Meget flott og tiltalende enebolig med attraktiv beliggenhet og nydelig utsikt | Utleie

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 998,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 186,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 177
    },
    "price": {
      "total": 7996350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1394618,
      "suggestion": 7800000,
      "salesCostSum": 196350,
      "municipalFees": 19683,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 195 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 196 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 996 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 016 250,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Meget flott og tiltalende enebolig med attraktiv beliggenhet og nydelig utsikt | Utleie",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746808089"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.864181351932665,
        "lng": 7.185247112537256,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.864181351932665&lng=7.185247112537256&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6440",
      "postalName": "Elnesvågen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalelia 193"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 213,
        "municipalityNumber": 1579
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>For den utfyllende standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport. </p><br /><p>BESKRIVELSE</p><p>Enebolig oppført i 2023 over to plan. Fundamentering og byggegrunn er i hovedsak skjult og ikke dokumentert i detalj. Grunnmur er oppført med prefabrikkerte isolerte ringmurselementer av EPS fra Vartdal, utvendig kledd med fuktbestandige plater. Såle/bankett er skjult, men antas utført i armert betong. Gulv mot grunn er støpt betonggulv på kultet grunn med isolasjon og radon-/diffusjonssperre ut fra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Yttervegger over grunnmur er oppført som lette bindingsverksvegger i tre med liggende og stående trekledning. Det er montert musesperre. Taket er utført som pulttak med sperrekonstruksjon og tekket med PVC-duk/Protan. Takkonstruksjonen er lukket, med registrerte luftespalter ved gesimser. Renner og nedløp er utført i metall, med nedløp ført til rørsystem i grunnen. Vinduer er hovedsakelig av PVC med 3-lags isolerglass. Største vindu i stuen er aluminiumskledd trevindu. Hovedytterdører er fabrikkmalte tredører, og skyvebalkongdør er av PVC med 3-lags glass. Sydvendt veranda på ca. 30 m² er oppført i tre med rekkverk av tre og glass.</p><br /><p>STANDARD</p><p>Boligen holder gjennomgående moderne standard fra byggeår 2023. Innvendige overflater består hovedsakelig av laminat og flis på gulv, malte slette gipsvegger og malte slette himlinger. Boligen har hoveddel og utleiedel. Hoveddelen består blant annet av stue/kjøkken, bad og tre soverom i 1. etasje, samt hall, stue, bad/vaskerom og teknisk rom i underetasjen. Utleiedelen i underetasjen består av stue/kjøkken, entré, soverom og bad. Boligen har tre våtrom, hvor badet i 1. etasje har flislagt gulv med gulvvarme og våtromsplater, mens bad/vaskerom og bad i utleiedelen har vinylbelegg på gulv med gulvvarme og våtromsbelegg på vegger. Begge kjøkken har Epoq-innredning fra byggeår. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hoveddelen og separat balansert ventilasjonsanlegg i utleiedelen. Boligen har luft-til-luft-varmepumpe, rør-i-rør-system, plastavløp og i hovedsak skjult elektrisk anlegg med automatsikringer.</p><br /><p>VEDLIKEHOLD</p><p>Boligen er relativt ny og fremstår generelt med normalt godt vedlikehold sett i forhold til alder. Filter i begge balanserte ventilasjonsanlegg er ifølge opplysninger skiftet regelmessig. Det er ikke utført service på luft-til-luft-varmepumpen, og regelmessig service anbefales. Det er registrert enkelte mindre utførelses- og ferdigstillelsesforhold, blant annet mindre skade på kledning, uryddige overganger mellom kledning/fasadeplater og skadet fasadeplate. I utebodene er deler av isolerte grunnmurselementer ikke kledd med ubrennbart materiale. Det er videre registrert manglende tilfredsstillende avrenning/lekkasjesikring ved varmtvannsberederen i hoveddelen.