffen og utsikten mot sjøen og båtene på Karmsundet<br />Boligen har et betydelig behov for modernisering, men byr på gode muligheter for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen og videreutvikle eiendommen.<br /><br />Som en ekstra kvalitet følger et romslig sjøhus med egen kai, i tillegg til garasje og frittstående bod. <br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/7839b6f3-8514-446f-9a60-6259297ccb2b/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=7839b6f3-8514-446f-9a60-6259297ccb2b",
    "constructionYear": 1897,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473259159,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:34+02:00",
    "ownerId": 3252524,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:34:38.932413496+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3252524",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}