EFFEKTIV 2-ROMS MED MARKTERRASSE & TRAPPEFRI ADKOMST FRA 2013| SELVEIER, SMART INVESTERING |ENKEL MODERNISERING

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3627,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 38
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3106011,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 788206,
      "estateTax": 2106,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76810,
      "collectiveDebt": 39201,
      "collectiveAssets": 912,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 39 201,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 75 720,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 76 810,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 106 011,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 118 911,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "EFFEKTIV 2-ROMS MED MARKTERRASSE & TRAPPEFRI ADKOMST FRA 2013| SELVEIER, SMART INVESTERING |ENKEL MODERNISERING",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792022073"
      },
      {
        "mobile": "+4746851009"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92003458708684,
        "lng": 10.947236513264947,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92003458708684&lng=10.947236513264947&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1461",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søster Mathildes gate 20D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 190,
        "sectionNumber": 56,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3362,
      "includesUnsafe": "TV/bredbånd, fyring, forretningsførsel, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold mm"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 43,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>302260161</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 101, bnr. 190, snr. 56 i Lørenskog kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Grünerløkka (Frontline Grünerløkka Eiendomsmegling AS) / Ansh Chattree</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Iqra Rana</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2013</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 43,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 38,0 kvm (entré/gang, bad, stue/kjøkken og soverom)</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm (bod i kjeller)<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 kvm (terrasse)</p><br /><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 3627,50 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Søster Mathildes gate 20 D ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Rolvsrud i Lørenskog, med en fin balanse mellom sentrale bekvemmeligheter og nærhet til skog og turterreng. Hverdagen er enkel med korte avstander til det meste: dagligvare ordnes til fots med Joker Vestparken kun ca. 3 minutter unna og Meny på Triaden ca. 5 minutter unna. For et større utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud ligger Triaden Lørenskog Storsenter i kort gangavstand, ca. 5 minutter fra boligen.</p><br /><p>Triaden er et naturlig midtpunkt i området, med et bredt utvalg av butikker, spisesteder, apotek og Vinmonopol samlet under ett tak. Lørenskog er samtidig en kommune i utvikling, med et rikt kulturtilbud. Lørenskog Hus fungerer som et levende kultursenter med blant annet kino, bibliotek, konserter og kulturskole.</p><br /><p>Boligen ligger naturskjønt til, med marka som nærmeste nabo mot vest. Her er det kort vei ut i skogen og til et stort nettverk av turstier og skiløyper. For den som er glad i idrett og aktivitet er det gode muligheter i nærområdet, med Rolvsrud stadion ca. 11 minutter unna, Triaden sportssenter ca. 7 minutter unna og treningssenter kun få minutter fra boligen.</p><br /><p>I regionen finner du også flere populære opplevelser for aktive og barnefamilier. SNØ skihall byr på alpint og langrenn hele året, og Losby besøksgård gir mulighet til å oppleve husdyr på nært hold. Med Østmarka og de omkringliggende turområdene like ved ligger alt til rette for et aktivt friluftsliv gjennom hele året.</p><br /><p>For familier er det svært kort vei til både barnehage og skole. Emaljeverket barnehage ligger ca. 0,3 km unna, Benterud barnehage ca. 0,5 km unna og Drømmehagen/Vallerud musikkbarnehage ca. 0,6 km unna. Benterud barneskole (1.-7. trinn) ligger ca. 0,6 km fra boligen, mens Løkenåsen skole (8.-10. trinn) ligger ca. 1,3 km unna. For videregående er det ca. 1,7 km til Mailand videregående skole og ca. 4 km til Lørenskog videregående skole.