Klassisk sjarm på løkka | Vakker og gjennomgående 3-roms selveier med stukkatur, rosett og peis | Takhøyde på 3 meter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 296,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 54
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5853602,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1316250,
      "suggestion": 5550000,
      "salesCostSum": 143335,
      "collectiveDebt": 160267,
      "collectiveAssets": 1531,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 550 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 160 268,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 142 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 143 335,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 853 603,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 863 553,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Klassisk sjarm på løkka | Vakker og gjennomgående 3-roms selveier med stukkatur, rosett og peis | Takhøyde på 3 meter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791724725"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91949993986979,
        "lng": 10.75704433427559,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91949993986979&lng=10.75704433427559&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0550",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Markveien 59 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 199,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4341,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, trappevask, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Siamak Ebrahimi v/EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere denne nydelige leiligheten i Markveien 59A!</p><br /><p>Dette er leiligheten for deg som faller for klassiske detaljer, men samtidig vil ha et hjem som fungerer sømløst i hverdagen. Stukkatur, rosett, dype vinduer og opptil 308 cm takhøyde gir rommene karakter, mens peisen skaper en lun atmosfære. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken inviterer til både rolige kvelder og sosiale sammenkomster. I tillegg får du to gode soverom, og et pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Markveien byr på ekte Grünerløkka-stemning, med et levende og urbant nabolag rett utenfor døren. Her finner du populære kaféer, restauranter, nisjebutikker og grønne parker side om side. Området kombinerer pulserende byliv med en avslappet atmosfære, samtidig som du har kort vei til sentrum og alt du trenger i hverdagen.</p><br /><ul><li>Peis</li><li>Klassiske detaljer</li><li>Kjellerbod og loftsbod på totalt 11m²</li><li>Hyggelig bakgård med sittebenker og beplantning</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:av boligen.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Overflate gulv:</em></p><p>Badegulvet har flislagte overflater. Ved kontroll ble det registrert bom (hulrom) bak flere gulvfliser. Fallforholdene mot sluk i dusjsonen er tilfredsstillende, og det er ikke påvist tegn på sopp-, råteeller fuktskader. Det er imidlertid registrert at gulvskinne for dusjvegg/dør danner en sperre mot sluket, slik at eventuelt lekkasjevann utenfor dusjsonen ikke ledes til sluk, men vil renne ut av døråpningen. Risiko for at lekkasjevann kan trekke inn i tilstøtende konstruksjoner og medføre fuktog følgeskader. Avvik tilknyttet lekkasjevann gis TG-3.</p><p>Øvrige avvik gis TG-2</p><p>Anbefalte tiltak:</p><p>Etablere lekkasjespalte tilknyttet gulvskinne for dusjvegg/dør.</p><p>Kostnadsestimat: </p><p>Under kr. 20.000,-</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk:</em></p><p>Badet har plastsluk og en synlig smøremembran med ukjent utførelse. Det er tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og eventuell membran ved dørterskel, og sluket har tilstrekkelig mulighet for renhold og inspeksjon. Ved sluket er membranen ikke klemt ned i sluket, noe som innebærer at gulvet er utsatt for lekkasjer og fuktinntrengning i underliggende konstruksjon. Membran/tettesjikt har i tillegg nådd en alder som gir økt risiko for skader og følgeskader. Dersom forholdene ikke utbedres, er det fare for fukt- og vannskader i tilstøtende konstruksjoner. Utbedring av tettesjiktet ved sluk bør prioriteres. Manglende klemt membranløsing i sluk gis TG-3. Alder på eventuelt tettesjikt gis TG-2.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:</p><p>Rehabilitering av baderommet.</p><p>Kostnadsestimat:</p><p>200.000 - 500.000</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><br /><p><em>Vinduer og dører:</em></p><p>Værslitte vinduer med behov for vedlikehold/entredør med manglende lyd-/brannklassifisering</p><br /><p><em>Etasjeskille og gulv på grunn:</em></p><p>Skjevheter/ujevnheter.</p><br /><p><em>Kjøkken - Trekk:</em></p><p>Kullfilter</p><br /><p><em>Avløpsrør:</em></p><p>Avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon.</p><br /><p><em>Vannledninger:</em></p><p>Vannrør for kaldtvann mangler kondensisolering/vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Overflate vegg/himling:</em></p><p>Riss/sprekker i flisfuger/misfarging, svertesopp, muggsopp på overflate/fuge.