Innholdsrik enebolig med 4 soverom, stor veranda, garasje og bergvarme - attraktivt på Hannestad!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 801,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 279,
      "openArea": 57,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 243,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 126  kvm Stue, gang, spisestue/kjøkken, grovkjøkken, bad, toalettrom og soverom<br />Underetasje: 117  kvm Vindfang, hall m/trapp, entré, gang, mellomgang, kjølerom, bad, toalettrom, bod (tidligere badstue), vaskerom, teknisk rom og 4 soverom (hvorav ett av disse ikke er godkjent for varig opphold)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 57  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 36  kvm Garasjerom<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6356390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1510902,
      "suggestion": 6200000,
      "salesCostSum": 156390,
      "municipalFees": 31163,
      "estimatedValue": 6200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />155 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />156 390 (Omkostninger totalt)<br />173 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />176 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 356 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 373 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 376 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig med 4 soverom, stor veranda, garasje og bergvarme - attraktivt på Hannestad!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 55 707"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2789,
        "lng": 11.0665,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2789&lng=11.0665&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1715",
      "postalName": "Yven",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blålyngveien 26"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1216023582",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen, vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2082,
        "titleNumber": 168,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik enebolig over to etasjer, med stor veranda, garasje og bergvarme, attraktivt og solrikt beliggende på Hannestad. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager, nærbutikk, idrettsanlegg og flotte turmuligheter.<br />Boligen har en innholdsrik planløsning med blant annet stue, spisestue med kjøkken, grovkjøkken, 2 bad, 2 toalettrom, vaskerom og 4 soverom. Fra spisestuen er det utgang til en stor veranda, mens et soverom har utgang til lufteveranda. Eiendommen har også garasje.<br />Bergvarme, gode utearealer og en familievennlig beliggenhet gjør dette til en bolig med mye å by på."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Hannestad i et etablert, populært og barnevennlig boligområde, ca. 5 km fra Sarpsborg sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og flotte tur- og rekreasjonsområder. Det er også kort vei til Badeland og Tunevannet, med gode muligheter for bading, fiske og friluftsliv.<br />Området har gode kollektivforbindelser, med bussholdeplass i nærområdet og gode forbindelser til Sarpsborg sentrum og omkringliggende områder. For barnefamilier er det kort vei til flere skoler og barnehager. Nærområdet byr også på gode servicetilbud, med dagligvarebutikker, apotek og kjøpesenter innen kort avstand.<br />For den aktive finnes flere idretts- og aktivitetstilbud i nærheten, i tillegg til fine turmuligheter i skog og mark. Sykehuset på Kalnes ligger kun ca. 5 10 minutters kjøring unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />155 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />156 390 (Omkostninger totalt)<br />173 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />176 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 356 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 373 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 376 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 126 kvm: Stue, gang, spisestue/kjøkken, grovkjøkken, bad, toalettrom og soverom<br />TBA 57 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 117 kvm: Vindfang, hall m/trapp, entré, gang, mellomgang, kjølerom, bad, toalettrom, bod (tidligere badstue), vaskerom, teknisk rom og 4 soverom (hvorav ett av disse ikke er godkjent for varig opphold)<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 36 kvm: Garasjerom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og malt benkeplate i heltre. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegg og himlingsplater i taket. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og badekar. Det er plastsluk og avtrekksventilasjon.<br /><br />Bad underetasje:<br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegg og panel i taket. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Det er plastsluk.<br /><br />Vaskerom underetasje:<br />Vaskerommet har flislagt gulv, vegger med malte plater og himlingsplater i taket. Rommet er utstyrt med innredning og vaskekum. Det er plastsluk og begrenset ventilasjon.