Lekker 2-roms hjørneleilighet fra 2021 | Solrik balkong | Heis | Garasjeplass | Sentral beliggenhet | Vannbåren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1547,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 51
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3499496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 940578,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveAssets": 35838,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr kjøper utlegg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 499 496,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 508 396,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms hjørneleilighet fra 2021 | Solrik balkong | Heis | Garasjeplass | Sentral beliggenhet | Vannbåren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798466353"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.78707443952955,
        "lng": 10.246480244702232,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.78707443952955&lng=10.246480244702232&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3403",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hegsbroveien 76 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 155,
        "municipalityNumber": 3312,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4732,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkludert b.la. TV/internett, fjernvarme, reparasjon og vedlikeholdskostnader, felles bygningsforsikring og generell drift. <br />Felleskostnadene fordeles på følgende måte: <br />-TV og internett kr. 601,-<br />-Parkering kr. 702,-<br />-Fjernvarme kr. 383,-<br />-Ventilasjon kr. 337,-<br />-Grunnkostnad kr. 2 596,-<br />-Bod kr. 113,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 56,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>83260255</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 52, bnr. 155, andelsnr. 16 i ELVEBREDDEN PARK BORETTSLAG i Lier kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Drammen (Liavaag Eiendom AS) / Christian Foss</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Mathilde Førde og Lars Torkildsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2021</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 56,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 51,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1547,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Nbbo</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten i Hegsbroveien 76C ligger sentralt til i Lierbyen og er en del av Elvebredden Park som ble ferdigstilt i 2021. Borettslaget ligger midt i etablert bolig- og bymiljø, med kort gangavstand til dagligvare, treningssenter, kafeer og kollektivtransport. En lettvint hverdag med gode fasiliteter - heis rett opp til leiligheten, fast garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg, fine fellesarealer og egen balkong.<br /><br />I gangavstand ligger også Rema 1000, Kiwi, legesenter, bibliotek og apotek. Lierbyen har også flere spisesteder og hyggelige møteplasser, og rett over veien ligger treningssenter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Liertoppen kjøpesenter eller Drammen med alt av servicetilbud.<br /><br />Kort gangavstand til bussknutepunkt i Lierbyen sentrum med forbindelser til Asker, Tranby, Drammen og Oslo, se https://www.brakar.no for rutetider. Lier Stasjon med god togforbindelse retning Oslo og Kongsberg.<br /><br />Trygg gangvei for barna til både Hegg barneskole og Lierbyen ungdomsskole, eller ca 3 minutter kjøring til begge skolene. Flere barnehager i gangavstand, både kommunale og private.<br /><br />Lekeplasser og fotballbaner i nærområdet. Svømmehall på Stoppen. Flere aktive idrettslag i nærområdet som tilbyr fotball, håndball. Sjåstad Vestre Lier og Lier IL har flotte tilbud innen ski og skyskyting med løypeforhold i Finnemarka. Ridesenter på Linnesvollen. En av østlandets beste golfbaner, Holtsmark golfbane, i Sylling. Den flotte Liermarka - blant annet Eiksetra - ligger en kort tur unna med flotte turmuligheter hele året. Fin tur/sykkelsti langs den gamle Lierbanen. Det er gang- og sykkelstier helt til bykjernen i Drammen, som er ca. 25 minutters sykkeltur unna.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1547,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er pent opparbeidet med flotte gressarealer, terrasser, bocciabane og gangstier. I tillegg er det en meget flott felles takterrasse med nydelige sol- og utsiktsforhold. Sameiet har også et meget flott fellesrom og hobbyrom til glede for alle beboere, her har man både rom for sykkelservice og smørebod, samt fellesstue med kjøkken, balkong og toalett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført i 2021.<br /> Bygningen er hovedsakelig oppført med prefabrikkerte betongelementer og fundamentert på peler. Fasader er hovedsakelig utført med pussede overflater, med innslag av trekledning og fasadeplater. Etasjeskillere er utført i betong.<br /> Malte trelagsvinduer med aluminium.<br /> Ytterdør er malt og utført i brann-/lydklasse EI30/35 dB, samt terrassedør i aluminium med glass.<br /> Terrasse i betong på ca. 11 m² med rekkverk i stål og glass.<br /> Balansert ventilasjon.<br /> Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør med rørskap og Waterguard vannstoppsystem.<br /> Avløpsrør i plast.