Modernisert enebolig i Skottevigveien med stor terrasse og gårdsplass med biloppstillingsplass - 3 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 422,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 48,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 57  kvm Stue/sov, gang, bad, soverom, kontor og vaskerom<br />1. etasje: 71  kvm Stue/kjøkken, entré, bad og soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 48  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3475840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2580,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 85840,
      "municipalFees": 6596,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />84 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />85 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />103 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 475 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 493 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Modernisert enebolig i Skottevigveien med stor terrasse og gårdsplass med biloppstillingsplass - 3 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 84 770"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1411,
        "lng": 8.2327,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1411&lng=8.2327&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4770",
      "postalName": "Høvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skottevigveien 95"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 76,
        "titleNumber": 38,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innbydende og velholdt bolig i naturskjønne omgivelser i Skottevigveien, Høvåg. <br /><br />Boligen byr på totalt 128 kvm BRA-i over to etasjer, med blant annet stue/kjøkken, 3 soverom, kontor, 2 bad og vaskerom. Mulighet for praktikantdel i underetasjen. <br />I tillegg får du hele 48 kvm terrasse. <br /><br />Boligen er oppgradert i 2016/2017 med blant annet taktekking, kledning, vinduer, dører, kjøkken og våtrom. <br /><br />Her bor du rolig og idyllisk, med kort vei til sjøen, badeplasser, svaberg og flotte turmuligheter. Samtidig er det kort kjøretur til Lillesand sentrum med butikker, caféer, restauranter og servicetilbud. <br /><br />En attraktiv beliggenhet for deg som ønsker nærhet til sjø og natur, kombinert med en praktisk hverdag."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Skottevigveien i Høvåg, i et rolig og naturskjønt område med kort vei til sjøen. Her bor du i fredelige omgivelser med flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren, samtidig som du har enkel tilgang til Lillesand sentrum og byens servicetilbud.<br /><br />Nærmiljøet byr på vakker kystnatur med badeplasser, svaberg og turstier som innbyr til et aktivt friluftsliv året rundt. Området er godt egnet for både barnefamilier og voksne som ønsker en hverdag tett på naturen, med gode muligheter for bading, båtliv, fiske og fine turer langs kysten.<br /><br />Lillesand sentrum ligger en kort kjøretur unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud. For pendlere er det enkel adkomst til E18, med gode forbindelser til både Kristiansand, Dyreparken og Sørlandsparken.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av sørlandsidyll, rolige omgivelser og nærhet til sjøen med praktisk avstand til alle daglige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 71 kvm: Stue/kjøkken, entré, bad og soverom<br />TBA 48 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />U. etg:<br />BRA-i 57 kvm: Stue/sov, gang, bad, soverom, kontor og vaskerom<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Planløsning er noe endret, boligen er også utvidet ved inngangsparti i forhold til byggemeldte tegninger. Terrasse fremgår ikke på originale tegninger, det er ikke mottatt dokumentasjon på at tiltaket er byggesøkt.<br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som en velholdt og innbydende bolig, med flere oppgraderinger og moderniseringer utført i 2016/2017. Her får du en bolig med gode kvaliteter, praktiske løsninger og en fin kombinasjon av funksjonalitet og komfort.<br /><br />Utvendig er boligen oppgradert med ny taktekking og stående trekledning fra 2017, samt vinduer og dører fra 2016/2017. Terrassen gir et hyggelig uteareal og fremstår i god stand.<br /><br />Innvendig har boligen pene og tidsriktige overflater med laminat og fliser, malte vegger og lyse himlinger. Det er peisovn i stuen, som bidrar til en lun og hyggelig atmosfære.<br /><br />Kjøkkenet fra 2017 er levert av Aubo og har en praktisk og moderne innredning med gode arbeidsflater. Det er også montert komfyrvakt og ventilator med avtrekk ut.<br /><br />Boligen har to bad, begge oppgradert i 2017, samt et praktisk vaskerom. Badene har flislagte overflater, varmekabler og moderne innredning. Vaskerommet har god funksjonalitet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Tekniske installasjoner som røranlegg, varmtvannsbereder og elektrisk anlegg er i hovedsak fra 2017. Boligen fremstår samlet sett som godt vedlikeholdt, med normal bruksslitasje og et forventet behov for løpende vedlikehold.<br /><br />Dette er en bolig som gir et godt helhetsinntrykk og som passer godt for deg som ønsker en praktisk og oppgradert bolig med gode kvaliteter og flere moderne løsninger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Asfaltert gårdsplass med godt med parkeringsplasser. Ellers naturtomt. <br /><br />Tomten er oppmålt med middels og mindre nøyaktige grenser. Avvik i mindre eller større grad kan forekomme. Se eiendomskart vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke regulert. Det henvises til følgende: <br />-Kommunedelplan for sykkel, ikrafttredelse 16.10.2024. <br />-Kommuneplanens arealdel for 2023-2035, ikrafttredelse 06.09.2023. Spredt boligbebyggelse. <br /> <br />Planer i nærheten:<br />Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 300 meter fra eiendommen. <br /><br />Hensynssoner/faresoner: <br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone flom/ras etc. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven. Se kart vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Runar Høygilt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "57.26148",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innbydende og velholdt bolig i naturskjønne omgivelser i Skottevigveien, Høvåg. <br /><br />Boligen byr på totalt 128 kvm BRA-i over to etasjer, med blant annet stue/kjøkken, 3 soverom, kontor, 2 bad og vaskerom. Mulighet for praktikantdel i underetasjen. <br />I tillegg får du hele 48 kvm terrasse. <br /><br />Boligen er oppgradert i 2016/2017 med blant annet taktekking, kledning, vinduer, dører, kjøkken og våtrom. <br /><br />Her bor du rolig og idyllisk, med kort vei til sjøen, badeplasser, svaberg og flotte turmuligheter. Samtidig er det kort kjøretur til Lillesand sentrum med butikker, caféer, restauranter og servicetilbud. <br /><br />En attraktiv beliggenhet for deg som ønsker nærhet til sjø og natur, kombinert med en praktisk hverdag."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "57260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=075d1b43-ace5-4300-a6b7-b99adf7e6a5a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Høvåg/Skottevig",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/075d1b43-ace5-4300-a6b7-b99adf7e6a5a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/075d1b43-ace5-4300-a6b7-b99adf7e6a5a",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/075d1b43-ace5-4300-a6b7-b99adf7e6a5a/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innbydende og velholdt bolig i naturskjønne omgivelser i Skottevigveien, Høvåg. <br /><br />Boligen byr på totalt 128 kvm BRA-i over to etasjer, med blant annet stue/kjøkken, 3 soverom, kontor, 2 bad og vaskerom. Mulighet for praktikantdel i underetasjen. <br />I tillegg får du hele 48 kvm terrasse. <br /><br />Boligen er oppgradert i 2016/2017 med blant annet taktekking, kledning, vinduer, dører, kjøkken og våtrom. <br /><br />Her bor du rolig og idyllisk, med kort vei til sjøen, badeplasser, svaberg og flotte turmuligheter. Samtidig er det kort kjøretur til Lillesand sentrum med butikker, caféer, restauranter og servicetilbud. <br /><br />En attraktiv beliggenhet for deg som ønsker nærhet til sjø og natur, kombinert med en praktisk hverdag.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/075d1b43-ace5-4300-a6b7-b99adf7e6a5a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/075d1b43-ace5-4300-a6b7-b99adf7e6a5a",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473293677,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T12:46+02:00",
    "ownerId": 399005273,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T12:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T12:46:43.678477949+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:399005273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}