Unik fritidseiendom/enebolig med ubeskrivelig fin havutsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2474,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 204,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 157,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Stue/soverom<br /><br /><b>Strandlandsvegen 164</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 82  kvm Gang/trapperom, stue/kjøkken, bod, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3<br />Kjeller: 75  kvm Entré, hall m/trapp, soverom, vaskerom, dusjrom, lagerrom, toalettrom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 32  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm Terrasse/balkong<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2806340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 417860,
      "suggestion": 2700000,
      "salesCostSum": 106340,
      "municipalFees": 3866,
      "estimatedValue": 3500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 3 490 000,00 utgjør dette samlet kr. 106 340,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 12,
    "title": "Unik fritidseiendom/enebolig med ubeskrivelig fin havutsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 01 710"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.1922,
        "lng": 13.1362,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.1922&lng=13.1362&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8705",
      "postalName": "Strandlandet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandlandsvegen 164"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 1828
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Det er en glede å presentere en unik eiendom som ligger helt i enden av fylkesveien.<br /><br />Her får man nesten 2,5 mål vakkert opparbeidet tomt i solrike omgivelser, anneks med soveplasser, garasje og ikke minst en innholdsrik bolig med plass til en stor familie.<br />Ett drømmested, der man kan senke skuldrene og likefullt ha alle nødvendige fasiliteter kun ca. 8km unna eiendommen.<br /><br />It is a pleasure to present a unique property located right at the end of the county road. <br />Here you get almost 2.5 acres of beautifully landscaped land in sunny surroundings, an annex with sleeping spaces, a garage, and not least a well-equipped house with room for a large family. A dream place where you can relax and still have all necessary facilities just about 8 km from the property. <br /><br />One of a kind property!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Hammarøya/Nordheim i enden av Strandlandsvegen. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 8 kilometer til sentrum av Nesna.<br /><br />Området har få direkte sammenlignbare omsetningsobjekter, og eiendommen fremstår som unik grunnet sin beliggenhet i enden av vei, medstor tomt og ca. 70 meters tomtegrense mot havet og fritt utsyn utover innløpet til Ranfjorden.<br /><br />Nesna kommune ligger sentralt på Helgelandskysten og har ca. 1800 innbyggere. Kommunesenteret og tettstedet Nesna ligger langs Rv.12, ca. 67 km vest for Mo i Rana. Nesna består i tillegg til fastlandet også av øyene Hugløy, Handnesøya og Tomma.<br /><br />Nesna byr på rike naturopplevelser både til havs og på fjellet, og har også et aktivt kultur- og idrettstilbud. Fra Nesna er det regelmessig ferjeog hurtigbåtforbindelsen til øyriket på Helgelandskysten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig (fritidsbolig): Gang, Stue/kjøkken, Bod, Bad, 4 Soverom, Entré, Hall m/trapp, Vaskerom, Lagerrom, Garasje, Toalettrom, Dusjrom<br /><br />Andre bygg: Anneks<br />Bruksareal andre bygg: 15 m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under <br />balkonger<br />Det er avvik:<br />Antall:<br />Det er ikke etablert terrassedekke på takterrassen. <br />Ferdsel direkte på taktekking kan medføre skade på <br />taktekke/membran.<br />Det er registrert noe råteskade i taket på garasjen.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm <br />gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med <br />bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en <br />lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i <br />standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det er ikke etablert fuktsperre mot grunnen i den <br />støpte sålen. Forhøyede fuktverdier er målt på <br />betonggulvet under trappen.<br />Den støpte sålen har en del sprekker.<br />Kostnadsestimat: Over 500 000<br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br />Det er påvist indikasjoner på noe <br />fuktgjennomtrenging i kjellergulv. <br />Det er påvist indikasjoner på noe <br />fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. <br />Boligen har innredede rom under terreng. Det ble <br />ikke registrert fuktskader/forhøyede fuktverdier ved <br />stikkprøvetaking/hulltaking, men det kan ikke <br />utelukkes at det finnes fuktskader i konstruksjonen. <br />Innredede rom under terreng betraktes generelt som <br />en risikokonstruksjon.