Lys og lekker hjørneleilighet med flott utsyn. Kjøkken fra 2023 og vinduer fra 2018. Oppvarming / varmtvann inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1335,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 25,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 21
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3368675,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 747240,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 117585,
      "collectiveAssets": 8485,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 117 585,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 368 675,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lys og lekker hjørneleilighet med flott utsyn. Kjøkken fra 2023 og vinduer fra 2018. Oppvarming / varmtvann inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741844305"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93916892335179,
        "lng": 10.759688522505723,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93916892335179&lng=10.759688522505723&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0469",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bentsebrugata 29 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:15",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T121500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 222,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2357,
      "includesUnsafe": "Oppvarming/fyring, varmtvann, internett/bredbånd, trappevask, vaktmestertjenester, fellesvaskeri, betjening av andel fellesgjeld, nedbetaling av bad, dugnad, bygningsforsikring, kommunale avgifter og forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 25,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>92260426</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 222, bnr. 14, andelsnr. 20 i BORETTSLAGET BENTSEBRUG 29/31  i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Aksept (Aksept Eiendomsmegling AS) / Tor Martin Tinderholt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ingerid Eriksen og Eric Michael  Stensøy </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1939</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 25,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 21,0 kvm: Stue/kjøkken, bad.</p><br /><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,0 kvm: Kjellerbod er målt til ca. 3,5 m².<br /></p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1335,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en perfekt beliggenhet på Sagene, ideell for studenter og unge voksne som ønsker å bo i byen med alle nødvendige servicetilbud rett utenfor døren. Området er populært og byr på enkel tilgang til kollektivtransport, trendy restauranter og spennende nisjebutikker.<br /><br />Du finner alt du trenger av dagligvarer i kort avstand fra leiligheten, med Joker, Rema 1000 og Coop Extra som de nærmeste alternativene. Området har også et rikt utvalg av kafeer og spisesteder som blant annet Sagene Lunsjbar, Tiffany&#39;s, Trikkestallen, Villa Paradiso, Kaffebrenneriet eller Mat &amp; Mer. For en aktiv og sosial livsstil har du flere treningssentre innen gåavstand som blant annet Sats Sagene og Myrens sportssenter. Skulle du ønske å oppleve noe mer kulturelt kan du besøke &#34;Det Andre Teatret&#34;, de er kjent for sine morsomme og kreative improvisasjonsforestillinger. Det er også kort vei til Torshov hvor du blant annet finner Soria Moria, butikker og trikk som tar deg nedover til Grünerløkka. Fra boligen har du meget gode bussforbindelser, blant annet kommer du til Nydalen/Storo på underkant av 10 min med buss. Her finner du blant annet Storo storsenter med 140 butikker og ODEON kino.<br /><br />Utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er i nærheten og gjør boligen perfekt for nettopp studenter.<br /><br />Sagene bydel kan by på flere fantastiske grøntområder som Bjølsenparken, Myraløkka, Sagene kirke park eller Voldsløkka. Både Bjølsenparken og Myreløkka er perfekte for piknik eller avslapping med venner. Er du mer av den aktive typen vil du på Voldsløkkas finne en rekke fasiliteter som blant annet kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyball-baner, turstier og skøytebane på vinteren. Rett i bakkant av leiligheten finner du en av byens idylliske kolonihager med en hyggelig søndags åpen cafe på sommeren. Ikke minst har du en kort spasertur til Akerselva.