<br /><br />Toalettrom underetasje:<br />Toalettrommet har flislagt gulv og malte plater på veggene. Rommet er utstyrt med toalett og har naturlig ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og laminat.<br />Vegger: Tapet, panelplater og malte plater.<br />Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.<br />- Avløpsrør: Det er benyttet ABS plastrør fra 1970- og 1980-tallet.<br />- Ventilasjon: Boligens ventilasjonssystem er basert på mekanisk avtrekk fra bad. Ventilatorhette med kanal til yttervegg kjøkken, ellers naturlig ventilasjon med ventiler i vegger. Tilluft skal slippes inn via veggventiler.<br />- Varmesentral: I 2012 ble boret til bergvarme og det ble satt i varmepumpe som er tilkoblet husets radiatorer.<br />- Varmtvannstank: 2 stk varmtvannsbereder på 200 liter plassert i teknisk rom.<br />- Vannbåren varme: Det er vannbåren varme til radiatorer."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som fremstår pent og velholdt, med steinlagt gårdsplass, gressplen og hellelagte partier. Tomten er opparbeidet med hekk, busker og vintergrønne beplantninger, og har flere hyggelige uteområder rundt boligen.<br /><br />I henhold til tilgjengelig matrikkelkart fremgår det at deler av garasjen er plassert over eiendommens tomtegrense. Forholdet er ikke nærmere oppmålt eller formelt avklart, og megler har ikke foretatt ytterligere undersøkelser. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår, og overtar ansvar for eventuelle konsekvenser knyttet til dette forholdet, herunder behov for videre avklaringer, tillatelser eller tiltak, samt tilhørende kostnader og risiko."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har vannbåren varme via radiatorer, hvor varmepumpen er tilkoblet energibrønn og forsyner husets radiatoranlegg. I tillegg er det elektrisk oppvarming, med elektriske varmekabler på badene. Det er også peis i stuen som gir et hyggelig supplement på kaldere dager."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er fra byggeår 1976.<br /><br />Byggegrunnen består av fjell, med fundamenter av lettklinkerblokker.<br /><br />Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker, og de utvendige overflatene over bakkenivå er hovedsakelig pusset eller forblendet.<br /><br />Dreneringen har en fuktsikring utført som grunnmursbeskyttelse fra 1977.<br /><br />Ytterveggene er konstruert i bindingsverk fra byggeåret og har stående bordkledning.<br /><br />Taket er en valmet konstruksjon med W-takstoler i tre. Yttertaket er tekket med glasert takstein, og undertaket består av rupanel over et tett kaldtloft.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i metall.<br /><br />Etasjeskiller er bygget som trebjelkelag. I underetasjen er det støpt gulv.<br /><br />Vinduene er malte og har 2-lags glass, og noen har blyglass. I underetasjen finnes tre malte vinduer med 3-lags glass. Hovedytterdørene og balkongdøren er malte og utført i tre. Det er også en skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass.<br /><br />Fra spisestuen er det utgang til en veranda med gulv og rekkverk i tre, støttet av tresøyler og støpte fundamenter. Fra et soverom er det utgang til en lufteveranda. Eiendommen har også en utvendig trapp i trekonstruksjon.<br /><br />Garasjen er oppført inntil boligen med støpt gulv og forblendet med teglstein. Taket er valmet og tekket med glasert takstein. Garasjen har to leddporter.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik:   Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Ytterdører<br />Avvik:   Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik:   Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon.<br />  Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br /><br />- Lufteveranda<br />Avvik:   Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Rekkverket har skjevheter.<br />  Rekkverket må utbedres.<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav<br /><br />- Utvendige trapper<br />Avvik:   Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />  Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />  Trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk.<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik:   Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />  Knirk i deler av gulvet.<br /><br />- Gulv på grunn<br />Avvik:   Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.<br />  Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik:   Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />  Det registreres bruk av diffusjon sperre på den varme siden i de utforede veggkonstruksjonene. Sintef Byggforsk anbefaler i dag å ikke benytte diffusjonssperre i utforede veggkonstruksjoner i rom under terreng, da det kan medføre magasinering av fukt i konstruksjonen.