Moderne leilighet med nærhet til sjø samt kort avstand til sentrum - To romslige soverom - Parkering i garasjeanlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 634,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 77  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4882740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1333083,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 132740,
      "municipalFees": 14213,
      "collectiveAssets": 3740,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 750 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />4 750 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />118 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />119 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />132 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 869 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 882 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne leilighet med nærhet til sjø samt kort avstand til sentrum - To romslige soverom - Parkering i garasjeanlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 74 145"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.981,
        "lng": 5.713,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.981&lng=5.713&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4007",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Byfjordparken 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T100000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 2019,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3453,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, drift/vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm fellesareal og andre driftskostnader. <br /><br />Fordeling: <br />Felleskostnader: kr 3 003<br />TV og porttelefon: kr 450"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Byfjordparken 4, en moderne leilighet av høy standard med praktisk planløsning. <br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet på Kalhammaren, med nærhet til det meste man skulle trenge for å trives i lang tid. Dette er en bolig som passer ypperlig for deg som ønsker en stilren og lettstelt leilighet.<br /><br /><br />Kort oppsummert:<br />- Leiligheten ligger i 3.etg med heis.<br />- Lys og innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy.<br />- 2 soverom med plass til seng og garderobeskap.<br />- Åpen stue/kjøkken løsning med moderne løsninger.<br />- Lekkert helfliset bad med flott innredning og vannbåren varme i gulv.<br />- Nordvendt balkong med plass til utemøbler.<br />- Innvendig bod samt ekstern bod for ekstra lagringsplass.<br /><br />Parkering i felles garasjeanlegg med opplegg til elbillader."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Byfjordparken, et moderne og attraktivt boligområde som har blitt et populært valg for både førstegangskjøpere og dem som ønsker en komfortabel, lettstelt og urban livsstil. Her bor du i rolige omgivelser med sjøen som nærmeste nabo, samtidig som Stavanger sentrum ligger kun en kort sykkel- eller biltur unna.<br /><br />Byfjordparken kjennetegnes av moderne bebyggelse, grønne fellesområder og flotte turmuligheter langs sjøkanten. Området innbyr til en aktiv og avslappende hverdag, med gang- og sykkelstier rett utenfor døren og nærhet til rekreasjonsområder som kan nytes året rundt.<br /><br />I nærområdet finner du dagligvarebutikk, treningssenter og øvrige servicetilbud som gjør hverdagen både enkel og effektiv. Gode kollektivforbindelser og rask adkomst til Stavanger sentrum, universitetsområdet, Forus og øvrige sentrale arbeidsplasser gjør beliggenheten spesielt attraktiv for pendlere og unge i etableringsfasen.<br /><br />For deg som kjøper din første bolig, representerer Byfjordparken en kombinasjon av høy bokvalitet, et trygt bomiljø og en beliggenhet med gode fremtidsutsikter. Samtidig vil de som ønsker en enklere hverdag sette pris på den moderne boligstrukturen, de lettstelte omgivelsene og nærheten til alt du trenger i det daglige.<br /><br />Her får du det beste av to verdener   en tilbaketrukket og harmonisk atmosfære ved fjorden, kombinert med enkel tilgang til byens pulserende tilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3.etasje: Entré, 2 Soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom og bod.<br />Kjeller: Bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for sameiet. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Byfjordparken 4, en nyere leilighet av høy standard med praktisk planløsning. Her er det lagt vekt på stilfulle detaljer som sørger for et moderne helhetsinntrykk. <br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet på Bjergsted, med nærhet til det meste man skulle trenge for å trives i lang tid. <br /><br />Dette er en bolig som passer ypperlig for deg som ønsker en stilren og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet som gjør hverdagen enklere.<br /><br />3. etasje:<br />- Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Eikeparkett på gulv, tidsriktige fargevalg og listefri utførelse til himling er gjennomgående i store deler av boligen. <br />- Stuen ligger i en åpen og sosial løsning, og kan innredes med både sittegruppe og tv-seksjon. Allrommet oppleves lyst og luftig takket være den gode takhøyden og de store vindusflatene som slipper inn rikelig med naturlig lys. Vannbåren varme via viftekonvektor montert i stue/kjøkken.<br />- Fra stuen har man tilkomst til nordvendt balkong med plass til flere sittegrupper ligger alt til rette for hyggelige dager i godt selskap.