Påkostet & innholdsrik enebolig på attraktive, barnevennlige Gimse | Fantastiske solforhold | 4 sov | Kjøkken & bad 2020

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 454,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 190,
      "openArea": 74,
      "usableAreaI": 190,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm <br />1. etasje: 69  kvm <br />Kjeller: 63  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm <br />1. etasje: 66  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5423340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1172713,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 133340,
      "municipalFees": 23034,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 290 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />132 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />133 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 423 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Påkostet & innholdsrik enebolig på attraktive, barnevennlige Gimse | Fantastiske solforhold | 4 sov | Kjøkken & bad 2020",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 09 008"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.2739,
        "lng": 10.2426,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.2739&lng=10.2426&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7227",
      "postalName": "Gimse",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kilen 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 105,
        "municipalityNumber": 5028
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Kilen 24 og denne nydelige familieboligen med en flott beliggenhet på Gimse!</b><br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder blant annet to romslige stuer, særdeles pent kjøkken fra 2020, strøkent bad fra 2020, oppusset toalettrom og ny entré. Boligen består ellers av fire soverom, kjellerstue, vaskerom og godt med bodplass. Utvendig er det en flott opparbeidet tomt med garasje, mye plenareal og to solrike uteplasser. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å trekke frem:</b><br /><ul><li>Innholdsrik planløsning med fire gode soverom og to store stuer<br /></li><li>Steinlagt innkjørsel og garasje i felles anlegg<br /></li><li>Gulvvarme på kjøkken, gang og wc i 1. etg. Bad i 2. etg.<br /></li><li>Nærhet til skole, barnehage og idrettsanlegg<br /></li><li>Lekeplass like ved<br /></li><li>Kort vei til turområder<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b><br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i: 69m² <br />Som inneholder: Vindfang, gang med trapp, toalettrom, kjøkken, stue.<br /><br />TBA: 66m²<br />Som inneholder: Terrasse<br /><br />Loft: <br />BRA-i: 58m²<br />Som inneholder: Gang med trapp, bad, gang 2, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4.<br /><br />TBA: 8m²<br />Som inneholder: Balkong.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i: 63m²<br />Som inneholder: Gang med trapp, vaskerom, kjellerstue, bod 1, bod 2, bod 3, bod 4.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje felles anlegg og i innkjørsel på egen tomt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "oligen har en flott beliggenhet i et attraktivt område på Gimse. Gimse er et veletablert boligområde med både eneboliger og leiligheter. Et barnevennlig område som passer til alle. <br /><br />Til Melhus sentrum er det ca. 3 km. Her er det et rikelig tilbud av de fleste servicefunksjoner. Kjøpesenter, lege, apotek, post, bank, treningssenter og flere dagligvarebutikker. Det er flere muligheter for cafebesøk, blant annet på nyetablerte Sot/Sabrura, Kaffesup, eller det lokale bakeriet fra Soknedal.<br /><br />Eiendommen hører til Brekkåsen barneskole som ligger ca. 250 meter unna. Gimse ungdomsskole ligger ca. 2 km unna. Det er også flere barnehager i gangavstand fra boligen. På Melhus er det videregående skole som tilbyr et allsidig opplæringstilbud, og et bredt utvalg av studieretninger.<br /><br />Området har idrettsanlegg med fotballbane, flotte lekeplasser og gode tur- og rekreasjonsmuligheter. I Skjetnemarka er det også lysløype og gode preparerte skiløyper på Kregneskjølen.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til gode bussforbindelser med buss til Trondheim sentrum og nattbuss på helg. Fra Melhus sentrum er det også et godt tilbud med lokaltog, som er et populært valg for pendlere.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje.