Innbydende 3-r endeleil. fra 2021 | 17 kvm terrasse | Solrikt - Utsikt | garasje m/ lader | sentralt på Bekkestua

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4195,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 53
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7125100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1366194,
      "suggestion": 6950000,
      "salesCostSum": 175100,
      "collectiveAssets": 33901,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 173 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 175 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 125 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 135 050,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3-r endeleil. fra 2021 | 17 kvm terrasse | Solrikt - Utsikt | garasje m/ lader | sentralt på Bekkestua",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799164636"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91582469902934,
        "lng": 10.58353425391028,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91582469902934&lng=10.58353425391028&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1357",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bærumsveien 225 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Dersom ikke visningstiden passer deg - kontakt megler for privatvisning",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 20,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3067,
      "includesUnsafe": "a-konto oppvarming og varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, parkering, tilknytning TV/internett, vedlikehold, brøyting/strøing og div drift/honorarer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Bærumsveien 225 C, presentert av eiendomsmegler Lene Rasmussen ved EIE eiendomsmegling avdeling Sandvika.</strong></p><br /><p>Bærumsveien 225C er en lys og innbydende 3-roms endeleilighet i et moderne bygg fra 2021. Leiligheten har gjennomgående god standard og oppleves som lys og luftig. Den ligger i 1. etasje og inneholder romslig entré med garderobe, to soverom, innvendig bod og stue/spisestue/kjøkken samlet i et åpent og sosialt rom. Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse på hele 17 kvm. Her er det sol fra 11 til den går ned. Det følger også med en 5 kvm bod i kjelleren samt garasjeplass med lader. Sameiet har flotte fellesarealer. Varmtvann/fyring (a-konto) er inkludert i felleskostnadene.</p><br /><p><strong>Høydepunkter om sameiet:</strong></p><ul><li>Veldrevet sameie</li><li>Lekeplass</li><li>Sykkelbod</li><li>Gjesteparkering</li></ul><br /><p><strong>Høydepunkter om nærområdet:</strong></p><ul><li>Sentral beliggenhet på Bekkestua</li><li>Flotte fellesarealer rett utenfor døren</li><li>T-bane (Kolsåsbanen) og buss i nærheten</li><li>Mange hyggelige kafeer, bakerier og restauranter rett utenfor døren</li><li>Gangavstand til servicetilbud som bibliotek, kino og legekontor.</li><li>Nærhet til grøntområder og parker samt fine tur- og rekreasjonsmuligheter</li><li>Rolig nabolag, men likevel urbant</li><li>Kort vei til Nadderud stadion og idrettsanlegg</li></ul><br /><p><strong>Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Lene Rasmussen på rl&#64;eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.</strong></p><br /><p><strong>Boligen rom for rom </strong></p><br /><p><strong>Entré</strong></p><p>Velkommen inn! Entréen gir et flott førsteinntrykk av boligen. Entréen har både plass til garderobeskap samt inngang til en innvendig bod for ytterligere oppbevaringsplass. Det er 1-stavs parkett med vannbåren varme på gulvet, malte flater på veggene og malte flater med downlights i taket.</p><br /><p><strong>Stue/spisestue/kjøkken</strong></p><p>Stuen har lys og hyggelig med flere store vindusflater som sikrer optimale lysforhold. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisestue. Stuedelen er innredet med sofagruppe med tilhørende salongbord og plass til TV-møbel. Fra denne delen av stuen er det også en heve/skyvedør ut på den 17 kvm overbygde terrassen. Spisestuen er naturlig plassert ved kjøkkenet. Den åpne løsningen mellom de ulike sonene gjør dette til et åpent og sosialt rom. Kjøkkenet er fra Sigdal og har moderne innredning med benkeplate av tre og spotter under overskapene. Hvitevarene er selvsagt integrerte, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Stue/spisestue/kjøkken har 1-stavs parkett med vannbåren varme på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.</p><br /><p><strong>Hovedsoverom</strong></p><p>Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord. Det er også plass til garderobeskap på her. Det er 1-stavs parkett med vannbåren varme på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.