Lekker, oppusset andelsleilighet med gjennomgående høy standard | Sydvendt balkong med fjordutsikt | Sentralt i Horten

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1366,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 53  kvm Entré, kontor/soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm To boder i felles kjeller som leiligheten disponerer<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2997656,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 521766,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 396566,
      "collectiveAssets": 49322,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 600 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 601 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker, oppusset andelsleilighet med gjennomgående høy standard | Sydvendt balkong med fjordutsikt | Sentralt i Horten",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 93 982"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4114,
        "lng": 10.4801,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4114&lng=10.4801&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3187",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Salmakergata 1C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "VISNING SOM ANNONSERT ELLER ETTER AVTALE MED MEGLER! Alle våre visninger har visningspåmelding. Trykk på ''Visningspåmelding'' og meld deg på i angitt tidsrom, evt. ta kontakt med megler på 472 93 982 / Robin.Antonsen@dnbeiendom.no for avtale om visning. Oppsatt visning vil ikke bli avholdt dersom ingen er påmeldt 24 timer i forveien. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 125,
        "titleNumber": 251,
        "municipalityNumber": 3901,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 10 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 7094,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 7094,- pr. mnd. og inkluderer bl.a. : styrehonorar, energikostnad, kostnad eiendom/lokale, kommunale avgifter/renovasjon, verktøy, inventar og driftsmateriell, reparasjon og vedlikehold, forretningsførerhonorar, TV/bredbånd, felles bygningsforsikring mm.<br /><br />Månedlige felleskostnader fordeler seg slik:<br />- Felleskostnader drift: kr 4 063,-<br />- Renter felleslån: kr 1 168,- (Før felleskostnadene gikk opp pga. rehabilitering av vinduer mm)<br />- Avdrag felleslån: kr 885,- (Før felleskostnadene gikk opp pga. rehabilitering av vinduer mm)<br />- Eiendomsskatt 2026: kr 242,-<br />- Felles renhold: kr 102,-<br /><br />Borettslaget har felles varmtvannsforsyning fra en sentralbereder i kjelleren. Strøm til felles varmtvannsbereder er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Det benyttes innleid vaskehjelp til renhold av oppganger og fellesarealer i kjelleren, som belastes den enkelte beboer over felleskostnadene.<br /><br />I følge selger har borettslaget planer om fornyelse av vinduer og terrassedør mot terrasse. Kjøper bør påregne økning av fellesgjeld og felleskostnader.<br />OBS! Det er nå satt i gang rehabilitering som nevnt over, og felleskostnadene har allerede økt på bakgrunn av dette."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Salmakergata 1 C! En pen og oppgradert 3-roms andelsleilighet med moderne standard og sydvendt balkong.<br /><br />Leiligheten er påkostet de siste årene med en gjennomført stil. Boligen ligger sentralt i Horten med kort vei til servicetilbud og fjorden, og fra balkongen er det utsikt mot Oslofjorden. Planløsningen er god med en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en sosial atmosfære. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer<br />- Lekkert, flislagt bad (2021-22) med gulvvarme<br />- Sydvendt balkong med utgang fra stue/kjøkken<br />- Gjennomgående laminatgulv og malte flater fra 2022/23<br />- To soverom<br />- To boder i kjeller for ekstra lagring<br />- Parkeringsmulighet i bakgård<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom og kontor/soverom. <br /><br />Fra stue/kjøkken er det utgang til en balkong på 5 m².<br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg to boder i felles kjeller på henholdsvis 2,6 m² og 1 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er gjennomgående oppgradert de siste årene, med bl.a. nytt bad, kjøkken, nye vann- og avløpsrør til bad og kjøkken, malte fyllingsdører og sparkling og maling av tak og vegger. Kjøkkenet er flyttet inn i stuedelen og gir en åpen planløsning med sydvendt balkong. To soverom og et romslig bad/vaskerom utgjør resten av leiligheten, alt i én etasje.<br /><br />Entré:<br />Entréen gir deg et godt førsteinntrykk av leiligheten! Lyse overflater skaper et rolig og stilfult uttrykk. Et garderobeskap med speilfront gir god oppbevaringsplass og gjør gangen visuelt romslig. Innvendige dører er malte fyllingsdører fra 2023/24.<br /><br />Stue:<br />Stuen fremstår som lys og innbydende med en moderne og gjennomgående stil. Rommet har lyse overflater, store vindusflater som gir godt med naturlig lys, og parkett på gulvet. Det er god plass til både sofagruppe og TV-løsning, og den åpne planløsningen mot kjøkken og spiseplass skaper en luftig og sosial atmosfære. Veggene ble sparklet og malt i 2023, og gipsplater mot mur ble montert i 2022.