Nova Park - Stilfull vestvendt 2-roms i 5. etasje med unik beliggenhet! Veranda-sol-utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3071,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "primary": 48,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 48
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4002390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 12390,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 11 300,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 390,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 002 390,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Nova Park -  Stilfull vestvendt 2-roms i 5. etasje med unik beliggenhet! Veranda-sol-utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795049850"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.671181734682115,
        "lng": 9.64791795096743,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.671181734682115&lng=9.64791795096743&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3611",
      "postalName": "Kongsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongens gate 2 C - C502"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7900,
        "titleNumber": 2,
        "sectionNumber": 35,
        "municipalityNumber": 3303
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 50,5 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>83260270</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 7900, bnr. 2, snr. 35 i Kongsberg kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Drammen (Liavaag Eiendom AS) / Morten Liavaag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2025</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 50,5 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 48,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,5 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 8,1 kvm</p><br /><p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felleseiet / 3071,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Presentasjon",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en stilfull og ferdigstilt leilighet med moderne løsninger og en attraktiv beliggenhet i Nova Park. Leiligheten byr på en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning med pen entré, stue og kjøkken i en åpen og sosial løsning, et lekkert bad med store fliser og moderne innredning, samt et koselig soverom i en lun fargetone.</p><br /><p>Leiligheten ligger i 5. etasje med et naturlig og behagelig lysinnslipp. Termostatstyrt gulvvarme i entré, stue og kjøkken, samt elektriske varmekabler på badet, sørger for god komfort. Balansert ventilasjon bidrar til et behagelig inneklima. Kjøkkenet fra Sigdal har integrerte hvitevarer som gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk. Enstavs eikeparkett og vegger malt i harmoniske fargetoner skaper et moderne og tidløst interiør. Takhøyden på 2,5 meter bidrar til en luftig og god romfølelse.</p><br /><p>Nova Park ligger i grønne omgivelser, tett på både byliv, natur og alt Kongsberg har å by på. Her har du kort gangavstand til sentrumsfasiliteter og nærhet til tog og buss, samt knutepunkt for shuttlebuss til Kongsberg Gruppen.</p><br /><p>En innbydende, ny bolig med gjennomførte kvaliteter og en sentral beliggenhet </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet over Berja senter, i sentrum av Kongsberg by i Kongsberg kommune. Området har gangavstand til barnehager, skoler i alle trinn, offentlig kommunikasjon og meget gode servicetilbud. Berja senter har 14 butikker og er et moderne senter med hyggelige omgivelser.</p><br /><p>For den yngre garde er det kort vei til lekeplass, skøytebane, fotballbane, svømmehall og idrettshall. De litt eldre kan glede seg over at det er kun 9 km til Kongsberg Golfbane og ca. 3 km til Kongsberg Motorsenter. Kongsberg har ellers en svært sentral og attraktiv beliggenhet med kort reisevei til Oslo med buss og tog, samt nærhet til Drammen, og andre fjordbyer.</p><br /><p>Kongsberg er en historisk by med en fortid som landets største bergverksamfunn. Legg gjerne turen til Norsk Bergverksmuseum. I dag fremstår byen som svært moderne med spennende høyskoler, Jazzfestival, blomstrende næringsliv og flere høyteknologiske bedrifter som tilbyr løsninger i verdensklasse. Teknologiparken huser flere globale selskaper og over 5500 ansatte.</p><br /><p>Byen er også kjent for skisenteret i Funkelia. Anlegget har en høydeforskjell på 330 meter og har tilsammen ca. 10 kilometer med preparerte løyper, stolheis og 4 skitrekk. Kongsberg kan ellers by på flotte turområder og sykkelstier, samt flere badevann. Saggrendadammen, Jondalsdammen og Kjennerudvannet ligger kun en liten biltur unna, hvorav sistnevnte er det mest populære.</p><br /><p><strong>Servicetilbud</strong></p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Mega, Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har både Berja Senter og Stortorvet Senter et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud.</p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Kongsberg Knutepunkt som ligger ca. 20 meter fra boligen - her går det også gratis shuttlebuss for Kongsberg Gruppen.</p><p>Boligen ligger også rett ved togstasjonen hvor toget kan ta deg til Oslo på ca. 68 min. Ved å benytte bil tar det ca. 32 min til Notodden, 33 min til Drammen, 62 min til Oslo S, 69 min til Tønsberg, samt 78 min til Oslo lufthavn.