<br />Vindfang: Fliser på gulv, malte flater og spilepanel på vegg og malte flater i himling. <br /><br />Gang med trapp: Fliser på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling. <br /><br />Wc: Fliser på gulv, malte flater og noe fliser på vegg og malte flater i himling. <br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling. <br /><br />Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling. <br /><br />2. Etasje.<br />Gang med trapp: Laminat på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling. <br /><br />Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg og malte flater i himling. <br /><br />Gang: Laminat på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling. <br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling. <br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling. <br /><br />Soverom 3: Laminat på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.  <br /><br />Soverom 4: Laminat på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.  <br /><br />Kjeller.<br />Gang med trapp: Teppe på gulv, malte flater på vegg og takess i himling. <br />Vaskerom: Belegg på gulv, malte flater på vegg og takess i himlling. <br /><br />Kjellerstue: Laminat på gulv, brystpanel og malt strukturmaling på vegg og panel i himling. <br /><br />Bod 1: Teppe på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling. <br /><br />Bod 2: Belegg på gulv, malte flater på vegg og takess i himling. <br /><br />Bod 3: Belegg på gulv, malte flater på vegg og takess i himling. <br /><br />Bod 4: Belegg på gulv, malte flater på vegg og takess i himling.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Enebolig som har vært gjenstand for store innvendige oppgraderinger i 1 etasje og 2 etasje etter at nåværende eier overtok boligen i 2020. Nevner her oppgradering av badet, oppgradering av toalettrommet, ny kjøkkeninnredning, oppgradering av innvendige overflater og gulv, oppgradering av røropplegget, oppgradering av EL-anlegget utskifting av vinduer og terrassedører i 1 og 2 etasje  bortsett fra 4 vinduer på stuen i 1 etasje som er fra byggeår og ny ytterdør. I tillegg er taktekkingen skiftet noen år før nåværende eier overtok boligen. Utover dette er det ikke foretatt vesentlige oppgraderinger/utskiftinger de senere åra og følgelig må noe oppgradering utskifting og vedlikehold påregnes også i tiden som kommer. For videre vurdering anbefales det og gå nøye igjennom rapportens respektive punkter. <br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />Bygningsdeler med TG 0 - 0<br /><br />Bygningsdeler med TG 1 - 15<br /><br />Bygningsdeler med TG 2 - 15<br />Utvendig:<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon -&gt; Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting).<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner -&gt; Det registreres råte i øvre del på rekkverksbord på veranda i 2 etasje og det er noe overflateslitasje på terrassebord og rekkverk. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Innvendig:<br />- Rom under terreng -&gt; Det ble ved bruk av piggelektrode i treverk inne i borehullet målt 25 vektprosent noe som er høye fuktverdier.<br />- Innvendige dører i kjeller -&gt; Det registreres flere dører som tar i karm/terskel.<br />- Toalettrom -&gt; Avtrekk/ventilasjon -&gt; Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger -&gt; Det er ikke tett tilslutning mellom indre og ytre vannrør i benkeskap på kjøkkenet i 1 etasje noe som kan føre til lekkasje i kjøkkenskapet om en lekkasje på indre vannrør skulle oppstå.<br />- Innvendige vannledninger i kobber -&gt; Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Ventilasjon -&gt; Det er ikke etablert avtrekksventilasjon fra toalettrommet, det er kun naturlig avtrekk fra vaskerommet og det er kun kullfiltervifte på kjøkkenet.<br />- Andre VVS-installasjoner -&gt; Varmepumpen er av noe eldre ukjent dato og det registreres skader på isolasjonen på utvendige rør til varmepumpen noe som antas og redusere varmepumpens energieffektivitet.<br /><br />Tomteforhold:<br />- Fuktsikring og drenering -&gt; Det ble ved bruk av piggelektrode i bunnsvill bak borehullet målt høye fuktverdier i bunnsvillen med 25 vektprosent noe som antas og skyldes fuktopptrekk fra grunnen og/eller begynnende svikt i utvendig fuktsikriing/drenering.<br />- Grunnmur og fundamenter -&gt; Det registreres stedvis enkelte tynne riss i muren noe som antas og skyldes krymp eller litt bevegelse i muren på ett eller annet tidspunkt<br />- Terrengforhold -&gt; Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Det registreres enkelte  plasser med tilnærmet flatt terreng inn mot muren (terrengfall under 1-50 over 3 meter).