Innholdsrik og familievennlig enebolig | 3 soverom og 2 bad | Stor tomt | Utsikt og gode solforhold | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1098,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 245,
      "openArea": 65,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 215,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 114  kvm Hall med trapp (15,6 m²), vaskerom (6,7 m²), bad (8,7 m²), soverom (13,8 m²), soverom (9,2 m²), stue (39,0 m²), kjøkken (17,2 m²)<br />Kjeller: 101  kvm Vindfang (4,3 m²), hall (20,7 m²), soverom (12,7 m²), bod (6,4 m²), bad (6,0 m²), bod (3,7 m²), bod (10,0 m²), kjellerstue (32,0 m²)<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 30  kvm Garasje (30,0 m²)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 65  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4613890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1100000,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113890,
      "municipalFees": 16309,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 112 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 113 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik og familievennlig enebolig | 3 soverom og 2 bad | Stor tomt | Utsikt og gode solforhold | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 50 495"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7452,
        "lng": 5.1569,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7452&lng=5.1569&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5955",
      "postalName": "Lindås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kolåsvegen 101"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 108,
        "titleNumber": 397,
        "municipalityNumber": 4631
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Aleksander Lenning har gleden av å presentere Kolåsvegen 101   en romslig og innholdsrik enebolig med familievennlig beliggenhet øverst i Kolåsfeltet. Boligen går over to plan og har et samlet BRA-i på 215 m², med gode oppholdsrom, tre soverom og to bad. Her får du blant annet en stor stue med utgang til terrasse, egen kjellerstue, romslig kjøkken og flere gode uteplasser. Eiendommen ligger høyt og fint til med gode solforhold og utsikt over Lindås og Holmås.<br /><br />Litt om kvaliteter:<br />- 3 soverom og 2 bad<br />- Stue på 39 m² og kjellerstue på 32 m²<br />- Terrasse på ca. 28 m², terrasseplatting på ca. 30 m² og balkong på 7 m²<br />- Integrert garasje på 30 m² med elbillader<br />- Vannbåren gulvvarme, varmepumpe og vedovn<br />- Kort vei til skole, barnehage, Lindås Senter og turterreng"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kolåsvegen 101 ligger høyt og fint til øverst i Kolåsfeltet, i et etablert og rolig boligområde på Lindås. Her bor du med gode lys- og solforhold, utsikt over Lindås og Holmås og med skog og turterreng like i nærheten. Området består i stor grad av eneboliger og passer godt for deg som ønsker god plass og nærhet til naturen, samtidig som daglige gjøremål er lett tilgjengelige.<br /><br />For barnefamilien ligger Lindås barneskule og Lindås ungdomsskule ca. 1,5 1,6 km fra eiendommen. Solhaugen barnehage ligger ca. 1,3 km unna, mens Lindås barnehage ligger ca. 1,7 km unna. Lindås idrettspark og Lindåshallen ligger begge ca. 1,4 km fra boligen og byr på tilbud innen blant annet fotball, friidrett og hallaktiviteter.<br /><br />Lindås Senter ligger innen gangavstand og dekker de fleste daglige behov med blant annet dagligvare, apotek, treningssenter og øvrige service- og helsetilbud. Nabolagsprofilen oppgir ca. 9 minutters gange til Kiwi Lindås Senter og ca. 12 minutter til Rema 1000. Nærmeste busstopp er Kolås kryss, ca. 700 meter fra boligen, med busslinjene 330, 331 og 342.<br /><br />Med bil tar det ca. 25 minutter til Knarvik og ca. 10 minutter til Mongstad. Beliggenheten passer dermed godt for deg som ønsker et rolig bomiljø med naturen tett på, samtidig som skole, barnehage, fritidstilbud og nødvendige servicetilbud finnes i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 112 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 113 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Aleksander Lenning har gleden av å presentere Kolåsvegen 101! En romslig og innholdsrik familiebolig med flott beliggenhet øverst i Kolåsfeltet. Eiendommen ligger høyt og fint til med gode lys- og solforhold, utsikt over Lindås og Holmås og flere gode uteplasser. Her får du en eiet tomt på 1 098 m², integrert garasje på ca. 30 m² og god parkeringsplass for flere biler på egen eiendom. Garasjen er utstyrt med elbillader.