Kjenn gleden av å skape noe helt eget, bak en frodig hekk på Gressvik. Alt på én flate, garasje og flere rom i kjeller.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 900,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 31,
      "usableAreaI": 177,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 93  kvm Vindfang, Trappegang, Gang, Soverom 1, Soverom 2, Stue, Kjøkken, Bad 1.etasje<br />Underetasje: 84  kvm Trappegang, Garasje, Vaskerom, Bod med bereder, Gang, Disp rom 1, Disp rom 2, Wc-rom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 31  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3332340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 856023,
      "estateTax": 5661,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 82340,
      "municipalFees": 21973,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 250 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />81 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />82 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />102 040,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 332 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 352 040,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Kjenn gleden av å skape noe helt eget, bak en frodig hekk på Gressvik. Alt på én flate, garasje og flere rom i kjeller.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "996 16 891"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2253,
        "lng": 10.9036,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2253&lng=10.9036&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1621",
      "postalName": "Gressvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Granliveien 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Påmeldingsfrist 24 timer før annonsert visning. \nMeld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 223,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her får du sjansen til å skape din egen historie. Bak en frodig hekk på Gressvik ligger en enebolig fra 1968, med 177 kvadratmeter fordelt over to plan og en romslig tomt på 900 kvadratmeter. Boligen bærer tydelig preg av sin tid, og har ivaretatt detaljer som skaper personlighet. Med fargede glassdetaljer i inngangsparti og gavl, romslig stue på 34 kvadratmeter og en peis som inviterer til lange kvelder innendørs. Med to soverom, eget bad og kjøkken er grunnstrukturen på plass, og i kjelleren venter ekstra plass i garasje, vaskerom og flere disponible rom. Med en helhetlig oppussing kan boligen tilpasses akkurat slik du ønsker. Beliggenheten er skjermet og grønn, med kort vei til Hurrød skole   en beliggenhet for deg som drømmer om et familiehjem å bygge videre på, over tid"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />Trappegang<br />Garasje<br />Vaskerom<br />Bod med bereder<br />Gang<br />Disp rom 1<br />Disp rom 2<br />Wc-rom<br /><br />1. etg:<br />Vindfang<br />Trappegang<br />Gang<br />Soverom 1<br />Soverom 2<br />Stue<br />Kjøkken<br />Bad 1.etasje<br /><br />INNVENDIGE FLATER<br />Innvendige vegger er hovedsakelig kledd med panel, tapet og mur, med enkelte rom som har MDF-plater. Himlingene er for det meste utført med malt trepanel og takess. Gulvene består av fliser, laminat, parkett, betong og vegg-til-vegg-teppe. Det er observert en variert slitasje på de ulike overflatene. Eventuelle merker, skruehull eller skjolder etter tak- og veggoppheng kan fremkomme ved salg.<br /><br />BOD<br />Innvendig bod i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Turen inn til boligen starter i den grusede innkjørselen, skjermet av tett hekk på begge sider, og fortsetter opp en steintrapp til inngangspartiet. Her møter du et av boligens mest personlige trekk: fargede glassfelt i vindu og dørparti, et gjenkjennelig 70-talls signaturgrep som gir inngangen karakter fra første blikk.