</p><br /><p>BAD 1. ETASJE</p><p>Bad i 1. etasje har flislagt gulv med gulvvarme og nedsenket dusjgrube, våtromsplater på vegger og malt slett himling med innfelte spotlights. Rommet har baderomsinnredning med servant, vegghengt toalett og dusj. Fallforhold er registrert i henhold til krav, og synlig membran er korrekt klemt under slukets klemring. Det ble ikke registrert utslag ved fuktsøk. Fugene mellom vegg og himling fremstår stedvis uryddige og misfargede, og selger har reklamert på forholdet.</p><br /><p>BAD/VASKEROM</p><p>Bad/vaskerom i underetasjen har vinylbelegg på gulv med gulvvarme, våtromsbelegg på vegger og malt slett himling med spotlights. Rommet har servantinnredning, vegghengt toalett, dusj med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Det er over 25 mm høydeforskjell fra membran ved dør til sluk, og vinylbelegget er korrekt klemt under klemring. Det ble ikke registrert utslag ved fuktsøk.</p><br /><p>BAD I UTLEIEDEL</p><p>Bad i utleiedelen har tilsvarende utførelse med vinylbelegg på gulv med gulvvarme, våtromsbelegg på vegger, servantinnredning, vegghengt toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin. Fallforhold er i henhold til krav, og vinylbelegget er korrekt klemt under slukets klemring. Det ble ikke registrert unormale forhold ved fuktsøk.</p><br /><p>KJØKKEN I 1. ETASJE</p><p>Hovedkjøkkenet i 1. etasje har Epoq-innredning fra byggeår med glatte fronter og benkeplate i kompaktlaminat. Kjøkkenet har to integrerte stekeovner, koketopp med nedfelt ventilator med kullfilter, integrert oppvaskmaskin, vinskap og kombinert kjøle-/fryseskap. Det er montert uttrekkbar kjøkkenkran, komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp. Det er i tillegg avtrekk via boligens balanserte ventilasjonsanlegg.</p><br /><p>KJØKKEN I UTLEIEDEL</p><p>Kjøkkenet i utleiedelen har Epoq-innredning fra byggeår med glatte fronter og laminert benkeplate. Det er integrert stekeovn og koketopp samt frittstående oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp er montert. Kjøkkenventilator har avtrekk ut.</p><br /><p>Kun integrerte hvitevarer følger med handelen.</p><p>Se for øvrig vedlagte løsøreliste. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Riksfjord Taksering AS, datert 12.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>UTVENDIG</p><p>Boligen er oppført med bindingsverksvegger i tre og liggende/stående trekledning. Taket er et pulttak med sperrekonstruksjon og PVC-duk/Protan som tekking. Vinduer er hovedsakelig av PVC med 3-lags isolerglass. Største vindu i stuen er aluminiumskledd trevindu, og ytterdører består av fabrikkmalte tredører og skyvebalkongdør i PVC. Det er montert zip-screens på to vinduer mot sør. Sydvendt veranda på ca. 30 m² har rekkverk av tre og glass. Taktekking og øvrige hovedkonstruksjoner fremstår uten vesentlige skader. Det er enkelte mindre estetiske utførelsesforhold ved kledning og fasadeplater samt mindre skader på enkelte bord/plater.</p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Innvendige overflater består hovedsakelig av laminat og flis på gulv samt malte slette gipsvegger og himlinger. Gulv mot grunn er støpt betong, mens etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Det er registrert mindre lokale planhetsavvik og et mindre søkk i gang og ved soverom mot vest, men målingene ligger innenfor kriteriene for TG1 etter NS 3600. Det er utført hulltaking i vegg mot terreng i soverom i utleiedelen, hvor trefuktighet i bunnsvill ble målt til 9,6 vektprosent. Det ble ikke registrert fuktavvik. Boligen har malt tretrapp med håndløper på begge sider. Det ble ikke registrert tegn til skadedyr eller fuktkrevende insekter.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>TG2- Innvendige avløpsrør</p><p>Boligen har avløpsrør av plast fra byggeår. Det er ikke etablert synlig lufteledning fra avløpsanlegget ført over tak eller på annen måte til det fri. Ifølge selger er det montert Durgo-/luftinnslippsventil som lufteløsning. Selger opplyser at utførende rørlegger, OS Rør, har bekreftet at dette var en bevisst valgt løsning ved oppføring av boligen for å unngå gjennomføring i taket. Det er ikke opplyst om luktproblemer, tømming av vannlåser eller andre funksjonsproblemer siden boligen var ny.