<br /><br />Du møtes av en pent opparbeidet eiendom med plen, beplantning og gode arealer rundt boligen. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 28 m² med god plass til møblering av spisegruppe, loungemøbler og grill. På baksiden av boligen er det i tillegg etablert en terrasseplatting på ca. 30 m². Boligen har også en balkong på ca. 7 m² med utgang fra hovedsoverommet.<br /><br />Familieboligen går over to etasjer og har et BRA-i på 215 m². Planløsningen byr på tre soverom, to bad, vaskerom, to romslige stuer og godt med bodplass. Boligen har vannbåren gulvvarme i store deler av underetasjen samt på bad og vaskerom i hovedetasjen. I tillegg er det luft-til-luft varmepumpe i stuen og vedovn i begge etasjer.<br /><br />Velkommen inn!<br /><br />Hovedetasje:<br />I hovedetasjen finner du boligens sentrale oppholdsrom med stue og kjøkken, i tillegg til to soverom, bad, vaskerom og hall med trapp. Etasjen har en god romfordeling og store vindusflater som slipper inn godt med dagslys.<br /><br />Stuen er romslig med et areal på ca. 39 m² og byr på flere møbleringsmuligheter. Her er det god plass til både sofagruppe og en større spisebordsgruppe, slik at rommet fungerer godt til både hverdag og selskap. Vedovnen gir ekstra varme på kjølige dager, mens store vindusflater gir godt utsyn mot nærområdet. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen på ca. 28 m².<br /><br />Kjøkkenet er separat og romslig med et areal på ca. 17,2 m². Kjøkkeninnredningen er fra Bolette og utført med profilerte fronter og vitrineskap, laminert benkeplate og nedfelt stålvask med skyllekum og avrenningsbrett. Det er fliser over benkeplaten samt belysning og stikkontakter under overskapene. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og plass til egen spisegruppe. Av integrerte hvitevarer medfølger stekeovn, keramisk platetopp og oppvaskmaskin fra Bosch, samt kjølehjørne fra Thermocool. Kjøleaggregatet ble skiftet i 2021. Integrert ventilator fra Bosch og lekkasjesensor på kjøkkenet.<br /><br />Hovedsoverommet er på ca. 13,8 m² og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Rommet har garderobeskap og direkte utgang til balkong på ca. 7 m². Etasjens andre soverom er på ca. 9,2 m² og har også garderobeskap. Rommet passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Badet er på ca. 8,7 m² og har keramiske fliser på gulv og vegger. Rommet er innredet med baderomsmøbel med profilerte fronter, nedfelt servant, speilskap med belysning, toalett, bidet og dusj med foldedører i herdet glass. Det er vannbåren gulvvarme på badet.<br /><br />I samme etasje finner du et praktisk vaskerom på ca. 6,7 m² med keramiske fliser på gulv. Vaskerommet gir gode arbeids- og oppbevaringsmuligheter og ligger praktisk plassert i tilknytning til de øvrige rommene i etasjen.<br /><br />Underetasje:<br />Underetasjen byr på en romslig hall, kjellerstue, soverom, bad og tre boder, hvorav den ene fungerer som bod/teknisk rom.<br /><br />Kjellerstuen er på hele ca. 32 m² og gir familien et ekstra og romslig oppholdsrom. Her er det god plass til en større sofagruppe og tv-møblement, og rommet egner seg godt som en egen tv-stue, ungdomsavdeling eller sosial sone. Vedovn bidrar med lun varme.<br /><br />Soverommet i underetasjen er på ca. 12,7 m² og har garderobeskap. Rommets størrelse gir god plass til seng, nattbord og ytterligere oppbevaringsmøbler.<br /><br />Badet er på ca. 6 m² og har keramiske fliser på gulv og baderomsplater på veggene. Underetasjen har i tillegg flere gode bodarealer som gir rikelig med oppbevaringsplass. I bod/teknisk rom er blant annet varmtvannsbereder og fordelerskap for rør-i-rør og vannbåren varme plassert.<br /><br />Den romslige hallen binder etasjen sammen og gir god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra er det trapp videre opp til hovedetasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />- Gulv: Parkett, keramiske fliser og belegg.<br />- Vegger: Panel, malte flater, baderomsplater, våtromstapet og keramiske fliser.<br />- Himlinger: Panel, malte flater og takplater.