Flott nyere enebolig med god planløsning, fine uteplasser, god standard og åpen fin beliggenhet i barnevennlig gate.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 235,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 121
    },
    "price": {
      "total": 6653340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1534925,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163340,
      "municipalFees": 11964,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 162 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 163 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 653 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 671 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Flott nyere enebolig med god planløsning, fine uteplasser, god standard og åpen fin beliggenhet i barnevennlig gate.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748319991"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9223928324634,
        "lng": 5.609610624327377,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9223928324634&lng=5.609610624327377&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4056",
      "postalName": "Tananger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvitevollveien 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 164,
        "municipalityNumber": 1124
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 127,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>319260068</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 8, bnr. 164 i Sola kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Sandnes  (PM Sandnes AS) / Jørn Seldal</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Anne Vibeke Ottem og Bjarte Ottem</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2023</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 127,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 121,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 23,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 57 kvm</p><p>- BRA-i: 57 kvm (Entré/gang, vaskerom, soverom, bad, soverom 2, soverom 3)</p><p>- BRA-e: 6 kvm (Bod)</p><p>- TBA: 23 kvm (Terrasse)</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 64 kvm</p><p>- BRA-i: 64 kvm (Stue/kjøkken, toalettrom)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 235,90 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Snøde i Tananger. Her bor du i et hyggelig og etablert nabolag med en fin blanding av barnefamilier og godt voksne. De romslige fellesarealene og gode lekeplassene gir barna fine muligheter for lek og aktivitet rett utenfor døren, samtidig som området har kort vei til det meste familien trenger i hverdagen.</p><br /><p>Skoler og barnehager<br />For barnefamilien er beliggenheten spesielt praktisk. Snøde barnehage ligger ca. 500 meter unna, mens Haga skole og Tananger ungdomsskole ligger ca. fem minutters kjøring fra boligen. Videre er Sola skole, Storevarden skole, Sola videregående skole, og The International School of Stavanger innen behagelig rekkevidde fra boligen. Videre når du Ekofisk Junior barnehage, og Sømme barnehage begge innen en 5-6 minutters kjøretur.<br /><br />Rekreasjon og aktivitet<br />Området byr også på gode turmuligheter og nærhet til både sjø og natur. Hestholmen har flotte turområder og badestrender, og langs kysten finner du Kyststien som strekker seg fra Tananger havn mot Hafrsfjord. Her kan turen kombineres med et stopp ved sjøbadet i Myklebust, med badebrygger og fine svaberg. For små og store syklister er det også fine turmuligheter i retning Risa og videre mot Solastranden.</p><br /><p>Dagligvarehandel og servicetilbud</p><p>Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema 1000 Risavika, ca. 600 meter fra boligen. Tananger sentrum ligger rundt syv minutters kjøring unna og byr på et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Tananger Senter og Apotek 1 nås på ca. seks minutter med bil, og i området finnes også treningssentre og idrettstilbud.</p><br /><p>Kollektivtransport og fremkommelighet</p><p>Kollektivtilbudet er godt, med nærmeste bussholdeplass ved Risabergvegen ca. fem minutters gange unna. Herfra går blant annet bussforbindelser mot Sola og Tananger sentrum, samt videre mot Madla og Stavanger. Med bil tar det ca. ni minutter til Stavanger lufthavn Sola, mens Stavanger sentrum nås på rundt 17 minutter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 235,90 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Takkonstruksjonen er innekledd. Yttervegger med stenderverk. Stående kledning fra byggeåret. Det er trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malte ytterdører i tre. Det er veranda. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje: Entré/gang, vaskerom, bad og 3 soverom.<br />2. etasje: Stue/kjøkken og toalettrom.</p><br /><p>I tillegg til en ekstern sportsbod.</p><br /><p>Godkjente tegninger er innhentet og følger vedlagt.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Velkommen inn! Boligen har et lyst og innbydende inngangsparti med parkett på gulvet og god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. En praktisk Langlo garderobeløsning med speilfronter sørger for gode oppbevaringsmuligheter, mens arealet under trappen er smart utnyttet med plass til en egen kontorløsning. Her er det også montert varmepumpe, strategisk plassert ved trappeløpet for effektiv fordeling av både varme og kjøling mellom etasjene. Fra entréen leder trappen videre opp til boligens sosiale hovedetasje, mens soverommene, badet og vaskerommet er praktisk samlet på inngangsplanet.