<br />- Moderne kjøkken med lyse, slette fronter og rikelig med skap- og benkplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger handelen, herunder stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer inngår som hovedregel ikke i handelen. God plass til spisebord i allrom, hvor den åpne og sosiale løsningen gjør at man enkelt underholde middagsgjestene under matlagingen.<br />- To lyse og gode soverom, der hovedsoverom er av ekstra størrelse. På hovedsoverom er det nok av plass til både dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet kan alternativt benyttes som hjemmekontor, barnerom eller gjesterom. <br />- Flott bad med moderne innredning og praktisk vaskeromsløsning. Badet har vegghengt toalett, dusjhjørne, speil med lagringsplass, hel servant med bred benkeplate og opplegg for vaskemaskin. God oppbevaringsplass i baderomsmøbel. Flis på gulv og vegger, samt varme i gulv via fjernvarme som gir økt komfort i hverdagen. <br />- Innvendig bod med god lagringsplass.<br /><br />Enheten disponerer egen bod og parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med opplegg for elbillader."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme<br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har installert lade-anlegg fra Lyse. De enkelte seksjonseier som ønsker å lade hybrid eller el-bil må anskaffe lade-boks gjennom Lyse. Kostnaden for dette bæres av den enkelte seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Stort sett boligebebyggelse og næring"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen er pdd utleid. Leieforholdet er sagt opp og varer ut oktober."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Blokken er oppført på grunnmur og etasjeskillere av betong.<br />Ytterveggene består av betong og lett bindingsverk, som utvendig er kledd med murstein. <br />Bygningen har en flat takkonstruksjon som er tekket med asfalt takbelegg.<br />Byggemåte er hentet ut fra tilstandsrapport. For nærmere beskrivelse, se rapporten i helhet.<br /><br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Det er registrert totalt 0 stk. TG3 og 1 stk. TG2 <br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br /><br />Gulvet er belagt med parkett.<br />Beskrivelse<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er et område i stuegulvet hvor det øverste sjiktet i parketten har løsnet og buler. Årsaken til avviket er ikke kjent. Det ble ikke registrert fuktighet i området under befaringen.<br />  Det er registrert en ripe i gulvet<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det anbefales det å følge med på utviklingen. Skadet parkett bør utbedres av fagkyndig eller skiftes.<br />  Ripen er av kosmetisk karakter og kan utbedres etter ønske.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokker iht. reguleringsplan 2298P - Reguleringsplan for Kalhammarvigå. Tasta bydel. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. \n\nKopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1220.26128",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Byfjordparken 4, en moderne leilighet av høy standard med praktisk planløsning. <br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet på Kalhammaren, med nærhet til det meste man skulle trenge for å trives i lang tid. Dette er en bolig som passer ypperlig for deg som ønsker en stilren og lettstelt leilighet.<br /><br /><br />Kort oppsummert:<br />- Leiligheten ligger i 3.etg med heis.<br />- Lys og innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy.<br />- 2 soverom med plass til seng og garderobeskap.<br />- Åpen stue/kjøkken løsning med moderne løsninger.<br />- Lekkert helfliset bad med flott innredning og vannbåren varme i gulv.<br />- Nordvendt balkong med plass til utemøbler.<br />- Innvendig bod samt ekstern bod for ekstra lagringsplass.<br /><br />Parkering i felles garasjeanlegg med opplegg til elbillader."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1220260096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=ed896f50-1a84-4f8b-be03-fe6dd60578d0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kalhammaren/Bjergsted",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/ed896f50-1a84-4f8b-be03-fe6dd60578d0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=ed896f50-1a84-4f8b-be03-fe6dd60578d0",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1220260096",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Byfjordparken 4, en moderne leilighet av høy standard med praktisk planløsning. <br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet på Kalhammaren, med nærhet til det meste man skulle trenge for å trives i lang tid. Dette er en bolig som passer ypperlig for deg som ønsker en stilren og lettstelt leilighet.<br /><br /><br />Kort oppsummert:<br />- Leiligheten ligger i 3.etg med heis.<br />- Lys og innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy.<br />- 2 soverom med plass til seng og garderobeskap.<br />- Åpen stue/kjøkken løsning med moderne løsninger.<br />- Lekkert helfliset bad med flott innredning og vannbåren varme i gulv.<br />- Nordvendt balkong med plass til utemøbler.<br />- Innvendig bod samt ekstern bod for ekstra lagringsplass.<br /><br />Parkering i felles garasjeanlegg med opplegg til elbillader.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1220260096",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=ed896f50-1a84-4f8b-be03-fe6dd60578d0",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473319986,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T16:40+02:00",
    "ownerId": 5054522,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T16:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T16:40:57.051942673+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5054522",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}