Innholdsrikt rekkehus med attraktiv beliggenhet, 3 soverom, 2 stuer, flott opparbeidet uteområde og parkering i carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 188,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "usableAreaI": 115
    },
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1164385,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 14965,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 124 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 125 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 115 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 134 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrikt rekkehus med attraktiv beliggenhet, 3 soverom, 2 stuer, flott opparbeidet uteområde og parkering i carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741607781"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.78492448221882,
        "lng": 5.629678181700986,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.78492448221882&lng=5.629678181700986&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4351",
      "postalName": "Kleppe",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storrvegen 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 2297,
        "municipalityNumber": 1120
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 115,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>310260174</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1, bnr. 2297 i Klepp kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Jæren (Jæren Eiendomsmegling AS) / Bjørn Rune Salte</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Gisle Høgmoe Tofsland og Hege C Høgmoe Tofsland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2016</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 115,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 115,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 58 kvm</p><p>- BRA-i: 58 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 57 kvm</p><p>- BRA-i: 57 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 188,80 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlige område i Verdalen i Klepp kommune. Området har alle nødvendige hverdagsfasiliter, som matbutikk, skole, buss, barnehager, og herlige strand- og turområder. Klepp stasjon ligger 8 minutters biltur fra Verdalen, og herfra kan du ta toget til Stavanger med en reisetid på under halvtimen. Til Sandnes bruker toget ca. 11 min.</p><br /><p>Like ved Verdalen ligger Orrevatnet, som sammen med Horpestadvatnet utgjør et av de mest kjente våtmarksområdene i landet. Området er vernet som naturreservat og det er få steder som har registrert tilsvarende mange fuglearter. Borestranda ligger 6 minutters biltur unna og består av fin sjøsand. Stranda er et populært sted for surfere, og på sommerdager er det fint å bade her.</p><br /><p>I Verdalen finner du kunstgressbane. Voll idrettslag har tilbud innen turn, fotball og håndball. Ellers har Klepp idrettslag tilbud innen fotball, håndball og friidrett. Klepp har også ishockeyklubb, karateklubb, skytterlag, volleyballag, samt svømme- og stupeklubb. I tillegg ligger den nye aktivitetsparken Plogenparken i gangavstand fra boligen. </p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Coop Extra og Rema 1000. Jærhagen kjøpesenter har ellers et rikt utvalg av servicetilbud. Senteret nyåpnet etter ombygging i november 2018, og er i dag et av distriktets største. Stavanger og Sandnes ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.</p><br /><p>Området har kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Klovervegen som ligger ca. 600 meter fra boligen. Ved å benytte bil fra Verdalen tar det ca. 27 min til Stavanger, 10 min til Bryne, 17 min til Sandnes og 19 min til Stavanger lufthavn Sola.</p><br /><p>Fra eiendommen er det gangavstand til Sørhellet barnehage, Myrsnibå barnehage, Bore barneskole, Kleppelunden skule og Bore ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 188,80 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført på støpt plate på mark. </p><p>Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. </p><p>Taket har pultstakform tekket med pappshingel. </p><p>Etasjeskille er et trebjelkelag. </p><p>Vindu med 2-lags isolerglass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje: Stue/kjøkken, vaskerom, toalettrom og bod</p><p>2. etasje: Loftstue, bad, 3 soverom, og kontor/bod</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Storrvegen 20!</p><br /><p>Boligen holder en gjennomgående god standard og går over to plan. Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlige område i Verdalen i Klepp kommune. Området har alle nødvendige hverdagsfasiliter, som matbutikk, skole, buss, barnehager, og herlige strand- og turområder. Uteområdet er pent opparbeidet med romslig gårdsrom og uteområde.</p><br /><p>ENTRÉ/GANG</p><p>Entréen gir et godt førsteinntrykk med lyse overflater og en romslig utforming. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i en praktisk skyvedørsgarderobe. Like ved inngangspartiet ligger det også en praktisk bod, som gir ekstra oppbevaringsplass.</p><br /><p>STUE/KJØKKEN</p><p>Stue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial planløsning som skaper en luftig og innbydende atmosfære. Oppholdsrommet har en god størrelse og byr på fleksible møbleringsmuligheter, med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og trivelig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til boligens uteområde, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealet.</p><br /><p>Boligen har et tidløst kjøkken med, profilerte fronter og benkeplate i laminat. Her har man godt med både skap- og skuffeplass, samt romslige og funksjonelle arbeidsflater på benk. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ved kjøkkenet er det naturlig plass til spisebord.</p><br /><p>TV-STUE</p><p>I 2. etasje finner du boligens andre stue. Et praktisk oppholdsrom som egner seg godt som ekstra stue, TV-rom eller en rolig sone for både store og små. Rommet har god plass til sofagruppe og ønsket møblering.</p><br /><p>BAD/VASKEROM</p><p>Badet har en funksjonell utforming med flislagt gulv og fliser i dusjsonen. De øvrige veggflatene er malt med våtromsmaling. Boligen er utstyrt med vannbåren varme som bidrar til god komfort. Innredningen består av servantskap med oppbevaringsplass, toalett, badekar og dusjhjørne. Her ligger alt til rette for en god start på dagen!</p><br /><p>Boligen har også et toalettrom. Toalettrommnet er utstyrt med toalett og servant.</p><br /><p>Boligen har et praktisk vaskerom med fliser på både gulv og vegger. Rommet er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin, samt plass til tørketrommel.</p><br /><p>SOVEROM OG GARDEROBE</p><p>Boligen har tre innbydende soverom. Hovedsoverommet gir plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. De andre soverommene har en fleksibel utforming og passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor alt etter behov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming: Fjernvarme</p><p>Ventilasjon: Balansert ventilasjon</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i carport og på egen gårdsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Steinar Kartevold med dato: 04.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er ikke registret noen TG2 eller TG3 avvik i boligen. </p><br /><p>Det er registret 2 TGIU</p><br /><p>TGIU - Våtrom: Vaskerom</p><p>Oppsummering kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling): Det er utført hulltaking fra tilstøtende rom, men denne er gjort mot ikke bruksvannsutsatt sone. Undersøkelsen gir derfor begrenset informasjon om forholdene i våtrommets mest fuktbelastede områder. Det ble ikke registrert fukt eller skader ved hulltakingen.</p><br /><p>TGIU - Våtrom: Bad 2 etasje</p><p>Oppsummering kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling): Det er foretatt hulltaking fra tilstøtende rom, men mot ikke bruksvannsutsatt sone. Undersøkelsen gir derfor begrenset informasjon om forholdene i våtrommets mest fuktbelastede områder. Det ble ikke registrert fukt eller skader ved hulltakingen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for bolig i rekke med carport, datert 19.12.2017.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 164 385,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 657 540,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et regulert område. Eiendommen er regulert til boligformål.</p><br /><p>Eiendommen er regulert etter Reguleringsplan for område N12, med planid 1580, ikrafttredelse 18.06.2012.</p><br /><p>Gjeldende kommuneplan er Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen, med planid 2022001, ikrafttredelse 27.03.2023. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende og andre sikringssoner. </p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor følgende hensynssone:</p><p>H190 - Andre sikringssoner</p><p>Meglers forklaring: Innenfor hensynssonen gjelder de høyderestriksjonene som er angitt med kotehøyder på restriksjonsplanen for Stavanger lufthavn Sola.</p><br /><p>Reguleringskart med bestemmelse ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke opplysninger om energiforbruk. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 14 965,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025.</p><p>- Forsikring gjennom If, (polisenummer 2840907). </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 124 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg  kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 5 134 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? </p><p>Ja, kun av ufaglært</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: Terrasse, blomsterkasser og utvendig trapp. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Nei</p><p>Forklar: Egeninnsats</p><br /><p>20. Kjenner du til om det er gjort endringer på loftet (isolert, innredet, pusset opp, ombygget, bruksendret osv.)? </p><p>Ja, kun av ufaglært</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: Vi har lagt gulv på loft for å lage oppbevaringsplass </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Nei</p><p>Forklar: Egeninnsats</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? </p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: El.bil-lader. Utvendig lys og stikkontakt i levegg. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Komplett dokumentasjon. Samsvarserklæring, måleresultater, bilder osv. </p><br /><p>25. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner? </p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Ulyd i ventilasjonsaggregat i 2023. Motorer ble byttet.Vi har skiftet filter årlig, og har hatt en rens av hele anlegget. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Nei</p><p>Forklar: Ulyd: Det var en garanti-sak, så vi fikk ikke regning og husker ikke hvem som var her. </p><br /><p>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak? </p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Ferdigattest </p><br /><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? </p><p>Ja</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Standard : 29 900,00</p><p>Tilrettelegging- og oppgjørshonorar : 27 800,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 500,00</p><p>Innhenting serviutter pr. stk: 700,00</p><p>Pantattester / grunnbok Statens kartverk: 808,00</p><p>Visning- og overtakelseshonorar pr. stk. : 3 800,00</p><p>Tilstandsrapport: 20 343,00</p><p></p><p>Foto: 8 125,00</p><p>Panterett med urådighet - Statens Kartverk: 545,00</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæringsskjema</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest</p><p>Tegninger</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Kommuneplankart</p><p>Nabolagsprofil</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "310260174",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storrvegen 20!<br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li>Innbydende rekkehus over to plan med gjennomgående standard<br /></li><li>Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Verdalen<br /></li><li>Boligen er utstyrt med behagelig vannbåren varme<br /></li><li>Lys og innbydende stue- og kjøkkenløsning med god romfølelse<br /></li><li>Tidløst kjøkken med profilerte fronter og integrerte hvitevarer<br /></li><li>Ekstra stue i 2. etasje som egner seg perfekt som TV-stue<br /></li><li>Boligen har ett bad, separat toalettrom og praktisk vaskerom<br /></li><li>Boligen har totalt tre soverom<br /></li><li>Godt med oppbevaringsplass i to innvendige boder og på loft<br /></li><li>Pent opparbeidet uteområde med terrasse og romslig gårdsrom<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Stue/kjøkken, vaskerom, toalettrom og bod<br /><br />2. etasje: Loftstue, bad, 3 soverom, og kontor/bod</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "310260174",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6730afb9-ea3d-48cf-a7e7-8e9787ba7fbe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6730afb9-ea3d-48cf-a7e7-8e9787ba7fbe",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128509",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128509/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128509",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storrvegen 20!<br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li>Innbydende rekkehus over to plan med gjennomgående standard<br /></li><li>Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Verdalen<br /></li><li>Boligen er utstyrt med behagelig vannbåren varme<br /></li><li>Lys og innbydende stue- og kjøkkenløsning med god romfølelse<br /></li><li>Tidløst kjøkken med profilerte fronter og integrerte hvitevarer<br /></li><li>Ekstra stue i 2. etasje som egner seg perfekt som TV-stue<br /></li><li>Boligen har ett bad, separat toalettrom og praktisk vaskerom<br /></li><li>Boligen har totalt tre soverom<br /></li><li>Godt med oppbevaringsplass i to innvendige boder og på loft<br /></li><li>Pent opparbeidet uteområde med terrasse og romslig gårdsrom<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Stue/kjøkken, vaskerom, toalettrom og bod<br /><br />2. etasje: Loftstue, bad, 3 soverom, og kontor/bod</li></ul>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/128509",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128509",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473303880,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:53+02:00",
    "ownerId": 472915,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:54:03.890795816+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:472915",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}