Lys 4-roms med nydelig sjøutsikt - Trivelig markterrasse - 2 bad og 3 soverom - Felles takterrasse - Egen inngang

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3468,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 89  kvm Entré, gjestebad, 3 soverom, hovedbad, kjøkken, og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 9  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 10948090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2130048,
      "estateTax": 1809,
      "suggestion": 10680000,
      "salesCostSum": 268090,
      "collectiveAssets": 40368,
      "salesCostIncludesUnsafe": "10 680 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />267 000,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />268 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />281 090,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />10 948 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />10 961 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys 4-roms med nydelig sjøutsikt - Trivelig markterrasse - 2 bad og 3 soverom - Felles takterrasse - Egen inngang",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 78 478"
      },
      {
        "mobile": "913 22 697"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9014,
        "lng": 10.7536,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9014&lng=10.7536&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0194",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørengkaia 112"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1219496950",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T141500Z"
      },
      {
        "note": "Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 234,
        "titleNumber": 108,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5658,
      "includesUnsafe": "Drift og vedlikehold, vedlikeholdsfond, akonto fjernvarme og varmtvann, felles bygningsforsikring, internett grunnpakke m.m.<br /><br />Herav:<br />Felleskostnader drift kr. 3 039,-<br />Avsetning vedlikeholdsfond kr. 748,-<br />Fjernvarme Akonto kr. 1 692,-<br />Tilleggsytelser: GlobalConnect kr. 179,-<br /><br />Det betales inn et akonto beløp for fjernvarme og varmtvann som avregnes etter hvert år mot faktisk forbruk. Dette leveres av Ista og tar hensyn til eierskiftene. Faktura for avregningen sendes eiere mellom mai-august."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til en innholdsrik 4-roms med en attraktiv og rolig beliggenhet på Sørenga. Boligen har sjøutsikt fra stue, kjøkken og to soverom, og direkte utgang til lun markterrasse og felles hage. Her får du en fin kombinasjon av privat uteareal og nærhet til fjorden. Mulig p-leie*.<br /><br />En uslåelig beliggenhet hvor du på nært hold opplever den moderne utviklingen av Fjordbyen og Bjørvika! Helt perfekt for deg som kan tenke seg et morgen- eller kveldsbad, en kajakktur, nærhet til gode restauranter, fine turområder på havnepromenaden eller ved Ekeberg.</b><br /><br />Kort fortalt:<br />-Sjøutsikt fra stue, kjøkken og hovedsoverom<br />-Egen inngang til boligen<br />-Markterrasse <br />-Mye innvendig lys<br />-2 bad gir fleksibilitet i hverdagen<br />-Malt flater og slipt gulv 2026<br />-Felles takterrasse, smøre- og sykkelbod<br />-Kajakkrom"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Drift og vedlikehold, vedlikeholdsfond, akonto fjernvarme og varmtvann, felles bygningsforsikring, internett grunnpakke m.m.<br /><br />Herav:<br />Felleskostnader drift kr. 3 039,-<br />Avsetning vedlikeholdsfond kr. 748,-<br />Fjernvarme Akonto kr. 1 692,-<br />Tilleggsytelser: GlobalConnect kr. 179,-<br /><br />Det betales inn et akonto beløp for fjernvarme og varmtvann som avregnes etter hvert år mot faktisk forbruk. Dette leveres av Ista og tar hensyn til eierskiftene. Faktura for avregningen sendes eiere mellom mai-august."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder: Entré, gjestebad, 3 soverom, hovedbad, kjøkken og stue. Utgang til hyggelig markterrasse.<br /><br />Leiligheten disponerer 1 bod i felles kjeller. Praktisk og romslig bod på hele 9 kvm. <br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.<br /><br />Fellesboder for sykler (to stykk), samt smørebod i sameiet. Sameiet har også et eget kajakkrom hvor det er mulig å leie kajakk/SUP ved leie plass til din egen. Egne bestemmelser gjelder. Sameiet har også en båt til utleie (medlemsskap i båtforeningen kreves). <br /><br />Felles takterrasse med sol fra morgen til kveld og fantastisk utsikt over by - og fjord!