<br /> Varmtvann leveres fra felles varmtvannsanlegg. Oppvarming med vannbåren gulvvarme i alle rom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong><br /> En innbydende entré med varmt parkettgulv, malte vegger og stilrent betonghimlingsuttrykk som setter tonen for resten av boligen.</p><br /><p><strong>Stue/kjøkken</strong><br /> En lys og luftig stue/kjøkkenløsning med gjennomgående parkettgulv - ideell for både hygge og underholdning. Kjøkkenet fremstår moderne og funksjonelt med slette fronter og solid laminat benkeplate. Her følger integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn, samt vannstoppsystem og komfyrvakt. Fra stuen er det direkte adkomst til en flott terrasse i betong med rekkverk i stål og glass - perfekt for kveldskos eller morgenkaffen i friluft.</p><br /><p><strong>Soverom</strong><br /> Et rolig og innbydende soverom med varmt parkettgulv og lyse, malte overflater - klar for en god natts søvn.</p><br /><p><strong>Bad</strong><br /> Et flott og moderne bad med flislagte gulv og vegger, samt malt platehimling med innfelte spotter som gir en eksklusiv følelse. Badet er innredet med nedfelt servant, speil, romslig dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin - gjennomført og praktisk. Balansert ventilasjon sikrer godt inneklima.</p><br /><p><strong>Bod (ekstern)</strong><br /> Praktisk ekstra oppbevaringsplass utenfor selve boenheten - nyttig tilleggsareal for sykler, sesongutstyr og annet du vil ha lett tilgjengelig, men ute av veien.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;.  Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Selger opplyser om at kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin kan medfølge handelen. </p><p>Selger opplyser også om at lampe på soverom og stue ikke medfølger handelen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer med vannbåren gulvvarme i alle rom. Varmtvann leveres fra felles varmtvannsanlegg for bygget.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger garasjeplass i p-kjeller. Videre er det parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.</p><br /><p>Garasjeanlegget er organisert som et eget eierseksjonssameie (Sameiet Elvebredden Park Parkering). Se vedlagte vedtekter for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Torstein Bringaker med dato: 13.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU: 1</p><p>TG2: 0 </p><p>TG3: 0</p><br /><p>Bygningsdeler som ikke er undersøkt: Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p> I tillegg er det en meget flott felles takterrasse med nydelige sol- og utsiktsforhold. Borettslaget har også et meget flott fellesrom og hobbyrom til glede for alle beboere, her har man både rom for sykkelservice og smørebod, samt fellesstue med kjøkken, balkong og toalett. Dette er fellesløsninger for både borettslaget og Sameiet Elvebredden Park. Nærmere regler om organiseringen av fellesområdet ligger vedlagt i borettslaget vedtekter. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsordning AS.</p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om IN-ordning i borettslaget.</p><p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br /><p>Det opplyses om at selger har innfridd sin andel fellesgjeld.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><p>Andelen er forhåndsutlyst.</p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 214167, tinglyst 19.02.2021 - Pantedokument</p><p>Beløp: 85 065 000<br />Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF<br />Orgnr: 991 303 995</p><br /><p>Dagboknummer 900101, tinglyst 25.03.1924 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900102, tinglyst 25.03.1924 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om generende virksomhet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900103, tinglyst 25.03.1924 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om generende virksomhet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900066, tinglyst 24.08.1926 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900068, tinglyst 24.08.1926 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 401878, tinglyst 18.07.1953 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 404032, tinglyst 15.10.1964 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 400720, tinglyst 22.02.1967 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 400721, tinglyst 22.02.1967 - Bestemmelse om veg</p><p>Rett for 52/106.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 401298, tinglyst 05.04.1967 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 405348, tinglyst 18.09.1974 - Skjønn</p><p>Ekspropriasjonsskjønn - Glitrevann.<br />Ekspropriasjonsskjønnet gjelder fra dbnr. 5348 til dbnr.<br />5406.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 406037, tinglyst 25.09.1978 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for Lier kommune til å ha liggende kommunal<br />spillvannsledning over d.e.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 405610, tinglyst 27.08.1979 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 410126, tinglyst 26.11.1984 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 20156, tinglyst 12.11.2001 - Rettsbok</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Sak nr. 01-00094 A<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2259489, tinglyst 23.03.2020 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2259489, tinglyst 23.03.2020 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om adkomstrett til parkering.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2259489, tinglyst 23.03.