Moderne familiebolig fra 2017 med god standard, godkjent utleiedel, bergvarme, dobbelgarasje og solrik beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 678,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 237,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 39,
      "usableAreaI": 198,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm Utleiedel: Stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad, bod<br />2. etasje: 73  kvm Bod, gang, soverom, soverom 2, bad, soverom 3, stue<br />1. etasje: 2  kvm Utleiedel: Entré<br />1. etasje: 73  kvm Stue/kjøkken, bad, vaskerom, entré, gang<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Utleiedel: Bod<br />1. etasje: 33  kvm Garasje, bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 14  kvm Balkong<br />1. etasje: 46  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 8098850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1682280,
      "suggestion": 7900000,
      "salesCostSum": 198850,
      "municipalFees": 29970,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />198 850,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br />8 098 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />-------------------------------------------------<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Hus fra Gjensidige (valgfritt)) <br />8 118 750,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "title": "Moderne familiebolig fra 2017 med god standard, godkjent utleiedel, bergvarme, dobbelgarasje og solrik beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 39 605"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.574,
        "lng": 11.1785,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.574&lng=11.1785&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1814",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bråtan 15A og B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 255,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bråtan 15A og B, en moderne og energieffektiv familiebolig fra 2017 med attraktiv beliggenhet i veletablerte Løkenskogen. Her får du en romslig og gjennomført enebolig med hele fem soverom, tre bad, dobbelgarasje og en godkjent utleiedel som gir verdifull ekstra inntekt og økt økonomisk trygghet. Boligen holder en gjennomgående moderne standard med vannbåren varme fra bergvarmeanlegget og energiklasse B, noe som gir høy bokomfort og lave energikostnader. De store utearealene byr på flotte solforhold, privat hage, romslig terrasse og sydvendt balkong. Fra boligen er det kort vei til sentrum, skoler, barnehager, idrettsanlegg og rekreasjonsområder. Dette er et hjem som kombinerer moderne komfort, smarte energiløsninger og solide inntektsmuligheter på en særdeles attraktiv måte."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger sentralt og attraktivt på det nyetablerte boligfeltet Løkenskogen i Askim i Indre Østfold kommune. Feltet har de siste årene gjennomgått en transformasjon fra landbruk-/skogsareal til et levende boligfelt med flotte, moderne eneboliger, rekkehus og leiligheter. Feltet nærmer seg ferdigstillelse og det gjenstår kun noen få delfelter som er under planlegging. <br /><br />Servicetilbud:<br />Det er ca 1,5 km til indre del av Askim sentrum og alt du trenger ligger dermed innenfor gangavstand. Blant annet bank, lege, tannlege, idrettsplass, idrettshall, Østfoldbadet, golfbane, butikker, helsestudioer, restauranter, kino, bowling, kaffebar og gallerier. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter. Når det er snø blir det kjørt opp skiløyper like ved, disse er tilknyttet hele løypenettet i Askim.<br /><br />Litt om Askim:<br />Askim er Østfolds femte største by og regionssenter i Indre Østfold. Askim ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Generell info: Det er bruken av rommet ved befaring, som avgjør hva rommet defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "678,00 m² eiet tomt, iht. eiendomskart. Privat/lukket hage med gode solforhold. Flat tomt opparbeidet med plenareal og diverse beplatning. Asfaltert gårdsplass.<br /><br />Terrasse på 46 m², med støpt dekke. Tilgang fra stue og hage. Deler av terrassen er takoverbygget. Det er montert belysning på veggen samt markise som er motorisert. Utvendige, motoriserte screens på flere vinduer utvendig.<br /><br />Balkong på 14 m², vendt mot syd, med tilgang fra stue. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord og rekkverk. Det er montert belysning på veggen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Iht. tilstandsrapport: Bygningen ble oppført i 2017. Ringmurselementer rundt boligen. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, og har liggende bordkledning. Taket er et pulttak med sperrekonstruksjon og undertak av finérplater. Taket har pappbelegg, med undertaktekking av takpapp. Taktekkingen er fra byggeåret. Vinduer har rammer og karmer av tre, beslått med aluminium utvendig. Vindusglass har 3-lags isoler-/energiglass fra byggeåret. Ytterdører med glassfelt. Det er ca. 120 liters varmtvannstank til leiligheten, plassert i boden. Varmtvannstanken på ca. 300 liter, er plassert i vaskerom. Sikringsskap med automatiske sikringer. For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstand/mangler henvises det til vedlagte tilstandsrapport, utført av Moen Takst AS ved sertifisert takstmann Are Johan Moen, datert 13.08.2026.