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en nydelig beliggende 4-roms selveierleilighet med svært god beliggenhet på Sørenga! Her bor du i en svært rolig del av Sørenga hvor du har praktfull utsikt til sjøen og mot den frodige Ekebergåsen på den ene siden og inngang fra en grønn og rolig bakgård på den andre siden. Her finner du en unik kombinasjon av direkte sjøutsikt, hagefølelse og egen inngang! Dette gir det beste av to verdener - følelsen av å bo i en leilighet samtidig samtidig som mye av kvaliteten og friheten man forbinder med et rekkehus. Her bor du med en egen nærhet til utearealene og om sommeren kan man bare åpne døren å la livet flyte mellom stuen, terrassen og hagen. En bokvalitet som er unik i området. Hverdagslivet å Sørenga er herlig enkelt; nærhet til sjøen, morgen- og kveldsturer langs fjorden, badeliv om sommeren og følelsen av å være på ferie selv om man bor midt i Oslo! Lei en kajakk av sameiet og nyt!!<br />Det er videre enkel adkomst til alt du trenger i hverdagen av forretninger og servicetilbud og bygging av både barne- og ungdomsskole er et stort pluss for også barnefamiliene som trives godt i området. <br />Parkering kan ved ledighet leies i garasjeanlegg enten privat eller via parkeringsselskapet aimo park eller plukk med deg en bil fra Hyre eller Bilkollektivet!<br /><br />Velkommen til det gode og enkle liv på Sørenga!<br /><br /><br />Leiligheten inneholder: <br /><br />Entré/gang<br />Boligen har en helt egen inngang og man får &#34;rekkehusfølelse&#34;. Entréen oppleves som lys og innbydende med 1-stavs eikeparkett på gulv, noe som er gjennomgående for boligen. Parketten er slipt i 2026. Fra gangen er det videre adkomst til boligens øvrige rom. Fra entréen er det direkte adkomst til boligens herlige markterrasse og sameiets frodige bakgård.<br /><br />Stue <br />Stuen er et særdeles lyst og innbydende oppholdsrom med en fin takhøyde på ca. 2,7 meter. Her gir store vindusflater et fantastisk skue mot sjøen som oppleves på nært hold! Her opplever du en fantastisk utsikt som forandrer seg fra dag til kveld - året rundt! Klarblå morgener og rosa kveldshimler med blikkstille sjø er noen av opplevelsene som gjør denne boligen så spesiell! Her bor du tett på, noe som forsterker opplevelsen. I tillegg gir de store vinduene et nydelig lysinnfall, god romfølelse og ikke minst trivsel! <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og er litt tilbaketrukket i en nisje, noe som gir en åpen men likevel skjermet løsning. I overgang mellom kjøkkenet og stuen er det perfekt plass til stort spisebord hvor du kan invitere venner og familie til hyggelige lag. Her har du opplevelsen av å sitte sjøfront med mulighet til å åpne opp doble dører og nyte sjøluften i sommerhalvåret!  Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og laminat benkeplate med kompositt vaskekum. Det er integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt ventilator over kokesonen. Belysning over benkeplaten gir godt arbeidslys.<br /><br />Også fra kjøkkenbenken har man sjøutsikt, noe som gir en fin kontakt med omgivelsene under matlaging og måltider.<br /><br />Soverom I<br />Leiligheten har et meget romslig hovedsoverom med eget baderom noe som gir en praktisk og  privat soveromsløsning. Her kan sjøutsikten nytes fra sengekanten  -  en fantastisk start på dagen med en kopp kaffe! <br />Dette er et lekkert rom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord på hver side. To innebygde garderobeskap gir rom for oppbevaring av klær med mer. Det er også ytterligere plass for flere oppbevaringsløsninger ved behov. <br /><br />Bad tilknyttet soverom<br />Et romslig baderom med delikat materialvalg.<br />Badet tilknyttet hovedsoverommet har flislagte vegger og gulv med elektrisk gulvvarme. Himlingen har innfelte downlights. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant nedfelt i laminat benkeplate med underskap, speilskap med belysning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Under benkeplaten er det plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Soverom II<br />Det andre soverommet er et godt og anvendelig rom som kan innredes etter behov, enten som soverom, gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Også her får man praktfull sjøutsikt.