</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende hovedlufting av avløpsanlegget ført til det fri. Durgo-ventil fungerer kun som supplement og erstatter normalt ikke behovet for hovedlufting av avløpsanlegget.</p><br /><p>TG2- Varmtvannsbereder/tank </p><p>Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter fra byggeår, plassert i tekniskrom tilknytte hovedelen. Rommet har ikke sluk eller annen kompenserende løsning for lekkasjevann. Berederen er tilkoblet fast strømtilkobling. </p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.</p><br /><p>TG2- Grunnmur og fundamenter</p><p>Fundamenter er i hovedsak skjult, og det foreligger ikke sikre eller dokumenterte opplysninger om fundamenteringen eller byggegrunnens oppbygning. Såle/bankett for ringmurselementene er skjult, men antas å være utført i armert betong. Grunnmur er oppført med prefabrikkerte isolerte ringmurselementer av EPS fra Vartdal, utvendig kledd med fuktbestandige plater. </p><p>Vurdering av avvik: Det er registrert en knekt/skadet plate ved hushjørne mot sørøst. Fasadeplatene over grunnmur spesielt mot øst har en ujevn og lite ensartet utførelse. Det er benyttet ulike typer skruer, hvor enkelte fremstår som skruer som benyttes innendørs. Innfestingen mangler symmetri, og utførelsen fremstår visuelt ufagmessig. Det er også registrert en knekt/skadet plate ved hushjørne mot sørøst. Overgangen mellom grunnmur, fasadeplater og trekledning fremstår stedvis uryddig, med forskjellige materialer og høyder som ikke flukter sammenhengende. Isolerte grunnmurselementer er stedvis ikke tilfredsstillende tildekket, blant annet i bodene og ved hushjørne mot nordøst, hvor EPS-isolasjon er synlig. Eksponert EPS skal tildekkes av hensyn til brannsikkerhet.</p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:</p><p>. Isolerte grunnmurselementer er stedvis ikke tilfredsstillende tildekket, blant annet i bodene og ved hushjørne mot nordøst, hvor EPS-isolasjon er synlig. Eksponert EPS skal tildekkes av hensyn til brannsikkerhet. </p><p>. Det mangler rekkverk eller annen fallsikring på toppen av deler av støttemurene.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 186,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 177,0 m²</li><li>BRA-e: 9,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 30,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Bolig:</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 97 m²</p><p>- BRA-i 97 m²: Stue/kjøkken, bad og 3 soverom.</p><p>- TBA 30 m²: Terrasse/balkong</p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA 89 m²</p><p>- BRA-i 80 m²: Hall m/trapp, bad/vaskerom, teknisk rom, soverom, stue/kjøkken i utleiedel, entré i utleiedel, soverom i utleiedel og bad i utleiedel.</p><p>- BRA-e 9 m²: 2 boder med utvendig adkomst</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det elektriske anlegget er i hovedsak skjult med automatsikringer, og utleiedelen har egen strømmåler. Det foreligger samsvarserklæring for hovedinstallasjonen samt dokumentasjon for elbillader og elektrisk opplegg til markiser. I bod er det registrert løse K-rør/trekkerør hvor installasjonen ikke fremstår ferdigstilt.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har luft-til-luft-varmepumpe fra byggeår plassert i trappen mellom etasjene. Service er ikke utført. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vannledninger av plast utført som rør-i-rør-system, med hovedstoppekran i vaskerom/teknisk rom. Avløpsrørene er av plast fra byggeår.</p><br /><p>Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, utleiedelen har eget balansert ventilasjonsanlegg. Filter er ifølge opplysninger skiftet regelmessig. Ventilasjonsanlegget ble utbedret av Husmiljø AS i 2024 med blant annet lydfeller og utskifting av enkelte ventiler.</p><br /><p>Hoveddelen har ca. 200 liters varmtvannsbereder i teknisk rom. Rommet har ikke sluk eller annen tilfredsstillende løsning for lekkasjevann. Utleiedelen har ca. 100 liters varmtvannsbereder i kjøkkenbenk med fuktsensor/vannstopp, men uten avrenning fra sikkerhetsventilen til avløp.