Vertikaldelt tomannsbolig med sentral beliggenhet i Malm| Oppussingsbehov | 3 soverom | Utsikt mot fjorden | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 793,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 154,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 134
    },
    "price": {
      "total": 400840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 462345,
      "estateTax": 4505,
      "suggestion": 390000,
      "salesCostSum": 10840,
      "municipalFees": 8654,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 9 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 400 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 417 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Vertikaldelt tomannsbolig med sentral beliggenhet i Malm| Oppussingsbehov | 3 soverom | Utsikt mot fjorden | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748272235"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.07296153552875,
        "lng": 11.21706681786741,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.07296153552875&lng=11.21706681786741&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7790",
      "postalName": "Malm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jakob Malmos veg 18 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 707,
        "titleNumber": 120,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Jakob Malmos veg 18 B!<br /><br />Velkommen til en vertikaldelt halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet i det etablerte boligområdet  Korea  i Malm. Eiendommen ligger fint til med utsikt over grendesenteret og fjorden mot Bartneslandet, og byr på et godt potensial for kjøpere som ønsker å skape sitt eget hjem.<br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder blant annet stue, kjøkken, wc, bad og tre soverom. I tillegg finnes det både kjeller med bodarealer, utvendig bod samt et romslig kaldloft med god takhøyde og adkomst via trapp fra badet i 2. etasje.<br /><br />Eiendommen holder en nøktern standard og det må påregnes oppgradering og modernisering innvendig. Samtidig er flere viktige utvendige tiltak allerede gjennomført de senere årene, herunder utskifting av tak, vinduer og kledning. På tomten står det også en garasje som er i dårlig forfatning.<br /><br />For den rette kjøperen representerer dette en bolig med gode utviklingsmuligheter, attraktiv beliggenhet og flott utsikt i et etablert boligområde.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: 4 boder. <br />1. etasje: Vindfang, gang/trapp, toalett, stue, kjøkken og utvendig bod. <br />2. etasje: Gang/trapp, 3 soverom og bad.<br />Kaldloft: Bod/lager. <br /><br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Bod 1: Støpt gulv, pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Trapp.<br />Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Pusset himling. Vedovn, bereder og stoppekrane.<br />Bod 3: Støpt gulv, pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling.<br />Bod 4: Støpt gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /> <br />1. etasje<br />Vindfang: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling.<br />Gang/trapp: Belegg på gulv, malt panel og malt overflate på vegger. Malt panel i himling.<br />Toalett: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med wc og naturlig avtrekk.<br />Stue: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn, varmepumpe og oljefyr.<br />Kjøkken: Belegg på gulv og malt overflate i himling. Malt overflate i himling.  <br /> <br />2. etasje<br />Gang/trapp: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap.<br />Soverom 1: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Teppe på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Soverom 3: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, servantskap, dusjhjørne og mekanisk avtrekk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det foreligger forbud mot bruk av mineralolje og fossil gass til oppvarming av bygninger, jfr. &#34;Forskrift om forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger og fossil gass til byggvarme&#34;. Forbudet omhandler bla. lett og tung fyringsolje, fyringsparafin og andre brensler av mineralsk opprinnelse som er flytende ved standard trykk og temperatur, hydrokarboner av fossil opprinnelse som er i gassform ved normalt trykk og normal temperatur m.v, jfr. forannevnte forskrift. Unntatt fra bestemmelsen er bl.a. fritidsboliger som ikke er tilkoblet strømnettet. Kjøper gjøres oppmerksom på at det er en nedgravd oljetank på eiendommen, og nedgravde oljetanker skal i utgangspunktet tømmes, graves opp og destrueres, ettersom de utgjør en stor forurensningsfare. Dersom oljetanken ligger vanskelig til, så har en del kommuner åpnet for at det kan søkes om dispensasjon fra kravet til fjerning, ved at oljetanken tømmes og renses, før den fylles med godkjent fyllmasse. Kjøper overtar ansvaret for oljetanken, og må innrette seg etter gjeldende regler, samt forbudet, og må selve bære risiko og konsekvenser, herunder kostnader, forbundet med oljetanken. Se for øvrig miljodirektoratet.no for nærmere informasjon. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Gruslagt gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Jakob Malmos veg 18 B ligger i et etablert og trivelig boligområde i Malm, med kort avstand til de fleste daglige servicetilbud. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både skole, barnehage og dagligvarebutikk, noe som gjør området attraktivt for både barnefamilier, førstegangskjøpere og voksne.