<br /><br />- Innvendige trapper<br />Avvik:   Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />  Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />- Toalettrom - 1. etasje &gt; Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik:   Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- Toalettrom - Underetasje &gt; Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik:   Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik:   Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik:   ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Avvik:   Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik:   Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Avløpsledninger av ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen.<br />  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Det er oppsprukket trevirke/trepaneler med hensyn til alder og det er behov for vask og overflatebehandling.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) - Underetasje &gt; Kjølerom - Overflater og konstruksjon"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på egen eiendom, med romslig asfaltert gårdsplass og garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.06.1977. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: 1. Oppsamlekum for oljetankt - 2. Selvlukkende dør til fyrrom - 3. Plate på gulv foran peis. Megler kjenner ikke til om arbeidene over er fullført.<br /><br />Det foreligger forslag til godkjent vedtak for bygging av garasje datert 28.11.1977<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til ovennevnte, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen på  garasjen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen på boligen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Matrom og hobbyrom i underetasje er slått sammen og er i dag en bod og et innredet rom. Opprinnelig fyrrom/tørkerom brukes i dag som vaskerom og bod. Opprinnelig avkledningsrom er i dag et bad. Det er bygget en veranda med utgang fra spisestue i 2. etg. som ikke er omsøkt.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til ovennevte, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligområder\n\nEiendommen følger eldre reguleringsplan Yven nordre (plan-ID 22018). I denne planen er eiendommen regulert med 684 m² til boliger, 72 m² til kjørevei, 40 m² til offentlig friområde og 4 m² til gang-/sykkelvei.. 21.01.1975\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg, med ikrafttredelse 10.10.2024. Et delareal på 801 kvm er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende, med områdenavn BS_Lav-moderat fortetting.\n\nDet pågår planlegging for kommunedelplan InterCity Fredrikstad Sarpsborg, som omfatter dobbeltspor på strekningen Rolvsøy - Klavestad.\n\nI henhold til kommuneplanen ligger eiendommen i en gul støysone (T-1442).\n\nBerørte datasett:\nGRUNNVANNSBOREHULL (NGU), KOMMUNEDELPLAN INTERCITY ROLVSØY - BORG BRYGGERIER - PLANFORSLAG, MULIGHET FOR MARIN LEIRE (NGU), NATURTYPER PÅ LAND (NiN) (Miljødirektoratet), RADON aktsomhet (NGU)",
    "externalAdId": "1109.26296",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innholdsrik enebolig over to etasjer, med stor veranda, garasje og bergvarme, attraktivt og solrikt beliggende på Hannestad. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager, nærbutikk, idrettsanlegg og flotte turmuligheter.<br />Boligen har en innholdsrik planløsning med blant annet stue, spisestue med kjøkken, grovkjøkken, 2 bad, 2 toalettrom, vaskerom og 4 soverom. Fra spisestuen er det utgang til en stor veranda, mens et soverom har utgang til lufteveranda. Eiendommen har også garasje.<br />Bergvarme, gode utearealer og en familievennlig beliggenhet gjør dette til en bolig med mye å by på."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1109260057",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b182f41d-f719-4be1-8dd4-ef231e59aea7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Yven",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1109260057&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik enebolig over to etasjer, med stor veranda, garasje og bergvarme, attraktivt og solrikt beliggende på Hannestad. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager, nærbutikk, idrettsanlegg og flotte turmuligheter.<br />Boligen har en innholdsrik planløsning med blant annet stue, spisestue med kjøkken, grovkjøkken, 2 bad, 2 toalettrom, vaskerom og 4 soverom. Fra spisestuen er det utgang til en stor veranda, mens et soverom har utgang til lufteveranda. Eiendommen har også garasje.<br />Bergvarme, gode utearealer og en familievennlig beliggenhet gjør dette til en bolig med mye å by på.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b182f41d-f719-4be1-8dd4-ef231e59aea7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b182f41d-f719-4be1-8dd4-ef231e59aea7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473279259,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T07:11+02:00",
    "ownerId": 1915972,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T07:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T07:12:23.373548418+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1915972",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}