Romslig og flott selveierleilighet i 2. etasje på 68 m² med fantastisk utsikt | Populær beliggenhet like ved Trondheim

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 23160,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 63
    },
    "price": {
      "total": 2595066,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 613255,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 64340,
      "collectiveDebt": 40726,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 40 727,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 63 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 64 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 595 067,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 606 567,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Romslig og flott selveierleilighet i 2. etasje på 68 m² med fantastisk utsikt | Populær beliggenhet like ved Trondheim",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791850709"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43568496014232,
        "lng": 10.588388879549173,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43568496014232&lng=10.588388879549173&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7562",
      "postalName": "Saksvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grim Saxeviks veg 3 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "19:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 73,
        "sectionNumber": 34,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5253,
      "includesUnsafe": "Avdrag 178,00<br />Renter 246,00<br />Driftskostnader 4 829,00<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet: forsikring, renovasjon, kommunale avgifter, kabel-tv, revisjon og styrehonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue, kjøkken, entre, soverom, bad, wc-rom og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med lukket peisovn og utgang til balkong.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate på vegger med flis over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Utstyrt med VVB i benkeskap.<br /><br />Entre: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med plassbygde skap og porttelefon.<br /><br />Soverom: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Bad: Belegg på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Konvektorovn på vegg. Utstyrt med dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med servant.<br /><br />Wc-rom: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med gulvmontert toalett og servant.<br /><br />Bod: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og ved. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ypperlig beliggenhet på Saksvik på et høydedrag som gir en flott og fri utsikt, samt hindrer innsyn. Leiligheten ligger fint til i 2. etasje i et etablert og populært boligfelt på Saksvik, kun ca. 12 min. kjøring fra Trondheim sentrum og ca. 25 min til Værnes flyplass. Saksvik er et rolig boområde med kort vei til nærbutikk (Bunnpris som også har søndagsåpent), barnehage, restaurant og legekontor. Barna i området sokner til Saksvik barneskole som ligger ca. 700 m fra boligfeltet. Vikhammer ungdomsskole og videregående skole ligger ca. 3 km unna. Det er flere barnehager innenfor en radius på ca. 1 km. Saksviktunet har frisør, hudpleie, klesbutikk og café. For et større utvalg til utsalgs- og servicesteder, så ligger Vikhammer ca. 2 km fra boligen. To bussholdeplasser i gangavstand fra bolig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av fra E6 og kjør ned mot Vikhammer sentrum. I første kryss tar du til venstre. Følg veien et par minutter før du svinger venstre opp Grim Saxeviks veg. Ta deretter første sving til høyre, leiligheten ligger i den innerste blokka. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Sameiet har 32 garasjeplasser som administreres av Styret. Spørsmål vedrørende leie av ekstra parkering henvendes til styret. Leie av p-plass følger ikke ved salg. Leie koster pr.d.d. 290,- pr. mnd som betales sammen med fellesutgiftene. <br /><br />Parkering på felleseid tomt. <br />Sameiet har etablert ladeanlegg for lading av elbil. På uteparkeingen er det slik at de som har bevhov for å lade bestiller abonnement fra leverandøren. De vil da få tilsendt ladebrikke som kan benyttes på alle laderene ute.<br />Ved garasjene er det etablert strømuttak forseglet med deksel. Ved behov bestilles ladeabonnement fra leverandør og ladebrikke vil sendes."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Erverv og utleie av eierseksjoner skal umiddelbart meldes skriftlig til styret eller sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. For arbeid med eierskifte kan sameiets forretningsfører kreve eierskiftegebyr fra selger og kjøper.<br /><br />Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Følgende kulturminner er registrert på eiendommen:<br />Røysfelt og gravminne<br /><br />Kulturminner vil kunne begrense muligheten for utnyttelse av eiendommen, jf. Kulturminneloven. Og eiendommen er automatisk fredet. For nærmere informasjon se www.riksantikvaren.no."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for boligblokk den 02.07.1971.<br />Det er utstedt ferdigattest for rehabilitering av ledningsnett den 15.11.2011."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet i blokk oppført i 1971.<br />BRA-I: 63 m²<br />BRA: 68 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet oppført i en etasje. Bygningen er oppført på grunnmur av støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak antatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av?<br />- Faglært<br />Hvis Ja, beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette ble utført<br />- Skiftet ytterdør husker ikke når. <br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />9. Vet du om det er, eller har vært feil, eller skader med dreneringen?