<br /><br />Denne leiligheten på Sagene/Voldsløkka gir deg alt du trenger for en aktiv, sosial og praktisk livsstil, midt i byen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1335,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>ENTRÉ</p><p>Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré/gang med flislagt gulv fra 2025. Flisene gir inngangspartiet et pent uttrykk og er et praktisk valg i en sone som brukes mye i hverdagen.</p><br /><p>STUE</p><p>Det kombinerte stue- og kjøkkenrommet er boligens naturlige oppholdsdel, med en arealeffektiv løsning som samler de viktigste funksjonene på en god måte. Rommet gir mulighet for en tydelig inndeling med sittegruppe, spiseplass og sovesone, samtidig som den åpne løsningen skaper en fin helhet. Takhøyden på ca. 2,63 meter bidrar til en behagelig romfølelse, og vinduene med trelags isolerglass fra 2018 er en god oppgradering.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkenet fra Epoq ble satt inn i 2023 og er naturlig integrert i oppholdsrommet. De glatte, fabrikklakkerte frontene gir kjøkkenet et rent og moderne uttrykk, mens laminatbenkeplaten og belysningen under overskapene danner en funksjonell arbeidssone. Kjøkkenet er tilrettelagt for platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap under benk. Komfyrvakt og aquastop/lekkasjevarsler er montert som praktiske sikkerhetsløsninger.</p><br /><p>BADEROM</p><p>Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2002/2003 og har en arealeffektiv og funksjonell løsning. Gulvvarme gir god komfort, mens rommet er innredet med vegghengt toalett, servant, speil med belysning og dusjhjørne med forheng. Forhenget kan trekkes til side etter bruk og frigjør gulvplass i rommet. Baderomsdøren ble skiftet i 2025.</p><br /><p>BOD</p><p>Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 3,5 m².</p><br /><p>Overflater:</p><p>Gulv: Baderom &amp; entré: Flislagt gulv Øvrige rom: Laminat</p><p>Vegger: Flissatte vegger på bad. Ellers glatte, malte veggflater.</p><p>Himling: Glatte, malte himlingsflater. Downlights på bad. Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,63 m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Medfølger boligen: Integrerte hvitevarer på kjøkken.</p><p>Medfølger ikke boligen: Lampe i stue.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Påkostninger gjort i boligen:</p><p>- Nye vinduer i 2018 (tre-lags) </p><p>- Ny radiator i 2021 </p><p>- Nytt kjøkken (epok) i 2023 </p><p>- Satt inn oppvaskmaskin og tappekran i 2023 </p><p>- Satt inn ny sikring og fem nye stikkontakter i 2023 </p><p>- Komfyrvakt 2023 </p><p>- Nymalt 2023 </p><p>- Nytt gulv i 2023 </p><p>- Nye fliser gang i 2025 </p><p>- Ny baderomsdør i 2025 </p><p>- Nytt callingsystem for hele borettslaget i 2026 </p><br /><p>Større vedlikehold og rehabilitering som er gjennomført av borettslaget de siste årene:</p><p>2025:</p><p>- Nytt brannalarmsystem.</p><p>- Gjennomført brannteknisk tilstandsanalyse. Hele rapporten finnes i innkallingen til årsmøte for 2025.</p><p>- Oppgradert callinganlegg til delfigo.</p><p>- Ny tørketrommel i 4. etg i 29 A</p><br /><p>2024:</p><p>- Gjennomført Energikartlegging støttet av Enova. Hele kartleggingen finnes som vedlegg til innkallingen til årsmøtet for 2024.</p><p>- Byttet ut varmepumpene til bergvarmeanlegget med 2 nye Termia varmepumper.</p><p>- Isolert rør i tekniske rom.</p><p>- Installert sirkulasjonspumpe på varmtvannskrets i kjelleren i 29 A og B.</p><p>- Bytte sirkulasjonspumpe i teknisk rom for varmtvann i 29 A og B.</p><p>- Anskaffet energistyringssystem fra Enøk Total.</p><p>- Installert brannvarslingsanlegg i næringsdelen i 31 A-E som er koblet sammen med anlegget i boligdelen.</p><p>- Byttet brannslukkere i fellesarealene.</p><p>- Byttet døra i gangen mot Maridalsveien.</p><br /><p>2023:</p><p>- Byttet skilting som viser rømningsveier.</p><p>- Nye røykvarslere i 2. etg i næringsdelen i 29 A.</p><p>- Støpt ny såle og etablert nye lokk i stakekummene til bunnledningen i bygget.</p><p>- Byttet to tørketromler i vaskeriene i 29 A og 31 E.</p><p>- Bytte varmekabel i takrenna mot Gjøvikgata.</p><br /><p>2022:</p><p>- Rens av ventilasjonen i bygget som omfattet rens av kanal i alle leilighetene, rens av felles kanaler og rens av aggregatene på loft.</p><p>- Byttet vaskemaskin i 4. Etg i Bentsebrugata 29.</p><p>- Byttet internettleverandør fra Telenor til Globlal Connect.</p><p>- Startet opp igjen det gamle bergvarmeanlegget som ble installert i 2003 og stoppet i 2008. Med bistand fra Enøk Engineering.</p><br /><p>2021:</p><p>- Etablert avtrekkspipe opp langs fasaden fra avtrekksanleget til Tiffanys Bjølsen.</p><p>- Byttet 2 vaskemaskiner og 1 tørketrommel i vaskeriene i oppgang 29.</p><p>- Byttet brannslukningsapparater i alle leiligheter.</p><p>- Byttet defekt ekspansjonsanlegg til radiatoranlegget.