</p><br /><p><strong>Soverom 2</strong></p><p>Leilighetens andre soverom har adkomst fra stuen og vender ut mot terrassen. Rommet har mange bruksmuligheter og passer ypperlig som både gjesterom, barnerom eller kontor. Det er plass til både seng, skrivebord og garderobeskap her.  Det er 1-stavs parkett med vannbåren varme på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.</p><br /><p><strong>Bad/vaskerom</strong></p><p>Det flislagte badet har stilren innredning og moderne fargevalg. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og innredning med dobbel servant med skuffer under og speilskap med lys over.  Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskemaskine som står her er fra Miele og følger med leiligheten. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og malt flater med downlights i taket.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Oppsummering av tilstandsgrader:</p><p>Verdi   Beskrivelse                                                                                 Antall    Andel</p><p>TG 1   Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)       37         90%</p><p>TG IU  Ikke undersøkt                                                                              4         10%</p><p>Sum av antall registrerte tilstandsgrader: 41</p><br /><p>Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 0 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.</p><br /><p>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:</p><p>Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.</p><br /><p>Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:</p><p>Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.</p><br /><p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Leilighetsbygg oppført i 2021.Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller og parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger er i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er av synlig murverk. Det er flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran .Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db43.Terrassedør (skyvedør) med karm/ramme av tre (fra byggeår). Vinduer med karmer/ramme av tre (fra byggeår)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>1.etasje:</p><p>BRA 58 m²</p><p>- BRA-i 53 m²: (entré, bad, to soverom, innvendig bod og stue/kjøkken)</p><p>- BRA-e 5 m²: (kjellerbod)</p><p>I tillegg kommer</p><p>- TBA 17 m²: (markterrasse)</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av vannbåren varme (tilkoblet varmesentral). Det er varmekabler på badet. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke A Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannrør med rør-i-rør system. </li><li> Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. </li><li>Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. </li><li>Leiligheten er i hovedsak oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral. </li><li>Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin medfølger i handelen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>4195,00 m², eiet</p><p>Sameiets tomt er pent opparbeidet med blant annet asfalterte veier, plenarealer og diverse beplantninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen disponerer en parkeringsplass (nr 27) med elbillader i felles garasjeanlegg med innvendig adkomst.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Fra selgers egenerklæring:</p><br /><p><strong>Elektrisitet</strong></p><p><em>Har det vært feil på det elektriske anlegget?</em> Ja </p><p><em>Beskriv feilen og omfanget</em> Spottene i taket på badet har delvis ikke funket i en periode. Vi har ikke fått noen til å se på dette. </p><br /><p><strong>Sopp og skadedyr</strong></p><p><em>Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?</em> Ja</p><p><em>Hva slags skadedyr og hva var omfanget?</em> Det har blitt observert skjeggkre i to andre blokker i sameiet, men ikke i blokken til vår leilighet.</p><br /><p><strong>Andre opplysninger</strong></p><p><em>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</em> Ja</p><p><em>Skriv opplysningene her:</em> Det har vært noe skade på fasaden på bygget på grunn av noe dreneringsfeil(?) som det jobbes med reklamasjon med AF gruppen. Det er ikke snakk om fasaden ved vår leilighet, men på motsatt side av blokken vår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en sentral beliggenhet på Bekkestua, et område preget av både eneboliger og leilighetsbygg. Bekkestua sentrum gjennomgår en spennende transformasjon mot et mer kvalitativt og urbant preg, hvor bolig, shopping og næring smelter sammen. Dette gir leiligheten en svært lukrativ beliggenhet med de fleste fasiliteter rett utenfor døren. Eksempelvis finnes et mangfold av serveringssteder som frister med alt fra ferske bakevarer til kulinariske matopplevelser. Videre kan man glede seg over tilgang til vinmonopol, flere velassorterte matbutikker med søndagsåpne alternativer samt tilgjengelighet til tannlege- og legekontorer. Bekkestua imøtekommer også helsebehov med treningssentre og seniorsentre. Dette gjør at området gir en helhetlig opplevelse av et velfungerende lokalsamfunn.