Lyst og moderne rekkehus over 3 plan - Terrasser på tilsammen 38 kvm - Garasje m/lader - Fjernvarme - Ingen dok.avgift

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3708,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "openArea": 38,
      "usableAreaB": 19,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 112,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 5  kvm Trapperom<br />2. etasje: 54  kvm Gang, bod, bad, tre soverom<br />1. etasje: 53  kvm Entré, stue/kjøkken, toalettrom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 19  kvm Innglasset balkong / vinterhage<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 23  kvm <br />1. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 13426361,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2258226,
      "estateTax": 2419,
      "suggestion": 13400000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 24971,
      "collectiveAssets": 4418,
      "salesCostIncludesUnsafe": "13 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />24 971 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />13 424 971 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />13 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />16 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />13 426 361 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />13 438 261 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />13 441 061 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lyst og moderne rekkehus over 3 plan - Terrasser på tilsammen 38 kvm - Garasje m/lader - Fjernvarme - Ingen dok.avgift",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 43 074"
      },
      {
        "mobile": "913 52 234"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9078,
        "lng": 10.7838,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9078&lng=10.7838&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0657",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vålerenggata 8C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 232,
        "titleNumber": 151,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9979,
      "includesUnsafe": "Herav:<br />A konto energi: 1 969,60,-<br />Garasje: kr. 550,00,-<br />Felleskostnader: kr. 7 210,39,-<br />Bredbånd/: kr. 249,00,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer: A-konto strøm, varmtvann og fjernvarme, garasje, grunnpakke bredbånd (fibernett med høy hastighet-perfekt for hjemmekontor), vaktmestertjeneste, trappevask, nedbetaling av andel gjeld, drift av laget, felles byggforsikring, kom. avg. m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vålerenggata 8C! Et lyst og moderne rekkehus over tre plan. Boligen ligger i et attraktivt og rolig område på Vålerenga, med flotte uteområder like i nærheten.<br /><br />Boligen har en gjennomgående og god planløsning og inneholder 3 soverom, fullverdig bad &#43; separat toalett, stort kjøkken, sosial stue og vinterhage. Boligen har store uteplasser med sol hele dagen. Med boligen følger garasjeplass med elbillader.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Nyere rekkehus fra 2009<br />- Markterrasse på 15 kvm<br />- 2 takterrasser på tilsammen 23 kvm<br />- Vinterhage med gulvvarme for helårsbruk<br />- Garasjeplass med elbillader og heisadkomst<br />- Ekstern bod i direkte tilknytning til p-plass<br />- Sentral plassering med gangavstand til alt du trenger i hverdagen<br />- Fjernvarme<br />- Borettslag - ingen dokumentavgift<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en attraktiv gate på Vålerenga. I nærheten finner du noen av byens grønne lunger, som eksempelvis Vålerengaparken med Vålerenga Kirke og Etterstad Kolonihage med store grøntarealer. Tøyenparken, der den populære Øyafestivalen arrangeres, ligger også i gangavstand. Kampen Økologiske Barnebondegård er også verdt en liten utflukt. Ellers er det fantastiske turmuligheter i Svartdalsparken og langs Alnaelva. Ekebergskrenten er heller ikke langt unna.<br /><br />For den matglade er det gangavstand til mange spennende spisesteder som er verdt et besøk. Velrennomerte Smia ligger i umiddelbar nærhet, og noen kvartal unna finner du Pizzeria la Pietra med himmelsk pizza. Ellers er det også verdt å nevne Galgen og hyggelige Kampen Bistro. I Schweigaards gate i Gamlebyen kan du plukke med deg byens beste sushi fra Sushi deluxe på vei hjem. Og dersom du ikke vil ta helgefrokosten på kjøkkenet, kan du rusle bort til en av de mange hyggelige kafèene og kaffebarene like i nærheten.