<br /><br />Fra vindfanget leder veien videre inn til den 34 kvadratmeter store stuen, hvor store vindusflater slipper inn dagslys og åpner opp mot hagen og skogen bak. Her er en hvitmalt peis det naturlige samlingspunktet i rommet, klar for vinterkvelder og gode stunder med familien. Stuen har direkte tilgang til den overbygde terrassen mot vest, hvor kveldssolen gir gode forhold for utepils og lange sommerkvelder.<br /><br />Kjøkkenet ligger i forlengelse av de sosiale rommene, med treverksinnredning, integrerte hvitevarer og laminat benkeplate. Vinduer over benken sikrer godt dagslys under matlaging, og et eget spisebord ved vinduet mot hagen inviterer til rolige måltider med utsikt til grøntarealet utenfor.<br /><br />Videre inn i boligen finner du to soverom, på henholdsvis 14 og 13 kvadratmeter. Fra det minste soverommet leder en utvendig trapp ned til en markplatting mot øst, hvor morgensolen gir en fin start på dagen. Badet er utstyrt med elektrisk gulvvarme og fliser på gulv og vegger, og gir et solid utgangspunkt for videre modernisering og personlig tilpasning. I kjelleren finner du en romslig garasje på 23 kvadratmeter, vaskerom, bod og to disponible rom på til sammen 26 kvadratmeter, som i dag brukes fleksibelt. Her ligger det gode muligheter for et fremtidig hjemmekontor, treningsrom eller hobbyrom, tilpasset akkurat det du trenger.<br /><br />Ute preges tomten av gressplen, tett hekk og en naturlig fjellskrent som bakteppe - rammer som gir ro og skjerming gjennom hele året, og plass til å utvikle uteområdet videre etter egne  ønsker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Granliveien ligger i et etablert boligstrøk på Gressvik, omgitt av frodig skog og fjellknauser som gir en naturlig, grønn ramme rundt nabolaget. Herfra er det bare et steinkast til Hurrød skole og SFO   kort nok til en effektiv skolehverdag. Nabolaget preges av variert bebyggelse, fra klassiske 70-tallshus til nyere oppussede eneboliger, og gir et rolig, familievennlig preg uten å ligge langt fra sentrumsfunksjoner på Gressvik og i Fredrikstad for øvrig. For familier som ønsker nærhet til skole, natur og et etablert nabolag å vokse inn i, er dette en beliggenhet med gode langsiktige kvaliteter."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten på 900 kvadratmeter oppleves som et eget, skjermet univers. En høy, tett hekk omkranser eiendommen på alle kanter og skaper en følelse av å tre inn i sitt eget rom når man kommer inn porten. Terrenget skråner svakt, med en bergknaus og tett skog som naturlig bakteppe mot øst   her kan man plante, bygge og forme uteområdet fritt, enten målet er kjøkkenhage, lekeplass eller nye sittegrupper i solen. Boligen har uteareal på to kanter, en terrasse mot vest og en markplatting mot øst, til sammen 31 kvadratmeter   noe som gir gode solforhold både morgen og kveld. Garasje i kjelleren og god plass i den grusede innkjørselen gjør hverdagslogistikken enkel."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje (integrert i kjellerarealet) og parkeringsplass ute"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Panelovner<br />Peis/vedovn<br />Varmepumpe<br />Elektrisk gulvvarme<br /><br />Opplysninger om oppvarmingskilder er basert på eiers opplysninger og observasjoner ved takstbefaring. Opplysningene er ikke nærmere verifisert.<br /><br />Selger opplyser at peisen ikke har vært i bruk på flere år og vi anbefaler derfor å få tatt en kontroll av pipe og peis før den evt. tas i bruk igjen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "KOMMUNEPLAN<br />Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035<br />Vedtatt: 15.06.2023<br />Formål/ hensynssoner: 1001 - Bebyggelse og anlegg<br /><br />REGULERINGSPLANER<br />27 Ørebekk - Hurrød<br />Vedtatt: 03.02.1966<br />Formål: 110 - Boliger<br />Hensynssoner:<br /><br />Dokumenter kan hentes ut ved meglerkontoret."