<br />- Ja<br />Hvis Ja, beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette ble utført<br />- Se punkt 11<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av?<br />- Faglært<br />Hvis ja, gjelder dette hele eller deler av boligen?<br />- Deler<br />Hvis ja, beskriv nærmere hva som ble gjort, når det ble gjort og hvem utførte arbeidet.<br />- Drenert på baksiden 2-3 år siden. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av?<br />- Faglært<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Hvis ja, beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette ble utført<br />- Nyere sikringsskap, husker ikke når. <br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />GENERELT<br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til. <br />Hvis ja, beskrin nærmere.<br />- Mulig å leie av sameiet. <br /><br />39. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Hvis ja. beskriv arbeidet, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort<br />- Nytt rekkverk<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />SAMEIETS ØKONOMI:<br />Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2024 på kr. 202 683.<br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 264 891.<br />Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 102 562.<br /><br />DYREHOLD:<br />Det skal søkes om dyrehold til styret. Styret kan nekte dyrehold, og i særlige tilfeller beslutte at dyret må fjernes, dersom styret etter en samlet interesseavveining finner det nødvendig av hensyn til andre beboere (for eksempel av helsemessige hensyn overfor allergikere eller lignende) eller når reglene for dyrehold ikke er fulgt. Det er kun innekatter som godkjennes av styret.<br /> <br />OPPLYSNINGER OM FYRINGSANLEGG:<br />Avvik/Beskrivelse: Anm: Ingen tilstede, ta kontakt for ny avtale.<br />Boenhet/Pipe: H0202<br />Merknad: Ringt på kl 0931<br />Dato: 06.05.2026<br /><br />Avvik/Beskrivelse: Anm: Røykvarsler bør byttes. Gjelder:<br />Boenhet/Pipe: H0202<br />Dato: 23.04.2019<br /><br />Avvik/Beskrivelse: Anm: Slukkeutstyr bør byttes/service.<br />Boenhet/Pipe: H0202<br />Dato:19.04.2022<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 954 884,96 pr. 08.07.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 40 726,77 pr. 08.07.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Låne ID: Lån 1-1 16367568856<br />Bank: Dnb Bank ASA<br />Type lån: Annuitetslån<br />Gjeldende nom. Rente: 7,27%<br />Dato for Innfrielse: 09.08.2038<br />Terminer pr. år: 12<br />Sameiets totale restgjeld p.t.: 1 954 884,96.<br />Seksjonen totale restgjeld p.t.:40 726,77."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 613 255,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 453 020,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Obligasjon - Tinglyst dato 14.08.84</strong><br />Beløp: 20 000<br />Panthaver: SJØLYST SAMEIE<br />Orgnr: 2 048 755<br /><br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 17.04.84</strong><br />SNR: 34<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 50<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.07.84</strong><br />BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND.<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om vannrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260245",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Grim Saxeviks veg 3B - presentert av EiendomsMegler1 ved Morten Kjelsberg.</b><br /><br />En lys og meget romslig selveierleilighet på hele 68m² med en populær beliggenhet på Saksvik, kun et steinkast øst for Trondheimsgrensa! Fra leiligheten er det kort gangavstand til kollektivtransport og dagligvarebutikk. Leiligheten er også kun en 12 minutters kjøretur unna Trondheim sentrum. <br /><br /><b>Leilighetens kvaliteter:</b><br />- Nydelig sjøutsikt som må oppleves!<br />- Nordvestvendt balkong med kveldssol<br />- Parkering like utenfor blokken med lademulighet<br />- Mulighet for leie av garasje<br />- 2 boder med god lagringsplass<br />- Null innsyn<br />- Nært søndagsåpen butikk<br />- Kort gangavstand til kollektivtransport og dagligvarebutikk <br />- Kort kjøretur til Trondheim sentrum<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260245",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f66e3254-962b-440c-abfd-d213798edbb3",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Øvre Sjølyst/ Saksvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/f66e3254-962b-440c-abfd-d213798edbb3/Files/0fa0cab3-1174-4c81-b445-484e593ea058",
        "title": "Energiattest-2026-328802.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260245?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260245?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f66e3254-962b-440c-abfd-d213798edbb3/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Grim Saxeviks veg 3B - presentert av EiendomsMegler1 ved Morten Kjelsberg.</b><br /><br />En lys og meget romslig selveierleilighet på hele 68m² med en populær beliggenhet på Saksvik, kun et steinkast øst for Trondheimsgrensa! Fra leiligheten er det kort gangavstand til kollektivtransport og dagligvarebutikk. Leiligheten er også kun en 12 minutters kjøretur unna Trondheim sentrum. <br /><br /><b>Leilighetens kvaliteter:</b><br />- Nydelig sjøutsikt som må oppleves!<br />- Nordvestvendt balkong med kveldssol<br />- Parkering like utenfor blokken med lademulighet<br />- Mulighet for leie av garasje<br />- 2 boder med god lagringsplass<br />- Null innsyn<br />- Nært søndagsåpen butikk<br />- Kort gangavstand til kollektivtransport og dagligvarebutikk <br />- Kort kjøretur til Trondheim sentrum<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260245?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260245?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473288467,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T19:46+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T19:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T19:46:31.388294645+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}