NYBYGG = Lave omkostninger! Innholdsrik og moderne familiebolig. med flere gode uterom, dobbel carport og flott utsikt!

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 186,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 50,
      "usableAreaI": 136
    },
    "price": {
      "total": 8558590,
      "suggestion": 8500000,
      "salesCostSum": 58590,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 5,
    "title": "NYBYGG = Lave omkostninger! \nInnholdsrik og moderne familiebolig. med flere gode uterom, dobbel carport og flott utsikt!",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Rammetillatelse foreligger",
      "sale_start": "I gang",
      "acquisition": "12 - 14 mnd. etter byggestart",
      "development_start": "Ved salg"
    },
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3861,
        "lng": 10.3341,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3861&lng=10.3341&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7026",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Litavegen 14 B"
    },
    "orderUrl": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=83390540-b8a5-4506-a035-b3485c3072a1",
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler for mer informasjon. Både megler og utbygger er tilgjengelige for interessenter som ønsker en samtale eller et møte vedrørende boligen."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 2276,
        "apartmentNumber": "Litavegen 14 B",
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "35",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "projectName": "Litavegen 14",
    "externalAdId": "1320.26328",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Frister det med et helt nytt hjem til neste vår? Da er kanskje denne lekre og moderne familieboligen på populære Stavset noe for deg. <br />Boligen, som er en del av en tomannsbolig, går over tre etasjer og har en frittstående dobbel carport med to oppstillingsplasser og stor bod. Med tre private uterom i form av uteplass vedd inngangsparti, balkong i 2. etg. og en lun og skjermet takterrasse med utsikt i 3. etasje, får man mye ekstra oppholdsrom på fine, varme dager. <br />Det er lagt vekt på å innrede boligen med en moderne standard, og med en plan- og romløsning som oppfyller de fleste krav og ønsker man har til en ny bolig i dag, og ønsker man å sette et mer personlig preg på boligen er det muligheter for individuelle tilpasninger. <br /><br />Ingen forskudd - Lave omkostninger - Nybyggaranti</p><h3>Innhold</h3><p>Boligen oppføres med en gjennomgående moderne standard, med tidsriktige farge- og materialvalg.<br /><br />Boligen går over tre plan med inngang fra bakkeplan i forbindelse med uteplass i 1. etg. <br />Man kommer inn i en bred og romslig gang der gulvet i entrèdelen er kledd med storformat flis og varmekabler. Gangen fordeler videre til 3 soverom, et lekkert baderom med dobbel servantløsning og dusjnisje, separat vaskerom og ekstra toalettrom, totalt sett en meget god romløsning.<br /><br />Trappen som forbinder etasjene består av laminerte trinn med hvite vanger og rekkverk.<br />Hovedetasjen som består av stue og kjøkken, har en åpen og luftig løsning med vindusflater og utsyn mot 3 himmelretninger, noe som gir veldig gode lysforhold til hele planet. Fra stuen er det utgang til en lun og skjermet terrasse med fin utsikt mot byen.<br />Kjøkkeninnredningen leveres med mye skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer og har en praktisk og moderne utforming.<br /><br />Videre opp i tredje etasje ligger en loftstue hvor det også er mulighet for å etablere det fjerde soverommet i deler av rommet. Fra loftstuen kommer man ut til den skjermede, private takterrassen hvor man får en nydelig utsikt mot byen og nærområdet.<br /><br />Boligen får et estetisk flott og stramt utrykk gjennom utvendig kledning av mørkbeiset liggende bord og innslag av plater i betonglook ved inngangsparti og i carporter. For å komplettere eksteriøret vil vinduer ha mørke karmer og utvendige dører leves i sort utførelse. <br />Stilen videreføres inn i boligen, og det er lagt vekt på å innrede boligen med en moderne standard, og med en plan- og romløsning som oppfyller de fleste krav og ønsker man måtte ha til en ny bolig i dag. <br /><br />Det er også muligheter for individuelle tilpasninger om man inngår avtale om kjøp tidlig i prosessen.<br /><br />Se leveransebeskrivelse og romskjema som er vedlagt i prospektet for prosjektet for nærmere beskrivelse av standard og leveranser.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner benyttet i markedsføringen er av illustrativ karakter og vil avvike fra standard leveranse. Standard leveranse fremkommer av leveransebeskrivelsen vedlagt i prospektet for boligene. Det gis mulighet for individuelle tilpasninger av leveransen gjennom tilvalg og mulige endringer.</p><h3>Konstruksjon</h3><p>Boligen oppføres i henhold til gjeldende krav  i TEK17 og  gjeldende lovverk for oppføring av ny bolig.<br />For nærmere beskrivelse om leveranse, henvises det til leveransebeskrivelse og romskjema som er vedlagt i prospektet.</p><h3>Adkomst</h3><p>Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Boligen leveres med elektriske varmekabler i gulv på baderom og i fliskledd del av entré/gang i 1. etasje.<br />Det leveres vedovn med stålpipe som monteres på stue i 2. etasje.</p><h3>Parkering</h3><p>To plasser i frittstående dobbel carport mot øst med tilhørende bod, samt biloppstillingsplasser i gårdsplass.</p><h3>Budgivning</h3><p>Bud kan legges inn via &#34;gi bud&#34;-knappen i nettannonsen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Budskjema finnes i salgsoppgaven. Megler kan også kontaktes for oversendelse.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Ved innlevering av kjøpetilbud med kopi av gyldig legitimasjon er kjøper bundet når kjøpetilbudet er innlevert megler. Selger er bundet av aksepten når selger (skriftlig) har akseptert samme tilbud. Da selger er profesjonell part, gjelder ikke bestemmelsen om at innlevert kjøpetilbud må ha akseptfrist tidligst kl. 12.00 etter siste annonsert visning.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.</p><h3>Vedlegg til Salgsoppgaven</h3><p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><h3>Generell orientering</h3><p>Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, &#34;møblerte&#34; plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.<br /><br />Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle enheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt kjøpetilbud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Sjakter, innkassinger o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordeler-skap, lekeapparat, benker m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser.<br /><br />Selger tar forbeholder seg retten til å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner benyttet i markedsføringen er av illustrativ karakter og vil avvike fra standard leveranse. Standard leveranse fremkommer av leveransebeskrivelsen vedlagt i prospektet for boligene. Det gis mulighet for individuelle tilpasninger av leveransen gjennom tilvalg og mulige endringer.</p><h3>Garasje/parkering</h3><p>Dobbel carport med plass for to biler og opplegg for el-bil lader.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker kommer i utgangspunktet ikke bustadoppføringslovens regler til anvendelse. Partene er dog enige om at bustadoppføringsloven kommer til anvendelse med unntak av følgende paragrafer som således ikke kan påberopes: -§§8, 12, 16, 18, 24, 31, 47, 49 og 51-54. Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldende mellom partene.<br /><br />Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.<br /><br /><br />Utenlandske statsborgere : <br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Tomannsbolig"
    ],
    "advertiserRef": "1320260040",
    "localAreaName": "Stavset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/83390540-b8a5-4506-a035-b3485c3072a1",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=83390540-b8a5-4506-a035-b3485c3072a1",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1320260040",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 3,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 473284829,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T13:52:48.498505+02:00",
    "ownerId": 1109530187,
    "version": "10.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T15:10:16.984238+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:40:29.502865545+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1109530187",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}