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3107/45/223:<br />14.11.2002 - Dokumentnr: 15283 - Bestemmelse om gjerde<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Med flere bestemmelser <br /><br /><br />12.08.2026 - Dokumentnr: 918153 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br /><br />14.10.2002 - Dokumentnr: 13513 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3107 Gnr:45 Bnr:1 <br /><br /><br />14.10.2002 - Dokumentnr: 13513 - Overføring fra tidligere festenummer<br />Utgått festenr: <br />Knr:0106 Gnr:45 Bnr:1 Fnr:256 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 760184 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0106 Gnr:45 Bnr:223 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 698099 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3004 Gnr:45 Bnr:223 <br /><br />Dokumenter kan hentes ut ved meglerkontoret."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />BYGGEMÅTE<br />Boligen er oppført med kjeller. Krypkjeller er ikke til stede. Fundamenteringen er utført med Leca-blokker, og drenering er utført med grunnmursplast. Etasjeskillerne er konstruert med betong og trekonstruksjon. Ytterveggene er oppført med bindingsverk og utvendig kledd med trekledning. Det er registrert flere ulike vindustyper: fastkarm med 2-lags glass, topphengslet med koblede rammer og toppsving med 2-lags glass, med vinduer i ulik alder. Takkonstruksjonen er saltak. Undertaket består av bordtak og takpapp, og taktekking er takstein. Beslag og tilhørende deler er i PVC. Det er oppført terrasse i trekonstruksjon og markplatting.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Ventilasjonen er av naturlig type med periodisk avtrekk fra bad og kjøkken. Varmepumpen er av merke Fuji electric. Det elektriske anlegget er et åpent og skjult anlegg med 13 sikringer.<br /><br />OM TOMTEN<br />Tomten er dels skrående med gruset innkjørsel. Opparbeidet med gressarealer og diverse hekkbeplantning.<br />Grunnforhold: Grunnforhold er ikke kjent og ikke opplyst om.<br /><br />OVERORDNET VURDERING<br />Boligen er en enebolig fra 1968 med to etasjer og kjeller. Bygningen er oppført med trekledning og takstein frabyggeåret. Fundamenteringen er utført med Leca-blokker.<br />Det er registrert behov for modernisering og påkostninger, da flere bygningsdeler er fra opprinnelig byggeår. Ytterkledning, eldre vinduer og taktekking med tilhørende deler har behov for vedlikehold og utskiftninger. Omlegging av tak med tilhørende deler kan planlegges, samt vinduer og ytterdører.<br /><br />På VVS anlegget må det forventes utskiftning/oppgradering ved oppgradering av rom med vanninstallasjoner. El- anlegget anbefales det å utføre en utvidet el-kontroll for å kartlegge tilstand og eventuelle behov foroppgraderinger. I kjelleren er rom innredet i senere tid, takhøyden oppfyller ikke krav for godkjent bruksareal for varig opphold. Det registreres også forhøyede verdier i lukket veggkonstruksjon mot yttervegg, som indikerer at oppbygning kan være feil utført, men må også sees i sammenheng med drenering- og terrengforhold. For å få en helhetsoppfatning av boligen oppfordres det til å lese hele rapporten av de undersøkelsene og vurderingene som er gjennomført av undertegnede.<br /><br />TILLEGGSOPPLYSNINGER OG HMS<br />LOVLIGHETER/ENDRINGER<br />Det er registrert endret bruk av rom i forhold til opprinnelig godkjent bruksformål.<br />Tegninger: Foreligger (Byggemeldte tegninger, datert 1966)<br />Deler av kjelleren er innredet i senere tid, gjelder opprinnelig bod og tørkerom. Det er også etablert wc-rom i kjeller som ikke fremkommer på opprinnelige tegninger. Endringer anses som søknadspliktige og bør undersøkes nærmere med kommunen. Det er også nevnt under brann og sikkerhet at takhøyden i kjelleren er for lav for at kjelleren kan være godkjent som rom for varig opphold.<br /><br />FERDIGATTEST<br />Ferdigattest: Foreligger ikke<br />Midlertidig brukstillatelse: Foreligger ikke<br /><br />DOKUMENTKONTROLL<br />Kilder:<br />- Oppdragsgiver<br />- Spørreskjema<br />- Egenerklæring<br />- Boligmappa.no<br />- Propcloud.no<br />Det anbefales å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon til salgsoppgave. Ved evt. avhending av eiendommen gjøres det oppmerksom på selgers opplysningsplikt og kjøpers undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom.