Stor enebolig med landlig beliggenhet - 2 kjøkken & 2 bad - eldre uthus/ garasje - kort veg til turområder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1035,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 337,
      "usableAreaB": 24,
      "usableAreaE": 90,
      "usableAreaI": 223,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 92  kvm Opprinnelig del: 2 soverom, kott og trapperom.<br />Tilbygget del: 4 rom, trapp og kott (ikke byggesøkt).<br />1. etasje: 131  kvm Opprinnelig del: Kjøkken, stue, gang, bad, trappegang og bod.<br />Tilbygget del: Kjøkken, spisestue, stue, bad, vaskerom, toalettrom og gang.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 55  kvm Uinnredede kjellerrom.<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 24  kvm Innglasset veranda.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 35  kvm Garasje, uthus<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2358890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 586799,
      "estateTax": 5372,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 58890,
      "municipalFees": 37000,
      "estimatedValue": 2300000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />57 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />58 890 (Omkostninger totalt)<br />75 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />78 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 358 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 375 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 378 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Stor enebolig med landlig beliggenhet - 2 kjøkken & 2 bad - eldre uthus/ garasje - kort veg til turområder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 15 622"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6208,
        "lng": 10.7855,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6208&lng=10.7855&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2847",
      "postalName": "Kolbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kolbulinna 577"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 259,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stor og innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet. <br />Ca 4 km til Lund med Toten Montessoriskole, bensinstasjon, frisør, Ytter&#39;n pub og døgnåpen dagligvare. Ca 5 km til Kolbu sentrum. Ca 7 km til Kolbu skole barnehage.<br />Flotte turmuligheter i nærmiljøet. Kort veg til Totenåsen med milevis med turløyper og mange fiskevann. <br /><br />Boligens opprinnelige del fra ca. 1950 har eldre kjøkken, stue, bad og to soverom i 2 etasje. <br /><br />I ca. 1970 og 1975 ble boligen tilbygget i første etasje med blant annet kjøkken og stue. <br />Ingen dokumentasjon på rommene i 2. etasje.<br /><br />Koselig kjøkken med spiseplass i tilbygget del. Lun og pen spisestue og romslig stue med plass til sofa. <br />Utgang til romslig innglasset veranda. <br /><br />Eiendommen har tomt med plen og gruset gårdsplass. Eldre garasje/ uthus og bod på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig beliggenhet i Kolbu, kun ca. fem minutters kjøring fra Lena sentrum.<br /><br />I Lena finner man dagligvare, kafé, apotek, vinmonopol, diverse forretninger, bank, post i butikk, spisesteder, bensinstasjon, lekeplass, treningssenter og offentlige kontorer.<br /><br />Lena Fus barnehage, Lena Ungdomsskole og Lena/ Valle videregående skole ligger sentralt i Lena. <br />Lena er kommunesenteret i Østre Toten, og har skoler på alle nivåer samt folkehøyskole.<br /><br />Store markaområder og fine turmuligheter i nærmiljøet.<br /><br />Det er kort veg til Totenåsen med milevis med turløyper og mange fiskevann, samt fine bade- og fiskemuligheter i Totenåsens mange flotte tjern og vann.<br />Et flott område for rekreasjon og turer hele året.<br /><br />Ca. 20 minutters kjøring til Raufoss, ca. 25 minutters kjøring til Gjøvik og ca. 1,5 time til Oslo. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart.