Sjarmerende leilighet med førsteklasses beliggenhet i Kvadraturen | P-plass | Gjennomgående lys leilighet | 9m² bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 228,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 43  kvm Entrè, soverom, bad og stue/kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 0  kvm Hems.<br />Kjeller: 9  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3098940,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 542814,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76940,
      "municipalFees": 10188,
      "collectiveDebt": 32000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />32 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 022 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />75 550 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 940 (Omkostninger totalt)<br />88 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />91 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 098 940 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 113 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjarmerende leilighet med førsteklasses beliggenhet i Kvadraturen | P-plass | Gjennomgående lys leilighet | 9m² bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 86 234"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1433,
        "lng": 7.998,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1433&lng=7.998&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4610",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østre Strandgate 14"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1543,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4484,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: Renovasjon, felles byggforsikring, renhold søppeldunker, reparasjoner og vedlikehold, styrehonorar, renter felleslån, avdrag felleslån og leie av parkeringsplass.<br /><br />Felleskostnadene fordeles på følgende måte: <br />Renter og avdrag til felleslån &#61; kr. 2.292,-<br />Øvrige felleskostnader &#61; kr. 2.192,-<br /><br />Totale felleskostnader i måneden &#61; kr. 4.984,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Østre Strandgate 14   her får du en sjarmerende leilighet med en førsteklasses beliggenhet midt i Kvadraturen! Leiligheten har en praktisk planløsning med romslig entré, soverom, pent bad og et innbydende stue- og kjøkkenområde. I tillegg får du en hems med hele 12 m² gulvareal, som gir boligen ekstra fleksibilitet og plass.<br /><br />Leiligheten disponerer parkeringsplass i bakgården frem til 01.07.2027, og har tilgang til felles vaskerom hvor hver seksjon har egen vaskemaskin. Som et ekstra pluss følger en stor bod på hele 9 m² med   perfekt for oppbevaring.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Parkeingsplass t.o.m. 01.07.2027<br />- Bod på 9m²<br />- Gjennomgående lys leilighet<br />- Førsteklasses beliggenhet<br />- Praktisk planløsning<br />- Hems m/ 12m² gulvareal<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Østre Strandgate 14 har en attraktiv beliggenhet i en av Kvadraturens hyggeligste gater. Her bor du midt i byen, med et yrende byliv rett utenfor døren og kort vei til butikker, kaféer, restauranter og øvrige tilbud.<br /><br />Samtidig er beliggenheten praktisk for studenter, med enkel tilgang til Universitetet i Agder og gode forbindelser til øvrige deler av byen. På kort avstand finner du også populære områder som Bystranda, Fiskebrygga og Odderøya, som gir fine muligheter for både rekreasjon og aktiviteter.<br /><br />Med sine 43 m² og sentrale beliggenhet passer leiligheten svært godt for førstegangskjøperen eller studenten, og kan også være et attraktivt alternativ for deg som ønsker en sentral utleiebolig. Her får du en sentral og sjarmerende leilighet hvor du har det meste av byens fasiliteter rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />32 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 022 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />75 550 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 940 (Omkostninger totalt)<br />88 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />91 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 098 940 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 113 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over ett plan og inneholder følgende: <br />3.etasje: Entrè, 1 soverom, bad, stue/kjøkken og hems. <br /><br />Seksjonen disponerer i dag en parkeringsplass i bakgården. Denne leies for 500kr pr mnd frem til 01.07.2027<br />Mulighet for å søke om forlengelse av parkeringsplass i bakgård."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sammendrag av boligens tilstandsgrader. <br /><br />Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: <br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold <br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br /><br />Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik: <br />Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn og for øvrig elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "UTVENDIG <br />- Vinduene er malte med 2-lags glass. Glassene har varierende aldre, enkelte av nyere dato.