Sjarmerende enebolig med landlig beliggenhet på Kapp | Stor tomt med låve og uthus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2192,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "usableAreaE": 110,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm to ganger, bad, tre soverom, bod<br />1. etasje: 53  kvm Gang, bad, stue, kjøkken<br /><br /><b>Garasje/ uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje, to boder<br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 80  kvm tre boder, garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1538590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 428202,
      "estateTax": 3937,
      "suggestion": 1500000,
      "salesCostSum": 38590,
      "municipalFees": 11448,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 37 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 38 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 56 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Sjarmerende enebolig med landlig beliggenhet på Kapp | Stor tomt med låve og uthus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 18 496"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6956,
        "lng": 10.8773,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6956&lng=10.8773&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2849",
      "postalName": "Kapp",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nylinna 283"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1217620582",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3442
      },
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nylinna 283! Her bor du landlig og tilbaketrukket i en eldre enebolig med stor eiertomt og to uthus.<br /><br />Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Østre Toten, med kort vei til servicetilbud og skoler på Kapp og Lena. Romslig tomt på over over 2 mål er opparbeidet med plen, og har en terrasseplatting mot sørvest. Boligen inneholder tre soverom og to bad fordelt over to etasjer, i tillegg til en kjeller med lagringsplass. Vedovn i stue, på kjøkken og på ett soverom gir god varme, og to romslige uthus byr på rikelig med lagringsplass. Eiendommen har et betydelig oppgraderings- og moderniseringsbehov, og gir en flott mulighet for den som vil skape sitt eget hjem.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et landbruksområde på Enge i Østre Toten, med jordbruksmark og spredt bebyggelse rundt seg. Tomten grenser til skog i bakkant, og det er rolig her   lite gjennomgangstrafikk og god avstand til nærmeste tettsted.<br /><br />Nærmeste barneskole er Kapp skole eller Hoffsvangen skole, begge med kort kjøretur herfra. Ungdomsskole finnes på Lena, og Lena-Valle videregående har avdelinger på både Lena og Valle. Barnehager i Kapp og på Hoffsvangen er også innen kort kjørevei. Dagligvarehandelen ordnes enkelt med Kiwi på Kapp, og Coop Extra på Lena er et alternativ noen minutter lenger unna. Apotek finnes på Lena.<br /><br />Skog og mark er tett innpå, og Totenåsen byr på et godt nett av merkede turstier som brukes både sommer og vinter. Totenvika naturreservat ved Mjøsa, med Lenaelvas delta, er et kjent område for fugle- og naturliv, og ved Sundvika kan man fiske uten fiskekort. Kapp ved Mjøsa er nærmeste tettsted, og der finner man blant annet Kapp Melkefabrikk med museum, restaurant og kulturarrangementer, samt bademuligheter ved Skibladnerbrygga.<br /><br />Bil er det naturlige transportmiddelet her. Det er bussholdeplass ved Lie Nylinna, med ruter mot Gjøvik og Lena. Lena fungerer som kommunens handels- og servicesenter, og Gjøvik med CC Gjøvik nås på rundt tjue minutter med bil. Oslo Gardermoen er drøyt en time unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommuneplan med plan-ID 2015KP01. Hele eiendommen på 1 220 m² er i planen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (LNFR). I kommuneplanen berøres eiendommen av hensynssone for landskap (BalkeLillo). Innenfor denne sonen skal kulturlandskapets verdier i form av kulturminner, kulturmiljøer, biologisk verdifulle miljøer, jordbruksareal, tilgjengelighet og den visuelle opplevelsen av landskapet vektlegges.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor kulturmiljøet &#39;Balke - Lillo og Kapp 1&#39;, som er utpekt som et kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse (KULA).<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Det er en pågående plansak i området: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF (saksnummer 2024KP01), med status planforslag.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på eiendommen i låve med garasjedel og i separat garasje/uthus. Det er også gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jonas Andreassen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263492",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nylinna 283! Her bor du landlig og tilbaketrukket i en eldre enebolig med stor eiertomt og to uthus.<br /><br />Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Østre Toten, med kort vei til servicetilbud og skoler på Kapp og Lena. Romslig tomt på over over 2 mål er opparbeidet med plen, og har en terrasseplatting mot sørvest. Boligen inneholder tre soverom og to bad fordelt over to etasjer, i tillegg til en kjeller med lagringsplass. Vedovn i stue, på kjøkken og på ett soverom gir god varme, og to romslige uthus byr på rikelig med lagringsplass. Eiendommen har et betydelig oppgraderings- og moderniseringsbehov, og gir en flott mulighet for den som vil skape sitt eget hjem.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6017260237",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=413e4c85-771e-4b96-9118-ddcda4cbfbdc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Enge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/413e4c85-771e-4b96-9118-ddcda4cbfbdc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/413e4c85-771e-4b96-9118-ddcda4cbfbdc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nylinna 283! Her bor du landlig og tilbaketrukket i en eldre enebolig med stor eiertomt og to uthus.<br /><br />Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Østre Toten, med kort vei til servicetilbud og skoler på Kapp og Lena. Romslig tomt på over over 2 mål er opparbeidet med plen, og har en terrasseplatting mot sørvest. Boligen inneholder tre soverom og to bad fordelt over to etasjer, i tillegg til en kjeller med lagringsplass. Vedovn i stue, på kjøkken og på ett soverom gir god varme, og to romslige uthus byr på rikelig med lagringsplass. Eiendommen har et betydelig oppgraderings- og moderniseringsbehov, og gir en flott mulighet for den som vil skape sitt eget hjem.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/413e4c85-771e-4b96-9118-ddcda4cbfbdc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/413e4c85-771e-4b96-9118-ddcda4cbfbdc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473276607,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T19:43+02:00",
    "ownerId": 1809595710,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T19:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T19:43:57.348323858+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1809595710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}