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser hvor nærmeste bussholdeplass, Vallerudveien, ligger kun ca. 0,4 km unna (ca. 5 minutters gange) med linjene 110, 110E, 310 og 315. Ellingsrudåsen T-banestasjon (linje 2) ligger ca. 4,7 km unna, og Lørenskog stasjon (linje L1) ca. 3,4 km unna. Med bil tar det ca. 17 minutter til Oslo S (ca. 15 km) og ca. 29 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3627,50 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er bebygget med boligbygg med flere boenheter, oppført i 2013. Leiligheten ligger i 1. etasje og består av entré/gang, bad, stue/kjøkken og soverom. Fra stue/kjøkken er det adkomst til terrasse på ca. 5 kvm. Leiligheten disponerer i tillegg bod i kjeller på ca. 5 kvm. Boligen er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>UTVENDIG </p><p>Det er i hovedsak ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler</p><p>som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak</p><p>yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur,</p><p>grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom,</p><p>balkonger/terrasser, etasjeskiller, piper og fyringsanlegg.</p><p>Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til</p><p>leiligheten, som eks. overflater på innside av yttervegger mot</p><p>leiligheten, overflate på pipe i leiligheten, etc.</p><br /><p>Grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk kledd utvendig med</p><p>malt trepanel. Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med</p><p>takpapp/folie.</p><br /><p>Terrasse i trekonstruksjon, med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 5m².</p><p>Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i blomsterkasse med</p><p>trekonstruksjon</p><br /><p>INNVENDIG </p><p>Innvendige gulv er belagt med parkett. Vegger har sparklet og</p><p>malte overflater på plater/murpuss og malt veggfornyer. Innvendig</p><p>tak har sparklet og malte overflater på plater. Himlingshøyde ca.</p><p>2,46 m målt i entrè/gang.</p><br /><p>VÅTROM </p><p>Bad:</p><p>Himling med sparklet og malt overflater. Vegger med fliser. Gulv</p><p>med fliser, med gulv varme. Dusj med innfellbare dører i herdet</p><p>glass, servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne og</p><p>opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning bestående av</p><p>benkeskap og veggskap med glatte fronter. Speil og belysning over</p><p>servant.</p><br /><p>KJØKKEN </p><p>Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Plate på vegg over</p><p>benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål.</p><p>Ventilator. Stekeovn og platetopp er integrert i innredningen.</p><p>Opplegg for oppvaskmaskin.</p><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER</p><p>Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i bad.</p><p>Synlige kobberrør i luken under kjøkkeninnredningen. Tilførsel av</p><p>vann til installasjoner ligger skjult i konstruksjonen. Leilighetens</p><p>hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i</p><p>fordelerskap i bad. Hovedstoppekran, vanntrykk og funksjon på</p><p>avløp er undersøkt og funnet ok. Avløpsrør i plast.</p><br /><p>Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert</p><p>med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré/gang</strong><br />Velkommen inn! Leiligheten har en praktisk entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Gangen leder videre inn i boligen og binder rommene godt sammen. Sikringstavle med jordfeilautomater og fordelerskap for radiator er plassert i gangen.</p><br /><p><strong>Stue/kjøkken</strong><br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er leilighetens naturlige samlingspunkt. Rommet kan enkelt innredes med både sofagruppe, TV-løsning og spiseplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, mens terrassedøren gir direkte tilgang til uteplassen.</p><p>Kjøkkenet er plassert langs den ene veggen og har godt med skap- og benkeplass. Innredningen har glatte fronter, laminatbenkeplate og nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn og platetopp er integrert, og det er ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Den åpne løsningen skaper en sosial ramme rundt både hverdagsmåltider og besøk.</p><br /><p><strong>Terrasse</strong><br />Fra stuen er det direkte utgang til en markterrasse på ca. 5 m². Terrassen er skjermet med levegg og beplantning, og har plass til utemøbler eller en hyggelig sittegruppe. Her kan morgenkaffen, måltider og rolige sommerdager nytes utendørs, med grønne omgivelser like utenfor.</p><br /><p><strong>Soverom</strong><br />Lunt soverom med plass til dobbeltseng og  garderobeskap for oppbevaring. Den dus rosa kontrastveggen gir rommet et varmt uttrykk, mens vinduet sørger for naturlig dagslys. Soverommet ligger adskilt fra stuen og gir en rolig og privat sone.</p><br /><p><strong>Bad</strong><br />Pent flislagt bad med gulvvarme og en praktisk innredning. Badet har dusj med innfellbare glassdører, vegghengt toalett med innebygget sisterne og servant med skapplass. Speil og belysning er plassert over servanten og det er opplegg for vaskemaskin. </p><br /><p><strong>Bod</strong><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjelleren på ca. 5 m². Boden gir verdifull lagringsplass til eiendeler man ikke trenger å ha i leiligheten til daglig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Eiendommen er leid ut idag og blir overlevert uten leieforhold ved overtakelse. Eiendommen blir ikke nedvasket før overtakelse, dette blir også tatt med som et forbehold i kontrakt og aksepteres av kjøper som vilkår for handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Elektriske varmekabler i gulv på bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser. (Presisere særskilte regler for området)</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Hasnat Faiz med dato: 31.07.