<br />- Ytterdør i treverk.<br /><br />INNVENDIG <br />- Gulvet er av parkett. <br />- Vegger med tapet og malte plater. Himling med malte plater. De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje. <br />- Etasjeskiller er av ukjent oppbygging. <br />- Leiligheten ligger i 3.etg og radonmålinger er derfor ikke nødvendig.<br />- Det er mursteinspipe og vedovn.<br />- Innvendig har leiligheten malte dører av tre.<br />- Det er ifølge eier ikke observert skadedyr eller fuktkrevende insekter i boligen.<br /><br />VÅTROM<br />- Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater.<br />- Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />- Det mangler vanntett sjikt eller vanntett sjikt er ukjent. Det er eldre soilsluk.<br />- Våtrommet har innredning med servant, veggmontert toalett og dusjkabinett.<br />- Våtrommet har avtrekksventilasjon.<br />- Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br /><br />KJØKKEN <br />- Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i heltre.<br />- Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />- Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.<br />- Innvendige avløpsrør er av støpejernsrør før 1990.<br />- Leiligheten har naturlig ventilasjon. <br />- Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.<br />- Det elektriske anlegget har automatsikringer og eldre skrusikringer. <br />- Det er brannslukker og røykvarsler i bygget<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br />Tegninger stemplet i forbindelse med balkong i 2006 legges til grunn for lovlighet. Tegningene er også datert 1974."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass leies i bakgård t.o.m 01.07.2027 for 500kr pr mnd. <br /><br />Det er mulig å søke om forlengelse av parkeringsplass i bakgården. For øvrig er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser. <br /><br />Parkeringsplasser tildeles av styret (leien går for ett år av gangen)."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for ominnredning datert 28.01.1975. <br />Det foreligger ferdigattest for Opførelse av et 2 etages murhus datert 13.05.1983."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. husordensreglene. Styret skal informeres om kontaktinfo til leietaker."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Gaute Kverneland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig og følger plan. id. 724.\nPlannavn: Murbyen.",
    "externalAdId": "1411.261270",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Østre Strandgate 14   her får du en sjarmerende leilighet med en førsteklasses beliggenhet midt i Kvadraturen! Leiligheten har en praktisk planløsning med romslig entré, soverom, pent bad og et innbydende stue- og kjøkkenområde. I tillegg får du en hems med hele 12 m² gulvareal, som gir boligen ekstra fleksibilitet og plass.<br /><br />Leiligheten disponerer parkeringsplass i bakgården frem til 01.07.2027, og har tilgang til felles vaskerom hvor hver seksjon har egen vaskemaskin. Som et ekstra pluss følger en stor bod på hele 9 m² med   perfekt for oppbevaring.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Parkeingsplass t.o.m. 01.07.2027<br />- Bod på 9m²<br />- Gjennomgående lys leilighet<br />- Førsteklasses beliggenhet<br />- Praktisk planløsning<br />- Hems m/ 12m² gulvareal<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411260277",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0b3ce7a4-4d38-422c-87df-85739e189bff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KVADRATUREN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260277&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Østre Strandgate 14   her får du en sjarmerende leilighet med en førsteklasses beliggenhet midt i Kvadraturen! Leiligheten har en praktisk planløsning med romslig entré, soverom, pent bad og et innbydende stue- og kjøkkenområde. I tillegg får du en hems med hele 12 m² gulvareal, som gir boligen ekstra fleksibilitet og plass.<br /><br />Leiligheten disponerer parkeringsplass i bakgården frem til 01.07.2027, og har tilgang til felles vaskerom hvor hver seksjon har egen vaskemaskin. Som et ekstra pluss følger en stor bod på hele 9 m² med   perfekt for oppbevaring.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Parkeingsplass t.o.m. 01.07.2027<br />- Bod på 9m²<br />- Gjennomgående lys leilighet<br />- Førsteklasses beliggenhet<br />- Praktisk planløsning<br />- Hems m/ 12m² gulvareal<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0b3ce7a4-4d38-422c-87df-85739e189bff",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0b3ce7a4-4d38-422c-87df-85739e189bff&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1933,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473284206,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:47+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:47:44.161466242+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}