</p><br /><p><strong>Fritidstilbud</strong></p><p>Det er svært gode rekreasjonsmuligheter i nærheten av Bekkestua sentrum. Det er kort vei til idrettshall, svømmehall, lekeplasser, treningssenter, golfbaner m.m. Bærumsmarka har mange turmuligheter både om sommer som vinter. Søndre Kolsåstoppen er en flott topptur med utsikt langt innover mot Oslofjorden. Ellers kan området by på flotte rekreasjonsmuligheter fra Øverland gård til Grini og Høvik med sin fine strandlinje.</p><br /><p><strong>Skole/barnehage</strong></p><p>Det er flere barneskoler og ungdomsskoler i nærheten av boligen, bl.a. Bekkestua skole, Stabekk barneskole, Ringstabekk ungdomsskole.</p><p>Nærmeste videregående skoler er Nadderud videregående skole og Oslo International School.</p><p>Det er flere barnehager i nærheten, f.eks. Bærumsmarka FUS barnehage, Bekkestua barnehage og Ringstabekk FUS barnehage.</p><br /><p><strong>Offentlig kommunikasjon</strong></p><p>Bekkestua er et viktig knutepunkt i Bærum og har meget god kommunikasjon til Oslo med offentlig transport eller bil. Bekkestua T-banestasjon og Bekkestua bussterminal ligger kun noen få hundre meter fra boligen. Her går det både t-bane, trikk og hyppige avganger med buss. Kolsåsbanen bruker cirka 20 min til Majorstuen, hvor det er overgang til alle t-banens linjer. Fra bussterminalen går det flere linjer både til Oslo og rundt omkring i Bærum. Stabekk stasjon og Lysaker stasjon har gode forbindelser med tog, flytog og busslinjer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 067,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>a-konto oppvarming og varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, parkering, tilknytning TV/internett, vedlikehold, brøyting/strøing og div drift/honorarer. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Akonto - Oppvarming og varmtvann kr 353,00 </p><p>Filter kr 104,00 </p><p>Andel Renovasjon kr 260,00 </p><p>Tilknytningsavg. TV/Internett kr 99,00 </p><p>Parkering kr 50,00 </p><p>Felleskostnader kr 2 201,00</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 6 000 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer 95027854. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 366 194,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 464 777,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Boligsameiet Villa Bekkestuene, Orgnr: 926 026 682</p><p>Forretningsfører: Enqvist Boligforvaltning AS</p><br /><p>Sameiet består av 30 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 7/327.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 04.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 04.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 33 901,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for 2025 viser et overskudd på 133.032,- som ble overført til annen egenkapital. </p><br /><p>Driftsinntekter 2025: 1.510.445,-</p><p>Driftskostnader 2025: 1.439.766,-</p><p>Netto finansresultat 2025: 62.353,- </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes om alle overdragelser. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 95027854</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 10.12.2024 som omhandler Bærumsveien 225 A-D - felles parkeringskjeller- utomhus - VA.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 31.05.2018 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert og omfattes av følgende reguleringsplaner:</p><br /><p><strong>Id 2019016 </strong></p><p>(https://www.arealplaner.no/3201/gifunksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2019016)</p><p>Navn BÆRUMSVEIEN 229 - 235</p><p>Plantype Detaljregulering</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 29.09.2021</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/21835/5603474.pdf Delarealer</p><p>Delareal 135 m2</p><p>Formål Veg</p><p>Feltnavn oV</p><p>Delareal 16 m2 </p><p>RPHensynsonenavnH190 </p><p>RPSikring Andre sikringssoner </p><br /><p><strong>Id 2016020 </strong></p><p>(https://www.arealplaner.no/3201/gifunksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2016020) </p><p>Navn BÆRUMSVEIEN 225-227 </p><p>Plantype Detaljregulering </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 20.06.2018 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/17656/2016020.pdf Delarealer </p><p>Delareal 211 m2 </p><p>Formål Turveg </p><p>Delareal 3 832 m2 </p><p>Formål Boligbebyggelse, blokker </p><p>Delareal 16 m2 </p><p>Formål Energianlegg </p><p>Delareal 2 505 m2 </p><p>RPHensynsonenavnH190 </p><p>RPSikring Andre sikringssoner </p><p>Delareal 1 683 m2 </p><p>Bestemmelsesområdeutforming </p><p>Delareal 87 m2 </p><p>RPHensynsonenavnH370 </p><p>Faresone Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 3029547, tgl. 16.09.