2-roms selveierleilighet med praktisk beliggenhet i 1.etasje. Sentralt i Vika. Ingen fellesgjeld.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 518,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 194,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 30,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 26
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1118534,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1090000,
      "salesCostSum": 28534,
      "municipalFees": 16124,
      "estimatedValue": 1000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 194,- <em>(Eierskiftegebyr til grunneier )</em><br />kr 27 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 28 534,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 118 534,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 130 034,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "2-roms selveierleilighet med praktisk beliggenhet i 1.etasje. Sentralt i Vika. Ingen fellesgjeld.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791544622"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.47074166396379,
        "lng": 11.4890050118077,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.47074166396379&lng=11.4890050118077&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7800",
      "postalName": "Namsos",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "St. Olavs gate 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 65,
        "titleNumber": 435,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5007
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1925,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsdel                      1 326,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler         599,-    <br />Kollektiv avtale med Telenor<br />(Dersom det er inngått kollektiv avtale for elektroniske fellesavtaler kan dette gjelde kabel-tv og internett eller én av delene). <br /><br />I de månedlige felleskostnadene inngår i hovedsak avgift for drifts- og serviceavtaler, løpende vedlikehold, TV/internett, felles bygningsforsikring og felles energi. <br />(Innboforsikring må besørges av hver enkelt seksjonseier). <br />Det er ingen fellesgjeld i sameiet. <br /><br /><br />Sameiet St. Olavsgate 8<br />Styreleder Frode Halvard Bjørbekk<br />st.olavsgate8&#64;styrepost.no"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og praktisk 2-roms selveierleilighet beliggende i 1.etasje i Sameiet St. Olavsgate 8. Leiligheten ligger i en blokkbygning oppført i 1947 over to etasjer med kjeller og loft, og disponerer egen bod i kjeller, samt parkeringsplass ved bygningen.<br />Boligen holder en normal standard på overflater og installasjoner. Ytterdør og vinduer er fra hhv 2015 og 2019. Leiligheten har oppvarmning med panelovner.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i nedre del av Vika i Namsos, med kort gangavstand til sentrum og byens mange servicetilbud. I nærområdet finner du barnehager, Vestbyen skole, sykehuset og småbåthavna, mens idretts- og svømmeanlegg ligger omtrent 2 km unna. Det er også cirka 2,5 km til Olav Duun videregående skole.<br /><br />De månedlige felleskostnadene utgjør kr 1 925,- og inkluderer bl.a. drift/service, vedlikehold, TV/internett, felles forsikring og felles energi. Sameiet har ingen fellesgjeld. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: (Internt bruksareal)<br />1.etasje: Vindfang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom. <br />BRA-e: (Eksternt bruksareal)<br />Bod i kjeler."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE OVERFLATER - gulv, TG1:<br />Gulvene er belagt med parkett og laminat.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER - vegger og himling, TG1:<br />Vegger med malt panel og malt strie. Himlinger med malte tak-ess.<br /><br />ETASJESKILLER OG BÆRENDE KONSTRUKSJONER, TG1:<br />Etasjeskillet er av trebjelkelag.<br /><br />BAD/VASKEROM:<br />- Generell:<br />Bad/vaskerom med ukjent byggeår og gjennomgående noe eldre utførelse. Overflater består av våtromsbelegg på gulv, malt strie og våtromsplater på vegger og malte Tak-ess-plater i himling. Rommet er utstyrt med dusjnisje, servant, toalett og vannuttak for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon. Oppvarming med panelovn.