Innholdsrik enebolig m/hybel og 10 mål tomt |Carport og gårdsplass | Landlig |2 kjøkken, 2 bad og 5 sov | Utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10939,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 240,
      "openArea": 79,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 217
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4910990,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 120990,
      "municipalFees": 10842,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 119 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 120 990,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 910 990,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 930 890,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Innholdsrik enebolig m/hybel og 10 mål tomt |Carport og gårdsplass | Landlig |2 kjøkken, 2 bad og 5 sov | Utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799527446"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.707559078294196,
        "lng": 9.863258831854374,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.707559078294196&lng=9.863258831854374&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3320",
      "postalName": "Vestfossen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eikernveien 189"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 92,
        "municipalityNumber": 3314
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Underetasje/hybel</strong></p><p>Entré</p><p>Entré med flislagt gulv, panel på vegger og slett flate i himling. Varmtvannsbereder er plassert i det ene hjørnet og skjult av plassbygd innredning.</p><br /><p>Stue/spisestue</p><p>Stue og spisestue ligger vegg i vegg og fremstår som to romslige og funksjonelle oppholdsrom. Begge rommene har 1-stavs laminatgulv, mens veggflatene består av panel, malt mur og slette overflater. Spisestuen har god plass til spisebord og øvrig møblement, samt peis som bidrar til en lun og hyggelig atmosfære. Stuen fremstår moderne med pene overflater og downlights i himlingen, og har god plass til både sofagruppe og TV-møblement.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i stein med nedfelt kjøkkenvask. Innredningen har integrert stekeovn og platetopp, samt avsatt plass til øvrige hvitevarer. Over platetoppen er det montert ventilator. Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass</p><br /><p>Bad</p><p>Helfliset bad med servantinnredning, speil med overlys og skap, dusjkabinett, vegghengt toalett samt vegghengt tørkestativ.</p><br /><p>Soverom</p><p>Underetasjen har to soverom, beliggende i hver sin ende av etasjen, og begge med egen utgangsdør. Soverommene er svært romslige og byr på gode og fleksible møbleringsmuligheter. Begge rommene har flislagt gulv, malte murvegger og panel i himlingen.</p><br /><p><strong>1.Etasje</strong></p><p>Stuer</p><p>Lys og luftig stue med delvis åpen kjøkkenløsning og god plass til sofagruppe, TV-møblement og spisebord. Stue og kjøkken skilles av en praktisk kjøkkenbenk med sitteplass, som skaper en naturlig overgang mellom rommene. Stuen har 1-stavs laminatgulv, panel på vegger og takplater i himlingen. Sentralt plassert i rommet er det montert en peisovn som er god å ha på kjøligere dager. Fra stuen er det videre adkomst til et ekstra oppholdsrom med laminatgulv, panelte vegger og panelkledd himling med downlights. Herfra er det direkte utgang til en stor terrasse og videre til hagen. Begge oppholdsrommene har store vindusflater som gir gode lysforhold og fin utsikt over landlige omgivelser.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Pent kjøkken i åpen løsning med stue. Innredning fra ukjent årstall men montert i 2018/2019( brukt kjøkken). Profilerte fronter. Benkeplate av stein. Kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Vegghengt ventilator. Komfyrvakt. Vannrør av</p><p>kobber. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med laminat. Veggflater med steinplater/flis. Takplater i himling</p><br /><p>Bad</p><p>Helfliset bad med downlights i himling. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, innredning med ovenpåliggende servant, speil med integrert belysning og dusjhjørne med glassvegger.</p><br /><p>Soverom</p><p>Denne etasjen inneholder tre soverom, samlet i en egen fløy. De to største soverommene har laminatgulv, panel på vegger og takplater i himlingen. Det ene rommet er utstyrt med både skyvedørsgarderobe og plassbygde skap, og har dermed gode oppbevaringsmuligheter. De øvrige soverommene har også god plass til seng og garderobeskap, og gir gode muligheter for individuell møblering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS, datert 15.08.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Byggemåte</p><p>Bolig oppført i 1967.Grunnmur av betong/lettklinkerblokker. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige</p><p>fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Entrédør med</p><p>glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Terrassedør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og</p><p>ventiler</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Våtrom underetasje - Overflater gulv -  Det er registrert omfattende bom (hulrom og riss/sprekker i flisfuger) og tegn til løse gulvfliser</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Våtrom - Bad 1.etasje</p><ul><li> Fallforhold rundt sluk </li><li>Tettesjiktets tilslutning til sluk </li><li>Ventilasjon </li><li>Sanitærutstyr og innredning</li></ul><p>Våtrom - Bad i underetasje </p><ul><li>Fallforhold rundt sluk</li><li>Lekkasjesikkerhet</li><li>Tettesjiktets tilslutning til sluk</li></ul><br /><p>Kjøkken - Kjøkken 1.etasje Vannrør</p><p>Tekniske anlegg </p><ul><li>Vannrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter) </li><li>Varmtvannsbereder</li></ul><p>Andre rom Overflate gulv</p><p>Rom under terreng</p><ul><li>Overflate gulv</li><li>Kontroll i lukkede konstruksjoner</li></ul><p>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)</p><ul><li>1. Etasje</li><li>Underetasje</li></ul><p>Yttervegger inkl. fasader Overflatebehandling</p><p>Vinduer og ytterdører </p><ul><li>Vinduer og omramming</li><li>Ytterdører og omramming</li></ul><p>Yttertak Vannbord, vindskier, gesimskasser og lignende</p><p>Terrasse / platting Tilstand på rekkverk og overflatematerialer</p><p>Utvendig trapp Utvendig trapp</p><p>Drenering </p><ul><li>Alder</li><li>Fuktsikring av grunnmur</li><li><br /></li></ul><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>-Når kjøpte du boligen? 1973.</p><p>-Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet. 50 år.</p><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja</p><p>2.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>2.1.2 Årstall: 2018</p><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært og ufaglært.</p><p>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Familie</p><p>2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Ingen firma</p><p>2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><p>2.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Gips Maling Sparkel</p><br /><p>3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja.</p><p>Beskriv feilen og omfanget: Lett fukt ved et hjørne av huset når det har vært stor slipp av vann på vår parten. Ett hjørne er u-drenert.</p><br /><p>4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.</p><p>4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>4.1.2 Årstall: 2022</p><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært og ufaglært.</p><p>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Satt inn vinduer.</p><p>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Ingen firma.</p><p>4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><p>4.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Malt huset Vasket og renset takstein Takrasitt behandlet takstein</p><br /><p>7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja.</p><p>Beskriv omfanget: Samme som beskrevet før, i ett hjørne ved u-drenert side.</p><br /><p>8 Er det utført arbeid med drenering? Ja.</p><p>8.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>8.1.2 Årstall: 2020</p><p>8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.</p><p>8.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Papp rundt huset Drensrør</p><p>8.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Robin burud</p><p>8.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.</p><p>10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>10.1.2 Årstall: 2020</p><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Kontakter Sikkringer</p><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Pettersen</p><p>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja.</p><p>Spesifiser hvilken type: Vann med eget pumpehus. Renseanlegg.</p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja.</p><p>13.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>13.1.2 Årstall: 2025</p><p>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.</p><p>13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Renseanlegg Avløpsrør Spredegrøft Drensgrøft</p><p>13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Nøstetangen entrepenør</p><p>13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><br /><p>14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen? Ja.</p><p>Beskriv tilstanden og om tanken er tømt/sanert eller fylt igjen? Tanken ble tømt og fyllt.</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.</p><p>16.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>16.1.2 Årstall: 2022</p><p>16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nye varmepumper</p><p>16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Mellom megaflis</p><p>16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja. Beskriv omfanget: I et hjørne på kjeller var det misfarge ,rust på skruer, u-drenert hjørne som tidligere nevnt.