</p><p>- Gjennomført periodisk kontroll av elanlegget i fellesarealene.</p><br /><p>2020: Installert elektroniske låser med brikkenøkler i alle oppgangsdører og port, samt loft og kjeller i 29 A og 29 B.</p><p>2019: Balkongprosjekt</p><p>2018: Montert balkonger med tilhørende vindu og balkongdør</p><p>2016-2017: Fasaderehabilitering</p><p>2015: Kontroll av brannsikkerhet</p><p>2014: Alle oppganger ble pusset opp</p><p>2013: Gjennomgang av det elektriske anlegget i fellesarealer</p><p>2012: Nytt callinganlegg ble installert</p><p>2011: Full takomlegging utført</p><p>2009: Overgang til fjernvarme</p><p>2008: Oppgradering av bakgård</p><p>2005: Nye branndører i fellesarealer</p><p>2002/2003: Rehabilitering av bad</p><br /><p>Det er planlagt salg av næringlokaler som Bjølsen Legesenter leier for å betale ned fellesgjeld. Det er vedtatt at styret kan innlede forhandlinger om mulig salg av næringslokaler som Bjølsen Legesenter leier, samt igangsette seksjonering slik at et eventuelt salg lar seg gjennomføre. Endelig salg er ikke vedtatt, og skal behandles på ekstraordinær generalforsamling når bindende bud og avtaleutkast foreligger.</p><br /><p>Fordelene ved et salg er:</p><p>1. Alle andelshavere får en reduksjon i sin fellesgjeld noe som øker verdien av leilighetene deres.</p><p>2. Borettslaget får lavere finanskostnader.3. Seksjonen vil kunne være med å dekke felleskostnader til energi, drift og lignende. Dette dekkes ikke av leietaker i dag og utgjør et betydelig beløp pr år.</p><p>4. Seksjonen vil kunne være med å dekke fremtidig vedlikehold og investeringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming via radiatorer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>I området er det beboerparkering og gateparkering etter gjeldende bestemmelser. For beboerparkering på Oslo kommune sine plasser koster det kr. 1.300, - årlig for el-bil, kr. 3.850, - årlig for bensin-, diesel- og hybridbil, kr. 1.925, - årlig for motorsykkel og moped og kr. 650, - årlig for El-motorsykkel og el-moped - etter søknad hos kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Taksator AS datert 18.07.2026. Bygningen ble oppført i 1939 etter byggetidens byggeforskrifter.</p><br /><p>1-roms leilighet beliggende i bygningens 2. etasje. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som godt vedlikehold.</p><br /><p>Andre utvendige forhold: Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Yttervegger i betong, utvendig pusset og malt. Saltak i trekonstruksjoner, antatt tekket med takstein. Grunnmur i betong og støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser.</p><br /><p>Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2018.</p><br /><p>Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db35). Døren er utstyrt med kikkehull.</p><br /><p>Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:</p><br /><p>TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT</p><br /><p>Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke utført hulltaking i tilstøtende rom, da baderommet er utført som prefabrikkert våtromskabin. Dette er i tråd med gjeldende forskrifter og relevante standarder. Det er heller ikke utført fuktsøk i våtromskabinen, da slike målinger ikke gir pålitelige eller representative resultater som følge av rommets konstruksjon og oppbygning.</p><br /><p>TG 2: Avvik som kan kreve tiltak </p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system (på kjøkken)</p><p>Konsekvens: Manglende tettemuffer kan medføre at vann ved lekkasje trenger inn i omkringliggende konstruksjoner uten å oppdages tidlig. Dette øker risikoen for skjulte fukt- og råteskader ved en eventuell lekkasje.</p><p>Tiltak: Det anbefales å montere tettemuffer i endene av varerørene på rør-i-rør-systemet, slik at gjennomføringer blir tette og eventuelt lekkasjevann ledes kontrollert tilbake til vannskap (som igjen skal ha overløp til sluk).</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden.</p><p>Konsekvens: Når leiligheten er basert på naturlig ventilasjon, er luftutskiftingen avhengig av bruk, værforhold og manuell lufting. Dette kan medføre varierende ventilasjonseffekt, og i perioder gi redusert inneklima, særlig ved høy belastning eller begrenset lufting.</p><p>Tiltak: Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Det anbefales å være bevisst på regelmessig lufting. Dersom man ønsker mer stabil og forutsigbar ventilasjon, kan etablering av mekanisk ventilasjon vurderes i forbindelse med oppgradering eller rehabilitering. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.</p><br /><p>Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.