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 17<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 70 / 3270<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 900487, tgl. 17.01.1930 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 900488, tgl. 07.11.1930 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Best. om ledninger og fellestank<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 900489, tgl. 07.11.1930 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Best. vedr. fellestank og ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 300246, tgl. 14.01.1969 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. byggegrense<br />langs off. veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 309465, tgl. 14.12.1970 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 20854, tgl. 24.08.1999 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 32089, tgl. 03.12.1999 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om adkomstvei<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 1329856, tgl. 08.11.2019 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 3296326, tgl. 06.11.2020 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om kum<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten kan leies ut. Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes om alle leieforhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 173 750,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 7 135 050</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p>Informasjonspakke lovpålagt informasjon sameie/eierseksjon: kr. 17 950,00,-</p><p>Markedspakke Premium m/Smartannonsering: kr. 22 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 6 801.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 109 150 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260381</p><p>Ansvarlig megler: Lene Rasmussen</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260381",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bærumsveien 225C  - Villa Bekkestuene - en lys og innbydende 3-roms endeleilighet i et moderne bygg fra 2021. Leiligheten har gjennomgående god standard og oppleves som lys og luftig. Den ligger i 1. etasje og inneholder romslig entré med garderobe, to soverom, innvendig bod og stue/spisestue/kjøkken samlet i et åpent og sosialt rom. Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse på hele 17 kvm. Her er det sol fra 11 til den går ned. Flott utsikt mot Kolsåstoppen. Tilbaketrukket og fin beliggenhet. <br /><br />Det følger også med en 5 kvm bod i kjelleren samt garasjeplass med lader. Heis til leilighetens plan. Sameiet har flotte fellesarealer. Varmtvann/fyring (a-konto) er inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Leiligheten ligger svært sentralt til på Bekkestua med de fleste fasiliteter like utenfor døren. Det er gangavstand til butikker, spisesteder, servicetilbud, turområder og kollektiv transport. Dette er et område vi er sikre på at dere vil trives i!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260381",
    "localAreaName": "Villa Bekkestuene",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ef461e6d-821f-48c5-9ff6-c3b00fc475b6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260381/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260381/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260381?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bærumsveien 225C  - Villa Bekkestuene - en lys og innbydende 3-roms endeleilighet i et moderne bygg fra 2021. Leiligheten har gjennomgående god standard og oppleves som lys og luftig. Den ligger i 1. etasje og inneholder romslig entré med garderobe, to soverom, innvendig bod og stue/spisestue/kjøkken samlet i et åpent og sosialt rom. Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse på hele 17 kvm. Her er det sol fra 11 til den går ned. Flott utsikt mot Kolsåstoppen. Tilbaketrukket og fin beliggenhet. <br /><br />Det følger også med en 5 kvm bod i kjelleren samt garasjeplass med lader. Heis til leilighetens plan. Sameiet har flotte fellesarealer. Varmtvann/fyring (a-konto) er inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Leiligheten ligger svært sentralt til på Bekkestua med de fleste fasiliteter like utenfor døren. Det er gangavstand til butikker, spisesteder, servicetilbud, turområder og kollektiv transport. Dette er et område vi er sikre på at dere vil trives i!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260381?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260381/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473285044,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:01+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:02:42.382832739+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}