<br />Det er i tillegg målt forhøyede fuktverdier på åpne <br />murvegger.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert <br />på innvendige vannledninger.<br />Det er ikke registrert fordelerskap for rør-i-rør<br />system. Eventuelt lekkasjevann vil derfor ikke ledes <br />kontrollert til rom med sluk.<br />Det er noe uryddig i røropplegget på vaskerommet. <br />Noe som medfører usikkerhet angående <br />hovedstoppekran.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Ingen ventilering utover åpning av vindu.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Det er avvik:<br />Drenering er av ukjent type og alder. På bakgrunn <br />av byggets alder kan det tilsi at drenering ikke er <br />etablert. Det er ikke registrert utvendig fuktsikring av <br />grunnmur. Det er i tillegg målt forhøyede fuktverdier <br />innvendig på betongyttervegger.<br />Kostnadsestimat: Over 500 000<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Terrenget faller inn mot bygningen og det er <br />maksimale forhold for vann inn mot muren.<br />Eiendommen ligger innenfor et område på NVE sine <br />kart betegnet som aksomhetsområde for snøskred, <br />jordskred, steinskred og flomskred.<br />Eiendommen ligger også innenfor risikoområde for <br />20-års stormflo. <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk <br />etter dagens krav. <br />TG3 settes på grunn av standardens strenge krav til <br />våtrom. Det er ikke tilfredsstillende membran på <br />våtrommet.<br />Det er målt forhøyede fuktverdier på vegger i <br />dusjen.<br />Det er usikkerhet om rommet har sluk. Det er ingen <br />tilgang for inspeksjon under dusjen.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad  &gt; Generell <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk <br />etter dagens krav. <br />TG3 settes på grunn av standardens strenge krav til <br />våtrom. Mer enn forventet brukstid på <br />membran/tettesjikt og sluk er oppbrukt.<br />Det er registrert sprekker i fliser på vegger.<br />Rommet har ingen ventilering.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Vaskerom  &gt; Generell <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk <br />etter dagens krav. <br />TG3 settes på grunn av standardens strenge krav til <br />våtrom. Mer enn forventet brukstid på sluk er <br />oppbrukt.<br />Det er ikke etablert membran/tettesjikt på <br />våtrommet.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Vaskerom  &gt; Tilliggende <br />konstruksjoner våtrom<br />Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for <br />skader.<br />Våtrommet er ikke bygget som et våtrom med <br />tilfredsstillende membran/tettesjikt.<br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Dusjrom &gt; Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk <br />etter dagens krav. <br />TG3 settes på grunn av standardens strenge krav til <br />våtrom. Det er ikke tilfredsstillende membran på <br />våtrommet.<br />Det er målt forhøyede fuktverdier på vegger i <br />dusjen.<br />Det er usikkerhet om rommet har sluk. Det er ingen <br />tilgang for inspeksjon under dusjen.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Spesialrom &gt; Sokkeletasje &gt; Toalettrom  &gt; Overflater <br />og konstruksjon<br />Toalettrom har ingen ventilering fra rommet,  NS 3600 <br />krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Toalettrommet er av eldre dato og har noe <br />bruksslitasje. Rommet fremstår med eldre <br />materialvalg og et utdatert estetisk uttrykk.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />TGIU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:<br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent <br />og derfor ikke nærmere vurdert.<br /><br />Utvendig &gt; Garasje<br /><br />TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: <br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra <br />taknedløp ved grunnmur.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert <br />på renner/nedløp/beslag.<br />Pipehatt på pipebeslaget har løsnet.<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon<br />Det er registrert åpninger i musesperre som er store <br />nok til at mus kan komme seg inn i <br />veggkonstruksjonen.<br /><br />Det er registrert at bordkledningen er montert <br />liggende. Kledningen som er benyttet er en profil som <br />normalt er tiltenkt montert stående. Ved liggende <br />montering har ikke sporene i profilen fall, slik at vann <br />kan bli stående i sporene. Dette kan gi økt <br />fuktbelastning, økt risiko for råte/overflateskader og <br />dermed forkorte kledningens levetid.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer <br />Det er avvik:<br />Det er registrert skade på vinduskarm/blomsterbrett.<br />Innvendig omramming rundt enkelte vinduer er noe <br />ufagmessig.<br /><br />Utvendig &gt; Dører<br />Det er avvik:<br />Inngangsdøren er av eldre dato og har noe begrenset <br />isolasjonsevne.