Eksklusiv toppleilighet med flott sjøutsikt - Stor terrasse - Heis - 3 garasjeplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 692,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 168,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 152,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 152  kvm Hall, vaskerom, 2 bad (hoved), 2 soverom, stue/kjøkken/spisestue, gang og omkledningsrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 10  kvm Loftbod.<br />Kjeller: 6  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 28  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 16913590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2336144,
      "suggestion": 16500000,
      "salesCostSum": 413590,
      "collectiveAssets": 54589,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 16 500 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 412 500,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 413 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 427 490,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 16 913 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 16 927 490,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "title": "Eksklusiv toppleilighet med flott sjøutsikt - Stor terrasse - Heis - 3 garasjeplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 44 480"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8935,
        "lng": 10.5452,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8935&lng=10.5452&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1365",
      "postalName": "Blommenholm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandviksveien 128"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T113000Z"
      },
      {
        "note": "Visningen har obligatorisk påmelding.\nKravet om påmelding har vi  for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 842,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3201
      },
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 79,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11065,
      "includesUnsafe": "Fyring, varmt vann, trappevask i fellesområdene,gartner og vaktmestertjenester, strøing og brøyting, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer, renhold, TV, drift og vedlikehold, felles forsikringer og forretningsførsel. <br /><br />Felleskostnadene betales kvartalsvis med 33 195,07,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Sandviksveien 128!</b><br /><br />Toppleilighet i eksklusive Villa Pax. <br /><br />Nydelig beliggenhet i maritime omgivelser med panoramautsikt mot fjorden. Få minutters gange til sjøen med badestrender, båthavn og flotte turmuligheter langs Kyststien. <br /><br />Leiligheten har en romslig planløsning og inneholder hall, kjøkken og spisestue, stue, to soverom, to bad og vaskerom. Hovedsoverom i egen fløy med omkledningsrom og en-suite bad.<br /><br />Fra stuen er det utgang til solrik terrasse med flott sjøutsikt. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Gjennomgående toppleilighet<br /></li><li>Stor terrasse med sjøutsikt og gode solforhold<br /></li><li>God standard<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Heis<br /></li><li>2 bad og vaskerom<br /></li><li>Godt med bodplass<br /></li><li>3 garasjeplasser</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen, som er en del av Villa Pax, har en attraktiv og sentral beliggenhet på Blommenholm. Et veletablert og barnevennlig boligområde kjent for sine grønne omgivelser, nærheten til sjøen og et godt bomiljø. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til servicetilbud og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt. Høvik stasjon ligger i gangavstand fra boligen og har hyppige togavganger mot både Oslo og Drammen. Sandvika stasjon, ligger kun ca. 7 minutter unna med bil, med togavganger hvert 10. minutt mot Oslo, Drammen og Vestfold. Bussholdeplass finnes også i umiddelbar nærhet, med hyppige avganger. Buss til Oslo sentrum tar om lag 15 minutter, og busslinje 160 bruker ca. 13 minutter til Vika Atrium og ca. 15 minutter til Nationaltheatret.<br /><br />Fra boligen er det kun få minutters gange til sjøen med badestrender, båthavn og flotte turmuligheter langs Kyststien. Om sommeren innbyr området til morgen- og kveldsbad, mens vinteren byr på fine opplevelser på isen, enten til fots, på ski eller skøyter.<br /><br />Like ved finner du også Henie Onstad Kunstsenter med utstillinger, kafé og et variert kulturtilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i 2. etasje.<br /><br />Totalt BRA utgjør 168 kvm, hvor BRA-i utgjør 152 kvm og BRA-e utgjør 16 kvm. <br /><br />2. etasje:<br />BRA-i utgjør 152 kvm, og omfattes av hall, vaskerom, 2 bad, 2 soverom, stue/kjøkken/spisestue, gang og omkledningsrom. <br />Fra stue er det adkomst til balkong på 28 kvm. <br /><br />Kjeller:<br />BRA-e utgjør 6 kvm, og omfattes av kjellerbod.<br /><br />Loft:<br />BRA-e utgjør 10 kvm, og omfattes av loftsbod. Boden har et gulvareal på 15 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt for sameiet på ca. 692 m².