Småbruk på 125 dekar med to bolighus | Driftsbygning, låve og stabbur | Landlig og usjenert beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 125312,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 334,
      "openArea": 46,
      "usableAreaI": 334,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kårbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 106  kvm Entré, bad, kjøkken, toalettrom, vaskerom, gang, stue, trapperom, tre soverom<br />Kjeller: 96  kvm Trapperom, stue, flere kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 46  kvm Hovedveranda, luftebalkong<br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm Trapperom, tre soverom<br />1. etasje: 81  kvm Entré, bad, kjøkken, toalettrom, soverom, stue<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4926090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 489917,
      "estateTax": 6003,
      "suggestion": 4800000,
      "salesCostSum": 126090,
      "municipalFees": 22707,
      "estimatedValue": 5300000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr. 4 800 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr. 120 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr. 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 5 000 Konsesjonsgebyr til kommunen<br />Kr. 126 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr. 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr. 143 990 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Småbruk på 125 dekar med to bolighus | Driftsbygning, låve og stabbur | Landlig og usjenert beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 15 719"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2506,
        "lng": 11.7768,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2506&lng=11.7768&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2100",
      "postalName": "Skarnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strømshaget 165"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 25,
        "municipalityNumber": 3415
      },
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3415
      },
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 38,
        "municipalityNumber": 3415
      },
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 39,
        "municipalityNumber": 3415
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Strømshaget 165! Et innholdsrikt småbruk med eiertomt på over 125 dekar, to bolighus og store driftsbygninger.<br /><br />Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Sør-Odal, med flott utsyn over det omkringliggende kulturlandskapet. Her er det rikelig med plass og mange muligheter for den som ønsker rom for dyrehold, verksted eller annen arealkrevende virksomhet. Begge bolighusene har et eldre preg og oppgraderinger må påregnes for å møte dagens standard.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Dyrket mark 119 daa<br />- Våningshus og separat kårbolig<br />- Driftsbygning på ca. 277 m² med verksteddel<br />- Låve og stabbur med gode lagringsmuligheter<br />- Stor terrasse med utgang fra stuen i våningshuset<br />- Vedovner i begge boliger for oppvarming<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gårdsbruket ligger i Strøm, øst for Skarnes i Sør-Odal kommune, omgitt av landbruksarealer og spredt småhusbebyggelse. Terrenget rundt tunet er flatt, med dyrket mark på alle kanter og skogen tett innpå i bakkant. Fra terrassen er det fritt utsyn over kornåkrene og videre mot åsene på den andre siden av dalen.<br /><br />Til Skarnes sentrum er det rundt syv kilometer med bil. Der finner du dagligvarehandel med både Joker og Eurospar, sistnevnte med PostNord-utleveringssted. Skarnes stasjon ligger også i Skarnes, med togforbindelser mot Oslo S og Kongsvinger på Kongsvingerbanen. Reisetiden til Oslo med tog er i overkant av en time. Det går også bussruter fra nærmeste holdeplass langs fv. 209, som ligger et par kilometer fra eiendommen.<br /><br />Nærmeste barneskole er Glommasvingen skole, som tar elever fra 1. til 10. trinn og ligger rundt ti minutters kjøring unna. Det finnes også flere barnehager i området, blant annet Slåstad barnehage og Korsmo barnehage, begge innen en kvarters kjøring.<br /><br />Sør-Odal har mye å by på for den som setter pris på friluftsliv. Kommunen har merkede turmål, stier i skogen og muligheter for jakt og fiske langs Glomma og ved flere innsjøer i området. Sportica Skarnes og Family Sports Club Skarnes dekker innendørs treningsbehov, og begge nås med bil på under et kvarter. Eiendommens beliggenhet midt i jordbrukslandskapet, med skog i umiddelbar nærhet, gir gode muligheter for friluftsliv rett utenfor tunet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201205), vedtatt 29.10.2013. I kommuneplanen er 125 312 m² avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.<br /><br />Det pågår arbeid med revisjon av kommuneplanens arealdel. Planen heter Kommuneplanens arealdel 2026 - 2038 (plan-ID 202601).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen/bygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt i et opparbeidet gårdstun. Det er også en driftsbygning med tre store doble skyveporter som kan benyttes til parkering."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Raymond Øverby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6024.2641",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Strømshaget 165! Et innholdsrikt småbruk med eiertomt på over 125 dekar, to bolighus og store driftsbygninger.<br /><br />Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Sør-Odal, med flott utsyn over det omkringliggende kulturlandskapet. Her er det rikelig med plass og mange muligheter for den som ønsker rom for dyrehold, verksted eller annen arealkrevende virksomhet. Begge bolighusene har et eldre preg og oppgraderinger må påregnes for å møte dagens standard.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Dyrket mark 119 daa<br />- Våningshus og separat kårbolig<br />- Driftsbygning på ca. 277 m² med verksteddel<br />- Låve og stabbur med gode lagringsmuligheter<br />- Stor terrasse med utgang fra stuen i våningshuset<br />- Vedovner i begge boliger for oppvarming<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6024260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=9a40f47e-bff4-49b7-b502-4f403ab38810",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Strøm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/9a40f47e-bff4-49b7-b502-4f403ab38810",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9a40f47e-bff4-49b7-b502-4f403ab38810?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Strømshaget 165! Et innholdsrikt småbruk med eiertomt på over 125 dekar, to bolighus og store driftsbygninger.<br /><br />Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Sør-Odal, med flott utsyn over det omkringliggende kulturlandskapet. Her er det rikelig med plass og mange muligheter for den som ønsker rom for dyrehold, verksted eller annen arealkrevende virksomhet. Begge bolighusene har et eldre preg og oppgraderinger må påregnes for å møte dagens standard.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Dyrket mark 119 daa<br />- Våningshus og separat kårbolig<br />- Driftsbygning på ca. 277 m² med verksteddel<br />- Låve og stabbur med gode lagringsmuligheter<br />- Stor terrasse med utgang fra stuen i våningshuset<br />- Vedovner i begge boliger for oppvarming<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9a40f47e-bff4-49b7-b502-4f403ab38810?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9a40f47e-bff4-49b7-b502-4f403ab38810?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473302622,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:20+02:00",
    "ownerId": 428872,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:20:35.905191582+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:428872",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}