<br />Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />57 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />58 890 (Omkostninger totalt)<br />75 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />78 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 358 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 375 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 378 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to etasjer, som inneholder:<br />Loftsetasje:<br />Opprinnelig del: 2 soverom, kott og trapperom.<br />Tilbygget del: 4 rom, trapp og kott.<br /><br />Tilbygget del inneholder blant annet 4 rom i 2. etasje som i dag benyttes som soverom. <br />Det foreligger ikke dokumentasjon som bekrefter godkjenningsstatusen til disse rommene.<br /><br />1. etasje:<br />Opprinnelig del: Kjøkken, stue, gang, bad, trappegang og bod.<br />Tilbygget del: Kjøkken, spisestue, stue, bad, vaskerom, toalettrom og gang.<br /><br />Innglasset veranda med utgang fra stue i tilbygget del.<br /><br />Kjeller:<br />Uinnredede kjellerrom.<br /><br />Garasje/Uthus.<br /><br />Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig med landlig og rolig beliggenhet, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger i hverdagen. <br />Med kun ca. 5 minutters kjøretur kommer du til Lena sentrum, hvor du finner dagligvarebutikker, diverse forretninger, shoppingmuligheter og ulike aktivitetstilbud.<br /><br />Nærmiljøet byr på flotte naturopplevelser, med store markaområder og gode turmuligheter like i nærheten. <br />Det er også kort vei til Totenåsen, som kan friste med milevis av turløyper og et mangfold av fiskevann   perfekt for deg som setter pris på friluftsliv og rekreasjon.<br /><br />Boligen er stor og har en innholdsrik planløsning med flere oppholdsrom og gode muligheter. <br />Den opprinnelige delen av boligen er fra ca. 1950 og inneholder blant annet eldre kjøkken, stue, bad og to soverom i 2. etasje. <br />Boligen ble senere tilbygget i første etasje i ca. 1970 og 1975, hvor det blant annet ble etablert kjøkken og stue. <br />Det foreligger ikke dokumentasjon på at rommene i tilbygget del i 2. etasje er byggesøkt.<br /><br />Den eldste delen av boligen fremstår med noe eldre standard og har behov for oppgraderinger. <br />Dette gir samtidig en spennende mulighet for deg som ønsker å modernisere og sette ditt eget preg på boligen. <br />Her kan du videreutvikle eiendommen og skape et hjem helt etter egne ønsker og behov.<br /><br />Den nyere delen byr på en lys og trivelig atmosfære. Kjøkkenet har lys innredning, godt med skap- og benkeplass og rom for et mindre spisebord. <br />Videre finner du en lun og koselig spisestue, som innbyr til hyggelige måltider og samvær med familie og venner. <br />Den romslige stuen har godt med dagslys og utgang til en innglasset veranda   et fint sted å nyte utsikten og de rolige omgivelsene gjennom store deler av året. <br />Vedfyring bidrar til ekstra varme og lun stemning på kjølige dager.<br />Inneholder også et pent bad med dusj, eget vaskerom og separat toalettrom. <br /><br />Det er i dag ikke etablert intern tilgang mellom den nyeste og den eldste delen av boligen.<br /><br />Ute har eiendommen en romslig tomt med plen og gruset gårdsplass. <br />På eiendommen finnes også eldre garasje/uthus samt bod, som gir gode muligheter for oppbevaring og praktiske formål.<br /><br />Dette er en eiendom med et stort potensial for deg som ønsker god plass, landlige omgivelser og nærhet til både natur og servicetilbud. <br />Med oppgraderinger og en personlig touch kan boligen bli et flott og særpreget hjem for den rette kjøperen.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkken 1:<br />Innredning med profilerte fronter. Benkeplater i laminat. <br />Nedfelt oppvasskum av stål med ett-greps blandebatteri. Plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys.<br />Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over kokesone. God plass til spisemøbler.<br /><br />Kjøkken 2:<br />Innredning med glatte fronter. Benkeplater i laminat. <br />Nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys.<br />Kjøkkenventilator med avtrekk ut. God plass til spisemøbler.<br /><br />BAD/ VASKEROM:<br />Bad 1:<br />Innredning med glatter fronter. Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Overskap, speil og belysning. Gulvmontert toalett.