Stor eiendomstomt med kondemnable bygg - mulighet for veg - SEFRAK-reg. uthus - boplikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8877,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "gross": 127,
      "usable": 109
    },
    "price": {
      "total": 334215,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3217,
      "suggestion": 325000,
      "salesCostSum": 9215,
      "municipalFees": 585,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 325 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 8 125 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 9 215 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Stor eiendomstomt med kondemnable bygg - mulighet for veg - SEFRAK-reg. uthus - boplikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 45 494"
      },
      {
        "mobile": "915 59 438"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.465,
        "lng": 11.619,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.465&lng=11.619&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2130",
      "postalName": "Knapper",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestsida 358"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Det blir ikke avholdt fellesvisning på eiendommen. Eiendommen kan befares på eget initiativ, men gi beskjed til megler på 915 59 438 i forkant."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3414
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stor tomt i skogsterreng, med kondemnabelt våningshus og 2 uthus. Det foreligger ikke tilstandsrapport, så bygningsmassen er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />- Eiendommen overtas som den framstår idag, uten rydding og rengjøring.  <br />- Det står flere titalls kjøretøy på eiendommen.<br />- Våningshuset er fylt av rot og skrot. <br />- Det er tinglyst rettighet til etablering og vedlikehold av veg til eiendommen.<br /><br />Det gjørs oppmerksom på at befaring av bygninger skjer på eget ansvar og risiko.<br /><br />Kommunen opplyser at det er mulighet for å søke full konsesjon ved ervervelse av eiendommen, for å slippe boplikt. Kjøper kan også søke utsettelse på boplikten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et skogsterreng på Knapper i Nord-Odal kommune, langs Vestsida, med tett skog på alle kanter og få naboer i umiddelbar nærhet. Bebyggelsen her er spredt, og tomten ligger godt tilbaketrukket fra omgivelsene. Nedover i dalen ser man åpne jordbruksarealer og en elv, og Storsjøen er synlig i horisonten.<br /><br />Skogen starter rett utenfor huset, og det er skogsveier og stier i umiddelbar nærhet som egner seg for turgåing. Området er et eldorado for friluftsinteresserte. Storsjøen, som er den store innsjøen i kommunen, er et naturlig samlingspunkt for friluftsliv i området. Der finnes bademuligheter ved blant annet Kalvhella, og det er mulig å leie kano og SUP gjennom Odal Kano og Fritid. Innsjøen er også kjent for fiske, med gjedde og abbor blant artene som trekker fiskere dit.<br /><br />Nærmeste dagligvare er Joker Bakketun, som ligger rundt én kilometer unna. Spar Mosenteret i Sand-området nås med bil på noen få minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2006-2018 (plan-ID 20050000), vedtatt 30.08.2006. Planen inneholder generelle bestemmelser om byggeforbud i et belte på 50 meter langs vassdrag, som kan omfatte Juråa i nærheten av eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />En av eiendommens bygninger, et garasjeuthus/anneks, er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for snøskred. I følge NVEs aktsomhetskart er området klassifisert med aktsomhetsgrad/sone S2 uten skogeffekt.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Sæther"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263494",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor tomt i skogsterreng, med kondemnabelt våningshus og 2 uthus. Det foreligger ikke tilstandsrapport, så bygningsmassen er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />- Eiendommen overtas som den framstår idag, uten rydding og rengjøring.  <br />- Det står flere titalls kjøretøy på eiendommen.<br />- Våningshuset er fylt av rot og skrot. <br />- Det er tinglyst rettighet til etablering og vedlikehold av veg til eiendommen.<br /><br />Det gjørs oppmerksom på at befaring av bygninger skjer på eget ansvar og risiko.<br /><br />Kommunen opplyser at det er mulighet for å søke full konsesjon ved ervervelse av eiendommen, for å slippe boplikt. Kjøper kan også søke utsettelse på boplikten."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6022260317",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d2de4051-0898-435c-beac-f428a967b208",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VESTSIDA 358",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d2de4051-0898-435c-beac-f428a967b208",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d2de4051-0898-435c-beac-f428a967b208?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor tomt i skogsterreng, med kondemnabelt våningshus og 2 uthus. Det foreligger ikke tilstandsrapport, så bygningsmassen er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />- Eiendommen overtas som den framstår idag, uten rydding og rengjøring.  <br />- Det står flere titalls kjøretøy på eiendommen.<br />- Våningshuset er fylt av rot og skrot. <br />- Det er tinglyst rettighet til etablering og vedlikehold av veg til eiendommen.<br /><br />Det gjørs oppmerksom på at befaring av bygninger skjer på eget ansvar og risiko.<br /><br />Kommunen opplyser at det er mulighet for å søke full konsesjon ved ervervelse av eiendommen, for å slippe boplikt. Kjøper kan også søke utsettelse på boplikten.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d2de4051-0898-435c-beac-f428a967b208?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d2de4051-0898-435c-beac-f428a967b208?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1888,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473280055,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:04+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:04:24.569271750+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}