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Sanitærutstyr:</em></p><p>Alder på sanitærutstyr</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Ventilasjon:</em></p><p>Naturlig ventilasjon</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling):</em></p><p>Forhøyede fuktverdier ved nedre del av vegger i dusjsone.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Dokumentasjon:</em></p><p>Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt.</p><br /><p><em>Vegger:</em></p><p>Det ble observert flere riss/sprekker.</p><br /><p><em>Himlinger:</em></p><p>Riss/sprekker i himling i stue/kjøkken.</p><br /><p><em>Radon:</em></p><p>Manglende radonmåling</p><br /><p><strong>Følgende har fått TG-IU:</strong></p><br /><p><em>Ildsted/Skorstein innvendig i boligen:</em></p><p>Installasjonene er ikke vurdert da dette ligger utenfor takstmannens kompetansefelt.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p><strong>Sammendrag selgers egenerklæringsskjema:</strong></p><br /><p>7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? </p><p>Svar: Ja </p><p>Beskriv omfanget:</p><p>Leiligheten har en bod i kjelleren, det er et gammelt bygård og jeg opplever kjelleren litt fuktig, derfor bruker jeg bod kun til lagring av ved og i viktige ting. Men er ikke kjent med andre forhold i perioden jeg har bodd her.</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? </p><p>Svar: Ja </p><p>10.1.1 Nytt arbeid </p><p>10.1.2 Årstall: 2022 </p><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Svar: Faglært </p><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><p>Svar: Jeg har selv installert en stikkontakt for tv, jeg har selv fagbrev som elektriker og jobbet som elektriker og er utdannet elektroingeniør og elkraft ingeniør. </p><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? </p><p>Svar: Omar Mohammadi </p><p>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Nei</p><br /><p>17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Side 4 </p><p>Svar: Ja </p><p>Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort:</p><p>Svar: Det er sprekker i maling i taket i stua i leiligheten.</p><br /><p>29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? </p><p>Svar: Ja </p><p>Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre? </p><p>Svar: Felleskostnadene økes fra og me august 2026 med ca. 10%</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 65,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 54,0 m²</li><li>BRA-e: 11,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA 65 m²</p><p>- BRA-i 54 m²: Entrè, mellomgang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.</p><p>- BRA-e 11 m²: Kjellerbod og loftsbod.</p><br /><p>Utover overnevnte areal er det en kjellerbod på 7 m2, samt en loftsbod på 4 m2. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Medfølger i handelen:</p><ul><li>Hvitevarer</li><li>Vaskemaskin</li><li>Skap på soverom</li></ul><br /><p>Sofa og spisebord med 4 stoler kan medfølge om ønskelig.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>296,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Beboerparkering etter gjeldende bestemmelser for området. </p><p>Priser for indre by per 2026:</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: kr 3 850,- pr. år</p><p>Elbil: kr 1 300,- pr. år</p><p>Motorsykkel og moped: kr 1 925,- pr. år</p><p>El-motorsykkel og el-moped: kr 650,- pr. år</p><p>For mer informasjon, se Oslo kommune sine hjemmesider: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et urbant og pulserende område på Grünerløkka. Området kombinerer historisk sjarm med moderne fasiliteter, og byr på et rikt utvalg av kafeer, restauranter og kulturelle tilbud. Med kort vei til både Sofienbergparken og Botanisk hage, finner man grønne oaser midt i byen.</p><p><br />Beliggenheten gir enkel tilgang til flere grønne områder. Sofienbergparken, kun en kort spasertur unna, er et populært rekreasjonsområde med åpne plasser, lekeplasser og fotballbane. Videre ligger Botanisk hage i nærheten, et perfekt sted for rolige spaserturer og naturopplevelser. For treningsentusiaster finnes det flere treningssentre i området, inkludert Sats og EVO, som tilbyr et bredt spekter av treningsmuligheter.</p><p><br />Området rundt boligen er godt utstyrt med et variert servicetilbud. Joker ligger rett ved. I tillegg finnes flere andre dagligvarebutikker i nærområdet, som Extra Trondheimsveien og Coop Prix Hausmannsgate. Det er også et bredt utvalg av kafeer, restauranter og barer i området, noe som gir et variert og spennende uteliv.</p><p><br />Beliggenheten gir utmerkede kollektivforbindelser. Schous plass trikkestopp er kun 3 minutts gange unna, og flere andre busstopp, inkludert Jakob kirke, ligger innen 4 minutters gangavstand. Dette gir rask tilgang til flere busslinjer som betjener ulike deler av byen. I tillegg er Grønland T-banestasjon er lett tilgjengelig. Dette gjør det enkelt å komme seg til både sentrum og andre deler av Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 341,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Varmtvann, nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, trappevask, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Vedlikeholdsfond: kr 363,-</p><p>Felleskostnader: kr 4 346,95</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at kostnaden for vedlikeholdsfond vil fjernes fom. 01.10.2026, og totale felleskostnader justeres dermed til kr 4 346,95.