<br /><br />Soverom III<br />Det tredje soverommet ligger vendt mot hagen og gir ytterligere fleksibilitet og kan benyttes som soverom, gjesterom, barnerom eller kontor. Boligen har dermed tre gode soverom, som gir flere muligheter for både familier og deg som ønsker et ekstra rom til hjemmekontor eller gjester.<br /><br />Gjestebad<br />Gjestebadet er romslig og ligger praktisk til med adkomst fra gang. Badet fremstår som meget pent med tidsriktig materialvalg med flislagte vegger og gulv med elektrisk gulvvarme. God lagringsplass i skapinnredning. Himlingen har lakkerte stålplater med innfelte downlights. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant nedfelt i laminat benkeplate med underskap, speilskap med belysning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Under benkeplaten er det plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Utearealer<br />En av boligens fine kvaliteter er den direkte utgangen fra leiligheten til en sørvendt markterrasse og videre til det felles hageområdet. Her får man et privat uteareal på bakkeplan og en enkel overgang mellom leiligheten og den lune terrassen og videre til sameiets hage. På sommerstid er det sol på markterrassen fra ca. kl. 15:30 - 16.30 og frem til ca. 19:30 avhengig av årstid.<br /><br />I tillegg har beboerne tilgang til en stor felles takterrasse med sol gjennom dagen og nydelig utsikt mot Oslofjorden og Hovedøya. Boligen kombinerer dermed privat uteplass med et større felles uterom og gode muligheter for å nyte utelivet.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av nærområdet<br /><br />Sørengkaia 112 har en attraktiv beliggenhet på Sørenga   et av Oslos mest populære og særpregede boligområder. Her bor du med fjorden som nærmeste nabo, samtidig som Bjørvika og Oslo sentrum ligger bare en kort spasertur unna. Sørenga gir dermed en sjelden kombinasjon av urban tilgjengelighet, sjøliv og rekreasjon   med byen rett utenfor døren og rolige omgivelser hjemme.<br /><br />Sørenga har utviklet seg fra et nytt boligområde til et etablert og levende nabolag med en helt egen identitet. Området oppleves som hyggelig, inkluderende og trygt, med en fin blanding av barnefamilier, par og voksne i ulike aldre. Fellesområdene, takterrassene, hagene og utearealene legger til rette for at beboerne naturlig møtes, samtidig som man har et privat og tilbaketrukket liv. Det er denne kombinasjonen av fellesskap og privatliv som gir Sørenga mye av sin særegne atmosfære.<br /><br />Livet ved fjorden<br /><br />Noe av det mest attraktive ved Sørenga er nærheten til vannet. Det er kort vei til Sørenga sjøbad og Havnepromenaden, som byr på fine opplevelser gjennom hele året. Om sommeren er fjorden et naturlig samlingspunkt med bading, kajakk, SUP og båtliv, mens promenadene og sjøfronten gir flotte muligheter for turer og rekreasjon også resten av året. Det er mulig å leie kajakk og båt i sameiet etter egne bestemmelser. <br /><br />Havnepromenaden inviterer til både korte hverdagslige lufteturer og lengre turer langs fjorden. Herfra kan man gå mot Bjørvika og Operaen, eller bare rusle ut på Sørengkaia og nyte sjøen, lyset og utsikten. En av kvalitetene ved å bo på Sørenga er nettopp at turen ikke trenger å planlegges   man går ut døren og er allerede ute på tur.<br /><br />Byliv og kultur<br /><br />Samtidig som fjorden og rekreasjonsområdene er tett på, har du et rikt byliv innen kort gangavstand. Bjørvika med Operaen, MUNCH, Deichman Bjørvika og et bredt utvalg av restauranter, kaféer og servicetilbud ligger like i nærheten. Her finnes gode muligheter for både hverdagslige ærender, restaurantbesøk og kulturopplevelser.<br /><br />For den aktive finnes det gode treningsmuligheter i nærområdet, blant annet SATS Bjørvika og Barry&#39;s Barcode. Det er også kort vei til Operastranda, Middelalderparken og tur- og løperuter langs fjorden.<br /><br />Turmuligheter og rekreasjon<br /><br />Sørenga har et spesielt godt utgangspunkt for deg som setter pris på turer og friluftsliv. Fra Middelalderparken kan turen fortsette opp mot Ekeberg, hvor bymiljøet gradvis erstattes av skog, stier og grønne omgivelser. Ekebergparken byr på en fin kombinasjon av kunst, natur og utsikt over Oslofjorden og byen, mens Ekebergsletta og Ekebergskogen gir flere muligheter for lengre turer.