Pen og oppgradert 2-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet! Fin uteplass og parkeringsplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3928,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 38  kvm Bad, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2708633,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 628693,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 249137,
      "collectiveAssets": 36344,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 450 000  (Prisantydning)<br />249 137 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------<br />2 699 137 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />8 406 (Avklaring forkjøpsrett borettslag)<br />545 (Tinglysingsgebyr -  hjemmel)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />--------------------------------<br />9 496 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />2 708 633 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />9 300 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og oppgradert 2-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet! Fin uteplass og parkeringsplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 49 101"
      },
      {
        "mobile": "404 74 247"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9759,
        "lng": 11.2471,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9759&lng=11.2471&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1920",
      "postalName": "Sørumsand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Suluveien 5C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:15",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T101500Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 241,
        "titleNumber": 407,
        "municipalityNumber": 3205,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er 18.08.2026. Konferer med megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3333,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader 2 427 <br />Stipulerte avdrag 308 <br />Stipulerte rentekostnader 598"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Emera ved Kordian Zuraw ønsker velkommen til Suluveien 5C!</b> Her bor du i en lekker 2-roms andelsleilighet som ble betydelig oppgradert i 2020. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Sørumsand med gangavstand til sentrum hvor du bl.a. finner dagligvarebutikk, servicetilbud og Sørumsand stasjon. <br /><br />Leiligheten ligger i 1.etasje og har trappefri adkomst. Vel inne har du lystmalte veggoverflater og laminat på gulv. Planløsningen består av åpen stue/kjøkken, et soverom og et delikat, flislagt bad. Lagringsplass gjøres i utvendig bod. Fra stuen er det utgang til en hyggelig markterrasse på ca. 9 kvm med lite innsyn og direkte adkomst til felles hage. Fast biloppstillingsplass medfølger.<br /><br /><ul><li> Oppgradert i 2020<br /></li><li> Egen markterrasse<br /></li><li> Biloppstillingsplass<br /></li><li> Kort vei til sentrum</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje: Entré, kjøkken/stue, soverom, bad<br />Annet: Bod"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Suluveien 5C har en rolig og attraktiv beliggenhet på Sørumsand, samtidig som du har sentrum og hverdagens servicetilbud innen komfortabel rekkevidde. Her bor du i et etablert boligområde med nærhet til både butikker, skoler, barnehager, idrettstilbud og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Sørumsand sentrum byr på et godt utvalg av dagligvarebutikker, apotek, kaféer, serveringssteder og øvrige servicetilbud. For den aktive finnes det gode muligheter året rundt, med blant annet idrettsanlegg, turmuligheter langs Glomma og i omkringliggende skogsområder. Populære Kuskerudnebben byr på utendørs badeanlegg om sommeren, mens Bingsfossen har fine områder for bading, fiske og rekreasjon.<br /><br />Området passer også godt for pendlere. Fra Sørumsand stasjon går det tog på Kongsvingerbanen mot blant annet Lillestrøm og Oslo. Togturen til Lillestrøm tar rundt 15 minutter, mens Oslo nås på rundt en halvtime. Stasjonen fungerer også som knutepunkt for lokale bussforbindelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal, hvilket betyr at borettslaget eier og forvalter de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke den enkelte andel rett til eksklusiv bruk eller disponering av arealene, med mindre annet er spesifisert i en avtale eller fremgår av borettslagets vedtekter.<br /><br />Hver andelseier har ansvar for egne grøntområder utenfor leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass på borettslagets fellesområde.<br />Øvrig parkering etter områdets bestemmelser"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br />Gulvvarme i bad."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligbanken ASA<br />Annuitetslån<br />5,85% rente<br />12 terminer<br />Løpetid 01.04.2026-31.12.2046<br />Restgjeld kr. 3 966 710,-<br />Info pr. 31.07.2026"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av borettslagets styre. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunnlag, jf. borettslagsloven § 4-4. Dersom ervervet er i strid med krav om at kun fysiske personer kan være andelseiere, eller at ingen kan eie mer enn en andel skal styret nekte å godkjenne. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier, ligger hos kjøper. <br /> <br />Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Dersom kjøper ikke blir godkjent gjøres oppmerksom på at kjøper er forpliktet til å gjennomføre avtalen med selger, herunder foreta fullt oppgjør, og deretter videreselge boligen til noen som kan godkjennes."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br />Taket er tekket med pappshingel, og undertaktekking er banemembran. Besiktiget fra bakkenivå. Taket ble tekket i år.<br />Takrenner og nedløp er av metall.<br />Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Noe avflassing på den utvendige malingen.<br />Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass.<br />Det er malt hovedytterdør og brann- og lydklassifisert entrédør.<br />Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Plattingen er med Royal impregnerte terrassebord.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulvet er belagt med laminat.<br />Veggene har malte glatte flater. <br />Himlingen har også malte glatte flater. <br />Normal slitasje.<br />4 cm skjevhet på gulvet.<br />Innvendige dører er profilerte dører.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br />Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom <br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />Kjøkken &gt; Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk <br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra<br />kokesonen.<br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /> <br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som selv bor i boligen, har imidlertid rett til å leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret.<br />Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Dersom selger ikke har gitt informasjon om eiendommens radonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon om radon og krav til nivåer, se https://dsa.no/radon."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Donna Lilly Padilla"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.",
    "externalAdId": "4.26453",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Emera ved Kordian Zuraw ønsker velkommen til Suluveien 5C!</b> Her bor du i en lekker 2-roms andelsleilighet som ble betydelig oppgradert i 2020. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Sørumsand med gangavstand til sentrum hvor du bl.a. finner dagligvarebutikk, servicetilbud og Sørumsand stasjon. <br /><br />Leiligheten ligger i 1.etasje og har trappefri adkomst. Vel inne har du lystmalte veggoverflater og laminat på gulv. Planløsningen består av åpen stue/kjøkken, et soverom og et delikat, flislagt bad. Lagringsplass gjøres i utvendig bod. Fra stuen er det utgang til en hyggelig markterrasse på ca. 9 kvm med lite innsyn og direkte adkomst til felles hage. Fast biloppstillingsplass medfølger.<br /><br /><ul><li> Oppgradert i 2020<br /></li><li> Egen markterrasse<br /></li><li> Biloppstillingsplass<br /></li><li> Kort vei til sentrum</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA4.26241",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=f4e4e501-fddc-494c-a140-a36b33f5ec1a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/f4e4e501-fddc-494c-a140-a36b33f5ec1a/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/f4e4e501-fddc-494c-a140-a36b33f5ec1a",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Emera ved Kordian Zuraw ønsker velkommen til Suluveien 5C!</b> Her bor du i en lekker 2-roms andelsleilighet som ble betydelig oppgradert i 2020. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Sørumsand med gangavstand til sentrum hvor du bl.a. finner dagligvarebutikk, servicetilbud og Sørumsand stasjon. <br /><br />Leiligheten ligger i 1.etasje og har trappefri adkomst. Vel inne har du lystmalte veggoverflater og laminat på gulv. Planløsningen består av åpen stue/kjøkken, et soverom og et delikat, flislagt bad. Lagringsplass gjøres i utvendig bod. Fra stuen er det utgang til en hyggelig markterrasse på ca. 9 kvm med lite innsyn og direkte adkomst til felles hage. Fast biloppstillingsplass medfølger.<br /><br /><ul><li> Oppgradert i 2020<br /></li><li> Egen markterrasse<br /></li><li> Biloppstillingsplass<br /></li><li> Kort vei til sentrum</li></ul>",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/f4e4e501-fddc-494c-a140-a36b33f5ec1a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/f4e4e501-fddc-494c-a140-a36b33f5ec1a",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "Suluveien Borettslag",
      "organisationNumber": "950456396"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473286787,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:27+02:00",
    "ownerId": 8692814,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:27:17.534446144+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8692814",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}