</p><br /><p>24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Ja.</p><p>24.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>24.1.2 Årstall: 2018</p><p>24.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært og ufaglært</p><p>24.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Konstruksjon vegger</p><p>24.1.5 Hvilket firma utførte jobben?: Ingen firma</p><p>24.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><p>24.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Maling Sparkel Gulv</p><p>24.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen? Ja</p><br /><p>25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende? Ja</p><br /><p>26 Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen? Ja</p><br /><p>27 Er det utført radonmåling? Ja. Når ble målingen utført og hva ble måleverdiene?</p><p>De var noe forhøyet husker ikke tall. I 2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 240,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 217,0 m²</li><li>BRA-e: 23,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 79,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 139m²</p><p>- BRA-i 116m²:  Stue/spisestue, kjøkken, gang, bad og tre soverom.</p><p>- BRA-e 23m²: Utvendig bod.</p><p>TBA 50m²: Veranda.</p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA 101m²</p><p>- BRA-i 101m²: Entré, spisestue, stue, kjøkken, bad og to soverom.</p><p>TBA 29m²: Platting.</p><br /><p>For lovligheter og kommentar til areal se pkt. ferdigattest.</p><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende oppvarming:</p><p>-Peis</p><p>-Varmepumpe</p><p>-Gulvvarme</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Drammenregionens brannvesen IKS hadde siste feiing 12.10.2023. Siste tilsyn var 11.04.2023. Det ble under dette tilsynet avdekket to avvik og tre anmerkninger. Feierseksjon mottok den 30.05.2023 skriftlig tilbakemelding om oppfølging av avvik påpekt i tilsynsrapport. Tilbakemeldingen ble ansett som tilfredsstillende. Det ble forutsatt i den forbindelse at avvikene blir lukket i samsvar med fremdriftsplanen. Feiervesenet anser dermed denne gangs tilsyn med fyringsanlegget for avsluttet.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Vanninntaksrør i</p><p>plast. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Hovedstoppekran er plassert på bad. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er plassert på bad.</p><p>Varmtvannsbereder plassert i entré . Varmepumpe i stue. ( 1. etasje og underetasje).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><p>Annet innbo/løsøre kan medfølge etter avtale med selger.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>10939,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass, gressplen og beplantninger i tillegg til skog.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i carport og gruset gårdsplass med plass til flere biler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barneskole</p><p>3,1 km til Vestfossen skole</p><p>5,5 km til Darbu skole</p><br /><p>Ungdomsskole</p><p>2,7 km til Vestfossen ungdomsskole</p><br /><p>Barnehager</p><p>4 km til Møllefossen barnehage</p><p>4,6 km til Røkeberg Kultur- og naturbarnehage</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en fin beliggenhet i landlige omgivelser ca. 3 km fra Vestfossen sentrum. Fra eiendommen er det kort kjørevei til både barnehage, barneskole, dagligvare, jernbanestasjon og flotte turmuligheter. For flere servicetilbud kan en ta turen til Alti Buskerud Storsenter som ligger kun 17 minutters kjøring unna, med et bredt utvalg av butikker som dekker de fleste behov. Etter år 2000 har en satsing på kultur ført til at flere kulturinstitusjoner har etablert seg i Vestfossen, som nå kaller seg selv for  Kulturhovedstaden . En av hovedattraksjonene er Vestfossen Kunstlaboratorium, som tiltrekker seg kunstinteresserte fra hele landet.</p><br /><p>Vestfossen er omgitt av vakker natur med en rekke rekreasjonsmuligheter. Junger er et populært friluftsområde med flere idylliske badeplasser og gode fiskemuligheter. I nærheten ligger også Eikern, hvor du kan nyte flotte bademuligheter eller bli med på en båttur med M/S Eikern. Området har flotte turløyper i varierende lengder og vanskelighetsgrader, egnet for løping, sykling og ski om vinteren. Eiker Skiklubb har sine treningsfasiliteter på Ormåsen og arrangerer årlig Eiker Skifestival. Vestfossen Idrettsforening driver med mange idretter for flere aldersgrupper, herunder fotball, håndball, turn, tennis og skiidrett.</p><br /><p>Busstoppet Brekkeskåka ligger kun 100 meter unna boligen og her stopper linje 119. Det tar ca. 4 min å kjøre til Vestfossen togstasjon med jevnlige avganger mot Kongsberg, Hokksund, Drammen, Oslo og Gardermoen, som gir en enkel og rask reise til både jobb og fritidsaktiviteter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Renovasjon: kr. 4 161,- i 2026 for samarbeid ordning.