Innbydende og romslig enebolig i kjede med fin beliggenhet! Pent opparbeidet hage og uteplass - Utleiemuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 536,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 159,
      "usableAreaI": 159,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 88  kvm Entré, stue, kjøkken, tre soverom, bad og gang. <br />Underetasje: 71  kvm Entré, stue/ kjøkken, bad, vaskerom, to ganger og to boder.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6960840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1559617,
      "estateTax": 3083,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 170840,
      "municipalFees": 12926,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 790 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />169 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />170 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />190 540,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />6 960 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />6 980 540,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Innbydende og romslig enebolig i kjede med fin beliggenhet! Pent opparbeidet hage og uteplass - Utleiemuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 63 126"
      },
      {
        "mobile": "954 81 214"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0486,
        "lng": 10.8722,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0486&lng=10.8722&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1482",
      "postalName": "Nittedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Nygård 9C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 886,
        "municipalityNumber": 3232
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Nygård 9C! Her får du en romslig enebolig i kjede med flott utsikt, gode solforhold, pent opparbeidet hage og en skjermet beliggenhet. Innerst i rekken får du en rolig og usjenert plassering, samtidig som boligen ligger sentralt og barnevennlig til på Rotnes. Flere viktige oppgraderinger er gjort de senere årene. Våtrommene ble renovert i 2024, og boligen har også nyere vinduer, noe som bidrar til et moderne uttrykk og en mer komfortabel bolig. Et av boligens store høydepunkter er uteområdet. Her får du en flott og pent opparbeidet hage med god plass til lek, aktiviteter og hyggelige sommerdager.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Romslig og lys stue med vedovn og varmepumpe<br />- Renoverte bad og vaskerom 2024<br />- Nyere vinduer<br />- Carport<br />- Egen utleiedel med gode muligheter<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entré, stue, kjøkken, tre soverom og gang.<br /><br />Underetasje:<br />Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad, vaskerom, to ganger og to boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue:<br />Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, med flere muligheter for møblering. Vedovnen bidrar med ekstra varme og en hyggelig atmosfære.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en praktisk utforming med godt med skap- og benkeplass. Innredningen byr på gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Vinduet ved kjøkkenbenken sørger for fint lysinnslipp og utsyn mot uteområdet.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har flere soverom av god størrelse med plass til seng og øvrig møblement. Rommene har vinduer som sørger for naturlig lysinnslipp. Flere av soverommene har plass til garderobeløsninger og kan innredes etter behov.<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad med servantinnredning, speil, vegghengt toalett og dusjnisje. Badet har en praktisk utforming med oppbevaringsplass i servantskuffene. Boligen har også et separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nedre Nygård 9C ligger i et svært attraktivt og familievennlig boligområde, med kort gangavstand til Rotnes sentrum i Nittedal kommune. Her bor du naturskjønt til med Nordmarka som nærmeste nabo, og samtidig med trygg og enkel tilgang til både skoler og barnehager, perfekt for barnefamilier.<br /><br />I nærområdet finner du alt du trenger i hverdagen, med kjøpesenter, bank, kafeer, treningssenter og legesenter innen gangavstand eller en kort kjøretur unna. For de aktive er tilbudene mange, som lekeplass, badevann, akebakke, fotballbane, bikepark, skiløype, svømmehall, idrettshall og arena for skiskyting. Hestesenteret ligger også i gåavstand fra boligen.