<br /><br />Dersom du er glad i å bade i sjøen, kan du enkelt ta deg ned til den populære badeplassen på Sørenga med sykkel eller til fots. Gamle Oslo er knyttet til Bjørvika og Sørenga gjennom to nye gangbroer. Den ene gangbroen, Akrobaten, er kåret til Europas peneste gangbro og gir beboere i bydelen rask og enkel tilgang til sjøen. Utbyggingen i Bjørvika gjør at sentrum nærmer seg Vålerenga, og vil også bidra til et positivt løft for hele området, samt en prisøkning for leilighetene i bydelen.<br /><br />Det er svært god offentlig kommunikasjon i området med kort vei til busslinje 37 som går fra Nydalen via sentrum til Helsfyr, og busslinje 20 som tar deg raskt til områder som Torshov og Sagene. Begge busslinjene går hele døgnet. T-banestasjonen Tøyen og Ensjø ligger for øvrig rundt 10-12 minutters gange unna leiligheten. En har også gangavstand til sentrum, Sørenga og Grünerløkka.<br /><br />Det er også bysykkelstativ på Vålerenga som gjør at du enkelt kan forflytte deg rundt i byen, og raskt rulle ned til sentrum.<br /><br />Det er flere dagligvarehandler i umiddelbar nærhet av leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.<br />Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.<br />For kollektiv transport, se www.ruter.no."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "13 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />24 971 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />13 424 971 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />13 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />16 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />13 426 361 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />13 438 261 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />13 441 061 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Denne flotte boligen går over 3 plan og består av: Entré, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, separat toalett, fullverdig bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, 3 soverom, innvendig bod, lekerom/hjemmekontoravdeling samt vinterhage. Boligen har en markterrasse på 15 kvm. ved inngangspartiet. På hver side av vinterhagen er det solrike takterrasser. Boligen har biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med direkte tilknytning til ekstern bod. Heisadkomst til garasjeplan fra leilighetsbygget på baksiden."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehus over flere plan. Beliggende i bydel Gamle Oslo.<br />Taket er utført som en tilnærmet flat takkonstruksjon, tekket med membranbasert taktekking. Yttervegger over grunnmur er oppført i bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning.<br />Grunnmuren er oppført i betong fra byggeåret. Boligen er basert på balansert ventilasjon. Oppvarming via radiatorer. Vannførende rør av rør-i-rør system. Avløpsrør i plast. Utgang fra trapperom i 3.etasje til innglasset vinterhage. Vinterhagen er målt til ca 19 m². Utgang fra vinterhage til takterrasser på 14 m² og 9 m². Tregulv mot dekke. Rekkverk i stål/aluminiul. Rekkverkshøyde målt til ca. 92 cm.<br />Markterrasse utenfor inngangsparti. Inngangspartiet er målt til ca 15,7 m². Flislagt baderom fra byggeår. Servant montert på vegg. Hylle i heltre over servant. Speilskap med lysarmatur på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dusjhjørne med skyvedør, sluk i sone, håndholdt dusjhode og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett.<br />NOREMA kjøkkeninnredning fra byggeår. Kjøkkenet holder en normal standard og fremstår som vedlikeholdt. Innredning med glatte, fabrikklakkerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Belysning under overskap. Kjøkkenet har opplegg for platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og frittstående kjøleskap.<br />Leiligheten disponerer bod i kjeller.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Se punktet byggemåte eller vedlagte tilstandsrapport om forhold som har fått TG 2."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme via fjernvarme - radiatorer i boligens rom.<br />Gulvvarme (varmefolie) i vinterhage."