Trivelig leilighet omgitt av vakker natur | 3 soverom, luftig stue-/kjøkkenløsning, garasje og utvendig bod for lagring

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 982,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 82  kvm Gang, tre soverom, bad, bod og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 23  kvm Utvendig bod og garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3537640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1103086,
      "suggestion": 3450000,
      "salesCostSum": 87640,
      "municipalFees": 13306,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />86 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />87 640 (Omkostninger totalt)<br />99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 537 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 549 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 552 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Trivelig leilighet omgitt av vakker natur | 3 soverom, luftig stue-/kjøkkenløsning, garasje og utvendig bod for lagring",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 87 056"
      },
      {
        "mobile": "921 56 438"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2978,
        "lng": 10.1947,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2978&lng=10.1947&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3158",
      "postalName": "Andebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Seljeveien 54"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 218,
        "titleNumber": 133,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Til vedlikehold , brøyting og andre vesentlige felles utgifter . "
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og trivelig leilighet beliggende i byggets 2. etasje, med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Boligen byr på tre gode soverom, noe som gjør den godt egnet for både barnefamilier, par og enslige. Rommene kan også enkelt benyttes som hjemmekontor, gjesterom eller garderoberom, avhengig av behov og livssituasjon.<br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og skaper et sosialt og innbydende oppholdsrom med plass til både spisebord og sofagruppe. Badet har flislagt gulv, våtromsplater på veggene og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Til leiligheten følger en lett tilgjengelig garasje rett utenfor bygget samt en praktisk bod. <br /><br />Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, med kort vei til Andebu sentrum, skoler, butikker og øvrige servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og rolig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Andebu. Her bor du med umiddelbar nærhet til vakker natur, turmuligheter og et fredelig bomiljø, samtidig som daglige gjøremål enkelt lar seg kombinere med en praktisk hverdag. Området er kjent for sitt trivelige nærmiljø, flotte rekreasjonsmuligheter og korte avstander til skoler, barnehager, servicetilbud og idrettsanlegg.<br /><br />Fra eiendommen er det enkel adkomst til både Andebu sentrum og Sandefjord, noe som gjør beliggenheten attraktiv for både familier og pendlere. Her kan man nyte rolige omgivelser og det gode livet på landet, samtidig som byens fasiliteter kun er en kort kjøretur unna.<br /><br />Dette er et perfekt sted for deg som ønsker en kombinasjon av landlig idyll, gode solforhold og nærhet til naturen, uten å gi avkall på tilgjengelighet og komfort i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />86 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />87 640 (Omkostninger totalt)<br />99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 537 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 549 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 552 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder følgende rom: <br />Gang, tre soverom, bad, bod og stue/kjøkken, terrasse på 8 kvm.<br /><br />Utvendig bod og garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og innbydende 4-roms leilighet fra 2019, beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser i Andebu. <br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god og funksjonell planløsning med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad samt utgang til overbygget terrasse med markise.<br />Boligen fremstår som velholdt og med gjennomgående god standard. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, komfyrvakt og automatisk vannstopp, mens badet har moderne innredning, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Stuen har peisovn som bidrar til både varme og hyggelig atmosfære.<br /><br />Til leiligheten følger egen garasjeplass i felles garasjeanlegg samt praktisk bod. Bygget er oppført etter moderne byggeskikk og boligen vurderes å være i god teknisk stand med begrenset vedlikeholdsbehov utover normalt løpende vedlikehold.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til Andebu sentrum, skoler, barnehager, butikker og øvrige servicetilbud. Samtidig har du umiddelbar nærhet til flotte turområder og gode rekreasjonsmuligheter. Her får du det beste fra to verdener, med landlig ro og naturskjønne omgivelser kombinert med enkel tilgang til både Andebu sentrum og Sandefjord.<br /><br />Verdt å merke seg<br />-Leilighet fra 2019<br />-3 soverom<br />-Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />-Overbygget terrasse med markise<br />-Vedovn og balansert ventilasjon<br />-Garasjeplass og bod<br />-Kort vei til sentrum, skole og servicetilbud<br />-Naturskjønn og familievennlig beliggenhet<br />-Dette er en flott leilighet for førstegangskjøpere, småbarnsfamilier eller andre som ønsker en moderne, lettstelt bolig med 3 soverom, gode solforhold og nærhet til naturen. <br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Asfaltert parkeringsplasser foran bygget og garasjene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har elektriske varmekabler på bad og gang, samt en lukket peisovn tilknyttet en isolert stålpipe i stuen.<br /><br />Det ble utført tilsyn på fyringsanlegget 11/1-2024, ingen avvik. <br />Det ble utført feiing 30/8-2024"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Praktisk leilighet fra 2019, beliggende utenfor Andebu sentrum i Sandefjord kommune. Leiligheten ligger i 2. etasje og har tilkomst fra utvenidg trapp. Til leiligheten er det garasje i felles garasjeanlegg og bod i felles bodanlegg. Leiligheten fremstår som original fra byggeår.