</p><p>Konsekvens: Våtrommets tetthet og skjulte utførelse kan ikke fastslås ved en visuell undersøkelse av ferdige overflater. Fravær av synlige fukt- eller skadesymptomer på befaringstidspunktet er derfor ikke en bekreftelse på at skjulte konstruksjoner eller tettesjikt er uten feil eller mangler. Manglende dokumentasjon medfører økt usikkerhet knyttet til våtrommets oppbygning, utførelse og fremtidige funksjon. Eventuelle feil ved skjulte løsninger kan først bli synlige etter at fukt- eller vannpåvirkning har medført skade på tilstøtende konstruksjoner. Det presiseres at tilstandsgrad på de enkelte vurderingspunktene fastsettes på grunnlag av de forhold som lar seg undersøke innenfor undersøkelsesnivået. En bygningsdel kan derfor gis TG1 selv om det foreligger skjulte feil eller mangler som ikke har gitt synlige symptomer på befaringstidspunktet. Selv om synlige overflater og tilgjengelige forhold isolert sett ikke gir grunnlag for høyere tilstandsgrad, kan det ikke verifiseres om tettesjikt, tilslutninger og øvrige skjulte løsninger er korrekt utført.</p><p>Tiltak: Det anbefales å innhente eventuell dokumentasjon på våtrommets utførelse dersom dette finnes. Dersom dokumentasjon ikke kan fremskaffes, må usikkerheten knyttet til skjult oppbygning og utførelse hensyntas. Behov for ytterligere undersøkelser må vurderes i sammenheng med våtrommets alder, registrerte forhold og øvrige vurderingspunkter i rapporten.</p><br /><p>Bad &gt; Overflater gulv: Fall på baderomsgulvet er mindre enn dagens krav.</p><p>Konsekvens: Dette kan medføre at vann blir stående/renner tregere i enkelte områder etter dusjing, noe som over tid kan øke belastningen på overflater og fuger.</p><p>Tiltak: Tiltak bør vurderes for å bedre fallforholdene, men avviket krever ingen akutte handlinger. Tiltak kan innebære ombygging av falloppbygging.</p><br /><p>Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk:</p><p>. Det vanntette sjiktet har nådd alderskriteriet for TG2 etter tabell C.1 i NS 3600, og vurderes derfor å ha usikker fremtidig funksjon. Det foreligger økt risiko for aldersrelatert svekkelse og funksjonssvikt, selv om det ikke er registrert synlige tegn til svikt på befaringstidspunktet.</p><p>. Det er ikke tilfredstillende høydeforskjell mellom topp flis ved ved terskel og topp slukrisk.</p><p>. Konsekvens: Fortsatt brukstid for det vanntette sjiktet kan ikke fastslås med sikkerhet. Aldersrelatert svekkelse kan medføre redusert tetthet og økt risiko for fuktinntrengning til underliggende og tilstøtende konstruksjoner dersom tettesjiktet mister sin funksjon. Det vanntette sjiktet er i hovedsak skjult bak overflatematerialer, og eventuell svekkelse eller funksjonssvikt kan utvikle seg uten tydelige synlige symptomer på våtrommets overflater. Svikt i det vanntette sjiktet kan medføre omfattende fukt- og vannskader på våtrommet og tilstøtende bygningsdeler. Slike skader kan være omfattende og kostnadskrevende å utbedre.</p><p>Tiltak: På grunn av alder og usikker fremtidig funksjon bør det påregnes behov for utskifting eller rehabilitering av det vanntette sjiktet på sikt. Våtrommet bør holdes under oppsyn, og nærmere undersøkelser anbefales dersom det oppstår tegn til fuktpåvirkning, lekkasje eller andre symptomer på svikt.</p><p>. Konsekvens: Manglende høydeforskjell mellom sluk og terskel kan medføre at vann ledes ut av baderommet ved lekkasje eller større vannmengder enn normalt.</p><p>Tiltak: Det anbefales å etablere tilstrekkelig høydeforskjell mellom topp slukrist og topp flis ved terskel. Lokal utbedring ved terskel kan være aktuelt. Forholdet krever normalt ikke akutte tiltak dersom øvrige løsninger fungerer som forutsatt, men bør inngå i planlagt vedlikehold eller rehabilitering.</p><br /><p>Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning:  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</p><p>Konsekvens: Når det ikke finnes en løsning som synliggjør lekkasje fra en innebygget sisterne, kan en eventuell lekkasje bli liggende skjult over tid. Ved en eventuell lekkasje kan dette kan gi fuktbelastning på vegg- og gulvkonstruksjoner rundt sisternen uten at det oppdages tidlig.</p><p>Tiltak: Det anbefales å etablere en løsning som gjør lekkasje synlig, for eksempel via dreneringsåpning eller tilsvarende løsning i henhold til gjeldende TEK.</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet:</p><p>. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.</p><p>Konsekvens: Når det ikke er gjennomført radonmåling, foreligger det ikke grunnlag for å fastslå radonnivået i boligen. Manglende radonsperre medfører samtidig at bygningen ikke har konstruktiv sikring mot radoninntrengning fra grunnen. Eventuell radonproblematikk kan derfor ikke utelukkes.