Idyllisk småbruk med tomt på 4 mål | Kjøkken og bad lekkert oppgradert | Låve med god lagringsplass & elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4001,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 179,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 76,
      "usableAreaI": 103,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm Hall m/trapp, tre soverom, bad<br />1. etasje: 54  kvm Entré, hall m/trapp, kjøkken, stue<br />Kjeller: 1  kvm Hall m/trapp, vaskerom, bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm To terrasser<br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 76  kvm Fire boder<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3332340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 634824,
      "estateTax": 4441,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 82340,
      "municipalFees": 10346,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 81 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 82 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 100 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Idyllisk småbruk med tomt på 4 mål | Kjøkken og bad lekkert oppgradert | Låve med god lagringsplass & elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 03 006"
      },
      {
        "mobile": "414 94 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4665,
        "lng": 11.0287,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4665&lng=11.0287&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2090",
      "postalName": "Hurdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øverbyvegen 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 39,
        "municipalityNumber": 3242
      },
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 49,
        "municipalityNumber": 3242
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øverbyvegen 10! En sjarmerende og innholdsrik enebolig med stor låve, beliggende landlig og usjenert.<br /><br />Eiendommen ligger i et fredelig kulturlandskap i Hurdal, med skog og mark rett utenfor døren. Den store, eide tomten er perfekt for hage og uteliv. Innkjøringen prydes av et stort og vakkert eiketre. Fra stuen er det utgang til terrasse med utsikt over jorder og skog, og om vinteren glitrer lysene fra alpinbakken på motsatt side av åsen. På eget jorde kan det dyrkes eller holdes dyr   eller utsikten kan nytes. Her kan du leve det gode, langsomme landlivet, samtidig som det er kort vei med bil til servicetilbud som butikker, kafeer og skoler i Hurdal sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og landlig område med åkrer og skog tett rundt. Nærmeste naboer ligger langs den samme grusveien, men tomten er godt skjermet og gir en følelse av å bo for seg selv. Fra terrassen ser man ut over åpne jordbruksmarker og åssiden på den andre siden av dalen.<br /><br />Hurdal skole og kultursenter (1. 10. klasse) nås med bil. Hoppensprett Hurdal barnehage ligger i samme retning og er også et par minutters kjøring unna. Dagligvarehandelen er ordnet med både Spar og Coop Prix i Hurdal sentrum.<br /><br />Hurdal er en kommune med mye å by på for den som setter pris på friluftsliv. Hurdalsjøen med badestrender som Åsand og Meieriodden ligger i kommunen, og det er gode muligheter for fiske, padling og sykling i området. Hurdal Skisenter, som er Akershus&#39; største alpinsenter med ti løyper og kveldskjøring, er et naturlig tilbud for vinteren. Kommunen har også et omfattende nett av merkede turstier som brukes til langrenn når snøen ligger.<br /><br />Det er Steinerskole i Hurdal, og i sentrum er det en populær gårdskafe med interiørbutikk. Det er et friluftsområde med Tuftepark og bålplass ved Hurdalssjøen som alle kan bruke. Hurdal er også kjent for økolandsbyen som ligger på den gamle prestegårdstomta. Selve prestegården har blitt gjestegård og yoga-senter. Hurdalssjøen hotell og spa har en flott skulpturpark som er tilgjengelig for alle. Der arrangeres bl.a. konserter og vinsmakinger, og der er spa-avdeling, sauna, restaurant og strandpromenade. Hurdal har sin egen eplemost, på butikken sier man hei til kassadamen og folk isbader om vinteren. Et sted å bli glad i.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Flaen, med linje 446 og 447, og derfra er det busstilbud videre mot Eidsvoll verk stasjon. Med tog fra Eidsvoll verk nås Oslo via RE11 og R12. Kjøreturen til Oslo Gardermoen er rundt 35 minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger også for utvikling og påbygging.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 - 2040 (plan-ID 02391701), vedtatt 13.06.2018. I kommuneplanen er 4001 m² av eiendommen avsatt til Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR).<br /><br />Det er pågående planarbeid for eiendommen under Kommuneplanens arealdel 2026 - 2040 (plan-ID 32422601), som har status som planforslag.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for jord- og flomskred. Aktsomhetskart for jord- og flomskred viser områder som potensielt kan bli rammet av disse skredtypene. Kartet er ment som et grunnlag for en første vurdering av faren i forbindelse med arealplanlegging og utbygging. Kartet sier ingenting om sannsynlighet, og kan derfor ikke brukes for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen berøres av aktsomhetssone S2 uten skogeffekt for snøskred. Aktsomhetskart for snøskred gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være snøskredutsatt. Enkelte skred kan gå lenger enn aktsomhetskartene, og det er derfor viktig å også bruke informasjon om tidligere skredhendelser i arealplanlegging.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger carport og parkering på egen tomt.<br /><br />Det er installert ladepunkt for elbil."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263484",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øverbyvegen 10! En sjarmerende og innholdsrik enebolig med stor låve, beliggende landlig og usjenert.<br /><br />Eiendommen ligger i et fredelig kulturlandskap i Hurdal, med skog og mark rett utenfor døren. Den store, eide tomten er perfekt for hage og uteliv. Innkjøringen prydes av et stort og vakkert eiketre. Fra stuen er det utgang til terrasse med utsikt over jorder og skog, og om vinteren glitrer lysene fra alpinbakken på motsatt side av åsen. På eget jorde kan det dyrkes eller holdes dyr   eller utsikten kan nytes. Her kan du leve det gode, langsomme landlivet, samtidig som det er kort vei med bil til servicetilbud som butikker, kafeer og skoler i Hurdal sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6035260352",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=678285af-70d1-47bf-bf75-eae01af4d366",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VELKOMMEN TIL HURDAL!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/678285af-70d1-47bf-bf75-eae01af4d366",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/678285af-70d1-47bf-bf75-eae01af4d366?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øverbyvegen 10! En sjarmerende og innholdsrik enebolig med stor låve, beliggende landlig og usjenert.<br /><br />Eiendommen ligger i et fredelig kulturlandskap i Hurdal, med skog og mark rett utenfor døren. Den store, eide tomten er perfekt for hage og uteliv. Innkjøringen prydes av et stort og vakkert eiketre. Fra stuen er det utgang til terrasse med utsikt over jorder og skog, og om vinteren glitrer lysene fra alpinbakken på motsatt side av åsen. På eget jorde kan det dyrkes eller holdes dyr   eller utsikten kan nytes. Her kan du leve det gode, langsomme landlivet, samtidig som det er kort vei med bil til servicetilbud som butikker, kafeer og skoler i Hurdal sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/678285af-70d1-47bf-bf75-eae01af4d366?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/678285af-70d1-47bf-bf75-eae01af4d366?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1935,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473259916,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T10:17+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T10:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T10:18:06.949838021+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}