</p><br /><p>Stue og kjøkken</p><p>Hele 2. etasje er viet boligens sosiale soner, og den gjennomgående planløsningen er utvilsomt en av boligens store kvaliteter. Her ligger kjøkkenet som et naturlig midtpunkt, med en romslig stue på den ene siden og en egen spisestue på den andre. Løsningen skaper tydelig definerte soner, samtidig som etasjen har en fin sammenheng og gode muligheter for å samle familie og venner.</p><br /><p>Store vindusflater på begge sider sørger for rikelig med naturlig lys gjennom etasjen. Fra spisestuen har man flott utsyn over det grønne nærområdet, mens stuen åpner seg mot den store, overbygde balkongen. Parkettgulvet går gjennom oppholdsarealene og bidrar til et helhetlig uttrykk.</p><br /><p>Vedovnen fra Murermester Myhre tilfører både varme og en hyggelig atmosfære. Det er montert solskjerming fra Kjells Markiser, med foldegardiner mot sør og automatisk solstyrt, nedfellbar solbeskyttelse mot nord.</p><br /><p>Kjøkkenet har en stilren, hvit Aubo innredning levert av Monter, med ekstra høye skap og foring helt opp til taket. Den sentrale plasseringen mellom stue og spisestue gir kjøkkenet en sosial og naturlig rolle som et samlingspunkt i etasjen. Den store kjøkkenøya byr på rikelig med arbeidsflate og sitteplasser. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn fra Electrolux, ekstra stor induksjonstopp fra AEG, oppvaskmaskin fra Asko, kjøleskap, Røroshette og komfyrvakt. Videre er det demping på skuffer samt en ekstra stor oppvaskkum med uttrekkbar kjøkkenkran.</p><br /><p>Bad og toalettrom</p><p>I 2. etasje, praktisk plassert ved spisestuen, ligger et separat toalettrom med vegghengt Geberit toalett og servant. Nede på inngangsplanet ligger boligens romslige hovedbad. Badet er helfliset med store, grå fliser på gulv og vegger og har behagelig gulvvarme. Innredningen består av en bred servant med god skuffeplass, stort speil med integrert og regulerbart lys, vegghengt Geberit toalett og dusjsone med glassvegger. Det er benyttet rør i rør system.</p><br /><p>Soverom</p><p>Alle boligens tre soverom er samlet på inngangsplanet, godt adskilt fra de sosiale sonene i etasjen over.</p><br /><p>Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, i tillegg til en stor PAX garderobeløsning med fire skap. Store vindusflater og terrassedør gir godt med dagslys, og herfra er det direkte utgang til terrassen og grøntområdet utenfor. Det er også montert elektrisk nedfellbar solskjerming fra Kjells Markiser.</p><br /><p>De to øvrige soverommene har parkett på gulvet og gode innredningsmuligheter. Rommene fungerer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Det rosa soverommet er, i likhet med hovedsoverommet, utstyrt med elektrisk nedfellbar solskjerming fra Kjells Markiser.</p><br /><p>Uteområder</p><p>Uteområdene er en av boligens fremste kvaliteter, med romslige uteplasser på begge sider av boligen og gode muligheter til å følge solen gjennom dagen.</p><br /><p>Fra stuen i 2. etasje er det direkte utgang til en stor, overbygget balkong med god plass til både spisegruppe, grill og øvrig utemøblement. Overbygget skjermer for vær og vind og bidrar til å forlenge brukssesongen. Balkongen vender mot sør og byr på gode solforhold fra formiddagen.</p><br /><p>På motsatt side ligger en terrasse mot nordvest, med gode solforhold utover ettermiddagen og kvelden. Her er det plass til flere møbleringssoner, mens levegg på den ene siden og beplantning på den andre bidrar til en lun uteplass. Terrassen åpner seg samtidig mot det store grøntområdet og gir et flott, åpent utsyn. Herfra har man også god oversikt over nærliggende lekeområder.</p><br /><p>Parkering og bod</p><p>Ved innkjørselen møtes du av et pent opparbeidet bed med småbusker og stauder som rammer inn inngangspartiet. Belegningsstein er lagt gjennom hele innkjørselen og videre inn under carporten, hvor bilen parkeres enkelt under tak. Her er det også montert 32A elbillader.</p><br /><p>I direkte tilknytning til carporten ligger en praktisk utvendig bod med god plass til oppbevaring av sykler, sportsutstyr, hageredskaper og annet man gjerne ønsker å ha lett tilgjengelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Varmepumpe.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Carport med installert Zaptec-elbillader, samt plass til ytterligere to biler i steinbelagt innkjørsel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Alexander Tønnessen med dato: 14.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:</p><br /><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><p>Det er stedvis liten avstand mellom kledning og terreng. Dette vil kunne redusere ventileringen bak kledningen i tillegg til at den nederste delen er mer fuktutsatt. Det er ikke synlig ventilering i nedre del/underkant i utkraget del av tak over terrasse. Det er luftespalte øverst mot tak.</p><br /><p>Utvendig &gt; Ytterdører</p><p>Vurdering av avvik: Dører står med svært liten avstand til terreng og mangler beslag i forkant av terskel.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger</p><p>Vurdering av avvik: Setningssprekk i vegg ved kjøkken.