<br /><br />Service og kommunikasjon<br /><br />I nærområdet finnes dagligvarebutikk, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Med Bjørvika og sentrum like i nærheten har man dessuten et stort utvalg av butikker, restauranter, kaféer, kultur og service innen kort gangavstand.<br /><br />Det er bussforbindelse fra Sørenga, mens trikk går fra Middelalderparken. Oslo S og Jernbanetorget ligger også innen kort gangavstand og gir tilgang til tog, Flytoget, T-bane, buss og trikk. Dette gir gode forbindelser både til resten av Oslo og til områder utenfor byen.<br /><br />Skoler og barnehager<br /><br />Området passer godt for barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærområdet. Sørenga barnehage ligger i nærheten, og det finnes også flere barnehage- og skoletilbud i Gamlebyen og Bjørvika, blant annet Gamlebyen skole, Vahl skole og Jordal skole. En ny barne- og ungdomsskole med flerbrukshall skal bygges i Bjørvika. Skolen skal ligge innerst på Sørengautstikkeren og får 840 elever på barne- og ungdomstrinnet. Ferdigstillelse er planlagt til høsten 2028, se mer her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/bjorvika-skole/.<br /><br />En helt egen Sørenga-følelse<br /><br />Det som kanskje først og fremst gjør Sørenga attraktivt, er kombinasjonen av det urbane og det avslappede. Her kan du starte dagen med en tur langs fjorden, ta et bad på en varm sommerdag, gå til sentrum for middag eller kultur og likevel komme hjem til et rolig og hyggelig nabolag.<br /><br />Ved foten av Ekebergskråningen ligger Grønlikaia. Dette området er under utvikling og området er tenkt utviklet til en yrende fjordby og et levende byområde med parker og grøntområder. <br /><br />Det som gjør Sørenga så spesielt er at man er tett på sjøen, fugleliv og natur samtidig som det tar i underkant av 10 minutter å spasere inn til Oslo S og sentrum av Oslo. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass er Sørenga med buss nr. 85 som går i rute mellom Jernbanetorget og Ulvøya via Malmøya. Ladegården bussholdeplass med buss nr. 32 og 74, St. Halvards plass med trikkelinje 18 og 19, samt buss nr. 34, 70 og 73 ligger også like ved. Det er også noen minutters gange til Oslo S med alle kollektivmuligheter.<br /><br />Sørenga har på mange måter blitt et lite lokalsamfunn midt i Oslo   et sted hvor man møter kjente ansikter, hilser på naboer og naturlig tar del i livet rundt seg, samtidig som byen og alle dens muligheter ligger rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene. <br /><br />Denne leiligheten har eksklusiv bruksrett til egen markterrasse som ligger utenfor inngangen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke med garasjeplass til boligen, men selger opplyser at det kan leies av privatpersoner ved ledighet eller av det firmaet som drifter fellesgarasje-anlegget i underetasjen (aimo park). <br />Selger leier i dag en privat garasjeplass. Ved interesse om leie av plass kan eier undersøke om denne avtalen kan overføres til ny eier. Ny kontrakt må i så fall tegnes med eier av garasjeplassen.<br /><br />Der er det også biler til leie for de som benytter seg av bildelingsmuligheter. F.eks. Bilkollektivet eller Hyre. Hyre har per tiden base i felles garasjeanlegg på Sørenga. <br /><br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme fra fellesanlegg tilknyttet radiatorer. Elektrisk gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Boligen er regulert til bolig, forretning, kontor, bevertning og allmennyttig formål etter bestemmelser i SØRENGUTSTIKKEREN 18709 (S-4099), datert 26.08.2009. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />Pågående plansak<br />Saksnr: 202009402<br />Saken gjelder: Grønlikaia. Planinitiativet omfatter et forslag til endring av gjeldende plan for Grønlikaia og Buffersonen. For å måle og anskueliggjøre hvilke kvaliteter som kan oppnås, er det utviklet og et illustrert plan- og utbyggingskonsept .<br />De viktigste grepene i foreliggende planinitiativ er å flytte Havnepromenaden helt ut til sjøen og danne store nabolag på innsiden med nye bokvalitet er som fjordbyen ikke har i dag.