<br /><br />Kjøkken:<br />Lekkert, stilrent kjøkken (2023) med glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og utstyr omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vinskap, mikrobølgeovn og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. Avløpsrør til kjøkken ble montert i 2023. <br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen vender mot syd og har utgang fra stue/kjøkken. Den er utført i betong med platekledd rekkverk, og borettslaget la ny membran i 2022 (iflg. eier). Det er planer om utskifting av balkongdøren i borettslagets regi (iflg. eier).<br /><br />Soverom (hoved):<br />Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Rommet ble oppgradert i 2024 med helsparkling og maling av murvegg og tak, samt flytting av garderobe og dør.<br /><br />Kontor/soverom:<br />Det andre rommet er innredet med seng og skrivebord og har vindu med godt dagslys. Rommet er det opprinnelige kjøkkenrommet, som nå benyttes som kontor/gjesterom. Denne bruksendringen er ikke søkt om.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet ble oppgradert i 2021 og 2022 med nye vann- og avløpsrør, rør-i-rør-system, ny membran, fliser på gulv og vegger, sparkling og maling av tak samt montering av baderomsmøbler. Rommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler fra 2013, nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventilasjon er montert. <br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer to boder i felles kjeller. I entréen er det garderobeskap med speilfront.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat. Fliser på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte plater og malte glatte flater. Fliser på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør), besiktiget i rørskap. Nye vann- og avløpsrør til bad og kjøkken montert i 2021.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av PP plastrør. Avløpsrør til kjøkken montert i 2023.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Nye luker innvendig montert i 2022-2024. Avtrekksventilasjon på bad. Kjøkkenventilator med kullfilter.<br />- Varmtvannstank: Sentral varmtvannsberedning. Tanker i felles kjeller.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer. To nye kurser (15A per kurs) samt omtrekking til ny PN-komfyr utført i 2021. El-tilsyn utført juni 2026. Komfyrvakt montert. Mile smart-panelovner med støpsel i stue og kjøkken.<br />- Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat og brannvarslere i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte trevinduer med 2 lags glass mot syd fra ukjent årstall , malte vinduer med aluminium beslag på utsiden, med  3-lags glass fra 2019 ifølge årstall på produkt..<br />Utskifting og utvendig vedlikehold av vinduer er borettslagets ansvar ifølge borettslagets vedtekter. Innvendig vedlikehold er andelshavers ansvar.<br />Eier opplyser om at vinduer mot syd er planlagt bytte av borettslaget i følge eier. <br /><br />Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br />utskifting av ytterdører og balkongdører er Borettslagets ansvar etter borettslagets vedtekter. Innvendig vedlikehold er andelshavers ansvar.<br />Eier opplyser om at borettslaget har planer om å skifte ut balkongdør.<br />Det er registrert enkelte små skader i dørblad på inngangsdør. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong med utgang fra kjøkken/ stue  mot syd,  utført i betong og platekledd rekkverk.<br />utskifting av balkonger er Borettslagets ansvar etter vedtekter. Vedlikehold av balkong er andelseiers ansvar. <br />Eier opplyser om at det er lagt ny membran i nyere tid av borettslaget regi i 2022 ifølge eier.<br />Det er registrert noe avflassing på murvegg. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille og de bærende konstruksjonene er av betong.<br />Eier opplyser i egenerklæringsskjema at gulvet er noe skjevt, men dette er rettet opp med avretningsmasse i 2022 av eier.<br />Det ble ikke funnet noe høydeavvik på befaringsdagen ved kontroll måling i stue/ kjøkken. <br /><br />TG2<br />Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. <br />Konsekvens/tiltak: Usikker løsning rundt klemring gir økt risiko for at vann kan trenge ned mellom membranen og sluket. Dette kan føre til lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner over tid. Det må foretas utbedring for å unngå fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. <br /><br />Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Det er elektriske varmekabler i baderomsgulvet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er i gang med rehabilitering av vinduer og verandadør. Kjøper må påse økning i felleskostnader og fellesgjeld pga dette.<br />OBS! Felleskostnadene har allerede økt på bakgrunn av rehabiliteringen som nevnt over."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt i Horten, i et etablert boligstrøk et kort stykke fra fjorden. Fra balkongene er det utsikt over takene og ned mot fjorden, med den andre siden av Oslofjorden synlig i horisonten.