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om montering av ladestasjoner.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2259508, tinglyst 23.03.2020 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>gjelder adkomst til parkeringskjeller.<br />tilkomst over eiendommen for brann- og redningskjøretøy<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2259508, tinglyst 23.03.2020 - Erklæring/avtale</p><p>bestemmelse om rømningsvei<br /></p><br /><p>Dagboknummer 58925, tinglyst 15.01.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vedlikehold, reparasjon og utskifting av bygningskonstruksjon mellom overflateeindommer og anleggseiendommer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 59183, tinglyst 15.01.2021 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om fjernvarmeledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 59510, tinglyst 15.01.2021 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />Bestemmelse om bruksrett av felles atrium/takpark<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 59676, tinglyst 15.01.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om snøopplag<br /></p><br /><p>Dagboknummer 60391, tinglyst 15.01.2021 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />Bestemmelse om bruksrett til utvendig heis<br /></p><br /><p>Dagboknummer 60481, tinglyst 15.01.2021 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om bruksrett til teknisk rom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 102311, tinglyst 26.01.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om felles avfallshåndteringsanlegg<br />Bestemmelse om gangadkomst til anlegget<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 422441, tinglyst 13.04.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om skilt på fasaden<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1201840, tinglyst 28.09.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om støttestolpe for boligbygg<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2259489, tinglyst 23.03.2020 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 59183, tinglyst 15.01.2021 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 59183, tinglyst 15.01.2021 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om telefonledning/telesentral<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 59700, tinglyst 15.01.2021 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 59819, tinglyst 15.01.2021 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />Adkomsretten gjelder også fellesareal, heis og trapp<br />Bestemmelse om bruksrett til felles takterrasse<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1143465, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 12231, tinglyst 11.08.1999 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Offentlig</p><p>Vann: Offentlig</p><p>Avløp: Offentlig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 28.01.2021</p><br /><p>Ansvarlig søker har opplyst at det gjenstår følgende mangler av mindre vesentlig betydning før det kan søkes om ferdigattest:</p><p>Ventilasjon: innregulering av garasjer/boder, med foreslått frist til sluttføring 01.02.2021.</p><p>Ventilasjon: innregulering av fellesstue, med foreslått frist til sluttføring 01.02.2021.</p><p>Komplettering ventilasjonsaggregat garasje boder, med foreslått frist til sluttføring 01.02.2021.</p><p>2 rom sportsboder - noe komplettering letthimling plan U1, med foreslått frist til sluttføring 01.02.2021.</p><p>Plattinger, arrangement mot kulebane, med foreslått frist til sluttføring 01.02.2021.</p><p>Løse stoler på takplan bygg D, med foreslått frist til sluttføring 01.02.2021.</p><p>Plassbygde sittebenker, med foreslått frist til sluttføring 01.02.2021.</p><p>Montere pil under P forbudt skilt ved siden av vei, med foreslått frist til sluttføring 01.02.2021.</p><p>Montere forlenger og lysarmatur gatelys, med foreslått frist til sluttføring 01.02.2021.</p><p>Singel mellom asfalt og bygg fasade øst og sør bakkeplan, med foreslått frist til sluttføring 01.02.2021. </p><p>Oppmerking i parkeringskjeller plan U1 og plan 1, med foreslått frist til sluttføring 03.02.2021.</p><p>Merke fotgjengerfelt, med foreslått frist til sluttføring 01.05.2021.</p><p>Alle grøntarealer, planter, busker, drivhus, dyrkingskasser, med foreslått frist til sluttføring 15.05.2021.</p><p>Næringsarealer, med foreslått frist til sluttføring 30.06.2021.</p><p>Utvendige trapper og ramper som går fra vei/fortau og ned til inngangsdørene til næringsarealene, med foreslått frist til sluttføring 30.06.2021.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at angivelsen av alder fra kommunen er 2019, da igangsettingstillatelsen er gitt.</p><br /><p>Megler har kontrollert dagens planløsning med byggegodkjente tegninger. </p><p>Dagens planløsning samsvarer med godkjent bruk. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 940 578,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 762 311,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til sentrumsformål iht. reguleringsplan områderegulering for Lierbyen med ID 2021-02 datert 02.05.2024</p><br /><p>Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2019-2028. Arealbruken er i planen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål</p><br /><p>Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Det oppfordres på generelt grunnlag å gjennomføre radonmåling.