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Mye dekkes av felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring, etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 316 250,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 264 999,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Markveien 59, Orgnr: 992 079 207</p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS</p><br /><p>Sameiet består av 10 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner, og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 7/108.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt.</p><br /><p>Sameiet har bredbåndsavtale med Telenor. Produktet alle har som basis heter Frihet Small med 200 poeng som er forhåndsvalgt til bredbåndshastighet 1000 Mbps. Beboere kan endre pakken for å få inkludert TV, enten ved å redusere internetthastighet eller ved å kjøpe ekstrapoeng. </p><br /><p>Følgende vedlikehold ligger i vedlikeholdsplanen og er planlagt utført så fort økonomien tillater det, og vi har innhentet råd (ikke i prioritert rekkefølge): </p><p>1- Maling av trappevinduer utvendig og innvendig </p><p>2- Maling av porten og portrom med vegger og brystpaneler. Reparasjon av dør oppgang A. </p><p>3- Brannsikringstiltak i kjeller, blant annet gipsing av tak og sikring av rørgjennomføringer. Antatt kostnad ca. 100-150.000 kr. Dette settes på hold inntil vi har fått råd av Murbyen/OBRE om hva som er mest effektivt. </p><p>a. Det er mulig at brannsikring av vegg/dører til entré i de venstre leilighetene i oppgang A har bedre kost/nytte. </p><p>b. Alternativt sprinkleranlegg i fellesområder (oppganger, kjeller og loft). </p><p>4- Fasadevask og eventuelt pussing/maling av fasade. </p><p>5- Tak: Ifølge blikkenslager bør taket (som er over 40 år gammelt) skiftes ut om ikke altfor lenge. Siden dette er en svært stor kostnad med oppsett av stillas, utskiftning av undertak, takstein, takvinduer samt dør og gulv på takterrasse ønsker vi å avvente denne nærmere og innhente mer informasjon om tilstand fra uavhengige rådgivere. Det er også fornuftig å skifte ut taket samtidig med maling/puss av fasaden siden begge krever stillas som i seg selv er en stor kostnad. </p><br /><p>Følgende liste er tiltak som er kategorisert under økt trivsel for beboere, men som også vil kunne bidra til økt markedsverdi for leilighetene. Her ønsker styret en engasjert dialog med eiere slik at vi kan lage et hyggelig og sosialt uterom. </p><p>1. Utbedring av bakgård - her ønsker styret også forslag til tiltak </p><p>a. Sykkelskur langs langvegg mot sykehjemmet. </p><p>b. Reparasjon av utemøblement. (Tilbud er innhentet, ikke fulgt opp pga. for høy kostnad). </p><p>c. Reparasjon av heller - kan gjøres på dugnad. </p><p>d. Fjerning av blomsterbed og etablering av sitteområde/platting med møbler og eventuelt felles grillplass.</p><br /><p>Styret opplyser pr. tlf. 14.08.26 om følgende:</p><ul><li>Fasadene må rehabiliteres etter hvert. Det er ikke et prosjekt som er vedtatt p.t., og styreleder har ikke et tidsperspektiv på når dette vil igangsettes.</li><li>Bakgården skal oppusses på dugnad. Planen er å kanskje bygge platting og sykkelskur. Det er ikke planlagt å ta opp lån for tiltaket.</li></ul><br /><p>Vedtekter kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 2 167 140,- pr. 07.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 160 268,- pr. 07.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 1 531,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><br /><p>Lånenummer: 98207907472 </p><p>Type lån: Annuitetslån, 12 term. per år</p><p>Rentesats: 7,05%</p><p>Restgjeld: kr 1 034 787,-</p><p>Innfrielsesdato: 28.08.2041</p><p>Andel av saldo: kr 86 875,50</p><p>Kapitalkostnader: kr 785,06</p><br /><p>Lånenummer: 98208411470 </p><p>Type lån: Annuitetslån, 12 term. per år</p><p>Rentesats: 7,05%</p><p>Restgjeld: kr 1 132 353,-</p><p>Innfrielsesdato: 30.10.2044</p><p>Andel av saldo: kr 73 392,38 </p><p>Kapitalkostnader: kr 599,85</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr.  680 557,-, utgifter på kr. - 560 700,- og et årsresultat på kr. - 40 909,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 77462925</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger expeditionsdokument datert 1896 og byggetegninger datert 1894. Et expeditionsdokument  er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som er oppført før 1998, jf. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1894, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. Det er registrert avvik mellom dagens bruk av boligen og godkjente byggetegninger, eksempelvis at rom benyttes til annet formål enn det som er omsøkt og godkjent.</p><br /><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse. Den bygningssakkyndige opplyser at rommene tilfredsstiller dagens tekniske krav. / Det er uklart hvorvidt rommene oppfyller dagens tekniske krav. </p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.