Lekkert innflyttingsklart enderekkehus fra 2016 | 3 sov | Vaskerom | Lekkert bad | WC | Garasje + p-plass m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1294,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm Gang, tre soverom, bod og bad.<br />1. etasje: 50  kvm Entré, toalettrom, teknisk rom/vaskerom og stue/kjøkken.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4459840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1043074,
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 109840,
      "municipalFees": 14072,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 350 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />108 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />109 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 459 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekkert innflyttingsklart enderekkehus fra 2016 | 3 sov | Vaskerom | Lekkert bad | WC | Garasje + p-plass m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 77 577"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.149,
        "lng": 10.1907,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.149&lng=10.1907&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3220",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klavenesveien 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T160000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i DNB Eiendom vil gjerne ha god tid til å prate med hver og en av dere. Dere kan booke tid innenfor de tidspunktene som er satt opp eller kontakte meglere for å avtale privatvisning. Fellesvisning avholdes kun for forhåndspåmeldte. Ring gjerne eller send en mail til megler Wenche Beyer (m: 95777577) for privatvisning eller andre spørsmål"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 37,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Klavenesveien 3A! Et moderne og innholdsrikt enderekkehus fra 2016 med gjennomtenkt planløsning over to etasjer.<br /><br />Boligen fremstår som tilnærmet ny, er lettstelt og har lave driftskostnader uten fellesutgifter. Funkisarkitekturen gir svært god romutnyttelse med vinduer på tre sider, rikelig med dagslys og god takhøyde. I andre etasje finner du tre gode soverom, lekkert bad og bod. Første etasje byr på gjestetoalett, vaskerom/bod og en romslig stue med spiseplass og utgang til solrik, vestvendt terrasse og hage. Stilrent kjøkken med glatte fronter. Garasjeplass, egen parkeringsplass og romslig utebod. Sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. <br /><br />Perfekt for både barnefamilier og voksne som ønsker en komfortabel og vedlikeholdsvennlig bolig.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enderekkehuset går over to plan og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, toalettrom, teknisk rom/vaskerom og stue/kjøkken.<br />2. etasje: Gang, tre soverom, bod og bad.<br /><br />Fra stuen i 1. etasje er det utgang til en terrasse på ca. 18 m². <br /><br />Eiendommen disponerer i tillegg en utvendig bod på ca. 5 m² i et felles bygg, samt en garasjeplass på 17 m² i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne og tiltalende enderekkehus fra 2016 med gjennomgående god standard, flotte materialvalg og en planløsning som passer både barnefamilier og voksne som ønsker en lettstelt bolig. Boligen har tre romslige soverom, vaskerom, gjestetoalett og lyse oppholdsrom med et moderne uttrykk. Som enderekkehus nyter boligen godt av vinduer på tre sider, noe som gir ekstra romfølelse og svært gode lysforhold.<br /><br />Den vestvendte stuen har store vindusflater, hyggelig utsyn mot hagen og direkte utgang til uteområdet. Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt med god arbeids- og oppbevaringsplass, samt kvalitetsintegrerte hvitevarer fra Miele. Alle soverommene har god størrelse og praktiske garderobeløsninger.<br /><br />Til boligen følger romslig utebod, garasje med strøm og egen parkeringsplass med elbillader. Boligen er oppført på støpt plate og holder en standard i tråd med byggeåret, med balansert ventilasjon, sentralstøvsuger og elektronisk dørlås. Et innflyttingsklart hjem med lave vedlikeholdsbehov og gode bokvaliteter.<br /><br />Under følger en beskrivelse av boligens entre, stue, kjøkken, bad, soverom, innvendige overflater og tekniske installasjoner:<br /><br />Entré:<br />En moderne ytterdør med glassfelt og elektronisk lås ønsker deg velkommen inn i en lys og innbydende entré. Her er veggene malt i lyse, tidløse fargetoner, mens mørke gulvfliser med behagelig gulvvarme skaper en praktisk og elegant overgang til parkettgulvet i stuen. Entréen har god plass til yttertøy og ønsket garderobe- eller entremøblement. Sikringsskapet er plassert her. Fra entréen er det adkomst til gjestetoalett og vaskerom, mens trappen til boligens andre etasje ligger naturlig plassert rett frem.<br /><br />Stue og kjøkken:<br />Fra entréen åpner boligens lyse og romslige oppholdsrom seg med stue og kjøkken i en åpen løsning. De store vindusflatene og terrassedøren i glass mot den vestvendte uteplassen sørger for rikelig med naturlig lys og gir en god forbindelse mellom inne- og utearealene. Den innvendige trappen med detaljer i tre og metall er plassert langs veggen og gir en praktisk arealutnyttelse.