<br /><br />BRANN OG SIKKERHET<br />- Røykvarslere og slukkeutstyr foreligger, røykvarslere er ikke testet på befaringsdagen<br />- Trappen er ikke utformet i samsvar med dagens krav. Dette kan medføre økt risiko for fall og personskader sammenlignet med nyere trappeløsninger.<br />- Rekkverket er ikke utformet i samsvar med dagens krav. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, spesielt for barn (målt høyde 80 cm).<br />- Rekkverket har åpninger som overstiger dagens krav. Forholdet kan medføre risiko for at barn kan klatre eller sette seg fast.<br />- Avvik i rømningsforhold/romhøyde: Deler av kjelleren er innredet i senere tid. Takhøyden er under 2,0 meter og rom har ingen godkjent alternativ rømningsvei. For godkjent bruksareal i kjeller må takhøyden minimum være 2,0 meter, det må være tilstrekkelig med dagslysinnslipp og godkjente rømningsveier. Slik kjelleren er i dag, kan den ikke brukes for varig opphold.<br />- Det er ikke etablert tilstrekkelig snøfangere. Takets helning og overflate tilsier at det er risiko for snø- og isras, og takflater over beferdede områder bør sikres med snøfangere.<br /><br />PIPE/ILDSTEDER<br />- Det er ukjent om feiing/tilsyn er utført på ildsteder<br />- Avvik på skorstein: avskalling/fuger/beslag (visuell kontroll).<br />- Høyden på skorstein er ikke forskriftsmessig.<br /><br />ANNET<br />Vaskerom/vaskekjeller<br />Vaskerom i kjelleren er innredet med opplegg for vaskemaskin med sluk på gulv, men rommet er ikke godkjent eller definert som våtrom da vegger og gulv er av betong. Bruken bør tilpasses dette, og det anbefales å sikre tilstrekkelig ventilasjon og forhindre fuktskader ved normal bruk ved vask og tørk av klær. Dersom rommet skal<br />brukes som komplett vaskerom må det kunne påregnes full renovering av rommet for å tilfredsstille dagens krav til våtrom<br /><br />Wc-rom<br />Utstyr: Servantinnredning, Gulvstående toalett<br />Lekkasjesikring: Ingen lekkasjesikring<br />Ventilasjon: Veggventil<br /><br />ELEKTRISK ANLEGG/ SAMSVARSERKLÆRING<br />Nøkkelfakta<br />Årstall/alder: 1968<br />Anleggstype: Åpent anlegg, Skjult anlegg<br />Sikringsskap plassert: Vindfang<br />Antall sikringer: 13<br />Kontrollpunkter<br />Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette? Nei<br />Er det behov for utvidet el-kontroll? Ja<br /><br />Spørsmål svart ut av eier<br />Det elektriske anlegget ble installert: 1968<br />Når ble det elektriske anlegget totalrehabilitert: Ikke utført<br />Hender det at sikringer løses ut? Nei<br />Har det vært branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei<br />Er kursfortegnelse i samsvar med antall sikringer? Ja<br /><br />Oppgraderinger<br />Samsvarserklæring: Gressvik Elektriske, Skiftet<br />Downlight på kjøkken, 16.5.2023<br /><br />Hvordan kontrollen er utført<br />Vurderingen er begrenset til visuell kontroll av tilgjengelige komponenter og installasjoner. Det vurderes blant annet synlige forhold knyttet til sikringsskap, kurssikringer, ledningsføringer, stikkontakter, brytere og eventuelle tegn til ufagmessig utførelse, varmgang, skader eller slitasje.<br /><br />Oppsummering av bygningsdel:<br />Det elektriske anlegget i boligen er fra 1968 og har deler som er fra opprinnelig byggeår. Eldre elektriske installasjoner kan ha høyere vedlikeholdsbehov og være utført etter andre krav enn dagens standard. Det anbefales en utvidet el-kontroll av en registrert elektrovirksomhet, spesielt hvis anlegget ikke har blitt kontrollert nylig.<br /><br />1. Avvik/Årsak: Eldre elektrisk anlegg<br />Deler av det elektriske anlegget er fra opprinnelig byggeår.<br />Risiko/Konsekvens: Eldre anlegg kan ha slitasje, begrenset kapasitet og løsninger som ikke tilfredsstiller dagens sikkerhetsnivå.<br />Anbefalte tiltak: Det anbefales en utvidet el-kontroll utført av registrert elektrovirksomhet, særlig dersom anlegget ikkeer kontrollert de senere årene.