<br />Sakstype: Detaljregulering<br /><br />Saksnummer: 201610264<br />Saken gjelder: LOENGA FELT D5 - D5 - D7. GNR. 234 BNR.101. Hensikten er å avklare rammene for utvikling av Felt D5, samt å legge til rette for en omregulering av Rostocgata gjennom Lohavn. Herunder: <br />- Behovet for å utvide skoletomta/felt D2 slik at det kan realiseres en større skole enn regulert medfører en justering av Rostocksgatas trasé slik at felt D2 kan utvides på bekostning av felt D5. Flerbrukshallen kan da plasseres i felt D5 ved enighet mellom utbyggerne.<br />- Kongsbakken utvides 5 m mot sør og felt D5 sammenliknet med Bjørvikaplanens formålsgrense, i tråd med Kongsbakkenforliket.<br />- Rostockgata utformes som shared space.<br />- Rostockgata deler Loallmenningen i to slik at den får et større areal mot havnepromenaden og sjøen.<br />- En forskyvning av Rostockgata mot øst muliggjør en sammenslåing av felt D6 og D7. Her er det ønskelig med et enklest mulig plangrep som ivaretar regulert totalvolum.<br />- Støy og luftforurensning krever egne tiltak.<br />- Det ønskes å unngå volumtap for felt D2 og D5 samlet, sammenliknet med regulert utnyttelse i Bjørvikaplanen. D5 gesimshøyde anbefales økt til K&#43;38 lik maks kote til sikkerhetssonen for gondolbanen. Byggehøyden vil knytte seg til regulerte høyder i felt B8b og D6. Høyere bebyggelse samles ut mot Kong Haakon V gate, på den pelbare delen av tomta. Det vises for øvrig til anbefalinger i stedsanalysen<br />Sakstype: Detaljregulering<br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.<br /> <br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.<br />Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.<br />- Det er tillatt å bruke elektrisk grill og gassgrill, men ikke kullgrill/engangsgrill.<br />- Det tillates ikke grilling på takterrassen eller bruk av åpen ild som telys, fakler stjerneskudd etc.<br />- Kajakkrom har egne bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/234/108/28:<br />02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Best. om adkomstrett<br />gjelde gangvei - åpen for allmenheten <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 <br />Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold.  <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:1-117<br />Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 <br />Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 <br />Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 <br />Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 <br />Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 <br />Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold  <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.09.2015 - Dokumentnr: 801689 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:3 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:102 Snr:1-122<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 Snr:1-95 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:1-117<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Snr:1-127<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Snr:1-63 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1-120 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:1-129 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder regulert fellesområde <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Urådighet<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Eiendommene kan ikke omsettes eller pantsettes hver for seg, med unntak av overskjøting mellom gnr. 534 bnr. 24 og gnr. 234 bnr. 108. Begrensningen gjelder ikke for de enkelte seksjonene på gnr. 234 bnr. 108. Bestemmelsen gjelder fram til eiendommen er sammenslått. <br />Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.06.2015 - Dokumentnr: 527206 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: Snr: 28 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Grunn <br />Sameiebrøk: 88/9226 <br />----------<br />Reseksjonering <br />Fellesareal, 3 boder, legges som tilleggsdel til snr. 88, 101 og 109 <br /><br />21.08.2015 - Dokumentnr: 759988 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:113 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:1-3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:534 Bnr:21 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:534 Bnr:23 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:534 Bnr:24 <br />Adkomst til areal under bakken <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.08.2015 - Dokumentnr: 759988 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:113 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:1-3<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:534 Bnr:21 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:534 Bnr:23 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:534 Bnr:24 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:1-129<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder regulert fellesområde <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1-120<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder regulert fellsområde <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 04.03.2021.