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i fareområde for ras- og skredfare og flomfare.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter A.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 6 155 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Det er ikke avtalt Norgespris på strøm. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 732,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felleskostnadene inkludert b.la. TV/internett, fjernvarme, reparasjon og vedlikeholdskostnader, felles bygningsforsikring og generell drift. <br />Felleskostnadene fordeles på følgende måte: <br />-TV og internett kr. 601,-<br />-Parkering kr. 702,-<br />-Fjernvarme kr. 383,-<br />-Ventilasjon kr. 337,-<br />-Grunnkostnad kr. 2 596,-<br />-Bod kr. 113,-</p><br /><p>Vann og avløp faktureres direkte til hver enkelt andelseier i borettslaget fra Lier kommune. Stipulert forbruk var på kr. 4.500,- i 2025 i følge selger. </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr kjøper utlegg kr 8 406,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 508 396 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 94937043710, Handelsbanken </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 05.08.2026: 5.3% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 69 </p><p>Saldo per 05.08.2026: 63 900 000 </p><p>Andel av saldo: 0 </p><p>Første termin: 30.06.2021Neste avdrag: 30.06.2036 ( siste termin 31.12.2060 ) </p><p>Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 645 000</p><p> Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 645 000 </p><p>Flytende rente </p><p>Laget har avtale om IN samt IN lån </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p> Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?  </p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Det har vært utført service og jevnlige filterbytter, egen avtale i borettslaget</p><br /><p> Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner? </p><p>Ja </p><p>Av hvem?: 2 sjekker årlig i henhold til serviceavtale</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 25 000,00</p><p>Oppgjørskostnad: 11 990,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 10 000,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 450,00</p><p>Fotograf: 4 490,00</p><p>Innhenting servitutter: 2 900,00</p><p>Tilrettelegging: 15 000,00</p><p>Tilstandsrapport: 8 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000&#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "83260255",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hegsbroveien 76C! En lekker 2-roms leilighet fra 2021 med gjennomgående moderne og pen standard. Leiligheten har en meget god og sentral beliggenhet i Lier sentrum m/kort gangavstand til flere fasiliteter som f.eks. nærbutikker, treningssenter, transportforbindelser m.m. Leiligheten har en meget god planløsning med stor åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til en flott balkong. <br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve: <br />- Flotte fellesareal med lekeplass og takterrasse med vidstrakt utsikt<br />- Heis ned til garasjeanlegg<br />- Stor balkong med gode sol- og utsiktsforhold<br />- Vannbåren varme ink. i felleskostnader<br />- Energiklasse A (mulighet for grønt boliglån)<br />- P-plass i garasjeanlegg<br /> - Kort vei til &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen til trivelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "83260255",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0b3ae721-2e35-46d8-ab67-c0d0d722cc03",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lierbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0b3ae721-2e35-46d8-ab67-c0d0d722cc03",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129646",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129646/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129646",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hegsbroveien 76C! En lekker 2-roms leilighet fra 2021 med gjennomgående moderne og pen standard. Leiligheten har en meget god og sentral beliggenhet i Lier sentrum m/kort gangavstand til flere fasiliteter som f.eks. nærbutikker, treningssenter, transportforbindelser m.m. Leiligheten har en meget god planløsning med stor åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til en flott balkong. <br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve: <br />- Flotte fellesareal med lekeplass og takterrasse med vidstrakt utsikt<br />- Heis ned til garasjeanlegg<br />- Stor balkong med gode sol- og utsiktsforhold<br />- Vannbåren varme ink. i felleskostnader<br />- Energiklasse A (mulighet for grønt boliglån)<br />- P-plass i garasjeanlegg<br /> - Kort vei til &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen til trivelig visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/129646",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129646",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "ELVEBREDDEN PARK BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "923697217"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473385973,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T06:14+02:00",
    "ownerId": 391540273,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T06:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T06:15:26.037452983+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:391540273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}