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Opplysninger om eiendommen<br /><br />Om tomten<br />Tomten er omkranset av variert vegetasjon. Parkering er tilgjengelig i samsvar med gjeldende regler for området. Samlet sett utgjør tomten et attraktivt og funksjonelt miljø.<br /><br />Tinglyste/andre forhold<br />Felleskostnadene inkluderer fellesutgifter, kapitalkostnader, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m. På generelt grunnlag oppfordres alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiet.<br /><br />Bebyggelsen<br />Området består hovedsakelig av blokker og tradisjonelle bygårder. Taket er utført som en tilnærmet flat takkonstruksjon, tekket med membranbasert taktekking. Yttervegger over grunnmur er oppført i bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Grunnmuren er oppført i betong fra byggeåret. ____ Det føres løpende vedlikehold og oppgraderinger etter behov og vedtak. For oversikt over utførte arbeider henvises det til sameiets styre samt sameiets årsmelding<br /><br />Rekkehus over flere plan:<br />Utvendig<br />Yttervegger/Veggkonstruksjon,TG2<br /><br />Yttervegger over grunnmur er oppført i bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Ytterveggene er undersøkt visuelt fra bakkenivå og fra øvrige normalt tilgjengelige områder. Undersøkelsen omfatter synlige og tilgjengelige deler av veggkonstruksjonen og fasadene. Veggkonstruksjonen er i hovedsak lukket og kledd, og oppbygning, vindtetting og øvrige skjulte konstruksjonsforhold kan derfor ikke fastslås uten inngrep. Slike inngrep er ikke foretatt (og inngår ikke i en nivå 1 undersøkelse). Tilstandsgrad er fastsatt på grunnlag av at det ikke er registrert forhold som tilsier vesentlig funksjonsvekkelse på befaringstidspunktet. Utvendig kledning er kontinuerlig eksponert for vær og vind, og mindre værslitasje, overflatepåvirkning og lokale bruksspor må anses som normalt. Slike mindre forhold, som ikke vurderes å ha vesentlig betydning for bygningsdelens funksjon, kommenteres ikke særskilt - selv om de kan ha behov for vedlikehold.<br /><br />Vurdering av avvik:<br /><br />- Det er registrert kledningsbord med noe råte på takterrasse/ samt generelt værslitte bord. Samme gjelder på markterrasse utenfor inngangsparti.<br /><br />Tiltak<br /><br />- Konsekvens: Påvist råte viser at treverket er nedbrutt som følge av fuktpåvirkning. Dette medfører redusert styrke og varighet i kledningen, og skadene vil normalt utvikle seg dersom forholdet ikke utbedres. Råteskadene kan også bidra til økt fuktbelastning og mulig skade på bakliggende konstruksjon. Tiltak: Råteskadet kledning må skiftes ut. I forbindelse med utbedring anbefales kontroll av underliggende konstruksjon, samt sikring av korrekt utførelse og overflatebehandling for å begrense videre skadeutvikling.<br /><br />Våtrom<br />2- Etasje &gt; Bad<br />Overflater, vegger og himling,TG2<br /><br /><br />Vegger: Flissatte vegger. Himling: Pulverlakkerte metallplater. ____ Det er registrert mindre riss i fugene i dusjsonen. Forholdet anbefales holdt under oppsyn og utbedret ved tegn til videre oppsprekking eller svekket fugetetthet. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering.<br /><br />Vurdering av avvik:<br /><br />- Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.<br /><br /><br />Tiltak<br /><br />- Konsekvens: Riss og sprekker i flisfugene kan redusere overflatens evne til å motstå fuktbelastning og medføre økt vanninntrengning til underliggende konstruksjoner. Forholdet kan utvikle seg over tid som følge av bevegelser i underlaget eller normal aldring. Tiltak: Dersom rissene fortsetter å utvikle seg eller skyldes bevegelser i konstruksjonen, bør årsaken undersøkes nærmere før utbedring utføres.<br /><br />2- Etasje &gt; Bad<br />Overflater gulv,TG2<br /><br /><br />Flislagt gulv med gulvvarme. Fallforhold i dusjsonen er funksjonsprøvd på befaringstidspunktet ved bruk av dusj, som en del av undersøkelsen etter NS 3600. Ved funksjonsprøvingen ble det observert at bruksvann ble ledet tilfredsstillende mot sluk. Fallforholdene kan være lavere enn dagens preaksepterte ytelser etter byggteknisk forskrift, men likevel vurderes som funksjonelle når bruksvann ledes tilfredsstillende til sluk ved funksjonsprøving. TG1 omfatter også &#34;mindre avvik&#34;. Det registreres enkelte områder med moderat tegn til bomlyd (hulrom) under gulvfliser. Ingen riss eller løse fliser i den sammenheng ble observert, og forholdet vurderes som uten betydning for funksjon. På resterende deler av gulvet er det utført stikkprøvekontroll av fallforhold i minst to retninger. Det er ikke registrert fallforhold som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj og blir stående, eller motfall på deler av gulvet.