</p><p>Tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling over anbefalt måleperiode for å kartlegge radonnivået i boligen. Dersom forhøyede verdier påvises, må nødvendige radonreduserende tiltak vurderes ut fra måleresultatene og bygningens konstruksjon. . Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstandsgrad se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før evt. budgivning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget Bentsebrugaten 29/3 er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom(borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette.</p><br /><p>Andelene skal være på kroner  100,-.</p><br /><p>Borettslagets hjemmeside: https://bentsebrugata.no/</p><br /><p>Borettslaget har avtale på Bredbånd. Kabel-TV kan kjøpes som et tilleggsprodukt av den enkelte andelshaver.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er ikke medlem av sikringsordning. Dette innebærer at manglende innbetaling av fellesutgifter som følge av andelseieres mislighold må dekkes av de øvrige andelseierne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.</p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 302590, tinglyst 31.05.1938 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om veg<br /></p><br /><p>Dagboknummer 305694, tinglyst 11.11.1938 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 305903, tinglyst 22.11.1938 - Erklæring/avtale</p><p>vedr. begrensninger i utleiemulighetene m.v.<br /></p><br /><p>Dagboknummer 302283, tinglyst 29.04.1939 - Best. om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver   Bentsebrogt.31.<br /></p><br /><p>Dagboknummer 305867, tinglyst 25.10.1939 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br /></p><br /><p>Dagboknummer 306487, tinglyst 20.11.1939 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Best. om felles gårdsplass m-v-<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 13652, tinglyst 14.03.1996 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger &#34;ekspedisjonsdokument&#34; fra byggeåret. Det foreligger også sluttnotat (henleggelse) fra 2013 på rehabilitering av bad m.m., samt ferdigattest fra 2019 på oppføring av balkonger. Dokumentene ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.</p><br /><p>Megler har kontrollert byggetegningene og det foreligger ingen avvik.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 747 240,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 2 988 958,00 pr. 2025.</p><br /><p>Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi. Det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse i skatteåret, som følge av oppdatert beregningsmodell for formuesverdi av  primærbolig gjeldende fra inntektsåret 2026. For nærmere  informasjon vises det til Skatteetatens nettsider.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan S-2255. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br /><p>Området er hovedsakelig regulert som byggeområde for boliger med bestemmelse S-2255 datert 28.7.77 samt senere endringer iht. reg.plan. S-2937 datert 01.10.1987. I samme område finner vi også byggeområde for forretning og kontor med bestemmelse S-2817 datert 23.10.85.</p><br /><p>Pågående byggesaker- og plansaker:<br />Saksnummer: 202511139. Bentsebrugata 31 B - bruksendring fra butikk til servering - Pizza take-away. Siste dok. 24.10.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 2 312 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 2 726,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 357,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Oppvarming/fyring, varmtvann, internett/bredbånd, trappevask, vaktmestertjenester, fellesvaskeri, betjening av andel fellesgjeld, nedbetaling av bad, dugnad, bygningsforsikring, kommunale avgifter og forretningsførsel.</p><br /><p>Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA,  (polisenummer 93204371) pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 117 585,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 8 485,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 250 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 117 585,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 368 675 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF </p><p>Lånenr.: 94927028543 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,30% </p><p>Restsaldo 13 945 115,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.08.2059 </p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12 </p><br /><p>Bank: Husbanken</p><p>Lånenr.: 