3-roms endeleilighet med solrik altan, parkering i carport m/lader. Nymalte vegger og nyslipt parkett. Bybanenært.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6439,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 65  kvm Gang, garderobe/bod, bad/wc/vaskerom, soverom, soverom 2, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Terrrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4230661,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 922439,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 639571,
      "collectiveAssets": 38054,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br /> <br />Omkostninger totalt kr 1 090,- &#43; evt boligkjøperforsikring"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms endeleilighet med solrik altan, parkering i carport m/lader. Nymalte vegger og nyslipt parkett. Bybanenært.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 90 471"
      },
      {
        "mobile": "402 89 480"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3085,
        "lng": 5.3365,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3085&lng=5.3365&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5236",
      "postalName": "Rådal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Harald Skjolds veg 5C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 1686,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er intern forkjøpsrett i borettslaget. Boligen blir utlyst på fastpris etter aksept.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10705,
      "includesUnsafe": "Betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring av bygningene, grunnavgift kabel-tv, utvendig vedlikehold, strøm på fellesarealer, fellesvaskeri, brøyting og honorarer til styret og forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Harald Skjolds veg 5C! Her presenteres en lys og innbydende 3-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet på Skjold. Boligen har en praktisk planløsning med alt på ett plan og enkel adkomst på bakkeplan.<br />Stuen er et naturlig samlingspunkt med peis som bidrar til en hyggelig atmosfære året rundt. Herfra er det utgang til en sørvestvendt balkong med gode solforhold, samt direkte tilgang til borettslagets grønne og velholdte fellesarealer. Uteområdene innbyr til både avslapning og hyggelige stunder i solen.<br />Leiligheten disponerer fast parkeringsplass og ligger i et veletablert borettslag med kort vei til Bybanen og de fleste fasiliteter man trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Leilighetens innvendige rom areal:<br />Gang: 7,7 m².<br />Garderobe: 2,8 m².<br />Bad/wc/vaskerom: 4,8 m².<br />Soverom 1: 11,5 m².<br />Soverom 2: 8,2 m².<br />Stue/kjøkken: 26,6 m².<br /><br />I tillegg følger det en utvendig bod på ca 5 m², og balkong på 6 m²."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Harald Skjolds veg ligger i et attraktivt og veletablert boligområde i Fana, med en sentral beliggenhet og kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. Området er populært blant både unge par, familier og voksne som ønsker en enkel og bekvem hverdag med det meste innen rekkevidde.<br />Fra boligen er det gangavstand til Bybanen, som gir enkel transport til Bergen sentrum, Nesttun, Lagunen og Flesland lufthavn. Med bil tar det ca. 15 minutter til Bergen sentrum, mens både Nesttun sentrum og Lagunen Storsenter nås på omtrent 5 minutter.<br /><br />I nærområdet finner du flere barnehager og skoler, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og et variert aktivitetstilbud. Lagunen Storsenter tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og servicetjenester, mens Nesttun sentrum byr på et hyggelig handels- og kafémiljø.<br />For den aktive finnes gode gang- og sykkelveier, flotte turmuligheter og flere populære aktivitetsarenaer i området. Den idylliske badeplassen i Skjoldabukten ligger kun en kort spasertur unna og er et populært samlingspunkt på varme sommerdager. I tillegg er det bare en kort kjøretur til turområder som Smøråsfjellet og Stendafjellet.<br /><br />Beliggenheten kombinerer rolige og familievennlige omgivelser med nærhet til kollektivtransport, servicetilbud og gode fritidsmuligheter, og legger til rette for en enkel og komfortabel hverdag."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør fra Bergen sentrum i retning Flesland via Fjøsangerveien. Følg E39 og deretter Rv580 (Flyplassvegen), og ta av mot Skjold/Sørås på Fv582. Fortsett på Fanavegen ca. 700 meter, sving deretter til venstre inn på Skjoldlia. Hold til høyre og ta første vei til høyre. Eiendommen ligger fremme i området."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré / gang:<br />Leiligheten har en romslig og innbydende entré med eikeparkett på gulv og malte vegger. Her er det en praktisk garderobeløsning og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entréen er det videre adkomst til begge soverommene, badet og boligens oppholdsrom.<br /><br />Soverom 1:<br />Det største soverommet har eikeparkett på gulv og malte vegger. To vinduer gir godt naturlig lysinnslipp, og rommet har god plass til dobbeltseng, garderobe og øvrig ønsket møblement.<br /><br />Soverom 2:<br />Boligens andre soverom er lyst og praktisk, med eikeparkett på gulv og malte vegger. Vinduet sørger for naturlig lys, og rommet har plass til seng, garderobeløsning og annen ønsket innredning.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte gulv og vegger og er innredet med dusj, servant og toalett. Det er også opplegg for øvrig baderomsinnredning etter dagens løsning.<br /><br />Stuen:<br />Stuen og kjøkkenet ligger i åpen forbindelse og danner et lyst og sosialt oppholdsrom. Eikeparkett på gulv og malte vegger gir et tidløst uttrykk, mens de gode vindusflatene sørger for et fint naturlig lysinnslipp.<br /><br />Peisen i stuen skaper en lun og hyggelig atmosfære og blir et naturlig samlingspunkt i rommet. Fra stuen er det utgang til en romslig altan med direkte videre adkomst til grøntområdet utenfor.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en praktisk innredning med gode arbeidsflater og er utstyrt med stekeovn, platetopp og kjøleskap. Hvitevarene medfølger boligen.<br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til en romslig altan med plass til utemøbler og beplantning. Her kan du nyte fine dager utendørs, og den direkte adkomsten til grøntområdet gir en hyggelig forbindelse mellom uteplassen og fellesarealene.