<br /><br />Vurdering av avvik:<br /><br />- Sluket lokalisert innenfor skinnekant ved dusjhjørne. Dette gjør at sluket er adskilt fra øvrig gulv.<br /><br />Tiltak<br /><br />- Konsekvens: På grunn av den høye oppkanten rundt skinnen er det risiko for at lekkasjevann ved en eventuell vannskade vil ledes ut av baderommet, ettersom adkomsten til sluket er delvis sperret. Tiltak: Skinnekanten bør fjernes, eller alternativt tilpasses/endres, slik at sluket ikke blir fysisk avskilt fra det øvrige gulvarealet. Dette vil sikre at eventuelt lekkasjevann kan renne uhindret til sluk.<br /><br />Toalettrom<br />1. Etasje &gt; Toalettrom<br />Overflater og konstruksjon,TG2<br /><br />Toalettrom med flislagt gulv og vegger kledd med malte veggflater. Rommet er innredet med vegghengt toalett med innebygget sisterne, servantinnredning med underskap og speil med integrert belysning over servant. Toalettrommet fremstår med normal standard og funksjon ut fra alder og visuell befaring.<br /><br />Vurdering av avvik:<br /><br />- Det mangler dreneringshull for synliggjøring av lekkasjevann.<br /><br />Tiltak<br /><br />- Konsekvens: Ved en eventuell lekkasje fra den innebygde sisternen vil vann kunne bli stående skjult i konstruksjonen uten å bli synliggjort. Dette kan medføre at en lekkasje oppdages sent, noe som øker risikoen for fukt- og følgeskader. Tiltak: Det anbefales å etablere en løsning som synliggjør eventuelt lekkasjevann, eksempelvis dreneringshull eller annen dokumentert lekkasjeindikering i samsvar med gjeldende utførelsesprinsipper.<br /><br />Rekkehus over flere plan:<br /><br />Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold<br />Det foreligger ikke tegninger<br />I henhold til NS 3600:2025 skal bygningstegninger kun gjennomgås av bygningssakkyndig der disse er fremlagt av selger eller megler. Det er ikke oversendt godkjente, byggemeldte tegninger. Konsekvens: Når godkjente, byggemeldte tegninger ikke er fremlagt, kan samsvar mellom faktisk bruk og godkjent byggesak ikke vurderes. Eventuelle avvik eller ulovlige forhold kan derfor ikke konstanteres/påpekes av undertegnende.<br /><br />Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja<br />Eier har oversendt følgende liste: 2021 - Malt vegger oppholdsrom 2. etg. Arbeid utført av eier. 2022 - Installert skyvedører for garderobeløsning (inngangsparti og soverom). Arbeid utført av GarderobeMekka 2022 - Oppføring av vinterhage på takterrase. Arbeid utført av Ditt Uterom 2022 - Varmefolie i gulvet på vinterhage. Arbeid utfært av EL-TOTAL AS. 2022 - Lagt laminatgulv i vinterhage. Arbeid utført av eier. 2022 - Installert persienner (stue og hovedsoverom). Arbeid utført av Kjells Markiser. 2022 - Malt vegger hovedsoverom. Arbeid utført av eier. 2022 - Malt vegger kjøkken. Arbeid utført av eier. 2022 - Malt vegger gjesterom. Arbeid utført av eier. 2022 - Skillevegg mellom naboer på takterrassen (nord-østlig side). Utført i fellesskap med naboer. 2023 - Malt vegger stue. Arbeid utført av eier. 2022 - Satte inn en skuffseksjon, satte på bakvegg og fôret sider under kjøkkenbenk ved kjøleskap. Arbeid utført av eier. 2023 - Malt vegger inngangsparti. Arbeid utført av eier. 2024 - Påført og malt veggfornyer i deler av stue. Arbeid utført av eier. 2024 - Malt vegger og lakkert gulv på barnerommet. Arbeid utført av eier. 2026 - Malt tak 1. Etg. Arbeid utført av eier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Med boligen følger biloppstillngsplass i felles garasjeanlegg. Det er etablert lader på biloppstillingsplassen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Husbanken<br />Lånenr.: 11508682 10<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,03%<br />Restsaldo 56 386 114,15<br />Andel av saldo: 0,-<br />Innfrielsesdato: 01.11.2039<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207621307<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,75%<br />Restsaldo 543 434,00<br />Andel av saldo: 0,-<br />Innfrielsesdato: 30.08.2032<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208244523<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,65%<br />Restsaldo 859 108,00<br />Andel av saldo: 24 970,90<br />Innfrielsesdato: 30.03.2044<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />IN-lånene er i innfrielsesprosess og vil være innfridd av selger pr. 20.