<br /><br />Når sommeren kommer, frister Høldippeldammen og Ørfiske med populære badeplasser like i nærheten. For alpinentusiaster ligger Varingskollen Alpinsenter bare en kort kjøretur unna, eller seks minutter med toget. Her finner du et flott familietilbud med varierte bakker for alle nivåer, samt to koselige serveringssteder med varmestue. Golfspillere kan nyte flotte forhold på Hauger golfbane ved Hellerudsletta eller på Aas gård i Hakadal. <br /><br />Ved Nittedal stasjon finner du Bunnpris med post i butikk og det populære fritidstilbudet for barn, WonderLan. Ønsker du et enda bredere servicetilbud, ligger Mosenteret kun omtrent to kilometer unna, med butikker, bank, apotek, vinmonopol, treningssenter og mer. I samme område finner du Kulturverket Flammen, biblioteket og Rotnes kirke. Sammen bidrar de til et levende lokalmiljø med et rikt kulturliv for både liten og stor.<br /><br />Beliggenheten gir også enkel tilgang til resten av regionen. Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger alle godt innen rekkevidde, enten du kjører bil eller tar kollektivt. Buss og tog går jevnlig, og nærmeste bussholdeplass, Skråningen, ligger omtrent fem minutter unna. Til Nittedal stasjon er det cirka 1,3 kilometer, og herfra bruker toget omtrent 30 minutter til Oslo.<br /><br />Med bil tar det rundt 15 minutter til Hakadal, 10 minutter til Hagan, 20 minutter til Skedsmokorset, 34 minutter til Oslo lufthavn, 20 minutter til Strømmen og 32 minutter til Oslo sentrum."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med lettstelte plenarealer og prydbusker.Gruslagt innkjørsel med carport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen inkluderer en overbygd carport for ett kjøretøy, med ekstra gateparkering beleilig plassert rett utenfor huset."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Luft-til-luft varmepumpe er montert. Varmekabler i begge bad og vaskerom.<br />Varmefolie montert i underetasjen, med unntak av en bod."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3232/14/886:<br />10.07.1970 - Dokumentnr: 3459 - Erklæring/avtale<br />Ifl.skjøte rett for Nittedal kommune til vederlagsfritt å  <br />legge ledn. for vann-kloakk. E-og T-verk. Fl.best."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 01.02.1972. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. <br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /><br />Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br />Boligen oppført med grunnmur i betong, yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, og yttertak i trekonstruksjon.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Taktekking<br />Det er ikke montert snøfangere på taket. Det er registrert noe begroing på taktekkingen. Det er registrert svanker i takflaten. Det er observert bobler / ujevnheter i taktekningen. Taktekkingen har oppnådd en alder der risikoen for utettheter øker. Det er observert slitasje på beslag og tetting rundt pipen.<br /><br />- Yttervegg<br />Det er registrert svakheter ved detaljer for vannavledning. Det er ingen synlig sikring mot gnagere i overgangen mellom grunnmur og kledning. Det er registrert slitasje på overflatebehandlingen og sprekker i treverket. Ved stikkprøvekontroll ble det registrert manglende luftespalte nederst i kledningen. Det er registrert svertesopp på kledningen.<br /><br />- Tak/Loft<br />Det er registrert høy slitasje på vindskiene. Det er registrert manglende insektsnettingen langs gesimsen. Det er observert flere vepsebol på loftet.<br /><br />- Drenering<br />Dreneringen har nådd en alder hvor redusert funksjon må påregnes.<br /><br />- Grunnmur/fundament<br />Det er registrert avskallinger i overflaten på grunnmuren.<br /><br />- Terrengforhold<br />Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt aktsomhetskart for kvikkleireskred. Terrengets fallforhold rundt grunnmuren gjør at vann kan bli liggende inntil muren. Takvann ledes ut nær bygningsmassen uten løsning som fører vannet videre bort fra huset.<br /><br />- Vinduer<br />Det er registrert avvik i den ytre tettingen/vannavledningen rundt vinduet. Det er påvist avvik ved detaljer på beslag og vannbord som kan føre til at vann ikke ledes bort fra fasaden som forutsatt. Byggeskum er synlig og ubeskyttet utvendig.<br /><br />Dører<br />Treverket rundt en entrédør har synlige sprekker og skruehull. Isolerglassene på entrédørene har nådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og etter hvert utskifting.<br /><br />- Overflater · Bad - 1. etasje<br />Det er registrert svertesopp i fugene.<br /><br />- Avtrekk · Bad - 1. etasje<br />Det er ingen lufttilførsel til rommet, for eksempel via spalte under dør eller annen løsning.