</p><br /><p>Eiendommen har gangavstand til Raumyr barneskole og Vestsiden Ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er også kort vei til Universitetet i Sørøst-Norge - campus Kongsberg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3071,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>BÆRESYSTEM Byggene er fundamentert med kompensert fundamentering på løsmasser. Husene bygges med bærekonstruksjoner i stål og betong. Etasjeskiller utføres med hulldekkeelementer i betong. Kjellervegger utføres i plasstøpt betong.</p><br /><p>YTTERVEGGER OG FASADER</p><p>Fasadene består av isolert klimavegg med innvendig gipsplatekledning, luftet trekledning fra 2. etasje og oppover jfr. fasadetegninger. I første etasje opp til brystning 2. etg består fasaden av stående tegl uten forbandt.</p><br /><p>VINDUER OG BALKONGDØRER</p><p>Vinduer og balkongdører leveres med utvendig mantling (ytterkledning) i aluminium. Utvendig farge mørk rød og innvendig farge sort. Dør- og vindussmyg i yttervegger kles med gips og leveres uten gerikter. Det leveres malt foring av tre innvendig i bunn på vinduer</p><p>med brystning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Leiligheten har en stilfull entré med enstavs eikeparkett. Felles inngangsdør har moderne porttelefon med lyd og bilde på display i leiligheten. Løsningen gir mulighet for å benytte kode og/eller smarttelefon til å åpne døren og se hvem som ringer på. Leilighetens inngangsdør har smartlås som kombinerer trygghet og bekvemmelighet.</p><br /><p><strong>Stue og kjøkken</strong></p><p>Stue og kjøkken utgjør et lyst og sosialt allrom med utgang til balkong. Kjøkkeninnredningen fra Sigdal har en lun mosegrønn farge, takhøye skap og praktiske underskap og skuffer med demping. Overskapene har håndtak, og integrerte hvitevarer som kjøl-/fryseskap, koketopp og oppvaskmaskin bidrar til et helhetlig uttrykk. Ventilatorens sorte front skaper en elegant kontrast til den mosegrønne innredningen. Under overskapene gir LED-spotter godt arbeidslys.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet har et moderne og harmonisk uttrykk med store beige fliser på gulv og vegger, kombinert med et nedsenket mosaikkfelt i dusjsonen med fliser på 5 x 5 cm. Elektrisk gulvvarme sørger for god komfort. Dusjhjørnet har klart glass, mens det vegghengte toalettet gir et stilrent preg. Downlights i himlingen sørger for god belysning. Det hvite servantskapet har praktiske skuffer og en heldekkende servant. Et rundt speil, armatur fra Tapwell, takdusj og øvrige detaljer i krom fullfører det gjennomførte uttrykket.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har et trivelig soverom med plass til seng og garderobeskap. Enstavs eikeparkett og vegger malt i en lun fargetone skaper en behagelig og innbydende atmosfære.</p><br /><p><strong>Fellesområder</strong></p><p>Utearealene i Nova Park er opparbeidet med beplantning, sykkelparkering, hyggelige oppholdssoner med bord og benker, drivhus, lekeapparater og gangarealer med fast dekke. Her er det lagt til rette for både sosialt samvær, aktivitet og avslapning. Ved hvert inngangsparti på bakkeplan er det montert en frostsikker utekran på ytterveggen.</p><br /><p>Sameiet har moderne fellesløsninger med kjøkken, lounge og sykkelrom. Felles oppholdsrom i 1. etasje har kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer - en hyggelig møteplass for matlaging og sosialt samvær. Sykkelverksted/smørebu er utstyrt med vaskekar til sykkelvask, stativ for sykkelreparasjoner og smørebenk til skipreparering. Rommet har epoksymalt gulv og våtromsmalte vegger.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har balansert ventilasjon anlegg med varmegjenvinning, eget aggregat for hver leilighet. Det er levert termostatstyrt gulvvarme i stue, kjøkken og entre. På badet er det levert varmekabler.</p><br /><p>Det er levert solskjerming på vinduer på alle fasader med unntak av nordfasader. Solskjerming er levert med elektrisk (fjernkontroll) betjening.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 496596, tinglyst 06.05.2026 - Seksjonering</p><p>SNR: 35<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 48 / 6112<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900095, tinglyst 18.12.1889 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Overført fra gnr 7908  bnr 1<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3266, tinglyst 04.07.1980 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2159, tinglyst 02.04.1993 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rettighetshaver:  Kongsberg Energi as<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 394801, tinglyst 13.04.2026 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 394801, tinglyst 13.04.2026 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fellesareal<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest vil normalt ikke foreligge ved overtakelse. Utbygger skal fremskaffe midlertidig brukstillatelse for Eiendommen før overlevering til Kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre Kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for Kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar Kjøpers interesser. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien på eiendommen er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. <br /><br />Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ingen styregodkjennelse av ny seksjonseier, men dersom leiligheten overtas etter overtagelse av kjøper 2 må sameiet/forretningsfører motta eierskiftemelding.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Estimerte fellesutgifter utgjør ca. 28 kr per kvm BRA per mnd. Videre estimeres grunnpakke tv/bredbånd ca. kr 419,- per mnd. per. seksjon. Felleskostnadene innbefatter, bygningsforsikring, strøm og oppvarming i fellesarealer, adgangskontroll, normale drifts- og vedlikeholds utgifter, vaktmester, trappevask, honorarer til styret, forretningsfører og revisor.