<br />Dusjhjørne/nisje med glassdører. Mekanisk avtrekk, ventil på vegg.<br /><br />Vegger: Fliser.<br />Himling: Trepanel.<br />Gulv: Fliser.<br />Plastsluk.<br /><br />Bad 2 (2018):<br />Innredning med profilerte fronter. Heldekkende servant med ettgreps blandebatteri. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett.<br />Opplegg/plass til vaskemaskin. Makanisk avtrekk, ventil på vegg.<br /><br />Vegger: Baderomsplater.<br />Himling: Himlingsplater.<br />Gulv: Fliser.<br />Sluk.<br /><br />Vaskerom:<br />Innredet med benkeplate i laminat. Nedfelt vaskekum med blandebatteri. Plass til vaskemaskin.<br />Naturlig ventilasjon, ventil på vegg. Tilluft i dør.<br /><br />Vegg: Malte plater.<br />Himling: Himlingsplater.<br />Gulv: Vinylbelegg.<br />Tettesjikt: Synlig vinylbelegg.<br />Sluk. <br /><br />Toalettrom:<br />Servant på vegg, med ett-greps blandebatteri. Gulvmontert toalett.<br />Naturlig ventilasjon, ventil i vindu.<br /><br />Vegger: Brystningspanel. Malte fliser.<br />Himling: Himlingsplater.<br />Gulv: Belegg.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER:<br />Innvendige overflater er i hovedsak preget av:<br />Gulv: Laminat. Belegg.<br />Vegger: Trepanel. Malte plater. Malte glatte flater.<br />Himling: Trepanel. Himlingsplater.<br /><br />Bygningen har støpt gulv på grunnen. <br />Over kjeller: Etasjeskille er utført i trekonstruksjoner. <br /><br />Innvendig trapp i trekonstruksjoner.<br />Innvendige dører: Malte fyllingsdører. <br /><br />Rom under terreng:<br />Gulv: Betong.<br />Vegger: Mur/betong og leca.<br /><br />DIVERSE UTSTYR:<br />Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon.<br />To varmtvannsberedere, hver på ca. 200 liter. Beredere er plassert i kjeller.<br />El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.<br />Sikringsskap er plassert i kjeller på tilbygget del og i gang 1.etg. på opprinnelig del.<br />- Røykvarsler<br />- Brannslukningsapparat<br />Panelovner."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som er flat og skrånet. Opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.<br /><br />Tomtestørrelse på 1035,1 m2 er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart, og er et ca. areal.<br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Eiendommen ble etablert: 04.05.1950<br />Bruksnavn: BJØRKELI<br />Parsellen ble oppmålt til 1 dekar<br /><br />Utdrag fra områdeanalyse:<br />Løsmassetype: Morenemateriale, sammenhengende dekke, stedvis med stor mektighet<br />Mulig marin leire: Liten<br />Landskappstype: Innlandsslettelandskap under skoggrensen med bebygde områder og jordbruksdominans"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vedfyring og strøm. <br /><br />Mursteinspipe.<br />Ildsteder er montert. <br /><br />Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.<br /><br />Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstyr er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse.<br /><br />Pier og ildsteder:<br />Siste utførte tiltak/ tilsyn: 01.12.2023.<br />Siste utførte tiltak røykløp/ feiing: 29.09.2025.<br /><br />Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten.<br /><br />Det anbefales på generell basis alltid en kontroll av piper og ildsteder ved omsetning av boliger. Det gjøres oppmerksom på at det er det lokale brann- og feiervesen som fører tilsyn med piper og ildsteder i hver enkelt kommune. Ovner og oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med metallplater i imitert takstein.<br /><br />Eier opplyser i egenerklæring at det har dryppet inn vann fra tak på den eldste delen to ganger. Undersøkelser gjort, men man fant aldri årsak. Det opplyses om at det var mye is på taket, og  store temperatur forskjeller da det forekom. Det var leietakere som gjorde eier kjent med problemet da det oppsto. Det er ikke gjort utbedringer. <br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord i treverk. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Kaldt loft. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegg i isolert bindingsverk som var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Stående utvendig trekledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Trevinduer med 2-lags energiglass.