<br /><br />- Overflater · Bad - Underetasje<br />Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm.<br /><br />- Overflater · Vaskerom - Underetasje<br />Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm.<br /><br />- Avtrekk · Vaskerom - Underetasje<br />Det er ingen lufttilførsel til rommet, for eksempel via spalte under dør eller annen løsning.<br /><br />- Rom under terreng<br />Rom under terreng er foret ut/opp og kledd med organiske materialer (som treverk, gips e.l.). Det foreligger ikke dokumentasjon på hvordan konstruksjonen er bygget.<br /><br />- Innvendige trapper<br />Det er registrert åpninger større enn 0,1 meter. Det er ikke håndløper på begge sider i trappen, som er et forskriftskrav under befaringen.<br /><br />- Ventilasjon<br />Det er begrenset tilførsel av frisk luft i oppholdsrom. Boligens samlede ventilasjon vurderes som begrenset på grunn av registrerte avvik.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Vinduer<br />Det er registrert detaljløsninger ved beslag på enkelte vinduer i 1. etasje, som kan føre til at vann ledes inn i konstruksjonen i stedet for bort fra fasaden.<br /><br />- Sluk og tettesjikt/membran · Bad - Underetasje<br />Tilstandsgrad 3 er satt fordi membranen ikke er festet korrekt i sluket.<br /><br />- Ventilasjon<br />Kjøkkenet har kullfilterventilator som resirkulerer luften i rommet, og det er ikke avtrekk til det fri.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- X<br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br /> <br />LIM INN"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Nordvik. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenneth Andreassen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.267558",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nedre Nygård 9C! Her får du en romslig enebolig i kjede med flott utsikt, gode solforhold, pent opparbeidet hage og en skjermet beliggenhet. Innerst i rekken får du en rolig og usjenert plassering, samtidig som boligen ligger sentralt og barnevennlig til på Rotnes. Flere viktige oppgraderinger er gjort de senere årene. Våtrommene ble renovert i 2024, og boligen har også nyere vinduer, noe som bidrar til et moderne uttrykk og en mer komfortabel bolig. Et av boligens store høydepunkter er uteområdet. Her får du en flott og pent opparbeidet hage med god plass til lek, aktiviteter og hyggelige sommerdager.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Romslig og lys stue med vedovn og varmepumpe<br />- Renoverte bad og vaskerom 2024<br />- Nyere vinduer<br />- Carport<br />- Egen utleiedel med gode muligheter<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60-0314/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=8c8da645-02ab-494c-90cc-be5dd30bbce3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rotnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/8c8da645-02ab-494c-90cc-be5dd30bbce3/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/8c8da645-02ab-494c-90cc-be5dd30bbce3/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/8c8da645-02ab-494c-90cc-be5dd30bbce3/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nedre Nygård 9C! Her får du en romslig enebolig i kjede med flott utsikt, gode solforhold, pent opparbeidet hage og en skjermet beliggenhet. Innerst i rekken får du en rolig og usjenert plassering, samtidig som boligen ligger sentralt og barnevennlig til på Rotnes. Flere viktige oppgraderinger er gjort de senere årene. Våtrommene ble renovert i 2024, og boligen har også nyere vinduer, noe som bidrar til et moderne uttrykk og en mer komfortabel bolig. Et av boligens store høydepunkter er uteområdet. Her får du en flott og pent opparbeidet hage med god plass til lek, aktiviteter og hyggelige sommerdager.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Romslig og lys stue med vedovn og varmepumpe<br />- Renoverte bad og vaskerom 2024<br />- Nyere vinduer<br />- Carport<br />- Egen utleiedel med gode muligheter<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/8c8da645-02ab-494c-90cc-be5dd30bbce3?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/8c8da645-02ab-494c-90cc-be5dd30bbce3?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473306778,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T16:06+02:00",
    "ownerId": 2492100,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T16:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T16:06:53.602551009+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2492100",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}