Lys 3-roms i klassisk bygård | Moderne kjøkken og bad | Meget attraktiv beliggenhet på Grünerløkka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 394,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Entré, bad, 2 soverom, stue, kjøkken, bod, gang<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 12  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6443585,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1425000,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 163610,
      "collectiveDebt": 289975,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 200 000 Prisantydning<br />Kr 289 975,16 Andel fellesgjeld<br />Kr 6 489 975,16 Totalpris<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 162 220 Dokumentavgift til staten, 2,5% (beregnet av totalpris)<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr 163 610 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 175 810 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms i klassisk bygård | Moderne kjøkken og bad | Meget attraktiv beliggenhet på Grünerløkka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 69 988"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9278,
        "lng": 10.7645,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9278&lng=10.7645&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0557",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Christies gate 22B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T100000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 227,
        "titleNumber": 67,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9244,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per måned: kr 9 244. <br /><br />Summen inkluderer ordinære felleskostnader og dekker kommunale avgifter, forretningsfører, styrehonorar, trappevask, årlig service av vanntåkeanlegget/brannalarmsentral, Riks-Tv via fiber og utgifter til vedlikehold og oppgraderinger. Dette i tillegg til kapitalkostnader (renter og avdrag) på fellesgjeld.<br /><br />Felleskostnadene er spesifisert som følger:<br />- Felleskostnader (dekker drift og kapitalkostnader): kr 8 534<br />- Bredbånd/Internett: kr 710<br /><br /> Generelle endringer i rentenivået på sameiets lån vil kunne påvirke størrelsen på felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Christies Gate 22B! En arealeffektiv 3-roms selveierleilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet på Grünerløkka.<br /><br />Her bor du i hjertet av Grünerløkka, med umiddelbar nærhet til alt det pulserende bylivet har å by på. Området byr på alt fra sjarmerende kaffebarer og spisesteder til grønne lunger som Birkelunden. Leiligheten har en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, som skaper en perfekt ramme for hyggelige sammenkomster. Dette er et hjem som kombinerer bypuls med en tilbaketrukket atmosfære.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God planløsning<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- 2 gode soverom<br />- Moderne bad fra 2015 med gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Stor kjellerbod på 12 m²<br />- Klassisk bygård fra 1899<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I Christies gate bor du rett ved hjertet av Grünerløkka, med et yrende folkeliv, butikker, et rikt kulturliv og alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Boligen ligger på en av Grünerløkkas mest etterspurte beliggenheter.<br /><br />Grünerløkka er en av de mest populære bydelene i sentrale Oslo, og har hatt en helt enorm utvikling de siste tiårene. &#34;Løkka&#34; er helt klart i dag byens mest attraktive og urbane bydel og området er mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatecaféer, markeder og små nisjeforretninger. Det er også kort vei til Ringnes Park med kino, matbutikk og apotek m.m. De nærmeste dagligvarebutikkene er KIWI, Meny, Innom, Joker og Coop Extra.<br /><br />Flere matforretninger finnes rett i nærheten, og flere er søndagsåpene. Noen få minutter unna finner du dessuten flere av Løkkas mest populære spisesteder som italiensk på Trattoria Popolare, himmelsk pizza på Villa Paradiso, spicy meksikansk på Tijuana, trendy tapas på Delicatessen, eller hva med en digg burger på Munchies. Det er mange nyere restauranter i området, som Best Friend Pizza og Skaal. <br /><br />På Grünerløkka finnes også mange parker som Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes plass og Cubaparken hvor man kan gjøre alt fra å gå på loppemarked, besøke Bondens marked eller bare slappe helt av alene med en god bok. Eller hvorfor ikke spasere over broen til Blå og spise nystekte vafler en søndags formiddag.<br /><br />Langs Akerselva ligger Vulkan, Oslos kultur- og kreative næringslivsenter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser som Mathallen, BAR Vulkan, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), Pokalen, BLÅ og flere andre serveringssteder.<br /><br />For de tur- og treningsglade finnes fantastiske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Flere treningssentre er også i nærheten, SATS Schous Plass, Ringnes Park, EVO, Fitnessxpress, samt Avancia på Vulkan. Det finnes også flere fotball- og basketballbaner i området.<br /><br />Godt tilbud av offentlig transport med både trikker (nr. 12, 15 og 18) og busser (nr. 30) rett i nærheten. 