Flott 4-roms leilighet med en lekker og modernisert standard | Sydvendt terrasse og balkong | Garasje m/elbillader|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14300,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 92  kvm Entré/gang, toalettrom, bad/wc, stue/kjøkken, bod, tre soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 2  kvm Bod<br />1. etasje: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 19  kvm Terrasse og balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6927715,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1548770,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 182227,
      "collectiveDebt": 245488,
      "collectiveAssets": 96549,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 162 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 169 727 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 182 227 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott 4-roms leilighet med en lekker og modernisert standard | Sydvendt terrasse og balkong | Garasje m/elbillader|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 19 455"
      },
      {
        "mobile": "417 76 977"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8971,
        "lng": 10.5045,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8971&lng=10.5045&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1338",
      "postalName": "Sandvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hamangskogen 96"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 46,
        "sectionNumber": 70,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6318,
      "includesUnsafe": "I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hamangskogen 96! En pen og modernisert 4-roms terrasseleilighet med gjennomgående standard og planløsning. Boligen har to terrasser, og det følger en parkeringsplass med lading for elbil. <br /><br />Leiligheten oppleves som moderne og velholdt, med en praktisk planløsning med 3 soverom og en stor stue med utgang til den luftige og romslige terrassen. Standarden er gjennomført med 1-stavs eikeparkett i de fleste rom. Sameiet er veldrevet, med betydelige oppgraderinger utført de siste årene, som nye vinduer og dører på begge sider av boligen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Sydvendt terrasse med sol og utsikt<br />- Kvik kjøkken m/integrerte hvitevarer<br />- Lekkert bad m/gulvvarme<br />- 3 sov, ett med utgang til balkong<br />- Garasjeplass m/elbillader<br />- Sentralt og populært!<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Hamangskogen på Hamang, i et etablert boligområde i Sandvika. Byggningen ligger i lett skrånende terreng med mye flotte grøntområder som rundt bygningene og med skogen i umiddelbar nærhet. Fra balkongene er det utsikt over det åpne fellesområdet og trerekker, med åsene på den andre siden som bakteppe.<br /><br />Bussholdeplassen Hamang terrasse ligger kun et par minutters gange unna, med linjer mot Sandvika. Det er også mulig å gå til Sandvika sentrum på om lag 15 minutter eller ta buss eller<br />kjøre bil på under ti minutter. Fra Sandvika stasjon går toget til Oslo S på rundt 15 minutter. Dagligvarehandelen kan løses på veien hjem, med både Joker og Coop Extra lett tilgjengelig.<br />I Sandvika sentrum ligger også Sandvika Storsenter som er et av Norges største kjøpesentre.<br /><br />Evje skole er nærmeste barneskole, og det er flere barnehager i området, blant annet Bjørnegårdssvingen barnehage og Dønski barnehage. For ungdomsskolen er Bjørnegård skole aktuell, og Sandvika videregående skole ligger også i nærheten. Nærmiljøanlegget på Dønski har fasiliteter for ballspill, og Fresh Fitness Sandvika er tilgjengelig for dem som vil trene innendørs.<br /><br />Skogen starter rett ved eiendommen, og det er enkelt å komme seg ut på tur. Vestmarka er tilgjengelig for lengre turer til fots eller på ski om vinteren. Sandvika sentrum byr på byturer med Bærum Kulturhus og Sandvika Fjordpark ved Kadettangen, med badeplass og uteområde mot fjorden. Så her er tilbudet dekket både for store og små."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse innenfor felt B2-B3, i reguleringsplan HAMANG (plan-ID 1979022), vedtatt 10.10.1984. Planens bestemmelser angir at områdene B2 og B3 skal bebygges med terrassert bebyggelse. Videre fastlegger planen at E-68 skal gå i tunnel under boligområdet.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 (plan-ID 202101), vedtatt 21.06.2023. I planen er 14 300 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, og et delareal på 3 523 m² er avsatt til Hensyn landbruk (hensynssone H510).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H510 (Hensyn landbruk) i henhold til kommuneplanen. For denne sonen gjelder følgende:<br />Innenfor hensynssonen/det sammenhengende landbruksområdet skal landbrukets ressursgrunnlag, herunder jordressursene, bevares i et langsiktig perspektiv. Det skal utøves en streng forvaltningspraksis hvor muligheten for framtidig matproduksjon skal være tungtveiende hensyn ved alle spørsmål om omdisponering eller deling av dyrka og dyrkbar mark.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger bruksrett til én nummerert biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassen er utstyrt med elbillader (ny fra 2023).<br /><br />Det er gjesteparkering under blokk 1. Sameiet har nylig omorganisering gjesteparkeringen og det er nå 17 plasser for utleie til beboere (kr 400,- per måned)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anders Bonesmo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263502",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hamangskogen 96! En pen og modernisert 4-roms terrasseleilighet med gjennomgående standard og planløsning. Boligen har to terrasser, og det følger en parkeringsplass med lading for elbil. <br /><br />Leiligheten oppleves som moderne og velholdt, med en praktisk planløsning med 3 soverom og en stor stue med utgang til den luftige og romslige terrassen. Standarden er gjennomført med 1-stavs eikeparkett i de fleste rom. Sameiet er veldrevet, med betydelige oppgraderinger utført de siste årene, som nye vinduer og dører på begge sider av boligen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Sydvendt terrasse med sol og utsikt<br />- Kvik kjøkken m/integrerte hvitevarer<br />- Lekkert bad m/gulvvarme<br />- 3 sov, ett med utgang til balkong<br />- Garasjeplass m/elbillader<br />- Sentralt og populært!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6015260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=0b33d686-c2c2-4a91-8781-b84d63e9cb94",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hamang",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/0b33d686-c2c2-4a91-8781-b84d63e9cb94",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0b33d686-c2c2-4a91-8781-b84d63e9cb94?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hamangskogen 96! En pen og modernisert 4-roms terrasseleilighet med gjennomgående standard og planløsning. Boligen har to terrasser, og det følger en parkeringsplass med lading for elbil. <br /><br />Leiligheten oppleves som moderne og velholdt, med en praktisk planløsning med 3 soverom og en stor stue med utgang til den luftige og romslige terrassen. Standarden er gjennomført med 1-stavs eikeparkett i de fleste rom. Sameiet er veldrevet, med betydelige oppgraderinger utført de siste årene, som nye vinduer og dører på begge sider av boligen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Sydvendt terrasse med sol og utsikt<br />- Kvik kjøkken m/integrerte hvitevarer<br />- Lekkert bad m/gulvvarme<br />- 3 sov, ett med utgang til balkong<br />- Garasjeplass m/elbillader<br />- Sentralt og populært!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0b33d686-c2c2-4a91-8781-b84d63e9cb94?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0b33d686-c2c2-4a91-8781-b84d63e9cb94?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473285494,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T10:35+02:00",
    "ownerId": 216014611,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T10:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T10:35:34.623817922+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:216014611",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}