<br />- Overflater, vegger og himling, TG1:<br />Vegger er kledd med våtromsplater i dusjsone og malt strie på øvrige vegger. Himling med malte Tak-ess-plater. Vegger i dusjsonen fremstår oppgradert med nyere våtromsplater enn øvrige overflater. Registrert enkelte luftblærer på veggstrie.<br />- Overflater gulv, TG2:<br />Gulvet er belagt med våtromsbelegg med oppbrett mot vegg.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er målt tilfredsstillende høydeforskjell mellom gulv ved dør og overkant slukrist. Det registreres imidlertid noe avvik i fallforholdene i dusjsonen, noe som medfører at vann kan bli stående eller sige ut på tilstøtende gulvareal ved bruk av dusjen. Gulvet har i tillegg betydelig knirk.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Påvist knirk vurderes ikke å være til hinder for rommets funksjon ved befaringstidspunktet. Dersom forholdet ønskes utbedret, må det påregnes inngrep i<br />gulvkonstruksjonen med påfølgende behov for utskifting av eksisterende gulvbelegg og tilhørende overflater.<br />- Vanntett, sjikt og sluk, TG2:<br />Gulvsluk av plast. Vinylbelegg som tettesjikt.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er registrert en provisorisk tetting av gulvbeleggsskjøten i ytterhjørnet ved dusjsonen. Løsningen avviker fra normal utførelse og kan medføre<br />usikkerhet knyttet til vann- og fukttetthet over tid. <br />Konsekvens/tiltak<br />. Fungerer med dagens tilstand.<br />- Sanitærutstyr og innredning, TG1:<br />Rommet er utstyrt med dusjnisje med forheng og veggmontert dusjgarnityr, enkel servant, toalett, og opplegg for vaskemaskin. <br />- Ventilasjon, TG2:<br />Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />Vurdering av avvik:<br />. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av avvik fra dagens funksjonskrav og økt risiko for fuktopphopning over tid.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Mekanisk ventilering av våtrommet anbefales.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Hulltaking er ikke vurdert som formålstjenlig, da veggkonstruksjonen har synlig tettesjikt i form av våtromsplater. Fuktkontroll er derfor utført ved<br />overflatesøk i normalt fuktutsatte områder. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier eller forhold som indikerer fuktskader på befaringstidspunktet.<br /><br />KJØKKEN:<br />- Overflater og innredning, TG1:<br />Enkel kjøkkeninnredning med benkeseksjoner på hver side av døråpning. Innredningen omfatter underskap, skuffer, overskap med ventilatorskap og<br />hylleseksjoner, samt integrert komfyr og koketopp. Innredningen fremstår med normal slitasje og i funksjonell stand.<br />- Avtrekk, TG1:<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />Ventilator fungerer tilfredsstillende etter enkel funksjonstest."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har oppvarmning med panelovner.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt for sameiet med et areal på 518 m².  Tomten er tilnærmet flat og har gode adkomstforhold, samt parkeringsmuligheter i tilknytning til bygningen. <br /><br />Deler av eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. <br /><br />Grunneier: Namsos kommune<br />Årlig festeavgift kr 194,-. Festeavgiften faktureres 12 ganger i året sammen med de kommunale avgiftene. <br />Eierskiftegebyr til grunneier kr 194,-. <br /><br />Festeavgiften kan i følge festeopplysninger reguleres hvert 10. år. Neste regulering er 01.01.2031. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen.<br />Festetiden er uendelig.  <br />Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.<br />Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral beliggenhet i nedre del av Vika i Namsos, med gangavstand til sentrum med fasiliteter. Det er kort vei til barnehager, Vestbyen skole, sykehuset og småbåthavna. Idretts- og svømmeanlegg ligger om lag 2 km fra eiendommen, mens Olav Duun videregående skole ligger cirka 2,5 km unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har god adkomst via offentlig vei eller gate."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det følger en parkeringsplass pr. leilighet, i tillegg til gjesteparkering. Ingen oppmerkede plasser."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Namsos kommune 2024 - 2036, vedtatt 15.05.2025. <br />Kommentar fra Namsos kommune:<br />Adressen ligger i nærheten av Abel Meyers gate 30 &#43; Carl G. Gate 23 som er en ny arealplan for Namsos, men for selve adressen er det ikke innkommet nye arealplaner for kommunal behandling."