Renovert og rålekker hybel i Fridalen, like ved Brann Stadion. NB: Ikke godkjent boenhet. Les salgsoppgave.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 528,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "usableAreaI": 35,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hovedbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 18  kvm Entré 1,5 m²<br />Trapperom 2,3 m²<br />Stue/kjøkken 13,3 m²<br />Underetasje: 17  kvm Gang 9,5m²<br />Toalettrom 1,4 m² <br />Bad 3,3 m²<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2044348,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 6725,
      "collectiveDebt": 47623,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 990 000,- (Prisantydning)<br />47 623,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 037 623,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />6 725,- (Eierskiftegebyr kjøper)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />6 725,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />15 525,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 044 348,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 053 148,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Renovert og rålekker hybel i Fridalen, like ved Brann Stadion. NB: Ikke godkjent boenhet. Les salgsoppgave.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 68 232"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3646,
        "lng": 5.3605,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3646&lng=5.3605&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5093",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Birkeveien 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 78,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er intern forkjøpsrett i aksjelaget for de øvrige andelseierne. Fristen er 14 dager fra mottatt informasjon om eierskifte.",
    "sharedCost": {
      "amount": 1204,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag fellesgjeld, felles strøm, kommunale avgifter og eiendomsskatt. <br />Fra 01.11.2026 øker felleskostnader til kr. 1 415,- i måneden."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innflytningsklar hybel sentralt i Fridalen. <br />Leiligheten har gjennomgående gode kvaliteter og er praktisk innredet. Den går over to etasjer, med egen stue/kjøkken-løsning, hems, bad, wc-rom og rom for oppbevaring eller kontor. <br /><br />Her bor du sentralt med bybanestopp og dagligvare like i nærheten. Området byr på et bredt tilbud av butikker, treningssenter, spisesteder og søndagsåpen Rema 1000. Sletten senter nås på få minutter med bybanen. Nærområdet har flotte parker, turmuligheter til Ulriken og Nattlandsfjellet.  Høgskulen på Vestlandet, Haukeland Sykehus, Haraldsplass og Odontologen ligger i gangavstand. Sentrum nås enkelt med bybane på ca. 10 minutter. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Nyrenovert 25/26<br />- Smart planløsning<br />- Sentralt, med kort vei til buss, bybane og butikk<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Birkeveien 1! Lokalet har en sentral og attraktiv beliggenhet midt i Fridalen med enkel adkomst og flotte grøntarealer i området. Lokalet er på bakkeplan mellom Birkeveien og Slettebaksveien som gir god synlighet og eksponeringsmuligheter. Det er kun 4 minutters gange til nærmeste busstopp som gjør lokalet lett tilgjengelig for hver og en. <br />Her får du alle fasiliteter du måtte trenge innen gåavstand fra lokalet som blant annet dagligvarebutikk, videregående skole, treningssenter og bybanestopp. Brann fotball stadion og bybanestoppet &#34;Brann stadion&#34; er kun en 10 minutters rusletur unna. Bybanen tar deg enten sørover mot Flesland eller nordvest mot Bergen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 18 kvm: <br />Entré 1,5 m²<br />Trapperom 2,3 m²<br />Stue/kjøkken 13,3 m²<br /><br />U. etasje:<br />BRA-i 17 kvm: <br />Gang 9,5m²<br />Toalettrom 1,4 m² <br />Bad 3,3 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Interessenter gjøres obs på at hybelen var originalt en brødbutikk, og er ikke godkjent for varig opphold. Spør megler dersom du er usikker på noe rundt dette. Styret har gitt godkjenning for omgjøring til hybel."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på baksiden av Birkeveien 1 er kun tilgjengelig for andelseiere (maks en bil pr. andelseier)."