<br /><br />Besiktiget fra bakkenivå og innvendige rom. <br /><br />Det ble  observert  punkterte/sprekte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering på flere vinduer kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører i treverk med glassfelt. <br />Ytterdør i stål/aluminium.<br />Balkongdør i treverk med to-lags glass.<br />Skyvebalkongdør/vindu. Dette er sprukket. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Innglasset veranda i trekonstruksjoner. Fundamentert på støpte/murte punkter og blokker. <br /><br />Terrasser/verandaer som står under åpen himmel vil alltid ha vedlikeholdsbehov, dette må påregnes. <br /><br />To utvendige trapper med konstruksjoner i treverk.<br />En utvendig trapp med konstruksjoner i og metall.<br />En utvendig trapp i betong. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Bygningen har støpt gulv på grunnen. Over kjeller: Etasjeskille er utført i trekonstruksjoner. <br />Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. <br />Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): <br />Gulv: Betong.<br />Vegger: Mur/betong og leca. <br />Kjeller er hovedsakelig en grovkjeller med synlig grunnmur. Hulltaking er derfor ikke aktuelt. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpt plate på mark. Grunnmur utført med betong og lettklinkerblokker. <br /><br />Forstøtningsmurer: Støttemur utført med stein. <br /><br />Terrengforhold: Tomten er flat og skrånet, noe terrassert. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Anlegget er ikke teknisk vurdert. Bygningssakkyndig er ikke VVS fagmann, kontakt rørlegger for evt. nærmere kontroll av anlegget. Bunnledningene og utvendige ledninger er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. For mer info ang. levetider og brukstider se byggforskblad 700.330 Levetider for sanitærinstallasjoner i boliger. <br /><br />Septiktank: Septiktank i glassfiber. Eier opplyser at det er skiftet styreenhet og føler i kum, pga problemer med septikpumpe. 2022. <br /><br />GARASJE<br />Bygning oppsatt på enkel fundamentering i tradisjonelt bindingsverk. Utvendig kledd med malt trepanel. Mønet saltak tekket med stålplater. Uthus o.l. er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset. Tilstandsgrad er derfor ikke angitt. Bygningen har omfattende vedlikeholdsbehov. Bygningen har enklere standard. Dette er et eldre bygg og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.<br /><br />Iht. tilstandsrapport datert 09.08.2026 av Ola Kjeldsberg.<br />For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.<br /> <br />Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eldre garasje/ uthus på eiendommen.<br />Ellers parkering på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:<br />-Bygningsnr. 156969680 - Enebolig (111) - Bygningsstatus: Tatt i bruk (TB) - 1 boenhet<br />-Bygningsnr. 156969699 - Garasjeuthus anneks til bolig (181) - Bygningsstatus: Tatt i bruk (TB)<br />-Bygningsnr. 156969702 - Garasjeuthus anneks til bolig (181) - Bygningsstatus: Bygning revet/brent (BR)<br /><br />Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. <br />Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes opprinnelige tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen fra byggeår. <br /><br />Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.<br />Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd.<br /><br />Det foreligger brukstillatelse for tilbygg bolig, datert 1970 (Påpekte mangler vedr listing av tak, maling vegger/ tak og installasjon av lys).<br />Det foreligger brukstillatelse for tilbygg bolig, datert 1975. (Påpekte mangler vedr utvendig beis, puss av gulv og vegger i kjeller og avlufting i gavl).<br /><br />Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. <br />Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar.<br /><br />LOVLIGHET:<br />Tegninger:<br />Enebolig:<br />Det foreligger ikke opprinnelige tegninger fra byggeår i kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br /><br />Det foreligger tegninger av tilbygg fra 1970 og 75, disse viser kun 1. etasje og har enkelte avvik.