<br /><br />Malm er et hyggelig lokalsamfunn innerst i Beitstadfjorden og byr på flotte muligheter for friluftsliv året rundt. I nærområdet finner du fine turstier, ski- og rekreasjonsområder samt nærhet til sjøen og båtliv. Området er kjent for sitt trygge og familievennlige bomiljø med gode oppvekstvilkår.<br /><br />Fra eiendommen er det om lag 35 minutters kjøring til Steinkjer sentrum, samtidig som du kan nyte fordelene ved å bo i landlige og fredelige omgivelser. Her får du en fin kombinasjon av nærhet til natur, gode fritidsmuligheter og et aktivt lokalmiljø."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 sine visningsskilt ved annonsert fellesvisning. For øvrig anbefales bruk av Google Maps eller annen navigasjonstjeneste med eiendommens adresse for enkel veibeskrivelse til boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). <br />Delareal 794 m<br />KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø<br />KPHensynsonenavnH-570_8 Gruva - Malmlia<br />Delareal 794 m<br />KPHensynsonenavnH310_2<br />KPFare Ras- og skredfare<br />Delareal 794 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB<br />Delareal 692 m<br />KPHensynsonenavnH310_1<br />KPFare Ras- og skredfare"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1948, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Steinkjer kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger byggetegning av garasje datert 11.10.1965. <br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Halvpart av tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Halvpart 2-mannsbolig er oppført i 2 etasjer pluss kaldloft over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Takene er saltak og pulttak, tekket med metallplater. Etasjeskillene er trebjelkelag. Vinduer med koblet glass, 2-lags glass og enkelt glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje<br />Garasjen er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er en trekonstruksjon utvendig kledd med liggende kledning. Taket er et saltak tekket med metallplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br /><br />Det vil ikke bli gjennomført ytterligere rengjøring av boligen før overtakelse. Eiendommen overtas således i den stand og med det innhold den hadde ved visningstidspunktet, med mindre annet blir avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 462 345,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 849 380,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.09.18</strong><br />Overenskomst om tillatelse til å legge kabel (gjelder ikke inntakskabler)"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260243",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Jakob Malmos veg 18 B!<br /><br />Velkommen til en vertikaldelt halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet i det etablerte boligområdet  Korea  i Malm. Eiendommen ligger fint til med utsikt over grendesenteret og fjorden mot Bartneslandet, og byr på et godt potensial for kjøpere som ønsker å skape sitt eget hjem.<br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder blant annet stue, kjøkken, wc, bad og tre soverom. I tillegg finnes det både kjeller med bodarealer, utvendig bod samt et romslig kaldloft med god takhøyde og adkomst via trapp fra badet i 2. etasje.<br /><br />Eiendommen holder en nøktern standard og det må påregnes oppgradering og modernisering innvendig. Samtidig er flere viktige utvendige tiltak allerede gjennomført de senere årene, herunder utskifting av tak, vinduer og kledning. På tomten står det også en garasje som er i dårlig forfatning.<br /><br />For den rette kjøperen representerer dette en bolig med gode utviklingsmuligheter, attraktiv beliggenhet og flott utsikt i et etablert boligområde.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "52260243",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=87e44e65-dcb3-481e-af4f-6f52ad0169c5",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Malm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260243?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260243?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/87e44e65-dcb3-481e-af4f-6f52ad0169c5/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Jakob Malmos veg 18 B!<br /><br />Velkommen til en vertikaldelt halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet i det etablerte boligområdet  Korea  i Malm. Eiendommen ligger fint til med utsikt over grendesenteret og fjorden mot Bartneslandet, og byr på et godt potensial for kjøpere som ønsker å skape sitt eget hjem.<br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder blant annet stue, kjøkken, wc, bad og tre soverom. I tillegg finnes det både kjeller med bodarealer, utvendig bod samt et romslig kaldloft med god takhøyde og adkomst via trapp fra badet i 2. etasje.<br /><br />Eiendommen holder en nøktern standard og det må påregnes oppgradering og modernisering innvendig. Samtidig er flere viktige utvendige tiltak allerede gjennomført de senere årene, herunder utskifting av tak, vinduer og kledning. På tomten står det også en garasje som er i dårlig forfatning.<br /><br />For den rette kjøperen representerer dette en bolig med gode utviklingsmuligheter, attraktiv beliggenhet og flott utsikt i et etablert boligområde.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260243?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260243?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1948,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473284059,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T06:04+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T06:04:12.753377732+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}