11452525</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 4,03%</p><p>Restsaldo 7 197 074,00</p><p>Innfrielsesdato: 01.04.2034 </p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><br /><p>Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF</p><p>Lånenr.: 94927080006</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,30% </p><p>Restsaldo 1 666 567,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.09.2059 </p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><br /><p>Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF</p><p>Lånenr.: 94927114024 </p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,30%</p><p>Restsaldo 13 679 683,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.10.2059 </p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><p>Ja, kun av faglært: Nytt kjøkken. Dokumentasjon foreligger.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, både av faglært og ufaglært: Satt inn flere stikkontakter og satt inn komfyrvakt. Dokumentasjon foreligger.</p><br /><p>Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><p>Ja: Granrud elektriske as. Se vedlegg.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 24 500,00</p><p>Tilrettelegging: 15 900,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 9 500,00</p><p>Digital annonsering: 6 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 950,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 4 620,00</p><p>Visningstime/overtagelse kr 2.900,- pr. stk. (2 stk inkludert): 0,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 52 250,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "92260426",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bentsebrugata 29 A på populære Sagene - presentert av Tor Martin Tinderholt!<br /><br />Her får du en gjennomført og arealsmart leilighet med en praktisk planløsning, lyst interiør og fin utsikt. Store vindusflater og god takhøyde skaper en luftig og behagelig atmosfære, mens plasseringen i byggets 2. etasje gir minimalt med innsyn og en hyggelig nærhet til hagen.<br /><br />Leiligheten er jevnlig oppgradert de siste årene med vinduer fra 2018. I 2023 ble det lagt inn et strøkent kjøkken, ny radiator, nye gulv etc<br /><br />Grønn og frodig felles bakgård. Her kan du nyte en rolig og skjermet tilværelse, samtidig som du har byens mange tilbud like i nærheten. Sagene/Bjølsen er et av Oslos mest sjarmerende og levende områder, med en herlig kombinasjon av grønne omgivelser, hyggelige kaféer, parker og et rikt byliv. I 2021 ble området kåret av Time Out til det 21. beste nabolaget i verden!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "92260426",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=06746222-d029-4cd8-a7ec-a10fdf40dcce",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sagene-Bjølsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=06746222-d029-4cd8-a7ec-a10fdf40dcce",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128899",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128899/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bentsebrugata 29 A på populære Sagene - presentert av Tor Martin Tinderholt!<br /><br />Her får du en gjennomført og arealsmart leilighet med en praktisk planløsning, lyst interiør og fin utsikt. Store vindusflater og god takhøyde skaper en luftig og behagelig atmosfære, mens plasseringen i byggets 2. etasje gir minimalt med innsyn og en hyggelig nærhet til hagen.<br /><br />Leiligheten er jevnlig oppgradert de siste årene med vinduer fra 2018. I 2023 ble det lagt inn et strøkent kjøkken, ny radiator, nye gulv etc<br /><br />Grønn og frodig felles bakgård. Her kan du nyte en rolig og skjermet tilværelse, samtidig som du har byens mange tilbud like i nærheten. Sagene/Bjølsen er et av Oslos mest sjarmerende og levende områder, med en herlig kombinasjon av grønne omgivelser, hyggelige kaféer, parker og et rikt byliv. I 2021 ble området kåret av Time Out til det 21. beste nabolaget i verden!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/128899",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128899",
    "constructionYear": 1939,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET BENTSEBRUG 29/31",
      "organisationNumber": "953105667"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473285885,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T18:58+02:00",
    "ownerId": 1569268919,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T18:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T18:58:50.908665076+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1569268919",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}