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er for det meste bebygget. Asfaltert på baksiden av eiendommen og noe beplantning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplaner på grunnen:<br />PlanID 10560000<br />Plannavn: ÅRSTAD. SLETTEBAKKSVEIEN VED FRIDALEN SKOLE<br />Dekningsgrad: 100%<br /><br />Kommuneplan:<br />PlanID: 65270000 <br />Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018<br />Formål: Sentrumsformål Byfortettingssone<br /><br />Hensynssoner i kommuneplanen:<br />Kulturmiljø:<br />Minde-Nymark (100,0 %)<br /><br />Faresoner:<br />Luftkvalitet - rød sone (100,0 %)<br /><br />Støysone:<br />Vei støy - gul sone (29,7 %)<br />Vei støy - Rød sone (13,6 %)<br /><br />Kommunedelplan:<br />PlanID 9730000<br />Plannavn:  ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS<br />Dekningsgrad: 100%<br /><br />Arealformål ihht. kommunedelplan: <br />Boligområder<br /><br />Restriksjonsområder i kommunedelplan:<br />Område unntatt fra rettsvirkning (100,0 %)<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />PlanID / Plannavn / Saksnr<br />61230000 - Årstad. Gnr 160 Bnr 144 Og Deler Av 124, Årstad Brannstasjon Barnehage 3 - 200909088<br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:<br />160/86 - Tilbygg Enebolig - Igangsettingstillatelse 12.08.2015<br />160/45 - Tilbygg Garasjeuthus anneks til bolig - Igangsettingstillatelse 21.10.2019<br />162/1209 - Garasjeuthus anneks til bolig - Bygning godkjent for riving/brenning 08.09.2015<br />162/1209 - Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil. - Igangsettingstillatelse 26.05.2016<br />162/1209 - Garasjeuthus anneks til bolig - Igangsettingstillatelse 26.05.2016<br />162/1208 - Garasjeuthus anneks til bolig - Igangsettingstillatelse 10.08.2016<br />162/1209 - Garasjeuthus anneks til bolig - Igangsettingstillatelse 26.05.2016<br /><br />Andre opplysninger:<br />Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.<br />Hele eller deler av eiendommen antas a  være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa  overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa  betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.262113",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innflytningsklar hybel sentralt i Fridalen. <br />Leiligheten har gjennomgående gode kvaliteter og er praktisk innredet. Den går over to etasjer, med egen stue/kjøkken-løsning, hems, bad, wc-rom og rom for oppbevaring eller kontor. <br /><br />Her bor du sentralt med bybanestopp og dagligvare like i nærheten. Området byr på et bredt tilbud av butikker, treningssenter, spisesteder og søndagsåpen Rema 1000. Sletten senter nås på få minutter med bybanen. Nærområdet har flotte parker, turmuligheter til Ulriken og Nattlandsfjellet.  Høgskulen på Vestlandet, Haukeland Sykehus, Haraldsplass og Odontologen ligger i gangavstand. Sentrum nås enkelt med bybane på ca. 10 minutter. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Nyrenovert 25/26<br />- Smart planløsning<br />- Sentralt, med kort vei til buss, bybane og butikk<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14260110",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=1800dd57-7367-4daf-ae77-aba931281ed5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/1800dd57-7367-4daf-ae77-aba931281ed5?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1800dd57-7367-4daf-ae77-aba931281ed5",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1800dd57-7367-4daf-ae77-aba931281ed5/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innflytningsklar hybel sentralt i Fridalen. <br />Leiligheten har gjennomgående gode kvaliteter og er praktisk innredet. Den går over to etasjer, med egen stue/kjøkken-løsning, hems, bad, wc-rom og rom for oppbevaring eller kontor. <br /><br />Her bor du sentralt med bybanestopp og dagligvare like i nærheten. Området byr på et bredt tilbud av butikker, treningssenter, spisesteder og søndagsåpen Rema 1000. Sletten senter nås på få minutter med bybanen. Nærområdet har flotte parker, turmuligheter til Ulriken og Nattlandsfjellet.  Høgskulen på Vestlandet, Haukeland Sykehus, Haraldsplass og Odontologen ligger i gangavstand. Sentrum nås enkelt med bybane på ca. 10 minutter. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Nyrenovert 25/26<br />- Smart planløsning<br />- Sentralt, med kort vei til buss, bybane og butikk<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1800dd57-7367-4daf-ae77-aba931281ed5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1800dd57-7367-4daf-ae77-aba931281ed5",
    "constructionYear": 1949,
    "housingCooperative": {
      "name": "Birkeveien 1 AS",
      "organisationNumber": "930132586"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473286194,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-15T16:48+02:00",
    "ownerId": 1726216323,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-15T16:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-15T16:48:50.926778908+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726216323",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}