<br /><br />Oppholdsrommet fremstår moderne og innbydende med lekker enstavsparkett, god takhøyde og lyse overflater som skaper en luftig og behagelig atmosfære. Stuen har svært gode møbleringsmuligheter og god plass til både sofagruppe og spisestue, med naturlige soner for samvær, avslapning og hverdagsliv.<br /><br />Kjøkkenet har en stilren og tidløs HTH- innredning med glatte fronter, laminatbenkeplate og flislagt vegg over deler av benkearealet. Den praktiske vinkelutformingen gir rikelig med arbeidsflate og gode oppbevaringsmuligheter i både skap og skuffer. Integrert belysning under overskapene bidrar til gode arbeidsforhold og understreker kjøkkenets moderne uttrykk.<br /><br />Hvitevarer fra Miele, bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys, er elegant tilpasset innredningen. Kjøkkenet er også utstyrt med ventilator tilknyttet avtrekk, komfyrvakt og automatisk vannstopper for økt komfort og sikkerhet.<br /><br />For mer informasjon om medfølgende hvitevarer, se punktet  Liste over løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad, toalettrom og vaskerom/teknisk rom:<br />Badet ligger i boligens 2. etasje og fremstår lyst, moderne og innbydende med lyse flislagte vegger og mørke gulvfliser med behagelig elektrisk gulvvarme. Innredningen består av en stilren servantseksjon med skuffer for praktisk oppbevaring og speilskap med integrert belysning. Dusjsonen er utformet som en praktisk dusjnisje med foldbare glassdører, og rommet har vegghengt toalett. Malt himling med innfelte downlights gir god belysning, mens vindu sørger for naturlig lys og lufting. Badet er tilknyttet balansert ventilasjon.<br /><br />Toalettrommet i 1. etasje er praktisk plassert ved entréen og er innredet med vegghengt toalett og servantseksjon med oppbevaringsplass i både underskap og speilskap. Lyse vegger og mørke gulvfliser gir rommet et moderne og tidløst uttrykk.<br /><br />Vaskerommet/teknisk rom har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme og er utstyrt med skyllekum i stål og arbeidsbenk med plass til vaskemaskin under. Rommet har gode muligheter for ytterligere innredning og oppbevaring etter behov. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert her, og rommet har balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har tre lyse og innbydende soverom samlet i 2. etasje. To av rommene vender mot vest og nordvest, mens det tredje har vindusflater mot øst og sørøst, noe som gir gode lysforhold gjennom dagen. Soverommene har romslige planløsninger med god plass til seng, skrivebord, kommode eller annen ønsket innredning. To av rommene er i tillegg utstyrt med garderobeskap som gir praktisk oppbevaringsplass.<br /><br />Rommene er holdt i lyse og tidløse fargetoner, og de store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys som skaper en lun og behagelig atmosfære. Enstavsparkett og gjennomgående materialvalg viderefører boligens moderne og helhetlige uttrykk. Soverommenes størrelse og fleksible utforming gjør dem velegnet som barnerom, gjesterom, eller hjemmekontor etter behov.<br /><br />Terrasse og uteområder:<br />Fra stuen er det direkte utgang til en solrik og vestvendt terrasse og hage, skjermet av hekk og gjerde som skaper en privat og hyggelig ramme rundt uteplassen. Terrassen på ca. 18 m² er belagt med betongheller og byr på god plass til både spisegruppe, grill og komfortable loungemøbler. Her kan solen nytes fra ettermiddag til kveld i rolige og familievennlige omgivelser.<br /><br />Boligen har også et skjermet uteområde ved inngangspartiet, med plass til et hyggelig cafésett. Dette gir en ekstra oppholdssone hvor morgenkaffen kan nytes i solen eller hvor man kan trekke seg tilbake med en bok. De to uteplassene på hver sin side av boligen gir gode muligheter til å følge solen gjennom dagen, samtidig som de oppleves private og lune.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i 2. etasje. Utvendig bod på ca. 5 m² i felles bygg.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett i stue og soverom. Fliser i entré, toalettrom, vaskerom og bad.<br />Vegger: Malte slette plater på vegger. Flislagte vegger på bad og sokkelflis med malte slette plater over på vaskerom.<br />Himling: Malte slette plater i innvendige tak.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />  Vannledninger: Rør i rør system.<br />  Avløpsrør: Plast avløpsrør.<br />  Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Aggregat montert i bod. Våtrommene har balansert ventilasjon. Ventilator med utlufting på kjøkken.<br />  Varmtvannstank på ca. 200 liters, plassert i vaskerom.<br />  Elektrisk anlegg: El-anlegg fra byggeår. Sikringsskap montert i entré. Automater på alle kurser. <br />  Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />  Branntekniske forhold: Brannvarsling og brannslukningsapparat i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "REKKEHUS- BYGGEÅR: 2016<br /><br />UTVENDIG<br />Taktekking: Boligen har flat takkonstruksjon og observasjoner er gjort fra bakkenivå av hensyn til egen sikkerhet. Sannsynlig papptekking eller banemembran som taktekking.<br /><br />Nedløp og beslag: Nedløp og beslag av plastbelagt stål.