<br />Det foreligger ikke tegninger fra påbygg med 4 etablerte rom (som i dag benyttes som soverom).<br />Det foreligger ikke søknad vedr innglassing av veranda.<br /><br />Eiendommen er registrert i matrikkelen som enebolig med én boenhet. <br />Deler av bebyggelsen fremstår i dag som to adskilte enheter uten innvendig forbindelse mellom bygningsdelene. <br />Fremlagte kommunale tegninger for tilbygget viser kun én etasje samt gjennomgang/forbindelse mellom bygningsdelene. <br />Dagens innredede 2. etasje i tilbygget, som inneholder flere rom benyttet som soverom, fremgår ikke av tilgjengelig byggesaksdokumentasjon. <br />Megler har ikke mottatt dokumentasjon som bekrefter at dagens løsning er omsøkt eller godkjent. <br /><br />Kjøper overtar ansvar og risiko for videre undersøkelser og eventuell avklaring overfor kommunen.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Garasje/ uthus:<br />Det foreligger ikke tegninger.<br /><br />Bod:<br />Det foreligger ikke tegninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne Mette Skar"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner:\nId: 2015KP01\n\nDelarealer:\nDelareal: 86 m\nArealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende .\nOmrådenavn: LNFR\n\nDelareal: 949 m\nArealbruk: LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv, Nåværende.\nOmrådenavn: LS\n\nKommuneplaner under arbeid:\nId: 2024KP01\nNavn: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF\nStatus: Planforslag\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.",
    "externalAdId": "1209.26875",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor og innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet. <br />Ca 4 km til Lund med Toten Montessoriskole, bensinstasjon, frisør, Ytter&#39;n pub og døgnåpen dagligvare. Ca 5 km til Kolbu sentrum. Ca 7 km til Kolbu skole barnehage.<br />Flotte turmuligheter i nærmiljøet. Kort veg til Totenåsen med milevis med turløyper og mange fiskevann. <br /><br />Boligens opprinnelige del fra ca. 1950 har eldre kjøkken, stue, bad og to soverom i 2 etasje. <br /><br />I ca. 1970 og 1975 ble boligen tilbygget i første etasje med blant annet kjøkken og stue. <br />Ingen dokumentasjon på rommene i 2. etasje.<br /><br />Koselig kjøkken med spiseplass i tilbygget del. Lun og pen spisestue og romslig stue med plass til sofa. <br />Utgang til romslig innglasset veranda. <br /><br />Eiendommen har tomt med plen og gruset gårdsplass. Eldre garasje/ uthus og bod på eiendommen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1209260042",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=94254cdf-c369-43de-82ac-96c26f55384e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1209260042&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor og innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet. <br />Ca 4 km til Lund med Toten Montessoriskole, bensinstasjon, frisør, Ytter&#39;n pub og døgnåpen dagligvare. Ca 5 km til Kolbu sentrum. Ca 7 km til Kolbu skole barnehage.<br />Flotte turmuligheter i nærmiljøet. Kort veg til Totenåsen med milevis med turløyper og mange fiskevann. <br /><br />Boligens opprinnelige del fra ca. 1950 har eldre kjøkken, stue, bad og to soverom i 2 etasje. <br /><br />I ca. 1970 og 1975 ble boligen tilbygget i første etasje med blant annet kjøkken og stue. <br />Ingen dokumentasjon på rommene i 2. etasje.<br /><br />Koselig kjøkken med spiseplass i tilbygget del. Lun og pen spisestue og romslig stue med plass til sofa. <br />Utgang til romslig innglasset veranda. <br /><br />Eiendommen har tomt med plen og gruset gårdsplass. Eldre garasje/ uthus og bod på eiendommen.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=94254cdf-c369-43de-82ac-96c26f55384e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=94254cdf-c369-43de-82ac-96c26f55384e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473283641,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:06+02:00",
    "ownerId": 8156177,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:07:19.085978729+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8156177",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}