<br /><br />Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og holder gjennomgående god standard, med normal slitasje sett opp mot byggeår (2017). Det er registrert enkelte forhold som krever vedlikehold eller oppfølging, men det er ikke avdekket forhold som tilsier omfattende eller akutte utbedringsbehov.<br />De viktigste registrerte avvikene gjelder mindre skader i nettingduk ved takkonstruksjonen, riss i betongdekke på terrasse samt svertesopp på garasjevegger. På våtrommene er det registrert enkelte forhold vurdert mot dagens regelverk, blant annet fallforhold og enkelte risikokonstruksjoner, men det foreligger ferdigattest og dokumentasjon for utførelsen av våtrommene. Samlet vurderes boligen å være i god teknisk stand, med et normalt vedlikeholdsbehov og enkelte forhold som bør følges opp som del av ordinært vedlikehold. Rapporten må leses i sin helhet. Oppsummering av avvik, se utdypende informasjon i tilstandsrapporten side 7."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med en bra standard på innredninger og utstyr.<br /><br />HOVEDDEL:<br />Kjøkken i 1. etasje, med åpen løsning mot stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, type Norema, og har slette, lyse fronter og benkeplater i Corian. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens, som komfyr, kaffemaskin, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med komfyrvakt og lekkasjesikring etter dagens krav. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad i boligens 2. etasje, med løsninger fra byggeåret. Det er flislagte overflater på vegger og gulv. Badet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og gripelist samt overhengende speilskap med belysning. Dusjen er plassert i nedsenket i nisje i hjørnet og har dører i glass, dusjen har kombinasjon av bred hodedusj og håndholdt armatur. Videre er det montert vegghengt toalett og boblebadekar. Det er montert downlights i himlingen, og det er lagt vannbåren gulvvarme i gulvet. Badet ventileres via ventil i himling, som er tilkoblet balansert ventilasjon.<br /><br />Bad i 1. etasje, med flislagte overflater på vegger og gulv. Badet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter samt overhengende speilskap med belysning. Dusjen er plassert i nedsenket dusjnijsje og har dører i glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert vegghengt toalett. Det er lagt vannbåren varme i gulvet, som varmer opp rommet, og det er downlights i himlingen. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet<br />balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom i boligens 1. etasje, med flislagte overflater på gulvet og malte plater på vegger. Rommet er innredet med skapinnredning med laminert benk med nedfelt vaskekum. Det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Det er lagt vannbåren varme i gulvet. Vaskerommet ventileres via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon.<br /><br />UTLEIEDEL:<br />Kjøkken i leilighet i 2. etasje, med åpen løsning samt plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, og har slette, lyse fronter med gripelist samt laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr og induksjonstopp. Det er opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten og inneholder vaskekum. Det er montert fuktbestandige plater samt belysning mellom skapene. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad i leilighet i 2. etasje, med flislagte overflater på vegger og gulv. Badet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og overhengende speilskap samt belysning. Dusjen er plassert i nedsenkt dusjnijsje og har dører i glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert vegghengt toalett. Det er lagt vannbåren gulvvarme i gulvet, som varmer opp rommet. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon.<br /><br />INNVENDIG ELLERS:<br />2. etasje:<br />Gulv: 3-stavs eikeparkett. Fliser i bad.<br /><br />1. etasje:<br />Gulv: 3-stavs eikeparkett. Fliser i entré, bad og vaskerom.<br /><br />Leilighet:<br />Gulv: Laminat. Fliser i bad.<br /><br />2. etasje<br />Vegger: Sparklede og malte plater. Fliser i bad.<br />Himlinger: Sparklede og malte plater.<br /><br />1. etasje<br />Vegger: Sparklede og malte plater. Fliser i bad.<br />Himlinger: Sparklede og malte plater<br /><br />Leilighet:<br />Vegger: Sparklede/malte plater. Fliser i bad.<br />Himlinger: Sparklede/malte plater.<br /><br />Boligen har innvendige trapper i tre, malte.<br />Innvendige dører er malte, glatte dører."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er et CTC bergvarmeanlegg med energibrønn, som forsyner boligen med varme til tappevann og vannbåren varme. Vannbåren gulvvarme i 1. etasje samt bad i 2. etasje og bad i leilighet. Radiatorovn i stue i 2. etasje. Det er i tillegg 2 stk. luft-til-luft varmepumper, type Mitsubishi. Bygningen har balansert ventilasjon (aggregat til leilighet og bolig). Det medfølger ikke varmekilder på rom som ikke har dette fastmontert på visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim og kjør inn på &#34;gamleveien&#34; når du kommer til den nye delen av E18 utenom Askim. I Askim sentrum kjører du gjennom nesten hele byen, forbi Esso stasjonen. Sving så til høyre over jernbanelinja, Eidsveien. Ta fjerde vei til venstre, Katralveien. Sving så første vei til høyre, Bråtan. Nr 15 ligger på venstre side av veien. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer på gårdsplassen som er asfaltert eller i den doble garasjen på 30 m² integrert i boligens 1.etasje. Adkomst via leddport med automatiks åpner samt gangdør. Elbillader på yttervegg og 2 i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Nye Follobanen har kortet ned reisetiden til Oslo til ca 43 min. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs europavei."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattesten og kart følger på de påfølgende sidene. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert etter gjeldende Løkenskogen og Nygård nordre, 54/216 og 54/10 m.fl. - 012420100006, vedtatt 17.11.2011 og etter gjeldende kommuneplan for perioden 2024-2035. Eiendommen er her godkjent utnyttet til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse, bestemmelsesområde - vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg. Omkringliggende ubebygde areal må forventes utbygd i nær framtid. Interessenter forventes å sette seg inn i hvilke planer og muligheter som finnes for disse arealene. Reguleringskartet, reguleringsbestemmelsene og kommuneplanen kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen ?som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk via privat fordelingsnett."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />198 850,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br />8 098 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />-------------------------------------------------<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Hus fra Gjensidige (valgfritt)) <br />8 118 750,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelse og rettighet som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />03.12.2012 - Dokumentnr: 1022223 - Utbyggingsavtale<br />Rettighetshaver:  Indre Østfold Kommune <br />Org.nr: 920 123 899 <br />Gjelder utbygging for boligområdet Løkenskogen og Nygård nordre <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:54 Bnr:216 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Punkt 6 C, D og E i avtalen utgår"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.262286",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bråtan 15A og B, en moderne og energieffektiv familiebolig fra 2017 med attraktiv beliggenhet i veletablerte Løkenskogen. Her får du en romslig og gjennomført enebolig med hele fem soverom, tre bad, dobbelgarasje og en godkjent utleiedel som gir verdifull ekstra inntekt og økt økonomisk trygghet. Boligen holder en gjennomgående moderne standard med vannbåren varme fra bergvarmeanlegget og energiklasse B, noe som gir høy bokomfort og lave energikostnader. De store utearealene byr på flotte solforhold, privat hage, romslig terrasse og sydvendt balkong. Fra boligen er det kort vei til sentrum, skoler, barnehager, idrettsanlegg og rekreasjonsområder. Dette er et hjem som kombinerer moderne komfort, smarte energiløsninger og solide inntektsmuligheter på en særdeles attraktiv måte."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "ATE1.26280",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=fd5c3456-c296-407b-8847-fb4cab23cfb3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Askim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/fd5c3456-c296-407b-8847-fb4cab23cfb3",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bråtan 15A og B, en moderne og energieffektiv familiebolig fra 2017 med attraktiv beliggenhet i veletablerte Løkenskogen. Her får du en romslig og gjennomført enebolig med hele fem soverom, tre bad, dobbelgarasje og en godkjent utleiedel som gir verdifull ekstra inntekt og økt økonomisk trygghet. Boligen holder en gjennomgående moderne standard med vannbåren varme fra bergvarmeanlegget og energiklasse B, noe som gir høy bokomfort og lave energikostnader. De store utearealene byr på flotte solforhold, privat hage, romslig terrasse og sydvendt balkong. Fra boligen er det kort vei til sentrum, skoler, barnehager, idrettsanlegg og rekreasjonsområder. Dette er et hjem som kombinerer moderne komfort, smarte energiløsninger og solide inntektsmuligheter på en særdeles attraktiv måte.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/fd5c3456-c296-407b-8847-fb4cab23cfb3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/fd5c3456-c296-407b-8847-fb4cab23cfb3",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473270094,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T14:03+02:00",
    "ownerId": 1123007761,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T14:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T14:03:50.588873833+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1123007761",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}