<br /><br />Oppvarming:<br />Leiligheten har peis i stuen som gir en lun og hyggelig varme. Det er også montert nye panelovner i boligen.<br /><br />Utvendig bod:<br />Det følger med en romslig utvendig bod med egen inngang og god lagringsplass. Boden gir praktisk oppbevaring av blant annet sportsutstyr, dekk og sesongutstyr."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger i handelen"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Borettslaget består av 22 leiligheter fordelt på fire hus. Småhus -og eneboligbebyggelse rundt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann, datert 31.07.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />TG2 gitt i tilstandsrapporten, 6 pkt. <br />Utvendig&gt;Ytterdører<br />Utvendig&gt;Altan<br />Innvendig&gt;Etasje skiller og bærende konstruksjon<br />Våtrom&gt;1.etasje&gt;Bad/wc/vaskerom&gt;overflater, vegger og himling<br />Våtrom&gt;1.etasje&gt;Bad/wc/vaskerom&gt;Overflater gulv<br />Våtrom&gt;1.etasje&gt;Bad/wc/vaskerom&gt;Vanntett sjikt, membran og sluk"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkl. i fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidede fellesarealer med grusede gangveier, plen og prydbusker. Flere parkbenker, sandkasser og lekeapparater er plassert rundt på fellesarealene."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån: <br />Bank: Husbanken <br />Lånenr.: 13550823 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 4,04% <br />Restsaldo: 13 204 040,00 <br />Innfrielsesdato: 01.04.2036 <br />Type rente:  Flytende rente <br />Terminer i året: 4 <br />IN-avtale:  Nei <br /> <br />Bank: OBOS Boligkreditt AS <br />Lånenr.: 98208383590 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,79% <br />Restsaldo: 464 231,00 <br />Innfrielsesdato: 28.02.2030 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i carport, med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Estimert energiforbruk er 11 304 kWh pr. år ifølge opplysninger fra energiattest."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er gode kollektivforbindelser i området. Bybanestoppet Mårdalen ligger ca. 600 meter fra leiligheten, med enkel forbindelse til både Bergen sentrum og Flesland. Bussholdeplassen Kilden Senter (linje 67) ligger ca. 10 minutters gange unna.<br />Med bil er det ca. 12 minutter til Bergen lufthavn Flesland og ca. 14 minutter til Bergen busstasjon.<br />Se ellers vedlagt nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn og elektrisk"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboere. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdererklæring."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Skjold barnehage ligger like ved eiendommen. Det er også gangavstand til flere andre barnehager og skoler i nærområdet, blant annet Skjold skole (1. 7. trinn), som ligger ca. 7 minutters gange unna.<br />For den aktive er det ca. 10 minutters gange til Nesttun idrettsplass med et variert tilbud av idretts- og fritidsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Plass i carport med elbillader. Det betales for lading."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til småhusbebyggelse mv. Kontakt megler for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.06.2005"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig, via private stikkledninger.<br />Adkomst via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4601/40/1686:<br />18.05.2001 - Dokumentnr: 14935 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1614 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 462757 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1201 Gnr:40 Bnr:1686"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Børge Vadset"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36.262790",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Harald Skjolds veg 5C! Her presenteres en lys og innbydende 3-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet på Skjold. Boligen har en praktisk planløsning med alt på ett plan og enkel adkomst på bakkeplan.<br />Stuen er et naturlig samlingspunkt med peis som bidrar til en hyggelig atmosfære året rundt. Herfra er det utgang til en sørvestvendt balkong med gode solforhold, samt direkte tilgang til borettslagets grønne og velholdte fellesarealer. Uteområdene innbyr til både avslapning og hyggelige stunder i solen.<br />Leiligheten disponerer fast parkeringsplass og ligger i et veletablert borettslag med kort vei til Bybanen og de fleste fasiliteter man trenger i hverdagen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR36.2672",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=5717c479-9a35-4f1e-8d18-e1c521882bd1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skjold",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/5717c479-9a35-4f1e-8d18-e1c521882bd1",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/5717c479-9a35-4f1e-8d18-e1c521882bd1",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=5717c479-9a35-4f1e-8d18-e1c521882bd1",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Harald Skjolds veg 5C! Her presenteres en lys og innbydende 3-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet på Skjold. Boligen har en praktisk planløsning med alt på ett plan og enkel adkomst på bakkeplan.<br />Stuen er et naturlig samlingspunkt med peis som bidrar til en hyggelig atmosfære året rundt. Herfra er det utgang til en sørvestvendt balkong med gode solforhold, samt direkte tilgang til borettslagets grønne og velholdte fellesarealer. Uteområdene innbyr til både avslapning og hyggelige stunder i solen.<br />Leiligheten disponerer fast parkeringsplass og ligger i et veletablert borettslag med kort vei til Bybanen og de fleste fasiliteter man trenger i hverdagen.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR36.2672",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/5717c479-9a35-4f1e-8d18-e1c521882bd1",
    "constructionYear": 2005,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skjoldtun Borettslag",
      "organisationNumber": "987426802"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473294315,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T09:17+02:00",
    "ownerId": 910418318,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T09:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T09:18:07.909443352+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:910418318",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}