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannforsyningsrør av plast.<br />- Avløpsrør av plast.<br />- Varmtvannsbereder på 300 liter.<br />- Sikringsskap med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen. Det kan forekomme avvik i arealet. Ønsker kjøper nøyaktige grenselinjer og tomtestørrelse kan en i ettertid rekvirere oppmåling via kommune."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har vannbåren gulvvarme i hele underetasjen, med unntak av bodene, samt på bad og vaskerom i hovedetasjen. I tillegg er det luft-til-luft varmepumpe i stuen og vedovn i begge etasjer. Boligen har også balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "- Grunn og fundamenter:<br />Antatt fundamentert på kultede masser av grov pukk eller sprengstein på fjell, i henhold til byggeskikk på oppføringstidspunktet. Grunnmur i betongkonstruksjoner. Det er ikke utført nærmere undersøkelser av grunnforhold.<br /><br />- Yttervegger:<br />Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk (trekonstruksjon), utvendig kledd med liggende trekledning. Konstruksjonene er oppført etter datidens byggeforskrifter og har begrenset isoleringsevne sammenlignet med dagens krav.<br /><br />- Vinduer:<br />Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Vinduer fra byggeår. Et punktert vindu i stue ble skiftet for ca. to år siden ifølge eier. Plastsprosser på karnapp og begge soverom i hovedetasjen.<br /><br />- Dører:<br />Ytterdør i teak med sidefelt av blyglass. Balkongdører og enkelte ytterdører med isolerglass i trekarmer.<br /><br />- Takkonstruksjon:<br />Takkonstruksjon med tresperrer. Taktekking med sutak, sløyfer/lekter og betongtakstein. Takrenner og nedløp i plast.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Utvendig &gt; Taktekking:<br />- Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft:<br />- Avvik: Det ble registrert mørke flekker og stedvis mugg på sutaksplater, som indikerer fuktpåkjenning.<br /><br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon:<br />- Avvik: Ikke synlig musebånd.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:<br />- Avvik: Stort vindu i stuen er punktert.<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner:<br />- Avvik: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen:<br />- Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på pipe er oppbrukt. Pipen har usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):<br />Avvik: Vegg mot terreng er påforet med dampsperre/plast.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger:<br />- Avvik: Irr på koblinger i fordelerskap.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon:<br />- Avvik: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank:<br />- Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme (radiator og gulvvarme):<br />- Avvik: Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Sentralstøvsuger:<br />- Avvik: Sentralstøvsugeren har nådd en alder som gjør at den har en usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering:<br />- Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Dreneringen har usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold:<br />- Avvik: Varierende/begrenset terrengfall vekk fra bygningen.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad (6,0 m²) &gt; Overflater gulv:<br />- Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad (6,0 m²) &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />- Avvik: Tettesjikt på gulv og vegger er fra byggeår, og det foreligger ikke dokumentasjon. Tettesjiktet vurderes å ha usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Vaskerom (6,7 m²) &gt; Overflater, vegger og himling:<br />- Avvik: Noen blærer på tapet.<br /><br />Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Vaskerom (6,7 m²) &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />- Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br />- Avvik: Tettesjikt på gulv og vegger er fra byggeår og det foreligger ikke dokumentasjon. Tettesjiktet vurderes å ha usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad (8,7 m²) &gt; Overflater gulv:<br />- Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad (8,7 m²) &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />- Avvik: Tettesjikt på gulv og vegger er fra byggeår, og det foreligger ikke dokumentasjon. Tettesjiktet vurderes å ha usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad (8,7 m²) &gt; Sanitærutstyr og innredning:<br />- Avvik: Vannlås med slitasje bør skiftes ut for å unngå lekkasjer og luktproblemer fra avløpet.