Innholdsrik familiebolig over tre plan. Carport. Nær skole. 5 soverom. 2 bad. Fjernvarme. Mulighet for utleie i sokkel.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 220,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 160,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 150,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Stue, kjøkken, gjesterom og wc.<br />1. etasje: 51  kvm Entré, 3 soverom og bad.<br />Underetasje: 47  kvm Trapperom, bod, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm <br />1. etasje: 22  kvm <br />Underetasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6527740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1468499,
      "estateTax": 7807,
      "suggestion": 6350000,
      "salesCostSum": 177740,
      "municipalFees": 28153,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 350 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />6 350 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />158 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />159 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />177 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 509 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />6 527 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Innholdsrik familiebolig over tre plan. Carport. Nær skole. 5 soverom. 2 bad. Fjernvarme. Mulighet for utleie i sokkel.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 02 095"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3442,
        "lng": 10.3625,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3442&lng=10.3625&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7072",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandbakkvegen 47B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 313,
        "titleNumber": 618,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "600 meter fra Breidablikk skole og fotballbanen ved Heimdalshallen, 800 meter fra Rema 1000 og EVO treningssenter, 1 km fra Heimdal stasjon med taxiholdeplass og Heimdal sentrum og 1 200 meter fra metrobussen finner du Sandbakkvegen 47B. En sentral familiebolig med nærhet til alt du behøver i hverdagen. Hyppige bussavganger, korte og trygge veier til skole og barnehage og nærhet til et bydelssentrum som byr på flere restauranter og servicefunksjoner.<br /><br />Boligen er perfekt for deg som ønsker å etablere deg i et barnevennlig og godt etablert boligområde. <br /><br />Boligen er fra 2013 og i tillegg til å være svært innholdsrik, så holder den en moderne standard med fin planløsning for barnefamilien. Her får man bl.a.:<br />- Fem gode soverom.<br />- Bad, vaskerom &amp; toalettrom.<br />- Carport.<br />- Solrike uteplasser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/ Oscar Kirkevollen presenterer Sandbakkvegen 47B - En innholdsrik og moderne enebolig i kjede fra 2013 med familievennlige kvaliteter fordelt over tre plan. Eiendommen har pent opparbeidede uteområder med lang solgang som man kan nyte fra flere plasser. Nåværende eier har bodd her siden 2015 og har siden den gang holdt boligen godt vedlike og gjort enkle oppgraderinger tilpasset deres behov. Her parkerer man i carport som også er utstyrt med elbillader, og tusler rundt husveggen til det takoverbygde inngangspartiet. Boligen går over tre plan og inneholder bl.a. en romslig stue, kjøkken, fem soverom, bad, vaskerom og separat toalettrom, en innvendig bod/teknisk rom og byr dessuten på en stor, sørvendt balkong med lang solgang. Her har nye eiere gode muligheter til å tilpasse boligen etter egne behov. Eiendommen nyter ellers godt av den sentrale beliggenheten, det barnevennlige nabolaget og det gode naboskapet.<br /><br />Eiendommen passer ypperlig for unge nyetablerere, barnefamilier og deg som ser etter et moderne hjem med lite vedlikehold og nærhet til både E6 og kollektivtransport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt med solfylte uteplasser, steinbelagt gårdsplass og blomsterbed."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Det er registrert totalt 0 stk. TG3, 1 stk. TG2, 29 stk. TG1, 2 stk. TG0 og 2 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.<br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />Bad Sokkel (overflate gulv). Totalvurdering: TG2 settes med bakgrunn i at det er registrert flis med hulrom.<br /> <br />Boligen har fått følgende TG-IU:<br />Grunnmur og fundament. Totalvurdering: Grunnmuren er ikke tilgjengelig for visuell inspeksjon på grunn av at den er innvendig og utvendig er skjult.<br /><br />Taktekking. Totalvurdering: Det var ikke etablert adkomst til taket på befaringsdag og taktekking er dermed ikke kontrollert.<br /> <br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad (HMS/lovlighet):<br />Det er registrert at rom benevnt som sportsbod, med adkomst kun fra utsiden på tegninger forevist fra det kommunale arkivet, i dag er innredet og tatt i bruk som kjøkken. Det er videre etablert en åpning mellom rommet og sokkeletasjen. Det er også oppført en vegg ved bunnen av trappen i sokkeletasjen. Veggen medfører at passasjen blir noe trang, særlig ved adkomst til boden.<br /><br />Videre er det registrert at bod og terrasse på baksiden av carporten ikke fremgår av godkjente tegninger forevist fra det kommunale arkivet. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme/radiator (fjernvarme). Balansert ventilasjon. <br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og på egen eiendom.<br />Gjesteparkering ved skiltet område."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i etablert boligområde på Heimdal hovedsakelig bestående av variert boligbebyggelse som eneboliger, tomannsboliger og leilighetsbygg."