<br /><br /><br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />1 Grunnmur, fundamentering og drenering<br />Grunnmuren er bygget med Leca-blokker, men det er registrert avskallet puss og sprekker som kan føre til økt fuktbelastning. Grunnmursplasten er ikke godt nok festet enkelte steder, noe som kan redusere beskyttelsen mot fukt. Det mangler dokumentasjon på dreneringen, noe som gir usikkerhet om dens tilstand og funksjon. Det anbefales å reparere skader på grunnmuren, sikre grunnmursplasten bedre og forsøke å skaffe dokumentasjon på dreneringen. Videre oppfølging kan være nødvendig for å sikre at grunnmuren beskyttes mot fukt<br /><br />2 Terrengforhold<br />Tomten består av et variert terreng med steinbelagt gang- og parkeringsareal og gressarealer. Det er registrert at terrenget rundt boligen har utilstrekkelig helning bort fra grunnmuren enkelte steder, noe som kan føre til at vann blir stående inntil bygningen. I tillegg ledes takvann ikke effektivt bort fra grunnmuren, noe som kan øke fuktbelastningen på konstruksjonene under terreng. For å redusere risikoen for fuktproblemer, anbefales det å justere terrenget og forbedre avrenningen av takvann. Det anbefales alltid tilstrekkelig anbefalt helning fra grunnmur der tomtens form fysisk tillater det. Overflatevann skal ledes hurtigst mulig vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger mot grunnmur og drenering.<br /><br />3 Yttervegger<br />Ytterveggene er kledd med trekledning fra 1968. Kledningen viser tegn til alder og manglende vedlikehold, noe som kan føre til økt fuktbelastning og behov for mer vedlikehold enn nyere løsninger. Det er også registrert manglende lufting bak kledningen, noe som kan øke risikoen for fuktproblemer. Det anbefales å vedlikeholde overflatebehandlingen og vurdere tiltak for bedre ventilering.<br /><br />4 Vinduer og ytterdører<br />Boligen har vinduer av typen toppsving, fastkarm, sidehengslet og topphengslet, med 2-lags glass, fra ulike årganger, inkludert 1968, 1985, 2005, 2006 og 2018. Det er registrert at flere vinduer er modne for utskiftning på grunn av høy alder og naturlig slitasje, noe som kan føre til redusert funksjon og økt vedlikeholdsbehov. Det er også påvist at omrammingen rundt vinduene har en utett løsning, som kan medføre fuktproblemer over tid. Det anbefales jevnlig vedlikehold og kontroll av vinduenes tilstand, samt forbedring av detaljløsningene for å lede vann effektivt bort fra konstruksjonen. Anbefalt tid for kontroll og justering av vinduer og dører er 2 - 8 år.<br /><br />7.1 7. Balkonger, verandaer og terrasser   Utenfor stue mot vest<br />Normal elde og slitasje på terrassekonstruksjonen utenfor stue mot vest er registrert. Det er vurdert å medføre økt vedlikeholdsbehov og redusert funksjon med begrenset gjenværende brukstid. Jevnlig kontroll og vedlikehold anbefales, og reparasjon eller utskifting av slitte bygningsdeler må påregnes.<br /><br />7.2 7. Balkonger, verandaer og terrasser   Utenfor soverom mot øst<br />Terrassebordene utenfor soverom mot øst er registrert med større slitasje som følge av alder og værslitasje. Vedlikehold eller utskifting anbefales da slitasje over tid kan medføre oppsprekking, deformasjoner og råteskader.<br /><br />8 Etasjeskiller<br />Etasjeskilleren har blitt vurdert med tilstandsgrad TG2 på grunn av registrerte skjevheter og planavvik. Det er målt nivåforskjeller i gulvene, med avvik på opptil 10 20 mm over 2 meter og 12 30 mm over 4 meter. Dette kan føre til at gulvet oppleves ujevnt og påvirker plassering av møbler. Slike avvik er vanlig i eldre konstruksjoner og kan skyldes setninger fra byggeåret. Utbedring av slike forhold kan være omfattende, kostbart og berøre flere bygningsdeler, ettersom arbeidet ofte innebærer inngrep i både konstruksjon og overflater. Utbedring bør vurderes ved behov.<br /><br />9.1.1 Bad 1.etasje   Vegger og himlinger<br />Det er registrert manglende eller minimalt med luftespalte under døren til våtrommet. Det anbefales å etablere en tilstrekkelig luftespalte under døren eller annen løsning som sikrer nødvendig tilluft og tilfredsstillende luftgjennomstrømning i våtrommet.