<br /><br />Kjøkken:<br />- Avtrekk -&gt; Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />Våtrom:<br />- Bad 2. etasje -&gt; Overflater, vegger og himling -&gt; Det er rørskap på vegg i våt sone rett utenfor dusjsonen.<br />- Bad 2. etasje -&gt; Front høyskap -&gt; Det registreres skade/hakk i fronten.<br /><br />Bygningsdeler med TG 3 - 2<br />Utvendig:<br />- Vinduer i kjeller og stue 1 etasje -&gt; Det er påvist 4 vinduer i kjelleren med punkterte glass og de fleste vinduene i kjelleren tar i karm.<br /><br />Våtrom:<br />- Vaskerom kjeller -&gt; Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet har tettesjikt som er fra før år 2000 og får følgelig automatisk TG-3 i henhold til NS-3600.<br /><br />Bygningsdeler med TG IU - 0<br /> <br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter?<br />- Ja. Vinduer i kjelleren er for små til og være godkjent for rømning og i tillegg er de plassert for langt opp på veggen noe som innebærer at kjelleren ikke har alternativ rømningsvei.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via elektrisitet, varmepumpe og vedfyring i peis.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses at den ene selgeren av eiendommen er ansatt i Heimdal Eiendomsmegling.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Legg ved øsnket overtakelse i bud.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Andreas Myran Steen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av Områdeplan for Brekkåsen  og eiendommen er regulert til blant annet bolig.\n\nEiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2013 til 2025. \n\nI Bergljots veg er prosjektet Gimsetoppen til salgs, og byggestart er anslått til å være i løpet av 2026. For mer info konferer megler.\n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "14.261017",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kilen 24 og denne nydelige familieboligen med en flott beliggenhet på Gimse!</b><br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder blant annet to romslige stuer, særdeles pent kjøkken fra 2020, strøkent bad fra 2020, oppusset toalettrom og ny entré. Boligen består ellers av fire soverom, kjellerstue, vaskerom og godt med bodplass. Utvendig er det en flott opparbeidet tomt med garasje, mye plenareal og to solrike uteplasser. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å trekke frem:</b><br /><ul><li>Innholdsrik planløsning med fire gode soverom og to store stuer<br /></li><li>Steinlagt innkjørsel og garasje i felles anlegg<br /></li><li>Gulvvarme på kjøkken, gang og wc i 1. etg. Bad i 2. etg.<br /></li><li>Nærhet til skole, barnehage og idrettsanlegg<br /></li><li>Lekeplass like ved<br /></li><li>Kort vei til turområder<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "14-26-0146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=cc1dd960-af9f-4617-a349-993e2108db31",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brekkåsen - Gimse",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/cc1dd960-af9f-4617-a349-993e2108db31?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/cc1dd960-af9f-4617-a349-993e2108db31",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kilen 24 og denne nydelige familieboligen med en flott beliggenhet på Gimse!</b><br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder blant annet to romslige stuer, særdeles pent kjøkken fra 2020, strøkent bad fra 2020, oppusset toalettrom og ny entré. Boligen består ellers av fire soverom, kjellerstue, vaskerom og godt med bodplass. Utvendig er det en flott opparbeidet tomt med garasje, mye plenareal og to solrike uteplasser. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å trekke frem:</b><br /><ul><li>Innholdsrik planløsning med fire gode soverom og to store stuer<br /></li><li>Steinlagt innkjørsel og garasje i felles anlegg<br /></li><li>Gulvvarme på kjøkken, gang og wc i 1. etg. Bad i 2. etg.<br /></li><li>Nærhet til skole, barnehage og idrettsanlegg<br /></li><li>Lekeplass like ved<br /></li><li>Kort vei til turområder<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/cc1dd960-af9f-4617-a349-993e2108db31?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=cc1dd960-af9f-4617-a349-993e2108db31",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473310010,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:02+02:00",
    "ownerId": 1600625876,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:03:20.807162534+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1600625876",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}