21 bussen går fra Sannergata, kun 8 minutters gange fra leiligheten, hvor også flybuss FB5 har stoppested. Flere av bussene går hele natten. Grünerløkka ligger dessuten ca. 10 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både t-bane, flytog- og øvrige bussforbindelser. Gangavstand er det også til Torshov, Alexander Kiellands plass, St.Hanshaugen og Oslos nye bydel Sørenga med sitt fantastiske sjøbad"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger, i henhold til reguleringsplan S-2255, &#34;Endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone&#34;, vedtatt 28.07.1977. Hele arealet på 394 m² er omfattet av dette formålet. Planen er endret ved reguleringsbestemmelser S-2937, datert 01.10.1987.<br /><br />Eiendommen omfattes av &#34;Kommuneplanen 2015-2030: Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn&#34;, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til &#34;Bebyggelse og anlegg, eksisterende&#34;. Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner ved motstrid. Eiendommen ligger innenfor utviklingsområdet &#34;Indre by&#34;.<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17, &#34;Kommunedelplan for torg og møteplasser&#34;, vedtatt 22.04.2009. Dette er en temaplan som gir overordnede føringer for utvikling av offentlige rom, men har ingen spesifikke formål for denne eiendommen.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø, i henhold til Kommuneplan 2015. Dette innebærer at det er spesielle hensyn som skal tas for å bevare kulturmiljøet. Tiltak på eiendommen som kan påvirke kulturmiljøets verdi, vil kreve en særskilt vurdering. Dette kan medføre restriksjoner på endringer av fasader, materialbruk og bygningsvolum.<br /><br />Bebyggelsen står oppført på Byantikvarens &#34;Gule liste,&#34; med status spesial område for bevaring. Dette innebærer at reguleringsbestemmelsene setter begrensning på endringer av fasade mm. For mer informasjon se https://byantikvaren.no/gul-liste/.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />Saksnr: 201901778<br />Saken gjelder: Oppføring av omsorgsboliger i Dælenenggata<br />Sakstype: Detaljregulering<br />Boligbygg Oslo KF foreslår å omregulere dagens parkområde ved Dælenenggata og en del av Dælenenggata, for å legge til rette for 12 omsorgsboliger for personer med kognitiv svikt, sikre dagens parkområde med gangvei og å oppgradere deler av Dælenenggata til gatetun.<br /><br />Saksnr: 202315257<br />Saken gjelder: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk<br />Sakstype: Detaljregulering<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Christies gate 22 - fjerning av dør mellom boenheter<br />Saksnummer: 202522398<br />Siste dok. 24.12.2025"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6018.26122",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Christies Gate 22B! En arealeffektiv 3-roms selveierleilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet på Grünerløkka.<br /><br />Her bor du i hjertet av Grünerløkka, med umiddelbar nærhet til alt det pulserende bylivet har å by på. Området byr på alt fra sjarmerende kaffebarer og spisesteder til grønne lunger som Birkelunden. Leiligheten har en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, som skaper en perfekt ramme for hyggelige sammenkomster. Dette er et hjem som kombinerer bypuls med en tilbaketrukket atmosfære.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God planløsning<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- 2 gode soverom<br />- Moderne bad fra 2015 med gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Stor kjellerbod på 12 m²<br />- Klassisk bygård fra 1899<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6018260078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=8ce3d7e7-24d8-475d-ba24-021bb75eb0ee",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/8ce3d7e7-24d8-475d-ba24-021bb75eb0ee",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ce3d7e7-24d8-475d-ba24-021bb75eb0ee?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Christies Gate 22B! En arealeffektiv 3-roms selveierleilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet på Grünerløkka.<br /><br />Her bor du i hjertet av Grünerløkka, med umiddelbar nærhet til alt det pulserende bylivet har å by på. Området byr på alt fra sjarmerende kaffebarer og spisesteder til grønne lunger som Birkelunden. Leiligheten har en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, som skaper en perfekt ramme for hyggelige sammenkomster. Dette er et hjem som kombinerer bypuls med en tilbaketrukket atmosfære.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God planløsning<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- 2 gode soverom<br />- Moderne bad fra 2015 med gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Stor kjellerbod på 12 m²<br />- Klassisk bygård fra 1899<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ce3d7e7-24d8-475d-ba24-021bb75eb0ee?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ce3d7e7-24d8-475d-ba24-021bb75eb0ee?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1899,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473306945,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T18:16+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T18:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T18:16:32.191665963+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}