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br /><br />Utvendig &gt; Ytterdører:<br />- Avvik: Råteskadet balkongdør.<br /><br />Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):<br />- Ingen forhold er beskrevet som TG IU i tilstandsrapport. <br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 12.08.2026 av Patrick Bang."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i integrert garasje på ca. 30 m², samt gode parkeringsmuligheter på egen eiendom med flere biloppstillingsplasser i innkjørselen. Det er montert elbillader i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for nybygg enebolig datert 24.08.2000.<br /><br />Andre dokumenter mottatt fra kommunen:<br />- Situasjonskart datert 15.03.1999, sist revidert 26.03.1999.<br />- Tegninger stemplet 21.04.1999 og 15.08.2000.<br /><br />Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Oppgitt byggeår er hentet fra matrikkelrapport med utgangspunkt i når boligen ble tatt i bruk.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 15.08.2000. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aleksander Lenning"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig.\n\nReguleringsplan: Kolås III\nReguleringsformål: Bolig\n\nI følger kommunen eksisterer det planforslag som påvirker eiendommen og det er igangsatt planlegging som påvirker eiendommen.\nKommentar: \nNy arealdel til kommuneplanen er under arbeid. I kommuneplanen ligger eiendommen innenfor hensynssone H220, gul støysone. Det er varslet oppstart av arbeid med å oppheve gjeldende reguleringsplan for området.",
    "externalAdId": "1503.261608",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Aleksander Lenning har gleden av å presentere Kolåsvegen 101   en romslig og innholdsrik enebolig med familievennlig beliggenhet øverst i Kolåsfeltet. Boligen går over to plan og har et samlet BRA-i på 215 m², med gode oppholdsrom, tre soverom og to bad. Her får du blant annet en stor stue med utgang til terrasse, egen kjellerstue, romslig kjøkken og flere gode uteplasser. Eiendommen ligger høyt og fint til med gode solforhold og utsikt over Lindås og Holmås.<br /><br />Litt om kvaliteter:<br />- 3 soverom og 2 bad<br />- Stue på 39 m² og kjellerstue på 32 m²<br />- Terrasse på ca. 28 m², terrasseplatting på ca. 30 m² og balkong på 7 m²<br />- Integrert garasje på 30 m² med elbillader<br />- Vannbåren gulvvarme, varmepumpe og vedovn<br />- Kort vei til skole, barnehage, Lindås Senter og turterreng"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1503260190",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=dfc93350-6763-4070-be46-1ddda8a1fd34",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1503260190&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Aleksander Lenning har gleden av å presentere Kolåsvegen 101   en romslig og innholdsrik enebolig med familievennlig beliggenhet øverst i Kolåsfeltet. Boligen går over to plan og har et samlet BRA-i på 215 m², med gode oppholdsrom, tre soverom og to bad. Her får du blant annet en stor stue med utgang til terrasse, egen kjellerstue, romslig kjøkken og flere gode uteplasser. Eiendommen ligger høyt og fint til med gode solforhold og utsikt over Lindås og Holmås.<br /><br />Litt om kvaliteter:<br />- 3 soverom og 2 bad<br />- Stue på 39 m² og kjellerstue på 32 m²<br />- Terrasse på ca. 28 m², terrasseplatting på ca. 30 m² og balkong på 7 m²<br />- Integrert garasje på 30 m² med elbillader<br />- Vannbåren gulvvarme, varmepumpe og vedovn<br />- Kort vei til skole, barnehage, Lindås Senter og turterreng",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=dfc93350-6763-4070-be46-1ddda8a1fd34",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=dfc93350-6763-4070-be46-1ddda8a1fd34&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473273684,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:19+02:00",
    "ownerId": 1816992478,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:20:17.793706311+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1816992478",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}