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 16.11.1987. Byggegodkjente tegninger foreligger. <br />Ferdigattest er ikke omsøkt. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen består av en lavblokk oppført over to etasjer, samt<br />kjeller og loft, og omfatter totalt syv seksjonerte boenheter.<br />Leiligheten ligger i 1.etasje og er en del av Sameiet St.<br />Olavsgate 8. Til leiligheten følger egen bod i kjeller, samt<br />parkering på anvist plass ved bygningen. Normal standard på overflater og installasjoner. Ytterdør og vinduer er fra hhv 2015 og 2019. Leiligheten har oppvarmning med panelovner.<br />For nærmere beskrivelse og vurdering av boenheten vises det til<br />rapportens enkelte bygningsdeler samt eiers egenerklæring.<br /><br />VINDUER, TG1:<br />Fabrikkmalte trevinduer med 2-lags glass datert 2019.<br /><br />YTTERDØR, TG1:<br />Ytterdør med glass datert 2015.<br /><br />ETASJESKILLE OG BÆRENDE KONSTRUKSJONER, TG1:<br />Etasjeskillet er av trebjelkelag."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Koketopp, steikovn og kjøle/fryseskap medfølger, og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett for Sameiet St. Olavsgate 8."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 07.04.48</strong><br />På ubegrenset tid<br />Overført fra gnr 65 bnr 435<br />Pant for forfalt festeavgift<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 07.07.94</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 27 / 330<br /><br /><br /><br /><strong>Pantsettelseserklæring - Tinglyst dato 20.11.96</strong><br />Beløp: 20 000<br />Panthaver: SAMEIET ST.OLAVSGT.8<br />Orgnr: 2 084 323"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "53260161",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og praktisk 2-roms selveierleilighet beliggende i 1.etasje i Sameiet St. Olavsgate 8. Leiligheten ligger i en blokkbygning oppført i 1947 over to etasjer med kjeller og loft, og disponerer egen bod i kjeller, samt parkeringsplass ved bygningen.<br />Boligen holder en normal standard på overflater og installasjoner. Ytterdør og vinduer er fra hhv 2015 og 2019. Leiligheten har oppvarmning med panelovner.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i nedre del av Vika i Namsos, med kort gangavstand til sentrum og byens mange servicetilbud. I nærområdet finner du barnehager, Vestbyen skole, sykehuset og småbåthavna, mens idretts- og svømmeanlegg ligger omtrent 2 km unna. Det er også cirka 2,5 km til Olav Duun videregående skole.<br /><br />De månedlige felleskostnadene utgjør kr 1 925,- og inkluderer bl.a. drift/service, vedlikehold, TV/internett, felles forsikring og felles energi. Sameiet har ingen fellesgjeld. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "53260161",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=57ee97fa-ac1c-45f3-9887-3358cdbff80a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Vika",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/57ee97fa-ac1c-45f3-9887-3358cdbff80a/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys og praktisk 2-roms selveierleilighet beliggende i 1.etasje i Sameiet St. Olavsgate 8. Leiligheten ligger i en blokkbygning oppført i 1947 over to etasjer med kjeller og loft, og disponerer egen bod i kjeller, samt parkeringsplass ved bygningen.<br />Boligen holder en normal standard på overflater og installasjoner. Ytterdør og vinduer er fra hhv 2015 og 2019. Leiligheten har oppvarmning med panelovner.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i nedre del av Vika i Namsos, med kort gangavstand til sentrum og byens mange servicetilbud. I nærområdet finner du barnehager, Vestbyen skole, sykehuset og småbåthavna, mens idretts- og svømmeanlegg ligger omtrent 2 km unna. Det er også cirka 2,5 km til Olav Duun videregående skole.<br /><br />De månedlige felleskostnadene utgjør kr 1 925,- og inkluderer bl.a. drift/service, vedlikehold, TV/internett, felles forsikring og felles energi. Sameiet har ingen fellesgjeld. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473296008,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T06:02+02:00",
    "ownerId": 2078591523,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T06:02:38.728913799+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2078591523",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}