Lys og praktisk endeleilighet med trappefri adkomst, stor solrik terrasse og carport med elbillader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6026,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "primary": 69,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 73
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2694165,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 731995,
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1003075,
      "collectiveAssets": 58609,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 003 075,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 694 165,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 702 065,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og praktisk endeleilighet med trappefri adkomst, stor solrik terrasse og carport med elbillader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794155477"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.00718012279052,
        "lng": 11.505652664066504,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.00718012279052&lng=11.505652664066504&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7713",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kapteinvegen 5 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "31.08.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-31",
        "iCalendarTo": "20260831T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260831T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 659,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 38
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter kr 4 222,-<br />Fremtidig vedlikehold kr 250,-<br />Felleskostnader driftsdel kr 3 843,-<br />Felleskostnad avdrag kr 685,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, renter andel lån, kommunale avgifter, renhold fellesareal, strøm fellesareal, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og praktisk endeleilighet i 1. etasje med sentral og rolig beliggenhet på Sannan. Boligen har trappefri adkomst, gode lysforhold, to soverom og en romslig terrasse med gode solforhold gjennom dagen. Her får du en praktisk hverdag med kort vei til sentrum, handel og tjenester.<br />Carport med elbillader og gode oppbevaringsmuligheter gjør dette til en komfortabel og praktisk bolig.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: <br />- Endeleilighet<br />- Trappefri adkomst direkte inn fra bakkeplan<br />- Stor terrasse på ca. 23 kvm med gode solforhold<br />- Carport med installert elbillader<br />- Ingen TG3-anmerkninger i takstrapporten<br />- Praktisk planløsning"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entre, 2 soverom, gang, bad, stue, spisestue, kjøkken og bod. <br /><br />Carport i rekke, samt utebod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Entre: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn.<br />Soverom 1: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, bereder, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, wc, mekanisk avtrekk og rørfordelingsskap.<br />Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Utgang til terrasse.<br />Spisestue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn.<br />Kjøkken: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger, det er flis på vegg over benkeplate. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Bod: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Sikringsskap og garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og sentral beliggenhet på  Sannanområdet. <br />Kort avstand til sentrum, skoler, barnehage og Sørsileiret med kjøpesentra. Kiwibutikk i nabobygget. Flotte turområder i umiddelbar nærhet med bl.a. Oftenåsen. Pent opparbeidede utearealer med felles benker etc. Tilbaketrukket beliggenhet gir rolig og fin utnyttelse av romslig veranda. Gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av fra gammel E6 vis a vis Statens Hus. <br />Kjør mellom Kiwi og Kapteinen, ta til høyre inn til parkeringsarealet.<br />Lett bakkefri adkomst."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Egen carport til parkering"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmål"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger eldre reguleringsplan for Sannan.<br /><br />Reguleringsplan under arbeid: Sannan depottomta. <br /><br />Bebyggelsesplaner: Sannan - område B7 og B8."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 2006. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: <br />- Ferdigstillelse av utomhusarbeid<br />- Håndliste rekkverk <br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Steinkjer kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et flatt tak, tekket med papp eller lignende. Vinduer med 2-lags glass.<br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 46 141 469,- pr. 03.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 003 075,- pr. 03.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 90517328137, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 03.08.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 110<br />Saldo per 03.08.2026: 46 141 469<br />Andel av saldo: 1 003 075<br />Første termin: 30.06.2026<br />Neste avdrag: 30.09.2026 ( siste termin 31.12.2053 )<br />Flytende<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2026 utgjøre ca kr 1 360,00 per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 58 609,- pr. 03.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse<br />av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom<br />sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. <br />Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett i borettslaget, jfr. vedlagte vedtekter. <br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 731 995,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 927 979,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260267",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kapteinvegen 5A v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Lys og praktisk endeleilighet i 1. etasje med sentral og rolig beliggenhet på Sannan. Boligen har trappefri adkomst, gode lysforhold, to soverom og en romslig terrasse med gode solforhold gjennom dagen. Her får du en praktisk hverdag med kort vei til sentrum, handel og tjenester.<br /><br />Carport med elbillader og gode oppbevaringsmuligheter gjør dette til en komfortabel og praktisk bolig.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Endeleilighet </li><li> Trappefri adkomst direkte inn fra bakkeplan </li><li> Stor terrasse på ca. 23 kvm med gode solforhold </li><li> Carport med installert elbillader </li><li> Ingen TG3-anmerkninger i takstrapporten </li><li> Praktisk planløsning </li><li><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260267",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=eeea8b84-3018-4b9d-9782-291f6f841548",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sentrum/Sannan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260267?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260267?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/eeea8b84-3018-4b9d-9782-291f6f841548/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kapteinvegen 5A v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Lys og praktisk endeleilighet i 1. etasje med sentral og rolig beliggenhet på Sannan. Boligen har trappefri adkomst, gode lysforhold, to soverom og en romslig terrasse med gode solforhold gjennom dagen. Her får du en praktisk hverdag med kort vei til sentrum, handel og tjenester.<br /><br />Carport med elbillader og gode oppbevaringsmuligheter gjør dette til en komfortabel og praktisk bolig.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Endeleilighet </li><li> Trappefri adkomst direkte inn fra bakkeplan </li><li> Stor terrasse på ca. 23 kvm med gode solforhold </li><li> Carport med installert elbillader </li><li> Ingen TG3-anmerkninger i takstrapporten </li><li> Praktisk planløsning </li><li><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260267?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260267?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET KAPTEINEN STEINKJER",
      "organisationNumber": "990456526"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473272944,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T06:03+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T06:03:39.406493060+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}