<br /><br />Veggkonstruksjon: Trekonstruksjoner kledd utvendig med liggende trekledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flat takkonstruksjon av tre. Da dette er en lukket konstruksjon uten mulighet for visuell observasjon av primærkonstruksjon eller luftinger settes TG utifra alder. Det er ingen tegn til svikt i konstruksjonen ved innvendig befaring.<br /><br />Vinduer: Vinduer av tre med trelags glass.<br /><br />Dører: Slett ytterdør med glass. Elektronisk lås er montert. Terrassedør av tre med trelags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasse på ca 18 m² med tilgang fra stue er oppført med betongheller på mark.<br /><br />INNVENDIG<br />Gulv mot grunn: Oppført over støpt plate. Da dette er en plate på mark konstruksjon monteres det normalt sett ikke dreneringer.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Byggegrunn: Byggegrunn er ikke kjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Da dette er en plate på mark konstruksjon monteres det normalt sett ikke dreneringer.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av grunnmurselementer.<br /><br />Terrengforhold: Svakt skrånende opparbeidet tomt.<br /><br />BYGNINGER PÅ EIENDOMMEN<br />Bod: Utebod på ca 5 m² i felles bygg.<br /><br />Garasje: Garasje i felles garasjebygg på 17 m². Elbillader er montert ved parkering.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 30.07.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD 2 (TG2):<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er enkelte sprukne og ujevne bord.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte utbedringer/utskiftninger bør påregnes for å opprettholde funksjon og standard.<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Ytterdør er vanskelig å åpne og lukke. Terrassedør er noe skjev.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre dører for å sikre normal funksjon.<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Det er stedvis noe hakk, riper og skjolder, men ingen vesentlige skader.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte utbedringer og normalt vedlikehold kan påregnes når bilder, tepper, møbler etc er fjernet.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Det er riss/sprekker i grunnmurselementer.<br />Konsekvens/tiltak: Hold oppsyn med forholdet, det kan ikke utelukkes behov for tiltak.<br /><br />Bad - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.).<br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk, unngå vannpåkjenning på vindu for å unngå skader.<br /><br />Teknisk rom / Vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er stedvis noe riss og merker, men ingen vesentlige skader.<br />Konsekvens/tiltak: enkelte utbedringer og vedlikehold.<br /><br />Teknisk rom / Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold av malingssystem anbefales for å sikre tilfredsstillende funksjon på tettesjikt på vegg.<br /><br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD 3 (TG3):<br />Ingen punkter.<br /><br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD IKKE UNDERSØKT (IU):<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Da dette er en plate på mark konstruksjon monteres det normalt sett ikke dreneringer.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Det er installert elektriske varmekabler i baderomsgulv i andre etasje, samt på teknisk rom / vaskerom i første etasje."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Rekkehuset ligger på Haukerød i Sandefjord, i et etablert boligområde med eneboliger og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br /><br />Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eller deler av eiendommen, så fremt utleiearealet er godkjent for varig opphold og oppfyller krav til takhøyde, rømningsvei , dagslys og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Klavenesveien 3A har en svært attraktiv beliggenhet på Haukerød i Sandefjord, med nærhet til både natur, servicetilbud og gode kommunikasjonsmuligheter. Her bor man i et etablert og trivelig område med korte avstander til det meste man trenger i hverdagen.<br /><br />Nærmiljøet byr på et godt utvalg av servicetilbud, inkludert dagligvareforretninger, kiosker, spisesteder, frisør, helsetjenester, solstudio og bensinstasjon. I tillegg ligger Pindsle næringsområde kun en kort kjøretur unna, med populære butikker som MENY, Elkjøp, Biltema, Megaflis og flere andre handels- og servicetilbud. For et bredere utvalg av butikker ligger Hvaltorvet kjøpesenter kun 7 minutter unna, mens Stokke Senter kan nås på omtrent 12 minutter. Sandefjord sentrum ligger ca. 3 km fra boligen og tilbyr et rikt utvalg av butikker, spisesteder, tjenester og kulturtilbud.<br /><br />Området byr på gode rekreasjonsmuligheter og et variert aktivitetstilbud. Haukerød idrettspark og Runar idrettsplass ligger bare noen få minutter unna, med et omfattende idretts- og aktivitetstilbud. I tillegg finnes flotte turområder i de omkringliggende skogene. Goksjø ligger i kort kjøreavstand og byr på skøytebane vinterstid og badeplass om sommeren. Området har preparerte skiløyper i vintermånedene, og turløyper som kan benyttes resten av året. Bugården, et av landets mest populære rekreasjonsområder, ligger også i nærheten og tilbyr idrettsanlegg, grøntarealer og turstier. For den som ønsker innendørs trening ligger Sporty24 Sandefjord omtrent 7 minutter unna.