<br /><br />Det er flere dagligvarebutikker i kort avstand, med blant annet Kiwi i Grønligata og Spar i Vektergården begge i nærheten. Sjøsiden kjøpesenter nås på under ti minutter til fots, og apotek finnes i samme område. Nærmeste bussholdeplass ligger rett rundt hjørnet i Rasmussens gate, og det er gåavstand til flere holdeplasser i sentrum. Trenger du tog, er Skoppum stasjon en kort kjøretur unna.<br /><br />For trening er MOVA Horten sentrum i gangavstand. Sentrum skole ligger også nært, og det er flere barnehager i området, blant annet Strandparken barnehage."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Handelsbanken<br />Lånenummer: 94817210869<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 03.08.2026: kr 5 138 187,-<br />Andel av saldo: kr 285 454,-<br />Restløpetid: 70 terminer til innfrielse (siste termin 30.12.2043)<br />Type Rente: Fast rente<br />Rente: 4,90 %<br />Merknad: Tilknyttet rehabilitering (fast rente på 4,90 % p.a. frem til 12.06.2028)<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS<br />Varighet av sikringsordningen: Avtalen er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Lekker oppusset andelsleilighet i 2. etasje med en sentral og attraktiv beliggenhet. Praktisk og innholdsrik planløsning.<br /><br />Felles eiet tomt for borettslaget.<br /><br />Borettslaget har parkeringsplasser på baksiden av blokken.  Her er det 2 parkeringsplasser med elbil-lader som betales igjennom Elaway.<br />Det er ingen fast parkeringsplass.<br /><br />Kjøper må påregne at fellesarealet er 1365,7 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelkart og -rapport levert av Horten kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har parkeringsplasser på baksiden av blokken.  Her er det 2 parkeringsplasser med elbil-lader som betales igjennom Elaway.<br />Det er ingen fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det er mulighet for å leie lokale i borettslagets kjeller til sammenkomster/arrangementer som f.eks bursdager eller annet."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Robin Antonsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av reguleringsplan 3901 00347, Storgata 60, vedtatt 31.03.2008. Innenfor planen er et delareal på 221,59 m² regulert til felles avkjørsel og et delareal på 159,08 m² er regulert til felles parkeringsplass.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan 3901 00226, Miljøpr. Gjennomkjøring rv. 19, vedtatt 06.05.1992. Eiendommen er i tillegg berørt av relatert plan 00428, Storgata 43, vedtatt 20.12.2023.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan - Horten sentrum 2022-2034, vedtatt 13.06.2022. I henhold til planen er 1365,67 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.\n\nEiendommen omfattes i tillegg av Kommuneplanens arealdel 2022-2033, vedtatt 13.06.2022.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668032",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Salmakergata 1 C! En pen og oppgradert 3-roms andelsleilighet med moderne standard og sydvendt balkong.<br /><br />Leiligheten er påkostet de siste årene med en gjennomført stil. Boligen ligger sentralt i Horten med kort vei til servicetilbud og fjorden, og fra balkongen er det utsikt mot Oslofjorden. Planløsningen er god med en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en sosial atmosfære. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer<br />- Lekkert, flislagt bad (2021-22) med gulvvarme<br />- Sydvendt balkong med utgang fra stue/kjøkken<br />- Gjennomgående laminatgulv og malte flater fra 2022/23<br />- To soverom<br />- To boder i kjeller for ekstra lagring<br />- Parkeringsmulighet i bakgård<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "607260075",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=28534d68-f066-4df4-9929-db7f0a242a75&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/607260075?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/607260075?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/28534d68-f066-4df4-9929-db7f0a242a75?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/607260075?https://dnbeiendom.no/bolig/607260075?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Salmakergata 1 C! En pen og oppgradert 3-roms andelsleilighet med moderne standard og sydvendt balkong.<br /><br />Leiligheten er påkostet de siste årene med en gjennomført stil. Boligen ligger sentralt i Horten med kort vei til servicetilbud og fjorden, og fra balkongen er det utsikt mot Oslofjorden. Planløsningen er god med en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en sosial atmosfære. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer<br />- Lekkert, flislagt bad (2021-22) med gulvvarme<br />- Sydvendt balkong med utgang fra stue/kjøkken<br />- Gjennomgående laminatgulv og malte flater fra 2022/23<br />- To soverom<br />- To boder i kjeller for ekstra lagring<br />- Parkeringsmulighet i bakgård<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/607260075?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Salmakergaten Borettslag",
      "organisationNumber": "950453192"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473265897,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:10+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:11:21.379272202+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}