</p><p>Feiing: kr. 608,- pr gang pr pipeløp i 2026.</p><br /><p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>-Slamtømming (per tømming): kr. 5 418,-. Faktureres etterskuddsvis.</p><p>-Tilsynsgebyr 2025: kr. 655,-. Gebyret faktureres til registrert eier per 01.07. samme år. Prisjustering ved politisk behandling hvert årsskifte.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Megler fikk ikke innhentet formuesverdi for boligen pr. lanseringstidspunkt. Dersom dette er avgjørende bes det ta kontakt med skatteetaten for videre veiledning.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse:</p><p>-Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 12.03.1973 på følgende vilkår:</p><p>Gjenstående arbeider:</p><p>-Pussing av grunnmur, Gjøre ferdig inngangsparti, Rekkverk på terrasse, Nedløpsrør fra takrenner, Ventilering av vaskerom, Kanal fra kjøkkenvifte føres ut, WC og bad gjøres ferdig med lufting over tak og luftespalte i dørstokk, Lufting fra kloakk føres 60 cm over tak, Feiertrinn på taket, Planeringsarbeider må være avsluttet innen høsten 1973.</p><p>-Det er uvisst om dette er utført. Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998.</p><br /><p>Det ble gitt godkjenning til ett trinns søknad som omhandler tilbygg, samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller, datert 05.06.2025. Tiltaket må igangsettes senest 3 år etter at tillatelsen er gitt, ellers faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. plan- og bygningsloven § 21-9.</p><p>Ønskes tiltaket endret må endringene omsøkes særskilt.</p><br /><p>Godkjente tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for nybygg enebolig datert 20.01.1969.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 15.06.2023.</p><br /><p>Avvik fra tegninger:</p><p>-Stue i 1. etasje er byggemeldt som soverom. i tillegg er bad utvidet ved å ta areal fra opprinnelig toalettrom og gang. Spisestue i underetasje ble byggemeldt som soverom og det er satt inn kjøkken på opprinnelig kontor.</p><p>-Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse.</p><p>-To vinduer på den østvendte fasaden er inntegnet smalere enn de eksisterende vinduene i huset. Dette medfører en fasadeendring og er søknadspliktig.</p><br /><p>-Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><p>-Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Midlertidig brukstillatelse og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til hensyn landskap, nedslagsfelt drikkevann, ras- og skredfare, båndlegging etter lov om naturvern og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag iht. kommuneplan ikrafttrådt 11.12.2024.</p><p>-Eiendommen ligger i et område avsatt til LNRF. Kommunen opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er uregulert.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Jord- og flomsskred. Boligen ligger innenfor potensielt utløpsområde for jord- og flomsskred.</p><p>-Snøskred. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for snøskred med aktsomhetssone &#34;S2 uten skogeffekt&#34;.</p><p>-Kvikkleire. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire med risiko for skred &#34;ingen&#34; og konsekvens ved skred &#34;ingen&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;særlig høy aktsomhet&#34;.</p><p>-Støysone. Boligen ligger innenfor rød støysone med støy fra vei.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Vei:</p><p>-Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Vann:</p><p>-Eiendommen har privat vann og eget pumpehus.</p><br /><p>Avløp:</p><p>-Eiendommen har avløp via nytt (2025) minirenseanlegg type Klaro 10 pe GRP 3.</p><p>-Totalt slamvolum på 6,5 m3.</p><p>-Anleggets tømmefrekvens: Hver 12. måned</p><p>-Dato neste tømming: 11.06.2026</p><p>-Det ble gitt utslippstillatelse fra Tilsynet for små avløpsanlegg, datert 29.04.2025.</p><p>-Tilsynet for små avløpsanlegg gjennomførte 05.06.2026 tilsyn av avløpsløsningen på eiendommen. Det ble ikke registrert avvik eller anmerkninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 1805, tgl. 25.03.1970 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om veg</p><p>Beskrivelse: Dokumentet er et eldre skjøte med bestemmelse om at kjøperen har rett til vei over selgerens eiendom (gnr. 115 bnr. 21) langs bekk (grøft) på parsellens sørlige ende. Kjøper har også rett til å tilkoble vannledningen på selgerens eiendom av den ledningen som går til fjøset. Opparbeidelse av og vedlikehold av veien frem til kjøperens parsell skal foretas av kjøperen. Dette gjelder også for vedlikehold av vannledningen.</p><br /><p>Dnr. 2292, tgl. 22.04.1970 - Erklæring/avtale </p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br /></p><p>Beskrivelse: Kartverket kunne ikke finne dokumentet.