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>Bad | Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Hulltaking er ikke utført, da veggene i våtsonen er mot soner hvor det ikke er egnet for hulltaking.</p><br /><p>TG2:</p><p><strong>Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:</strong><br />Det er registrert fuktmerker enkelte steder på vindusforingene. Dette kan medføre skade på materialene over tid. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.</p><br /><p><strong>Ytterdører:</strong><br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket, samt det er registrert slitasje på dørtersklene ved terrassedørene. Nevnte forhold kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.</p><br /><p><strong>Terrasser og plattinger på terreng:</strong><br />Det er symptom på eller registrerte skader på plattingen. Skader på plattingen kan føre til redusert styrke og funksjon, med risiko for videre nedbrytning. Det anbefales å utbedre skadene og gjennomføre nødvendig vedlikehold for å sikre trygg bruk og levetid. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.</p><br /><p><strong>Overflater - gulv:</strong><br /> Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.</p><br /><p><strong>Overflater - vegger og himlinger:</strong><br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.</p><br /><p><strong>Innvendige dører:</strong><br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på dørene. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.</p><br /><p><strong>Bad | Dokumentasjon for våtrom:</strong><br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon for våtrom. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.</p><br /><p><strong>Bad | Overflater, vegger og himling:</strong><br />Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid. Slitasje må påregnes i denne alderen. Alder og bruk øker sannsynligheten for behov for vedlikehold, reparasjoner eller utskifting sammenlignet med nyere løsninger. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.</p><br /><p><strong>Bad | Overflater gulv:</strong><br />Det er registrert enkelte sprekker i fugemassen. Forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Det er påvist misfarging som kan indikere fukt i konstruksjonen. Symptomer som misfarging kan føre til muggvekst, nedbrytning av materialer og et dårligere inneklima over tid. Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid. Slitasje må påregnes i denne alderen. Alder og bruk øker sannsynligheten for behov for vedlikehold, reparasjoner eller utskifting sammenlignet med nyere løsninger. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.</p><br /><p><strong>Bad | Vanntett sjikt, membran og sluk:</strong><br />TG 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt/membran. Forholdene medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen.</p><br /><p><strong>Bad | Sanitærutstyr og innredning:</strong><br />Toalettsetet er løst og bør festes. Innredningen har fuktskader/svelling. Det er påvist symptomer på sopp runder servant. Symptomer som sopp kan føre til muggvekst, nedbrytning av materialer og et dårligere inneklima over tid. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.</p><br /><p><strong>Stue/kjøkken | Overflater og innredning:</strong><br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.</p><br /><p><strong>Vannbåren varme (radiator og gulvvarme):</strong><br />Fordelerskap må ha vanntett bunn, vanntette gjennomføringer og overløp til rom med sluk. Eventuell sprut fra lekkasjer i skapet og drenert lekkasjevann fra varerør skal ikke kunne trenge ut i bygningskonstruksjoner. I dette tilfelle er fordelerskapet utett, noe som medfører en risiko ved en eventuell lekkasje. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 684001, tinglyst 16.08.2013 - Seksjonering</p><p>SNR: 56<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 370 / 63990<br /></p><br /><p>Dagboknummer 566728, tinglyst 05.07.2013 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 566728, tinglyst 05.07.2013 - Erklæring/avtale</p><p>Gjelder rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning/anlegg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 566728, tinglyst 05.07.2013 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1015435, tinglyst 03.11.2016 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om ferdsel og adkomst<br />Bestemmelse om ettersyn, vedlikehold, byggearbeider m.m.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 566728, tinglyst 05.07.2013 - Bruksrett</p><p>Gjelder fellesareal/uteareal til felles bruk for eiendommene.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1874406, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 166734, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Offentlig.