<br />Leiligheten fremstår som en moderne og velholdt leilighet oppført i 2019, med gjennomgående god standard og normal slitasje i forhold til alder. Bygningen er oppført etter moderne byggeskikk. Ved befaringen ble det i hovedsak registrert tilstandsgrad TG1 på bygningsdelene. Det eneste registrerte avviket med TG2 gjelder et begrenset motfall på en mindre del av gulvflisen ved sluket på badet. Forholdet vurderes å ha liten praktisk betydning og medfører ikke risiko for skade slik forholdene fremstår på befaringstidspunktet. Det kan imidlertid medføre at mindre vannmengder blir stående lokalt og gi noe kalkutfelling over tid. Det ble ikke registrert tegn til fuktskader eller unormale forhold<br />ved kontroll av våtrommet, herunder ved hulltaking i tilliggende konstruksjon. Kjøkken, tekniske installasjoner, vinduer, dører og<br />øvrige overflater fremstår i normal god stand. Det elektriske anlegget er fra byggeår og det er ikke opplyst om forhold som<br />tilsier behov for nærmere kontroll. Samlet sett vurderes leiligheten å være i god teknisk stand med et begrenset vedlikeholdsbehov utover ordinært, løpende vedlikehold. Leiligheten fremstår som en attraktiv og funksjonell leilighet med forventet restlevetid på de fleste bygningsdeler i samsvar med alder og utførelse.<br />Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2019<br /><br />UTVENDIG<br />Leiligheten ligger i et bygg som er fundamentert med støpt plate og reist i tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner, utvendig kledd med<br />liggende trekledning, Bygget har saltak tekket med sveiset asfaltbelegg. Takrenner og nedløp i lakert stål. Leiligheten har malte trevinduer med tre-lags glass. Leiligheten har malt isolert ytterdør. Leiligheten har terrassedør med glassfelt. Til leiligheten er det en 8,2 m2 terrasse. Terrassen har tilkomst fra stue. Terrassen har impregnert terrassegulv og malt rekkverk med liggende spiler. Terrassen er overbygget.<br />Til terrassen er det en markise.<br /><br />INNVENDIG <br />Leilighetens innvendige overflater består av parkett på gulv, malt MDF panel på vegg og slette malte flater i tak.<br />I leiligheten er det en isolert stålpipe. Til pipen er det montert en lukket peisovn. Leilighetens innvendige dører er av type slette malte dører<br /><br />VÅTROM<br />Bad<br />Bad med tilkomst fra gang.<br />I rommet er det vaskeservant i innredning, veggmontert wc, dusjnisje med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med mekanisk ventilasjonsanlegg. Rommets innvenidge overflater består av fliser på gulv og vegg, og slette malte flater i tak.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkken i åpen løsning med stue. Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate, stål oppvaskkum. mekanisk ventilator og integrerte hvitevarer. Det er komfyrvakt over kokesone og automatisk vannstopp i benkeskap Det er mekanisk ventilator over platetopp<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Leiligheten har vann og avløpsrør i plast. Leiligheten er ventilert med balansert ventilasjonsanlegg. I leiligheten er det en 200 L VV bereder.<br />Berederen er plassert på bad. Leiligheten har skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang <br /><br />TG2<br />2. etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er en liten del av en flis ved sluk som har svakt motfall til sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Der hvor det er motfall til sluk kan det bli stående vann, noe som kan føre til kalkutslag på fuger. <br />Avviket vurderes som begrenset og med liten konsekvens.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 10/6-2026 av Thorbjørn Andersen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Til leiligheten medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;firemannsbolig med tilhørende garasjer og boder&#34; i Seljeveien 50, 52, 54, 56, datert 10.10.2019.<br /><br />Det foreligger byggtegninger datert 21/11-2013 <br />Det foreligger byggtegninger på garasje datert 15/3-2013"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Otterbech"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Askjem sørøst (plan-ID 20080016), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor feltnavn B1.. 26.08.2008\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2023, ikrafttredelse 21.09.2023. Et delareal på 982 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B.",
    "externalAdId": "1311.261221",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og trivelig leilighet beliggende i byggets 2. etasje, med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Boligen byr på tre gode soverom, noe som gjør den godt egnet for både barnefamilier, par og enslige. Rommene kan også enkelt benyttes som hjemmekontor, gjesterom eller garderoberom, avhengig av behov og livssituasjon.<br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og skaper et sosialt og innbydende oppholdsrom med plass til både spisebord og sofagruppe. Badet har flislagt gulv, våtromsplater på veggene og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Til leiligheten følger en lett tilgjengelig garasje rett utenfor bygget samt en praktisk bod. <br /><br />Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, med kort vei til Andebu sentrum, skoler, butikker og øvrige servicetilbud."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1311260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=cffc4752-123a-4d76-859b-b24718aded7a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Andebu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1311260058&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og trivelig leilighet beliggende i byggets 2. etasje, med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Boligen byr på tre gode soverom, noe som gjør den godt egnet for både barnefamilier, par og enslige. Rommene kan også enkelt benyttes som hjemmekontor, gjesterom eller garderoberom, avhengig av behov og livssituasjon.<br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og skaper et sosialt og innbydende oppholdsrom med plass til både spisebord og sofagruppe. Badet har flislagt gulv, våtromsplater på veggene og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Til leiligheten følger en lett tilgjengelig garasje rett utenfor bygget samt en praktisk bod. <br /><br />Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, med kort vei til Andebu sentrum, skoler, butikker og øvrige servicetilbud.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cffc4752-123a-4d76-859b-b24718aded7a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cffc4752-123a-4d76-859b-b24718aded7a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473282916,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T18:05+02:00",
    "ownerId": 590561192,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T18:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T18:06:00.841759082+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:590561192",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}