Unik utsiktsleilighet i 8. etg m/ heis | Oppgradert kjøkken & bad | Østvendt balkong | Fyring & v.vann ink | Parkering*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1454,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />8. etasje: 54  kvm Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />12. etasje: 4  kvm Bod<br />1. etasje: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />8. etasje: 3  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 6383720,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1388564,
      "suggestion": 6190000,
      "salesCostSum": 158590,
      "collectiveDebt": 35130,
      "collectiveAssets": 13760,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 154 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 155 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Unik utsiktsleilighet i 8. etg m/ heis | Oppgradert kjøkken & bad | Østvendt balkong | Fyring & v.vann ink | Parkering*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 02 511"
      },
      {
        "mobile": "404 56 222"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9401,
        "lng": 10.7643,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9401&lng=10.7643&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0470",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brochmanns gate 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "to": "14:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 222,
        "titleNumber": 62,
        "sectionNumber": 53,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3673,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3 673,- pr. mnd. og inkluderer: internett via global connect, varmtvann, fyring (brensel) a-konto, renter og avdrag på fellesgjeld, samt vedlikeholdsinnbetaling og generelle driftskostnader.<br /><br />Månedlige fellesutgifter fordeler seg slik:<br />- Felleskostnader: kr 1 801,-<br />- Brensel a konto: kr 518,-<br />- Renter og avdrag: kr 699,-<br />- Vedlikeholdsinnbetaling: kr 655,-<br /><br />Sameiet anvender individuell avregning for energikostnader (brensel) basert på faktisk forbruk. Det kreves inn et månedlig a-konto-beløp på kr 518,- fra denne seksjonen, som avregnes mot de faktiske kostnadene på fastsatte frister.<br /><br />Styret administrerer utleie av parkeringsplasser etter ansiennitet. Det er totalt 20 parkeringsplasser i sameiet, hvorav 10 er med lader for elbil. Leie av parkeringsplass belastes med ca. kr 400,- pr. mnd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "En pen, lys og luftig 3-roms leilighet i 8. etasje med heis og unik utsikt.<br /><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir rikelig med lys og en herlig utsikt over Grefsenkollen og mot Oslofjorden. Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong. Boligen har gjennomgående eikeparkett og et stilrent bad som ble oppgradert i 2020. En veldig hjemmekoselig leilighet med god planløsning!<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Stilrent Kvik-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2020 med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- A-konto fyring/varmtvann og internett er inkludert<br />- To soverom og god lagringsplass i to eksterne boder<br />- *Mulighet for leie av p-plass m/ elbillader etter venteliste<br />- Nærhet til Bjølsenparken og servicetilbud"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, bad, stue/spisestue, kjøkken, to soverom og balkong"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 8. etasje i en solid murkonstruksjon fra 1958, og høyden gir rom for vide utsyn over bylandskapet, åsen i horisonten og grøntarealene nedenfor. Planløsningen er over ett plan med entré, bad/vaskerom, stue, kjøkken, ett soverom og et lite innredet rom. Kjøkkenet er oppgradert med innredning og hvitevarer, badet ble pusset opp i 2020, og leiligheten fremstår gjennomgående pen og innflyttingsklar for den som ønsker å flytte rett inn.<br /><br />Entré:<br />En romslig gang med skyvedørsgarderobe med speil tar imot deg når du trer inn. Garderoben gir god plass til yttertøy og sko, og speilet gjør gangen lysere og mer åpen enn den ellers ville vært. Parkettgulvet løper fra entréen og inn i resten av leiligheten. Herfra leder gangen videre til bad/vaskerom på den ene siden og stuen på den andre.<br /><br />Stue:<br />Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord, og vinduene mot øst slipper inn dagslys og gir utsyn over byens tak og grøntdrag. Fra spisebordet ser du trærne i parken nedenfor og åsen i bakgrunnen. Balkongdøren fra stuen leder ut til en overbygget balkong mot øst. Det er plass til sekspersoners spisebord ved vinduet, og sofakroken på den andre siden av rommet har god avstand til kjøkkeninnredningen, som er åpent tilgjengelig fra stuen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen fra Kvik har glatte fronter og benkeplate i laminat, og er organisert i en U-form som gir god arbeidsflate langs tre vegger. Hvitevarer består av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Over koketoppen sitter en kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkkenet er åpent mot stuen, og det er god sikt mellom de to rommene.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen mot øst nås fra stuen og er overbygget av etasjen over, noe som gir ly for regn. Terrassebord på dekket og rekkverk av metall. Utsikten fra balkongen strekker seg over bylandskapet med grøntdrag og åskammer i bakgrunnen. Plassen er kompakt, men holder til en liten sittegruppe.<br /><br />Soverom 1:<br />Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og vinduet gir utsyn over bylandskapet. Rommet er stille og adskilt fra stuen. Fra soverommet er det direkte adkomst til stuen.<br /><br />Soverom 2:<br />I det som tidligere var en del av stue/kjøkken er det etablert et soverom 2 med slett skyvedør mot stuen. Rommet brukes nå som soverom, men kan også fungere som kontor, garderobe eller oppbevaringsplass.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet ble pusset opp i 2020 og har flis på gulv og vegger samt malt innvendig tak. Gulvvarme med varmekabler gir behagelig temperatur. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer to eksterne boder i byggets fellesarealer: en loftsbod på ca. 4 m² beliggende på loftet og en bod på ca. 2 m² i 1. etasje. Det bemerkes at det ikke er fremvist dokumentasjon for bruksrett til bodene.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, entré og soverom. Fliser på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte flater. Flis på baderomsvegger.<br />Himling: Malte flater. Malt innvendig tak på bad/vaskerom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør-system). Rørskap i tak på bad med stoppekraner. Plastrør til kjøkken (ikke rør i rør). Stoppekraner i luke i stue.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av nyere PP plastrør samt soilrør fra byggeår.<br />- Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon med tilluft via spalter i vindusrammer og yttervegg. Mekanisk avtrekk på bad/vaskerom. Kjøkkenventilator med kullfilter.<br />- Vannbåren varme: Felles sentralfyr og felles opplegg for varmtvann. Oppvarming med eldre radiatorer og røropplegg.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer i felles tavlerom. Alder på anlegget er ukjent. Det er foretatt oppgraderinger, men dokumentasjon foreligger ikke. Samsvarserklæring for hele anlegget mangler.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarslere er installert. Brannslukningsapparat 6 kg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet - Byggeår: 1958<br /><br />Utvendig<br />Veggkonstruksjon: Veggene er av mur/betong.<br /><br />Vinduer: Vinduer i trerammer med 2-lags glass datert 1990.<br /><br />Dører: Slett inngangsdør. Terrassedør i tre med 2-lags glass fra 1990.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Øst-vendt balkong på ca. 3 m² med adkomst fra stue. Dekke av terrassebord. Overbygget av den overliggende balkongen. Rekkverk av metall.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller av betongkonstruksjoner.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Våtrom<br />Baderom pusset opp i 2020 iht. tidligere eier. Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Gulvet er flislagt med varmekabler. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr består av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 11.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer.<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Isolerglassene i døren(e) er gamle (glassene er eldre enn 35 år). Isolerglassvinduer har skjulte konstruksjoner, og det er fare for punktering. Nedsatt energieffektivitet må påregnes.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Isolerglassvinduene er eldre enn 35 år, noe som gir økt risiko for punktering på grunn av skjulte konstruksjoner. Redusert energieffektivitet må påregnes, og fremtidig funksjon er usikker.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vurdering av avvik: Sluket/avrenningen er ikke tilgjengelig pga. tregulv. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Tilkomst til sluket bør etableres, for eksempel ved å montere inspeksjonsluke eller utskiftbare gulvbord, slik at jevnlig rengjøring og kontroll kan utføres; uten tilgang kan sluket tettes over tid og føre to oppstuving av vann med risiko for lokale fuktskader. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Endring av rekkverkshøyden kan ikke utføres som et enkeltstående tiltak, men må gjøres i regi av sameiet.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Vurdering av avvik: Det er ukjent/ikke dokumentert om det finnes en tilstandsrapport, vedlikeholdsplan eller lignende for byggets fellesdeler.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør innhentes dokumentasyon eller påregnes at styret må utarbeide en Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Manglende vedlikeholdsplan gir en større usikkerhet i forhold til hva sameiet/borettslaget må påregne av utgifter i forbindelse med drift/vedlikehold/oppgraderinger.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Innebygget sisterne uten dokumentasjon på lett utskiftbarhet.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon gir usikker fremtidig funksjon. Manglende lett utskiftbarhet kan føre til omfattende inngrep ved feil eller utskifting, samt økt risiko for skader på tettesjikt og konstruksjon.<br /><br />Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Konsekvens/tiltak: Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra kjøkken (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres. Manglende forsert avtrekk fra kjøkken kan føre til akkumulering av fukt og stekos og kan bidra til å redusere luftkvaliteten.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Stoppekraner i luke lar seg ikke betjene med vanlig håndkraft og kunne ikke funksjonstestes.<br />Konsekvens/tiltak: Stoppekranene bør smøres eller skiftes slik at de kan betjenes og funksjonstestes av rørlegger; hvis dette ikke gjennomføres kan manglende mulighet for rask avstengning ved lekkasje føre til omfattende vannskader.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader in boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Vurdering av avvik: Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltakingen kunne ikke utføres fordi de omkringliggende konstruksjonene gjør det umulig. Veggene er av mur/betong. Det ble utført måling av relativ fuktighet i luke på stue mot baderom (ved stoppekraner). Det ble ikke registrert skadelige fuktverdier. Det ble utført fuktsøk på veggoverflater i dusjsonen og på gulv og vegger i tilstøtende rom. Det ble ikke registrert skadelige fuktverdier. Fuktsøk gir kun en indikasjon og er utført som et alternativ når hulltaking ikke er utført.<br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Vurdering av avvik: Felles sentralfyr og felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Endring av rekkverkshøyden kan ikke utføres som et enkeltstående tiltak, men må gjøres i regi av sameiet. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Anlegget bør kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person iht. NEK 405-2-3 eller tilsvarende.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Oppvarming med radiatorer tilkoblet felles sentralfyr, samt elektriske varmekabler på baderommet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24 syvende ledd. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i nydelig til på Sagene/Bjølsen, i et etablert boligstrøk langs Brochmanns gate med Bjølsen park like utenfor døren. Fra balkongene er det fritt utsyn over parktrærne og taklandskapet sørover, med Oslofjorden og åsene på begge sider av byen synlig i horisonten.<br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort på et par minutter til fots, med Rema 1000 i Treschowsgate og Joker Bjølsen begge i nærheten. Sandaker Senter med apotek og Vinmonopol nås på under ti minutter til fots. Bjølsenhallen og Sandaker Treningssenter ligger også innen gangavstand.<br /><br />Bjølsen skole (1.-7. trinn) ligger et par minutters gange unna, og det er barnehager i Kongsberggata og Riflegata i samme nærhet. Akerselva og turdraget langs elven er lett tilgjengelig fra området, og Torshovdalen med gressbakker og stier ligger også i nærheten.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt. Nærmeste bussholdeplass i Maridalsveien er et par minutter unna til fots, og derfra går det buss til Oslo S på rundt ti minutter. Nydalen T-banestasjon nås på under et kvarter til fots."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har følgende lån:<br /><br />Bank: Handelsbanken<br />Lånenummer: 9492.70.09182<br />Type: Annuitetslån<br />Restsaldo pr. 10.08.2026: kr 2 430 371,-<br />Andel av saldo: kr 35 130,-<br />Innfrielsedato: 15.10.2036<br />Rente: 7,39 % (Flytende)<br />Merknad: Fasadelån<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Etter note 5 i årsregnskapet for 2025 har flere seksjonseiere innfridd sin andel av fasadelånet. Denne seksjonen (snr. 53) har fortsatt sin andel av fellesgjelden aktiv.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som gevolg av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets felles eide tomt er på 1455 kvm. Tomten er opparbeidet med asfalterte parkerings- og adkomstarealer, samt grøntarealer med trær og beplantning. Beboerne plikter å medvirke til at tomten og fellesområdene holdes i ryddig og ordentlig stand."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Styret administrerer utleie av parkeringsplasser etter ansiennitet. Det er totalt 20 parkeringsplasser i sameiet, hvorav 10 er med lader for elbil. Leie av parkeringsplass belastes med ca. kr 400,- pr. mnd."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jakob Wellerop Gjøen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til byggeområde for boliger/forretning iht vedlagt reguleringskart datert 22.07.2026. Reguleringsbestemmelse S-2255.\nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på Oslo kommunes hjemmeside.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, på plan- og bygningsetaten sine nettsider). Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon.\n\nByggesaker i nærområde: \n\nBrochmanns gate 7 - mulig ulovlig terrasse og parkering\nSaksnummer: 202604370\nStatus: Under behandling\n\nBrochmanns gate 12-14 - utskifting av dører og vinduer\nSaksnummer: 202604321\nStatus: Under behandling\n\nBrochmanns gate 3 - installasjon av brannalarmanlegg\nSaksnummer: 202512658\nStatus: Under behandling",
    "externalAdId": "329.262427",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En pen, lys og luftig 3-roms leilighet i 8. etasje med heis og unik utsikt.<br /><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir rikelig med lys og en herlig utsikt over Grefsenkollen og mot Oslofjorden. Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong. Boligen har gjennomgående eikeparkett og et stilrent bad som ble oppgradert i 2020. En veldig hjemmekoselig leilighet med god planløsning!<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Stilrent Kvik-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2020 med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- A-konto fyring/varmtvann og internett er inkludert<br />- To soverom og god lagringsplass i to eksterne boder<br />- *Mulighet for leie av p-plass m/ elbillader etter venteliste<br />- Nærhet til Bjølsenparken og servicetilbud"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "329260147",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b83c07f2-dc15-4464-9f68-f1dec8d35ebe&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sagene",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/329260147?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/329260147?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b83c07f2-dc15-4464-9f68-f1dec8d35ebe?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/329260147?https://dnbeiendom.no/bolig/329260147?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En pen, lys og luftig 3-roms leilighet i 8. etasje med heis og unik utsikt.<br /><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir rikelig med lys og en herlig utsikt over Grefsenkollen og mot Oslofjorden. Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong. Boligen har gjennomgående eikeparkett og et stilrent bad som ble oppgradert i 2020. En veldig hjemmekoselig leilighet med god planløsning!<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Stilrent Kvik-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2020 med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- A-konto fyring/varmtvann og internett er inkludert<br />- To soverom og god lagringsplass i to eksterne boder<br />- *Mulighet for leie av p-plass m/ elbillader etter venteliste<br />- Nærhet til Bjølsenparken og servicetilbud",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/329260147?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473301873,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:34+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:34:45.489517957+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}