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Ute:<br />Bak carport er det etablert en utvendig sportsbod på ca. 9,5 kvm og terrasse, som er tilført som et tilbygg til boligen. Samtidig fremkommer det av opplysninger fra kommunen at bod og terrasse er bygd ca. 0,6m fra tomtegrensen. Det er dermed bygd utenfor byggegrensen og i strid med reguleringsplanen. Ut ifra foreliggende informasjon, er byggesakskontoret av den oppfatning at tiltaket er søknadspliktig. Byggesakskontoret har videre gitt informasjon om tiltak som kan gjøres for å rette opp forholdet:<br />1. Boden kan fjernes.<br />2. Sende inn søknad om å få forholdet godkjent i etterkant.<br /><br />Søknad om byggetillatelse og dispensasjon må sendes inn innen 01.10.26.<br />Tiltaket blir først lovlig dersom kommunen kan gi tillatelse til tiltaket. Dersom søknaden avslås eller søknad ikke blir sendt inn, må eiendommen tilbakeføres til sist godkjente situasjon. Dersom det blir innsendt søknad med all nødvendig dokumentasjon, vil kommunen vente med å følge opp det ulovlige forholdet til søknaden er behandlet. Dersom det blir gitt avslag på søknaden, vil kommunen følge opp saken umiddelbart.<br /><br />Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den som til enhver tid eier eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. <br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig som er oppført i 3 etasjer. Boligens hovedkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et pulttak som er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et trebjelkelag og det er montert vinduer med 3-lags vinduer."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er et god utbredt kollektivtilbud når en bor på Heimdal. Fra boligen er det gangavstand til nærmeste bussholdeplass &#34;Heimdalshallen&#34; (450m) hvor busslinje nr. 16 stopper med 30 minutters mellomrom og tar en til Flatåsen via Heimdal sentrum og Torgård via Tillerringen i motsatt retning. Fra Hårstadkrysset (800m) går det direkteruter (buss nr. 410/310/340) til Trondheim S via Dronningens gate, og busslinje nr. 71/72 tar en til Tillerterminalen og Dora på kort tid.<br /><br />Heimdal stasjon er og stoppested for tog som tar en til Oslo S i sørgående retning og Værnes i nordgående retning. Stasjonen nås enkelt til fots på ca. 15 minutter."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan r1091l. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til byggesone 3 i kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nDet gjøres oppmerksom på arbeid med planområde med planid: r2020015 - Del av Industriveien og del av Johan Tillers vei.\nPlanlegging er igangsatt og hensikt med planarbeidet er å gjenskape direkte veiforbindelse mellom E6 og Heimdal sentrum. For mer informasjon, ta kontakt med Trondheim kommune.",
    "externalAdId": "1320.26333",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "600 meter fra Breidablikk skole og fotballbanen ved Heimdalshallen, 800 meter fra Rema 1000 og EVO treningssenter, 1 km fra Heimdal stasjon med taxiholdeplass og Heimdal sentrum og 1 200 meter fra metrobussen finner du Sandbakkvegen 47B. En sentral familiebolig med nærhet til alt du behøver i hverdagen. Hyppige bussavganger, korte og trygge veier til skole og barnehage og nærhet til et bydelssentrum som byr på flere restauranter og servicefunksjoner.<br /><br />Boligen er perfekt for deg som ønsker å etablere deg i et barnevennlig og godt etablert boligområde. <br /><br />Boligen er fra 2013 og i tillegg til å være svært innholdsrik, så holder den en moderne standard med fin planløsning for barnefamilien. Her får man bl.a.:<br />- Fem gode soverom.<br />- Bad, vaskerom &amp; toalettrom.<br />- Carport.<br />- Solrike uteplasser."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1320260252",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=433dd38b-5b49-4ca2-bcca-ebbfba1a6c31",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HEIMDAL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/433dd38b-5b49-4ca2-bcca-ebbfba1a6c31",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=433dd38b-5b49-4ca2-bcca-ebbfba1a6c31",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1320260252",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "600 meter fra Breidablikk skole og fotballbanen ved Heimdalshallen, 800 meter fra Rema 1000 og EVO treningssenter, 1 km fra Heimdal stasjon med taxiholdeplass og Heimdal sentrum og 1 200 meter fra metrobussen finner du Sandbakkvegen 47B. En sentral familiebolig med nærhet til alt du behøver i hverdagen. Hyppige bussavganger, korte og trygge veier til skole og barnehage og nærhet til et bydelssentrum som byr på flere restauranter og servicefunksjoner.<br /><br />Boligen er perfekt for deg som ønsker å etablere deg i et barnevennlig og godt etablert boligområde. <br /><br />Boligen er fra 2013 og i tillegg til å være svært innholdsrik, så holder den en moderne standard med fin planløsning for barnefamilien. Her får man bl.a.:<br />- Fem gode soverom.<br />- Bad, vaskerom &amp; toalettrom.<br />- Carport.<br />- Solrike uteplasser.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1320260252",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=433dd38b-5b49-4ca2-bcca-ebbfba1a6c31",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473331400,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T14:12+02:00",
    "ownerId": 1109530187,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T14:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T14:12:48.566839856+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1109530187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}