</p><br /><p>Dnr. 3186, tgl. 09.06.1970 - Best. om vann/kloakkledn. </p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet er en erklæring hvor det gis tillatelse til at eier av gjeldende eiendom kan legge vannledning og kloakkledning under riksveg 35. Tillatelsen er gitt på en rekke vilkår. Blant annet fremgår det at eventuelle ulemper eller skader på ledningsanlegget som følge av Statens vegvesens vedlikeholds-, reparasjons- eller utbedringsarbeider er Statens vegvesen uvedkommende. Videre er eieren og/eller brukeren ansvarlig for enhver skade som ledningsanlegget måtte påføre vegområdet eller tredjeperson. Det følger også av erklæringen at eieren, for egen regning, er forpliktet til å foreta nødvendige endringer i ledningsanlegget, eller eventuelt fjerne det, dersom Statens vegvesen senere finner dette nødvendig. Dette skyldes at tillatelsen er gitt på midlertidig grunnlag.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Den del av boligen som i dag fremstår som en utleiedel, er ikke godkjent som separat boenhet, men er godkjent for varig opphold med unntak av kjøkkenet som opprinnelig er oppført som kontor (ikke omsøkt). </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>På grunn av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 790 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 119 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 930 890</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto stor pakke |Opptil 35 bilder | Image Day: kr. 5 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p>Grunnpakke kommunal informasjon: kr. 6 300,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 21 525.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 133 325 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46260165</p><p>Ansvarlig megler: Hossein Sediqi</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46260165",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Eikernveien 189 - Presentert av Hossein v. EIE eiendomsmegling</b><br /><br />Innholdsrik og oppgradert enebolig over to plan med landlig beliggenhet ca. 3 km fra Vestfossen sentrum. Det er kort kjørevei til barnehage, skole, dagligvare, togstasjon og flotte turmuligheter. Vestfossen byr på et rikt kulturliv med bl.a. Vestfossen Kunstlaboratorium, samt vakker natur med badeplasser, turstier og gode fritidstilbud. Busstopp ligger 100 m unna, og togstasjonen gir gode forbindelser til bl.a. Drammen, Oslo og Kongsberg.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />-Underetasje benyttet som hybel<br />-5 soverom og 2 stuer<br />-2 kjøkken og 2 bad<br />-Syd- og vestvendt terrasse<br />-Flere flotte uteplasser på tomten<br />-Gode solforhold og fredelig utsikt mot Eikeren<br />-Carport og gruslagt gårdsplass<br />-Tomt på nesten 11 mål!<br />-Landlig beliggenhet ca. 3 km fra Vestfossen sentrum<br />-Skoler og barnehage innen 5 min kjøreavstand<br /><br /><b>For spørsmål eller visning, kontakt megler Hossein på tlf. 995 27 446</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "46260165",
    "localAreaName": "Vestfossen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=19acf7fb-c126-4b6d-abc3-f8281bd7caa3",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260165/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260165/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260165?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Eikernveien 189 - Presentert av Hossein v. EIE eiendomsmegling</b><br /><br />Innholdsrik og oppgradert enebolig over to plan med landlig beliggenhet ca. 3 km fra Vestfossen sentrum. Det er kort kjørevei til barnehage, skole, dagligvare, togstasjon og flotte turmuligheter. Vestfossen byr på et rikt kulturliv med bl.a. Vestfossen Kunstlaboratorium, samt vakker natur med badeplasser, turstier og gode fritidstilbud. Busstopp ligger 100 m unna, og togstasjonen gir gode forbindelser til bl.a. Drammen, Oslo og Kongsberg.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />-Underetasje benyttet som hybel<br />-5 soverom og 2 stuer<br />-2 kjøkken og 2 bad<br />-Syd- og vestvendt terrasse<br />-Flere flotte uteplasser på tomten<br />-Gode solforhold og fredelig utsikt mot Eikeren<br />-Carport og gruslagt gårdsplass<br />-Tomt på nesten 11 mål!<br />-Landlig beliggenhet ca. 3 km fra Vestfossen sentrum<br />-Skoler og barnehage innen 5 min kjøreavstand<br /><br /><b>For spørsmål eller visning, kontakt megler Hossein på tlf. 995 27 446</b>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46260165?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46260165/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473305467,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:03+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:04:16.455144824+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}