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med 2-lags energiglass, produsert 2014. <br /><br />Ytterdører: Lyd- og brannklassifisert entrédør. 2-fløyet balkongdør med 2-lags energiglass, produsert 2014. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Fransk balkong i stue/kjøkken pg på soverom. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillere av prefabrikerte betongelementer. <br /><br />TGIU<br />1. etasje - gjestebad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). <br /><br />1. etasje - hovedbad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.<br /><br />I forbindelse med utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret v/forretningsfører om ny eier eller leietakers navn, samt melding om ny adresse på eier, eller navn og adresse på eiers kontaktperson."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21.264219",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til en innholdsrik 4-roms med en attraktiv og rolig beliggenhet på Sørenga. Boligen har sjøutsikt fra stue, kjøkken og to soverom, og direkte utgang til lun markterrasse og felles hage. Her får du en fin kombinasjon av privat uteareal og nærhet til fjorden. Mulig p-leie*.<br /><br />En uslåelig beliggenhet hvor du på nært hold opplever den moderne utviklingen av Fjordbyen og Bjørvika! Helt perfekt for deg som kan tenke seg et morgen- eller kveldsbad, en kajakktur, nærhet til gode restauranter, fine turområder på havnepromenaden eller ved Ekeberg.</b><br /><br />Kort fortalt:<br />-Sjøutsikt fra stue, kjøkken og hovedsoverom<br />-Egen inngang til boligen<br />-Markterrasse <br />-Mye innvendig lys<br />-2 bad gir fleksibilitet i hverdagen<br />-Malt flater og slipt gulv 2026<br />-Felles takterrasse, smøre- og sykkelbod<br />-Kajakkrom"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "21-0248/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=4c50eb70-4619-4bf3-82d9-29ac2b62e94b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SØRENGA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/4c50eb70-4619-4bf3-82d9-29ac2b62e94b/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/4c50eb70-4619-4bf3-82d9-29ac2b62e94b/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4c50eb70-4619-4bf3-82d9-29ac2b62e94b/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til en innholdsrik 4-roms med en attraktiv og rolig beliggenhet på Sørenga. Boligen har sjøutsikt fra stue, kjøkken og to soverom, og direkte utgang til lun markterrasse og felles hage. Her får du en fin kombinasjon av privat uteareal og nærhet til fjorden. Mulig p-leie*.<br /><br />En uslåelig beliggenhet hvor du på nært hold opplever den moderne utviklingen av Fjordbyen og Bjørvika! Helt perfekt for deg som kan tenke seg et morgen- eller kveldsbad, en kajakktur, nærhet til gode restauranter, fine turområder på havnepromenaden eller ved Ekeberg.</b><br /><br />Kort fortalt:<br />-Sjøutsikt fra stue, kjøkken og hovedsoverom<br />-Egen inngang til boligen<br />-Markterrasse <br />-Mye innvendig lys<br />-2 bad gir fleksibilitet i hverdagen<br />-Malt flater og slipt gulv 2026<br />-Felles takterrasse, smøre- og sykkelbod<br />-Kajakkrom",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4c50eb70-4619-4bf3-82d9-29ac2b62e94b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4c50eb70-4619-4bf3-82d9-29ac2b62e94b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473371156,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T10:57+02:00",
    "ownerId": 5942490,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T10:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T10:57:48.030200556+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5942490",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}