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).</p><br /><p>TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Takkonstruksjonen er innekledd. Kontroll av type konstruksjon og ventileringen av takkonstruksjonen er derfor ikke mulig.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>Betongdekke/betongsåle mot terreng. Grunnet manglende mulighet for kontroll er ikke tilstandsgrad satt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1240058, tinglyst 18.10.2019 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å ha liggende, drive og vedlikeholde kabelanlegg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 1461184, tinglyst 05.12.2019 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rett til å ha stående, vedlikeholde og skifte ut trafikkskilt og gatenavnskilt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1461184, tinglyst 05.12.2019 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offenlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 24.08.2023 iflg Sola kommune.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 534 925,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 139 701,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan med ID 0545.</p><br /><p>Gjeldende planer: <br />PlanId 202201 - Kommuneplan for Sola 2023-2040<br />PlanId 0545 - Detaljregulering Litle Risa<br />PlanId 202602 - Detaljregulering for Bussvei Hagakrossen-Kontinentalvegen (under arbeid, 200 meter)</p><br /><p>Reguleringsplan med bestemmelser oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om en årlig strømkostnad på kr. 26 000. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 11 964,- pr. år. Inkluderer renovasjon, vann og avløp. Beløpet gjelder for 2025.</p><p>- Forsikring gjennom Trygg Forsikring  (polisenummer 7484175) pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 162 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 6 671 840,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Oppgjør: 6 500,00</p><p>Fotograf: 5 800,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 3 500,00</p><p>Markedspakke: 4 769,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger utlegg til fotograf, innhenting av opplysninger og markedspakke.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport </p><p>Energiattest </p><p>Selgers egenerklæringsskjema </p><p>Ferdigattest </p><p>Tegninger </p><p>Reguleringsforhold </p><p>Kart </p><p>Matrikkelrapport </p><p>Nabolagsprofil </p><p>Løsøre og tilbehørsliste </p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "319260068",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og innholdsrik enebolig på Snøde, med gjennomtenkt planløsning over to plan og gode uteområder på begge sider av boligen. <br /><br />Inngangsplanet har tre soverom, hovedbad, vaskerom og entré med Langlo garderobe og kontorløsning under trappen. Hovedsoverommet har direkte utgang til terrasse og grøntområde.<br /><br />I 2. etasje finner du boligens sosiale sone med en gjennomgående stue, spisestue og et stilrent Aubo-kjøkken med stor kjøkkenøy. Store vindusflater gir gode lysforhold og flott utsyn, mens vedovnen tilfører varme og atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygget balkong med gode solforhold.<br /><br />Ute får du også en terrasse mot nordvest med ettermiddags- og kveldssol. Carport med 32A elbillader og utvendig bod gir gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med lekeplasser, kort vei til skole, barnehage, dagligvare, sjø og flotte turmuligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "319260068",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=42de00ce-dc21-49ea-a1b3-017b559c930f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=42de00ce-dc21-49ea-a1b3-017b559c930f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129161",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129161/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129161",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og innholdsrik enebolig på Snøde, med gjennomtenkt planløsning over to plan og gode uteområder på begge sider av boligen. <br /><br />Inngangsplanet har tre soverom, hovedbad, vaskerom og entré med Langlo garderobe og kontorløsning under trappen. Hovedsoverommet har direkte utgang til terrasse og grøntområde.<br /><br />I 2. etasje finner du boligens sosiale sone med en gjennomgående stue, spisestue og et stilrent Aubo-kjøkken med stor kjøkkenøy. Store vindusflater gir gode lysforhold og flott utsyn, mens vedovnen tilfører varme og atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygget balkong med gode solforhold.<br /><br />Ute får du også en terrasse mot nordvest med ettermiddags- og kveldssol. Carport med 32A elbillader og utvendig bod gir gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med lekeplasser, kort vei til skole, barnehage, dagligvare, sjø og flotte turmuligheter.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/129161",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129161",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473360757,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:30+02:00",
    "ownerId": 2000140,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:31:16.068473431+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2000140",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}