</p><p>Leiligheten er ikke ferdigstilt og dermed er ikke strømforbruket tilgjengelig.</p><br /><p>Det understrekes at dette er stipulerte anslag. Størrelsen påvirkes av hvilket servicenivå sameiet beslutter. I tillegg kan det tilkomme en kostnad pr. mnd. ved en evt. bildelordning.</p><p>Det bemerkes at Kongsberg Kommune fakturerer kommunale avgifter (vann/avløp og renovasjon) separat til hver og en seksjonseier og kommer i tillegg til stipulerte fellesutgifter.</p><br /><p>Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameiebrøken. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle seksjoner, eller etter forbruk</p><br /><p>De som kjøper garasjeplass vil få driftsutgifter (ca. kr 200,-/mnd. pr plass) i tillegg. Kjøper tegner eget strømabonnement. Skanska Bolig AS vil stå ansvarlig for fellesutgifter for ferdigstilte usolgte leiligheter. Kongsberg kommune praktiserer eiendomsskatt p.t., for ytterligere informasjon besøk kommunens opplysningsside i vedlagt link:</p><p>https://www.kongsberg.kommune.no/blokk/ce60a97a-72bf-4412-bd47-3aecff860d7f</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>1) Opprinnelig kjøpesum kr 3 591 000,- kr- innbetales ved overtakelse.</p><br /><p>2) Merverdi på kr 499 000,- betales til meglers klientkonto (Privatmegleren Drammen) ved overtakelse.</p><br /><p>3) Resterende del av opprinnelig kjøpesum ihht opprinnelig kjøpekontrakt inkl. omkostninger, skal innbetales til prosjektmegler/oppgjørsmegler senest 3 dager før overtagelse.</p><br /><p>Kjøpesummen fordeles slik:</p><p>Opprinnelig kjøpesum kr 3 591 000,-</p><p>Merverdi til kjøper 1 kr 499 000,-</p><p>Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-</p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-</p><p>Dokumentavgift kr 11 300,-</p><p>Startkapital til sameiet, fellesutgifter x3 mnd</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 11 300,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 002 390 (forutsatt salg til prisantydning). </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Garanti etter bustadoppføringsloven",
        "textUnsafe": "<p>Utbygger har stilt følgende garanti(er):</p><p><br />Garanti etter bustadoppføringsloven § 12. Den utgjør 3 % av vederlaget iht. Kjøpekontrakten i perioden frem til overtagelsen av boligen. Fra overtagelsen trappes garantien opp til 5 % av vederlaget.</p><p><br />Merk at det ikke stilles garanti for merverdien til Kjøper 1.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 70 000 inkl. mva</p><br /><p>Oppgjørskostnad: 6 490,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Opprinnelig kjøpekontrakt</p><p>Opprinnelig prospekt</p><p>Plantegning</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "83260270",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en stilfull og gjennomført leilighet i Nova Park med moderne løsninger og gode kvaliteter. Leiligheten har prosjektets beste internbeliggenhet, er ferdigstilt og byr på et innbydende hjem i 5. etasje med behagelig lysinnslipp.<br /><br />Den arealeffektive og gjennomtenkte planløsningen består av entré, åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, et pent soverom og et lekkert bad med store fliser og moderne innredning. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong.<br /><br />Kjøkkenet fra Sigdal har integrerte hvitevarer, mens enstavs eikeparkett og harmoniske fargetoner gir boligen et stilrent og moderne uttrykk. Gulvvarme i entré, stue/kjøkken og bad sørger for god komfort, og balansert ventilasjon bidrar til et behagelig inneklima.<br /><br />Her kan du glede deg over en ny, ferdigstilt bolig med gjennomførte kvaliteter!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "83260270",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bbcc981d-6b0c-44fc-ab9c-f44189b856b0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bbcc981d-6b0c-44fc-ab9c-f44189b856b0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/124239",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/124239/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/124239",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en stilfull og gjennomført leilighet i Nova Park med moderne løsninger og gode kvaliteter. Leiligheten har prosjektets beste internbeliggenhet, er ferdigstilt og byr på et innbydende hjem i 5. etasje med behagelig lysinnslipp.<br /><br />Den arealeffektive og gjennomtenkte planløsningen består av entré, åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, et pent soverom og et lekkert bad med store fliser og moderne innredning. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong.<br /><br />Kjøkkenet fra Sigdal har integrerte hvitevarer, mens enstavs eikeparkett og harmoniske fargetoner gir boligen et stilrent og moderne uttrykk. Gulvvarme i entré, stue/kjøkken og bad sørger for god komfort, og balansert ventilasjon bidrar til et behagelig inneklima.<br /><br />Her kan du glede deg over en ny, ferdigstilt bolig med gjennomførte kvaliteter!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/124239",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/124239",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473274093,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:10+02:00",
    "ownerId": 391540273,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:10:51.366802159+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:391540273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}