<br /><br />9.1.2 Bad 1.etasje   Gulv<br />Det registreres motfall på deler av gulvet, manglende fall rundt sluk og manglende avgrenset oppkant mot dør. Manglende fall på gulv medfører at bruks- og lekkasjevann ikke ledes tilstrekkelig mot sluk og kan bli liggende. Utbedring av fallforhold må sees i sammenheng med resten av våtrommet, da over halvparten av forventet bruks- og levetid er forbigått.<br /><br />9.1.4 Bad 1.etasje   Sanitær og rør<br />Det er registrert at den innebygde sisternen mangler løsning for synliggjøring eller drenering av lekkasje. Det anbefales å etablere en løsning som sikrer at eventuelle lekkasjer blir synlige eller ledes til et sted hvor de kan oppdages. Ved fremtidig utskifting eller rehabilitering bør sisterneløsningen utføres i henhold til gjeldende krav og produsentens monteringsanvisninger.<br /><br />10 Kjøkken<br />Ventilatoren på kjøkkenet har behov for rens og vedlikehold, da det er registrert oppsamling av fett, støv og smuss som kan redusere funksjonen. Dette kan føre til redusert kapasitet for bortføring av matos og fukt, samt økt risiko for brannspredning. Det anbefales å rengjøre filter, ventilator og avtrekkskanaler i henhold til produsentens anbefalinger, samt gjennomføre jevnlig vedlikehold for å opprettholde funksjon og redusere brannrisiko.<br /><br />12.1 VVS-installasjoner<br />Vann- og avløpsinstallasjonene er fra byggets opprinnelige byggeår. Dette skyldes naturlig aldring og normal slitasje, noe som medfører økt risiko for slitasje, korrosjon, lekkasjer og funksjonssvikt. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold av de eldre delene, samt oppgradering eller utskifting i forbindelse med fremtidig rehabilitering eller oppussing må kunne forventes.<br /><br />12.2 Varmtvannsbereder<br />Varmtvannsberederen vurderes til å ha passert forventet bruks- og levetid, noe som medfører økt risiko for korrosjon, lekkasjer og funksjonssvikt. Det anbefales jevnlig kontroll og vurdering av utskifting. Videre er det registrert manglende lekkasjesikring, noe som kan føre til fukt- og vannskader i tilstøtende bygningsdeler ved lekkasje. Det anbefales å etablere tilfredsstillende lekkasjesikring for å redusere risikoen for følgeskader.<br /><br />12.3 Varmepumpe<br />Varmepumpen av eldre opprinnelse med begrenset levetid, noe som kan føre til redusert varmeeffekt og økt vedlikeholdsbehov. Det foreligger heller ingen dokumentasjon for service eller vedlikehold. Det anbefales å gjennomføre regelmessig service og få varmepumpen kontrollert av kvalifisert fagperson.<br /><br />13 Ventilasjon<br />Det er registrert avvik i ventilasjonssystemet, da det mangler mekanisk avtrekk i wc-rom og vaskerom i kjeller. Dette kan føre til redusert luftutskifting, høyere luftfuktighet og dårligere uttørking, noe som øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk for å sikre tilfredsstillende luftutskifting og redusere fuktbelastning.<br /><br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />5 Yttertak, undertak og tilhørende deler<br />Yttertaket er tekket med takstein er fra opprinnelig byggeår. Undertak, taktekking og tilhørende deler som beslag og takrenner har begrenset gjenværende levetid på grunn av alder og slitasje, noe som medfører økt vedlikeholdsbehov og risiko for vanninntrengning. Takrennene er tette, noe som kan føre til vannansamling og skader, spesielt i frostperioder. Enkelte takstein er sprukket, noe som kan redusere takets evne til å beskytte mot vær og nedbør. Basert på observert forhold er taket med tilhørende deler modent for å legges om.<br /><br />6 Loft / takkonstruksjon<br />Takkonstruksjon har manglende ventilering, noe som har ført til fuktskjolder og svertesopp/mugg på undertaket og takkonstruksjonen. Dette kan øke risikoen for kondens, fuktproblemer og råteskader, og det anbefales å forbedre ventilasjonen og avklare årsaken til fuktbelastningen. Et større vepsebol er også observert, uten tegn til aktivitet, men det kan medføre risiko for stikk og skade på materialer. Det anbefales å fjerne vepsebolet og overvåke området for ny aktivitet.