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt. En bussholdeplass ligger kun 2 minutters gange fra eiendommen, med ruter til både Sandefjord sentrum, Larvik, Tønsberg og øvrige lokale destinasjoner. For pendlere med bil er den raske tilgangen til E18 et stort pluss, med effektiv forbindelse i begge retninger mot Larvik, Tønsberg og videre til Oslo. Sandefjord sentrum og togstasjonen er rundt seks til syv minutter med bil, og Torp lufthavn ligger under et kvarter unna."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 1294 kvm.  Tomten er fint opparbeidet med asfaltert gårdsplass, og alle boligene har bruksrett til en fin hage som er skjermet med thujahekk og hellelagt terrasse. På fellestomten er det også et større grøntareal som sameiet kan bruke som lekeplass eller felles samlingsplass med bålpanne og sittegruppe.<br /><br />Hver seksjon har en garasjeplass i felles garasjebygg som er definert som tilleggsdel til seksjonen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet for fellestomten er 1294 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelrapport levert av Sandefjord kommune datert 28.07.2026. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i felles garasjebygg og en p-plass. Elbillader er montert ved parkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (Gazelle AI). Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Wenche Beyer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 (plan-ID 20220010), vedtatt 21.09.2023. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (Områdenavn B).\n\nBoligbebyggelse:\nArealer avsatt til boligbebyggelse inkluderer eksisterende og fremtidig boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur som tjenesteyting, nærbutikk, mindre næringsbygg, leke- og uteoppholdsarealer, veier og tekniske anlegg.\n\nBestemmelsene omfatter arealer avsatt til boligbebyggelse, også der boligbebyggelse inngår i kombinasjon med andre formål.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssone:\nHensynssone H310: Ras- og skredfare. Arealet ligger innenfor fareområde for ras- og skredfare. Det betyr at området ligger under marin grense og/eller at det er et kjent fareområde for kvikkleire. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak innenfor området.\n\nHensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker.\n\nDet er ikke registrert planarbeid under arbeid på eller i nærheten av eiendommen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Plan med bestemmelser og retningslinjer kan sees hos megler. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2668024",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Klavenesveien 3A! Et moderne og innholdsrikt enderekkehus fra 2016 med gjennomtenkt planløsning over to etasjer.<br /><br />Boligen fremstår som tilnærmet ny, er lettstelt og har lave driftskostnader uten fellesutgifter. Funkisarkitekturen gir svært god romutnyttelse med vinduer på tre sider, rikelig med dagslys og god takhøyde. I andre etasje finner du tre gode soverom, lekkert bad og bod. Første etasje byr på gjestetoalett, vaskerom/bod og en romslig stue med spiseplass og utgang til solrik, vestvendt terrasse og hage. Stilrent kjøkken med glatte fronter. Garasjeplass, egen parkeringsplass og romslig utebod. Sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. <br /><br />Perfekt for både barnefamilier og voksne som ønsker en komfortabel og vedlikeholdsvennlig bolig.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "605260221",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=16c1b71a-52f2-43dd-84ff-30efacfe1e09&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rålekker enderekke på Haukerød",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260221?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260221?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/16c1b71a-52f2-43dd-84ff-30efacfe1e09?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260221?https://dnbeiendom.no/bolig/605260221?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Klavenesveien 3A! Et moderne og innholdsrikt enderekkehus fra 2016 med gjennomtenkt planløsning over to etasjer.<br /><br />Boligen fremstår som tilnærmet ny, er lettstelt og har lave driftskostnader uten fellesutgifter. Funkisarkitekturen gir svært god romutnyttelse med vinduer på tre sider, rikelig med dagslys og god takhøyde. I andre etasje finner du tre gode soverom, lekkert bad og bod. Første etasje byr på gjestetoalett, vaskerom/bod og en romslig stue med spiseplass og utgang til solrik, vestvendt terrasse og hage. Stilrent kjøkken med glatte fronter. Garasjeplass, egen parkeringsplass og romslig utebod. Sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. <br /><br />Perfekt for både barnefamilier og voksne som ønsker en komfortabel og vedlikeholdsvennlig bolig.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260221?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473263439,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T16:15+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T16:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T16:15:46.059692888+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}