</p><p>Vann: Offentlig. </p><p>Avløp: Offentlig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokkene i Søster Mathildes gate 16 C-20 E (byggtrinn 1), datert 30.09.2013. Av vedtaket fremgår det at de gjenstående arbeidene er av mindre betydning i henhold til plan- og bygningslovens bestemmelser.</p><br /><p>Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Godkjente plantegninger er ikke mottatt og er derfor ikke kontrollert opp mot dagens planløsning. Rombeskrivelse er utført i forhold til dagens bruk av rommene.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 788 206,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 152 824,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av bebyggelsesplan  Skårer Vest - delområde 9  (tegning 32-15-03, plan-ID 2008005), med tilhørende bestemmelser. Planen ble varslet oppstartet 27.06.2006, 1. gangs behandlet i planutvalget 21.01.2008 (sak 05/08), lagt ut til offentlig ettersyn 01.02.-03.03.2008, og sluttbehandlet i planutvalget 05.05.2008 (sak 27/08), kunngjort 07.05.2008. Bebyggelsesplanen er en detaljering av overordnet reguleringsplan nr. 32-7-05  Skårer Vest  (plan-ID 2003007), med ikrafttredelse 11.09.2003.</p><br /><p>Innenfor bebyggelsesplanen for delområde 9 er eiendommen regulert til flere formål:</p><ul><li>Byggeområde: boliger med tilhørende anlegg (Felt A).</li><li>Offentlig trafikkområde: gang-/sykkelvei.</li><li>Fellesområde: felles grøntanlegg, samt planlagt bygg under bakken (anlegg under terreng).</li></ul><br /><p>Eiendommen omfattes i tillegg av Kommuneplanens arealdel for Lørenskog kommune 2023-2035 (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023, der arealet er avsatt til boligbebyggelse. Ny kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID 2024004) er under arbeid.</p><br /><p>Området er i utvikling. Det foreligger et reguleringsplanforslag som berører eiendommen (jf. vedlagt reguleringsplanforslag datert 05.08.2026), og Skårerbyen/Skårer Vest er under løpende utbygging. Kjøper må påregne byggeaktivitet, støy og endringer i trafikkbildet i årene fremover.</p><br /><p>Lørenskog kommune har en hjemmeside der man kan se kart og gjøre seg kjent med området. Her finnes grunnkart, reguleringskart og kommuneplankart. Reguleringsplan med bestemmelser og kommuneplan kan tilsendes på forespørsel.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p><strong>Sameiet Søster Mathildes Gate 16-20:</strong></p><p>Sameiet har 80 seksjoner</p><p>Org.nr: 912517551</p><p>Styregodkjenning: Nei</p><p>Forkjøpsrett: Nei</p><p>Felles forsikring: Protector Skadeforsikring, polisenummer 736694.</p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS</p><p>Styrets leder: Kjell Kristoffersen</p><p>Kontaktinfo: Styret kan kontaktes via Vibbo. Ved eierskifte benyttes e-post: sostermathildesgate1620&#64;styrerommet.no</p><p>Revisor: PricewaterhouseCoopers AS (PwC)</p><p>Husdyr: Hund og katt er tillatt etter søknad til styret og undertegning av sameiets dyreholderklæring. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for øvrige beboere. Se sameiets husordensregler. </p><br /><p><strong>Styrets arbeid:</strong><br />Styret har blant annet arbeidet med oppgradering av brannvarslingsanlegget, energibesparende tiltak i fellesarealene, oppfølging av vannforbruk samt arbeider knyttet til garasjeanlegget. Det ble besluttet å skifte ut panelet til brannvarslingsanlegget og oppgradere anlegget. Videre er lyspunktene i oppgangene skiftet til LED-belysning. Det er også utført reparasjoner ved nedkjørselen til garasjeanlegget. Elbilladeanlegget opplyses å fungere etter planen</p><br /><p><strong>Vedlikehold og rehabilitering:</strong><br />Styret arbeider med vedlikehold/rehabilitering av sameiets fasader. Det er gjennomført befaring med to aktuelle aktører, med et anslått kostnadsnivå på ca. kr 3 millioner og oppover. Styret arbeider videre med å finne en hensiktsmessig løsning, blant annet med tanke på å begrense eventuell økning i felleskostnadene.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Eierskifte krever ikke styrets godkjennelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Megler har stipulert et årlig energiforbruk på ca. 6 525 kWh, basert på strømtabell fra strøm.no. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 8200. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet. Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 362,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: TV/bredbånd, fyring, forretningsførsel, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold mm </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Forsikring gjennom  Protector Forsikring Asa, (polisenummer  736694</p><p>-Eiendomsskatt faktureres seperat kr 2106 per år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 39 201,-. Beløp pr. 06.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 912,-. Beløp pr. 06.