</p><br /><p>Saker i området:</p><br /><p>Markveien - Gateopprustning</p><p><strong>Saksnummer: </strong>202209792</p><p>Bymiljøetaten foreslår å omregulere Markveien mellom Olaf Ryes plass og Torggata, inkludert Ankerbrua og Søndre gate, fra kjørevei, fortau og spesialområde bevaring til sykkelgate og fortau. Fortau utvides og det legges til rette for møbleringssoner. Del av Torvbakkgata og Akerselva parkområde reguleres for å legge til rette for overvannshåndtering og rensing før utslipp til elva. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 9808, tgl. 15.02.1989 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Sameiebrøk: 667 / 864<br /></p><br /><p>Dnr. 3394875, tgl. 26.11.2020 - Reseksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 56 / 864<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 550 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 160 268,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 142 750,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 585,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 863 553</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 58 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 500,00,-</p><p>Visning/overtakelse pr. stk: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 300,00,-</p><p>Foto: kr. 5 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 27 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 5 000,00,-</p><p>Tilstandsrapport og plantegning: kr. 9 700,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 585.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 146 300 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 92260204</p><p>Ansvarlig megler: Siamak Ebrahimi</p><br /><p>EIE Sinsen &amp; Carl Berner</p><p>Sinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS</p><p>NO 922 183 201 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "92260204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Siamak Ebrahimi v/EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere denne nydelige leiligheten i Markveien 59A!<br /><br />Dette er leiligheten for deg som faller for klassiske detaljer, men samtidig vil ha et hjem som fungerer sømløst i hverdagen. Stukkatur, rosett, dype vinduer og opptil 308 cm takhøyde gir rommene karakter, mens peisen skaper en lun atmosfære. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken inviterer til både rolige kvelder og sosiale sammenkomster. I tillegg får du to gode soverom, og et pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Markveien byr på ekte Grünerløkka-stemning, med et levende og urbant nabolag rett utenfor døren. Her finner du populære kaféer, restauranter, nisjebutikker og grønne parker side om side. Området kombinerer pulserende byliv med en avslappet atmosfære, samtidig som du har kort vei til sentrum og alt du trenger i hverdagen.<br /><br /><ul><li>Peis<br /></li><li>Klassiske detaljer<br /></li><li>Kjellerbod og loftsbod (11m²)<br /></li><li>Hyggelig bakgård med sittebenker og beplantning<br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "92260204",
    "localAreaName": "Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0bf58d75-8c37-4b11-aece-c1eb24c86c45",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/92260204/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/92260204/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/92260204?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Siamak Ebrahimi v/EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere denne nydelige leiligheten i Markveien 59A!<br /><br />Dette er leiligheten for deg som faller for klassiske detaljer, men samtidig vil ha et hjem som fungerer sømløst i hverdagen. Stukkatur, rosett, dype vinduer og opptil 308 cm takhøyde gir rommene karakter, mens peisen skaper en lun atmosfære. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken inviterer til både rolige kvelder og sosiale sammenkomster. I tillegg får du to gode soverom, og et pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Markveien byr på ekte Grünerløkka-stemning, med et levende og urbant nabolag rett utenfor døren. Her finner du populære kaféer, restauranter, nisjebutikker og grønne parker side om side. Området kombinerer pulserende byliv med en avslappet atmosfære, samtidig som du har kort vei til sentrum og alt du trenger i hverdagen.<br /><br /><ul><li>Peis<br /></li><li>Klassiske detaljer<br /></li><li>Kjellerbod og loftsbod (11m²)<br /></li><li>Hyggelig bakgård med sittebenker og beplantning<br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/92260204?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/92260204/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1896,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473289728,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:04+02:00",
    "ownerId": 5486270,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:04:54.476257347+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5486270",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}