<br /><br />9.1.3 Bad 1.etasje   Membran og tettesjikt<br />Ved inspeksjon under slukristen kunne det ikke bekreftes at membran eller mansjett er klemt korrekt mot sluket. Dersom overgangen mellom sluk og tettesjikt ikke er tilfredsstillende utført, kan vann over tid trenge inn i underliggende konstruksjoner og føre til fuktpåvirkning og skadeutvikling. Våtrommet er modent for rehabilitering for å tåle dagens og videre fremtidig bruk.<br /><br />11 Rom under terreng<br />Rommet ligger under terreng og er utført etter byggeskikken på oppføringstidspunktet. Det er registrert flere avvik som indikerer fuktproblemer, inkludert forhøyede fuktverdier i vegger, saltutslag på murvegger og typisk kjellerlukt. Disse forholdene kan føre til økt fuktbelastning, muggvekst og skadeutvikling mot tilstøtende bygningsdeler over tid. Det anbefales å undersøke årsakene til fuktpåvirkningen nærmere og vurdere nødvendige tiltak for å redusere fuktbelastningen. Rom under terreng vurderes alltid som en risikokonstruksjon, da det avhenger av riktig oppbygning innvendig, fungerende drenering og tilstrekkelig helning fra grunnmur.<br /><br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />INGEN"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Line Pettersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3.262726",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her får du sjansen til å skape din egen historie. Bak en frodig hekk på Gressvik ligger en enebolig fra 1968, med 177 kvadratmeter fordelt over to plan og en romslig tomt på 900 kvadratmeter. Boligen bærer tydelig preg av sin tid, og har ivaretatt detaljer som skaper personlighet. Med fargede glassdetaljer i inngangsparti og gavl, romslig stue på 34 kvadratmeter og en peis som inviterer til lange kvelder innendørs. Med to soverom, eget bad og kjøkken er grunnstrukturen på plass, og i kjelleren venter ekstra plass i garasje, vaskerom og flere disponible rom. Med en helhetlig oppussing kan boligen tilpasses akkurat slik du ønsker. Beliggenheten er skjermet og grønn, med kort vei til Hurrød skole   en beliggenhet for deg som drømmer om et familiehjem å bygge videre på, over tid"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "30-0119/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=5bbde29a-96d0-4e7c-a884-6ffd2a61704b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hurrød/Gressvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/5bbde29a-96d0-4e7c-a884-6ffd2a61704b/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/5bbde29a-96d0-4e7c-a884-6ffd2a61704b/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5bbde29a-96d0-4e7c-a884-6ffd2a61704b/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her får du sjansen til å skape din egen historie. Bak en frodig hekk på Gressvik ligger en enebolig fra 1968, med 177 kvadratmeter fordelt over to plan og en romslig tomt på 900 kvadratmeter. Boligen bærer tydelig preg av sin tid, og har ivaretatt detaljer som skaper personlighet. Med fargede glassdetaljer i inngangsparti og gavl, romslig stue på 34 kvadratmeter og en peis som inviterer til lange kvelder innendørs. Med to soverom, eget bad og kjøkken er grunnstrukturen på plass, og i kjelleren venter ekstra plass i garasje, vaskerom og flere disponible rom. Med en helhetlig oppussing kan boligen tilpasses akkurat slik du ønsker. Beliggenheten er skjermet og grønn, med kort vei til Hurrød skole   en beliggenhet for deg som drømmer om et familiehjem å bygge videre på, over tid",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5bbde29a-96d0-4e7c-a884-6ffd2a61704b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5bbde29a-96d0-4e7c-a884-6ffd2a61704b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473265938,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:29+02:00",
    "ownerId": 2613706,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:29:20.457512604+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2613706",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}