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 39 201,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 75 720,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 118 911 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98207951498</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 6,90%</p><p>Restsaldo 1 307 056,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.08.2051</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><br /><br /><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98208309129</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 7,00%</p><p>Restsaldo 4 194 096,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.05.2034</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. </p><br /><p>Egenerklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen blir ikke nedvasket før overtakelse, dette blir også tatt med som et forbehold i kontrakt og aksepteres av kjøper som vilkår for handelen.<br />Utover dette blir meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Ved utleie skal seksjonseier skriftlig melde fra til styret eller forretningsfører før leietaker flytter inn. Meldingen skal inneholde samtlige leietakeres fulle navn og leieforholdets varighet. Leietaker plikter å følge sameiets vedtekter, husordensregler og vedtak av årsmøtet og styret. Fremleie, dvs. leietakers videre bortleie, er ikke tillatt. Seksjonseier er ansvarlig for de forpliktelser som påhviler seksjonen, herunder økonomisk ansvar som skyldes leietakers forhold. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 39 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 27 250,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 9 650,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 450,00</p><p>Fotografering: 4 500,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 250,00</p><p>Innhenting servitutter: 1 250,00</p><p>Relansering Finn.no - xx.xx.2026: 4 900,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 450,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "302260161",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Søster Mathildes gate 20 D - en smart og svært arealeffektiv 2-roms med en herlig markterrasse og attraktiv endebeliggenhet! Her får du 38 m² BRA-i hvor kvadratmeterne er utnyttet på beste vis. Hjertet i boligen er den åpne stue-/kjøkkenløsningen med god plass til både sofagruppe og spisebord, og direkte utgang til terrassen på ca. 5 m² - en nydelig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Videre byr boligen på separat soverom, flislagt bad med gulvvarme og en romslig entré/gang. Trappefri adkomst gjør hverdagen enkel, og en ekstern bod på ca. 5 m² gir etterlengtet lagringsplass. Her bor du sentralt med Triaden, kollektivtransport og flotte turområder i nærheten. En lukrativ mulighet enten som førstegangskjøp eller en god investering for utleie!<br /><br />. Endeleilighet på bakkeplan<br />. Leid ut idag, enkel oppussing må påberegnes<br />. Egen markterrasse<br />. Byggeår 2013<br />. 38 m² BRA-i &#43; 5 m² bod<br />. Åpen og sosial stue/kjøkken<br />. Trappefri adkomst<br />. Nær Triaden, kollektivt og marka"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "302260161",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4e2dd210-bbf4-471b-8ecd-c20ee6ef238f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LØRENSKOG/ TRIADEN|ETABLERT & SENTRALT!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ds.privatmegleren.no/approved/109761/f160853d-ee7a-53b9-b60a-5d7698f41d98",
        "title": "Digital salgsoppgave v1"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4e2dd210-bbf4-471b-8ecd-c20ee6ef238f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/109761",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/109761/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/109761",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Søster Mathildes gate 20 D - en smart og svært arealeffektiv 2-roms med en herlig markterrasse og attraktiv endebeliggenhet! Her får du 38 m² BRA-i hvor kvadratmeterne er utnyttet på beste vis. Hjertet i boligen er den åpne stue-/kjøkkenløsningen med god plass til både sofagruppe og spisebord, og direkte utgang til terrassen på ca. 5 m² - en nydelig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Videre byr boligen på separat soverom, flislagt bad med gulvvarme og en romslig entré/gang. Trappefri adkomst gjør hverdagen enkel, og en ekstern bod på ca. 5 m² gir etterlengtet lagringsplass. Her bor du sentralt med Triaden, kollektivtransport og flotte turområder i nærheten. En lukrativ mulighet enten som førstegangskjøp eller en god investering for utleie!<br /><br />. Endeleilighet på bakkeplan<br />. Leid ut idag, enkel oppussing må påberegnes<br />. Egen markterrasse<br />. Byggeår 2013<br />. 38 m² BRA-i &#43; 5 m² bod<br />. Åpen og sosial stue/kjøkken<br />. Trappefri adkomst<br />. Nær Triaden, kollektivt og marka",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/109761",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/109761",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473270180,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:11+02:00",
    "ownerId": 832952114,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:11:09.867769724+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:832952114",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}