<br />Innvendig &gt; Overflater<br />Det er avvik:<br />Det er registrert en del ufagmessig overflatearbeid i <br />boligen, samt noe sprekker og skruehull i vegger.<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Det er avvik:<br />Det foreligger ikke tilsynsrapport/feierapport fra <br />feietjenesten<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak <br />på enkelte dører.<br />Enkelte dører subber mot karmen.<br />Døren til boden passer ikke til karmen, slik at den kan <br />ikke lukkes tilfredsstillende.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert <br />på innvendige avløpsledninger.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av <br />varmtvannstank iht. gjeldende forskrift<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert <br />på utvendige avløpsledninger.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert <br />på utvendige vannledninger.<br /><br />Tomteforhold &gt; Septiktank <br />Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse.<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad  &gt; Tilliggende <br />konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist <br />andre avvik i våtsonen.<br /><br />Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Dusjrom &gt; Tilliggende <br />konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist <br />andre avvik i våtsonen.<br />Det er målt forhøyede fuktverdier i dusjsonen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen ligger i enden av fylkesvei 7380."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 2 473,5 m2. <br />Tomten er opparbeidet med plen og busker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. <br /><br />NB! Bygningen er opprinnelig oppført som våningshus på gården etter brann. Ved fradeling av <br />tomta er det i søknad oppgitt fradeling til fritidsformål. Kommunen har ved tidligere forespørsler i <br />forbindelse med salg lagt til grunn at det ved fradelingen skjedde en bruksendring til fritidsbolig. I <br />matrikkelen er bygningen kodet som  162   Helårsbolig benyttes som fritidsbolig ."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tomi Christian Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45.2621",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Det er en glede å presentere en unik eiendom som ligger helt i enden av fylkesveien.<br /><br />Her får man nesten 2,5 mål vakkert opparbeidet tomt i solrike omgivelser, anneks med soveplasser, garasje og ikke minst en innholdsrik bolig med plass til en stor familie.<br />Ett drømmested, der man kan senke skuldrene og likefullt ha alle nødvendige fasiliteter kun ca. 8km unna eiendommen.<br /><br />It is a pleasure to present a unique property located right at the end of the county road. <br />Here you get almost 2.5 acres of beautifully landscaped land in sunny surroundings, an annex with sleeping spaces, a garage, and not least a well-equipped house with room for a large family. A dream place where you can relax and still have all necessary facilities just about 8 km from the property. <br /><br />One of a kind property!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "44260023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=17201843-4ec1-4713-a737-2e5f2bb0f4dd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ny pris! Nordheim - Nesna",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/17201843-4ec1-4713-a737-2e5f2bb0f4dd?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/17201843-4ec1-4713-a737-2e5f2bb0f4dd",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/17201843-4ec1-4713-a737-2e5f2bb0f4dd/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Det er en glede å presentere en unik eiendom som ligger helt i enden av fylkesveien.<br /><br />Her får man nesten 2,5 mål vakkert opparbeidet tomt i solrike omgivelser, anneks med soveplasser, garasje og ikke minst en innholdsrik bolig med plass til en stor familie.<br />Ett drømmested, der man kan senke skuldrene og likefullt ha alle nødvendige fasiliteter kun ca. 8km unna eiendommen.<br /><br />It is a pleasure to present a unique property located right at the end of the county road. <br />Here you get almost 2.5 acres of beautifully landscaped land in sunny surroundings, an annex with sleeping spaces, a garage, and not least a well-equipped house with room for a large family. A dream place where you can relax and still have all necessary facilities just about 8 km from the property. <br /><br />One of a kind property!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/17201843-4ec1-4713-a737-2e5f2bb0f4dd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/17201843-4ec1-4713-a737-2e5f2bb0f4dd",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473280316,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T14:21+02:00",
    "ownerId": 4906119,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T14:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T14:21:52.262030099+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4906119",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}