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på Vålerenggata 8 fra 27. oktober 2009.<br />Det er utstedt ferdigattest på oppføring av vinterhage fra 7. januar 2025."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Se vedtektene pkt. 4-2 for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Ommundsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\n\nDet er pr. 15.08.2026 ingen pågående plansaker i området som berører eiendommen.\n\nPågående byggesaker i området:\nStrømsveien 1 - mulig ulovlig oppføring av overbygg og utvidelse av platting\nSaksnummer 2026/07608 - Ulovlighetssak    \nMottatt sak 30.06.2026\nStatus Under behandling\n\nStrømsveien 3 - oppføring av hagestue på eksisterende takterrasse\nSaksnummer 2025/23162 - Byggesak    \nMottatt sak 16.12.2025\nStatus Under behandling\n\nSt. Halvards gate 71 B - bruksendring fra verksted til servering\nSaksnummer 2025/18005 - Byggesak\nMottatt sak 24.10.2025\nKobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202302354\nStatus Under behandling\n\nVålerenggata 3 - installering av heldekkende brannalarmanlegg\nSaksnummer 2026/02810 - Byggesak    \nMottatt sak 11.03.2026\nStatus Under behandling",
    "externalAdId": "1007.261429",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vålerenggata 8C! Et lyst og moderne rekkehus over tre plan. Boligen ligger i et attraktivt og rolig område på Vålerenga, med flotte uteområder like i nærheten.<br /><br />Boligen har en gjennomgående og god planløsning og inneholder 3 soverom, fullverdig bad &#43; separat toalett, stort kjøkken, sosial stue og vinterhage. Boligen har store uteplasser med sol hele dagen. Med boligen følger garasjeplass med elbillader.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Nyere rekkehus fra 2009<br />- Markterrasse på 15 kvm<br />- 2 takterrasser på tilsammen 23 kvm<br />- Vinterhage med gulvvarme for helårsbruk<br />- Garasjeplass med elbillader og heisadkomst<br />- Ekstern bod i direkte tilknytning til p-plass<br />- Sentral plassering med gangavstand til alt du trenger i hverdagen<br />- Fjernvarme<br />- Borettslag - ingen dokumentavgift<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1007260094",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3719e46e-abfe-4f9f-851f-d8332146fa5f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vålerenga",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1007260094&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vålerenggata 8C! Et lyst og moderne rekkehus over tre plan. Boligen ligger i et attraktivt og rolig område på Vålerenga, med flotte uteområder like i nærheten.<br /><br />Boligen har en gjennomgående og god planløsning og inneholder 3 soverom, fullverdig bad &#43; separat toalett, stort kjøkken, sosial stue og vinterhage. Boligen har store uteplasser med sol hele dagen. Med boligen følger garasjeplass med elbillader.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Nyere rekkehus fra 2009<br />- Markterrasse på 15 kvm<br />- 2 takterrasser på tilsammen 23 kvm<br />- Vinterhage med gulvvarme for helårsbruk<br />- Garasjeplass med elbillader og heisadkomst<br />- Ekstern bod i direkte tilknytning til p-plass<br />- Sentral plassering med gangavstand til alt du trenger i hverdagen<br />- Fjernvarme<br />- Borettslag - ingen dokumentavgift<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3719e46e-abfe-4f9f-851f-d8332146fa5f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3719e46e-abfe-4f9f-851f-d8332146fa5f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2009,
    "housingCooperative": {
      "name": "Engaland Borettslag",
      "organisationNumber": "993834777"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473368474,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:49+02:00",
    "ownerId": 73144642,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:49:44.896953906+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:73144642",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}