<br /><br />Sameiets tomt og bygning, på lik linje med tomtene og bygningene til Sandviksveien 124 og 126, ligger &#34;inne på&#34; Storsameiet (realsameiet) med gnr. 9, bnr. 79. Storsameiets tomt er på ca. 4 mål. Iht. grunnboken er seksjonen som selges eier av ideell andel 158/1944 av dette Storsameiet. Storsameiet er et fellesskap med alle i Villa Pax."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I henhold til takstmanns vedlagte tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: <br />- Overflater gulv bad: Høydeforskjellen fra topp slukrist til topp flis ved terskel er på ca 20 mm. Kravet for å få TG 1 er at denne høydeforskjellen må være minimum 25 mm. Alternativt en tett oppkant ved terskel på minimum 15 mm.<br /><br />- Vanntett sjikt, membran og sluk bad: Usikker fremtidig funksjon: Økt risiko som underlag for tilstandsgrad av tettesjikt på grunn av alder. Membranløsningen er ca 21 år gammel.<br /><br />- Vanntett sjikt, membran - Vegger bad soverom: Usikker fremtidig funksjon: Økt risiko som underlag for tilstandsgrad av tettesjikt på grunn av alder. Membranløsningen er ca 21 år gammel. Grensen for TG går ved 15 år.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Høyden er ca 94 cm.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br /><br />Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom 2: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Det er dog god tilgang via en inspeksjonsluke i vegg tilstøtende til dusjens våtsone. Det er ikke registrert noen unormale forhold. Det betyr ikke at det ikke kan være avvik/lekkasjer andre steder i de skjulte konstruksjonene.<br /><br />Byggemåte:<br />2-lags isolerglassvinduer med malte karmer/rammer i treverk. Utvendige elektriske persienner med fjernkontroll på vinduer i kjøkken og stue. Elektrisk markise med fjernstyring. Det er brann- og lydklassifisert entrédør fra Jømna Brug. Dørkikkert. Terrassedøren er en skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte hvite fronter på skuffer og skap, heltre benkeplate i valnøtt og beslag med kum. Det er fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer fra Miele; Microbølgeovn, stekeovn, induksjonstopp, fryseskap og oppvaskmaskin (Byttet i 2023 og er av merket Logik). Integrert kjølehjørne. Avtrekksviften er fra Smeg tilkoblet balansert ventilasjon. <br /><br />Bad:<br />Bad fra 2004. Badet er innredet med servant, toalett og dusjhjørne. Det er flislagte gulv med elektriske varmekabler og vannbåren gulvvarme, flislagte vegger og malt himling med innfelte downlights. Badet har balansert ventilasjon. <br /><br />Vaskerom:<br />Separat vaskerom med opplegg for vaksemaskin og tørketrommel. Rommet har utslagskum. <br /><br />Bad soverom:<br />Bad fra byggeår. Badet er innredet med veggmontert innredning med steinplate og to nedfelte servanter, gulvmontert wc, gulvmontert bidé, innmurt hjørnebadekar og egen dusjnisje. Det er flislagte gulv med elektriske varmekabler og vannbåren gulvvarme, flislagte vegger og malt himling med innfelte downlights. Badet har balansert ventilasjon. Det ble lagt nytt gulv inkludert membran, varmekabler og varmerør i 2026.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte glatte flater.<br />Himling: Malte glatte flater med nye downlights i LED utenom på soverommene. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap.<br />- Innvendige avløpsrør: SynIige plastrør inne i leiligheten.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Styringspanel i gang. Aircondition på hovedsoverommet og opplegg for airconditioning på soverom 2.<br />- Varmesentral: Fellles bergvarmeanlegg.<br />- Varmtvannsbreder: Det er sentral varmtvannsberedning.<br />- Elektrisk anlegg: Fordelerskap plassert i omkledningsrom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren gulvvarme i alle rom. Peisinnsats på kjøkken og i stue."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Sameiets eiendom har adkomst over felles privat vei på Storsameiets eiendom. Storsameiets eiendom har så langt megler kan se adkomst fra offenltig vei.<br /><br />Det vil bli skiltet med Sem &amp; Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 3 garasjeplasser i låst garasjeanlegg i kjelleren. Parkeringsplassene er tinglyst som tilleggsdel bygning til seksjonen og hører således eksklusivt til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen lån pr. juli 2026."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan: Eiendommen er regulert til arealformål boligbebyggelse, nåværende i kommuneplan \"KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042\", vedtatt 21.06.2023. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å gå inn på plan og bygg sine sider.\n\nHensynssone: Eiendommen ligger innenfor hensynssone H810 - Krav om felles planlegging.\n\nKommunedelplan: Eiendommen ligger innenfor planområdet for \"KOMMUNEDELPLAN NY E18 VESTKORRIDOREN LYSAKER - SLEPENDEN\". Flate: Boligbebyggelse, Nåværende. Planen skal legge til rette for ny E18 mellom Lysaker og Slependen med tilhørende veisystem, inkludert ny tverrforbindelse fra Gjønnes til E18 ved Strand (Bærumsdiagonalen) og ny forbindelse fra E18 til Fornebu (Vestre Lenke).  Planen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen.\n\nReguleringsbestemmelser: Boligen ligger i et område regulert etter bestemmelsene i reguleringsplan \" BLOMMENHOLMKRYSSET, Sandviksveien X Stasjonsveien\". Boligen er regulert til \"Bolig/Kontor\" og \"Bevaring av bygninger\".\n\nReguleringsplan under arbeid - E18 RAMSTADSLETTA-NESBRU (Id 2026007): \nRamstadsletta - Nesbru er etappe 2 av E18 Vestkorridoren. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for ny E18 i tunnel under Sandvika, og en hovedlokalvei gjennom Sandvika og Slependen, som kan fungere som en samlevei og omkjøringsvei i avvikssituasjoner. Ny E18 vil også legge til rette for byutvikling ved å frigjøre arealer når E18 legges i tunnel under Sandvika. \n\nPlanleggingen omfatter: \n- Ny E18 i tunnel under Sandvika\n- Trasé for ny hovedlokalvei\n- Løsninger for kollektiv\n- Løsninger for gående og syklende\n- Gjennomgående hovedsykkelvei\n- Veienes sidearealer\n\nReguleringsplan under arbeid - PLANPROGRAM MED BYPLANGREP FOR SANDVIKA SJØFRONT OG NYTT LOKALVEISYSTEM (Id 2021019)\nSandvika sjøfront er byområdet i Sandvika nærmest fjorden som denne eiendommen ligger innenfor. Området er i dag dominert av store veianlegg for E18 som skaper barrierer mellom Sandvika sjøfront og resten av byen. I kommuneplanens arealdel er Sandvika sjøfront vist som et langsiktig byutviklingsområde. Det er satt krav om felles plan før nye detaljreguleringer kan igangsettes innenfor området. I tråd med kommunedelplan for ny E18 Lysaker   Slependen (2014) skal E18 legges i tunnel under Sandvika. Størsteparten av dagens biltrafikk (vel 88 000 biler i døgnet) vil i fremtiden bruke den nye E18 Sandviksås-tunnelen. Langs sjøfronten skal det i dagen bygges et nytt og mer bymessig lokalveisystem, som også skal sikre betjening og forbindelser til byen for fotgjengere, syklister og buss. Ved hendelser i tunnelen skal lokalveien kunne fungere som en beredskapsvei i en avvikssituasjon. \n\nDet legges opp til to alternative byplangrep. \n\n\nPå grunn av utbyggingen av E18 er områder langs E18 er stadig under endring/utvikling. Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan, og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte kommunen dersom spørsmål hva angår kommuneplan, kommunedelplan, regulering, byggesaker, plansaker m.v.\n\nSom normalt må kjøper påregne perioder med byggearbeid på områdets eiendommer, veier m.m., som vil medføre bygge- og anleggsstøy, samt perioder med redusert fremkommelighet og parkeringsmuligheter.",
    "externalAdId": "20.2610006",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sandviksveien 128!</b><br /><br />Toppleilighet i eksklusive Villa Pax. <br /><br />Nydelig beliggenhet i maritime omgivelser med panoramautsikt mot fjorden. Få minutters gange til sjøen med badestrender, båthavn og flotte turmuligheter langs Kyststien. <br /><br />Leiligheten har en romslig planløsning og inneholder hall, kjøkken og spisestue, stue, to soverom, to bad og vaskerom. Hovedsoverom i egen fløy med omkledningsrom og en-suite bad.<br /><br />Fra stuen er det utgang til solrik terrasse med flott sjøutsikt. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Gjennomgående toppleilighet<br /></li><li>Stor terrasse med sjøutsikt og gode solforhold<br /></li><li>God standard<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Heis<br /></li><li>2 bad og vaskerom<br /></li><li>Godt med bodplass<br /></li><li>3 garasjeplasser</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-1293",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=b29b355c-ccb4-494f-b511-b01670a60d05",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BLOMMENHOLM/VILLA PAX",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=b29b355c-ccb4-494f-b511-b01670a60d05",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=b29b355c-ccb4-494f-b511-b01670a60d05",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sandviksveien 128!</b><br /><br />Toppleilighet i eksklusive Villa Pax. <br /><br />Nydelig beliggenhet i maritime omgivelser med panoramautsikt mot fjorden. Få minutters gange til sjøen med badestrender, båthavn og flotte turmuligheter langs Kyststien. <br /><br />Leiligheten har en romslig planløsning og inneholder hall, kjøkken og spisestue, stue, to soverom, to bad og vaskerom. Hovedsoverom i egen fløy med omkledningsrom og en-suite bad.<br /><br />Fra stuen er det utgang til solrik terrasse med flott sjøutsikt. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Gjennomgående toppleilighet<br /></li><li>Stor terrasse med sjøutsikt og gode solforhold<br /></li><li>God standard<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Heis<br /></li><li>2 bad og vaskerom<br /></li><li>Godt med bodplass<br /></li><li>3 garasjeplasser</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=b29b355c-ccb4-494f-b511-b01670a60d05",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=b29b355c-ccb4-494f-b511-b01670a60d05",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473263516,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:58+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:58:48.881186966+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}