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>998,10 m², eiet</p><br /><p>Eiendommen ligger i skrånende terreng med god utsikt mot omkringliggende landskap og fjord/fjell. Det er en større terrasse/veranda i trekonstruksjon med rekkverk, delvis overbygd og med direkte adkomst fra boligen. Under deler av verandaen er det gruslagt areal. På terrengnivå er det i tillegg etablert en støpt betongplate som ifølge selger er tiltenkt som fundament for fremtidig garasje. Omkringliggende arealer er ifølge selger klargjort for legging av steinheller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>-Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>-Selger har selv bodd i boligen siden 2023. Nybygd omtegnet systemhus av typen Alsvåg. Bodd i boligen siden den var ny - 02.02.2023 til dags dato.</p><br /><p>-Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja. Nytt arbeid i 2025. </p><p> Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Det ble tidligere registrert lekkasje ved ett vindu og verandadøren, med tegn til fukt under terrasse. Forholdet ble meldt til Husmiljø AS, som oppførte boligen, og ble utbedret av dem som reklamasjon. Kledning og beslag ble demontert for å komme til områdene. Det ble tørket opp, og tettingen rundt vinduet og verandadøren ble utbedret. Kledning og beslag ble deretter remontert. Arbeidet ble utført av fagfolk. Det har aldri vært registrert tegn til fukt eller vanninntrenging innvendig i boligen. Det ble oppdaget en smal åpning i blikkbeslag ved gesims. Denne ble tettet av Husmiljø AS på reklamasjon. Ingen skade oppsto. </p><p>Hvilket firma utførte jobben? Husmiljø AS. </p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja. </p><p>Nytt arbeid i 2026. </p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært. Det ble montert et manglende blikkbeslag i underkant av soveromsvindu i utleiedelen. Arbeidet ble utført privat av fagkyndig person.</p><br /><p>-Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja. Det ble på reklamasjon utført enkelte utbedringer på ventilasjonsanlegget av Husmiljø AS. Det ble montert lydfelle på to soverom og i TV-stue /kontor i underetasjen på grunn av litt støy. I tillegg ble enkelte ventiler som var av feil type, skiftet ut. Forholdene er utbedret.</p><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja. Nytt arbeid i 2024. </p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Det ble på reklamasjon utført enkelte utbedringer på ventilasjonsanlegget av Husmiljø AS. Det ble montert lydfelle på to soverom og i TV-stue /kontor i underetasjen på grunn av litt støy. I tillegg ble enkelte ventiler som var av feil type, skiftet ut. Forholdene er utbedret. </p><p>Hvilket firma utførte jobben? Husmiljø. Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><br /><p>-Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja.</p><p>Sommeren 2026 ble det utført omfattende utomhus- og grunnarbeider av Myrbostad Bygg og Anlegg AS. Det ble blant annet gravd ut og opparbeidet tomt for fremtidig garasje, foretatt masseutskifting hvor deler av eksisterende masser ble erstattet med pukk på innkjørselen, samt planering og komprimering. Det ble etablert sluk og utført øvrige tilhørende grunnarbeider rundt hele eiendommen.</p><br /><p>Det ble etablert AAS Betong Redi-mur på både øst- og vestsiden av eiendommen.</p><br /><p>På eksisterende mur ut fra husveggen ble det i tillegg støpt tre rekker med AAS Betong forskalingsblokk for å tilpasse høyden til ny Redi-mur på vestsiden. Dette arbeidet ble utført av huseier.</p><br /><p>Gårdsplassen er opparbeidet og klargjort for asfaltering. Skjæring av eksisterende asfaltkant og siste finavretting før asfaltering gjenstår.</p><br /><p>På den opparbeidede garasjetomten ble det etablert en helstøpt betongplate tilrettelagt for fremtidig garasje. Platen er utført av huseier i samråd med fagfolk, med isolasjon, dampsperre, stålfiberarmert B35-betong, to stk. ø12 kamstål horisontalt i bunnen av kantforsterkningen for å ta opp strekklast fra fremtidig yttervegger på garasje og tilsatt luft for værbestandighet og fall mot front. Det er støpt nedsenket kantforsterkning, tilrettelagt for videre oppbygging med forskalingsblokk og høydejustering med krone.</p><br /><p>Grunnarbeidene utført av Myrbostad Bygg og Anlegg AS og betongleveransen fra sylteosen betong kan dokumenteres med tilbud/faktura.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Det er gangavstand til Haukås skole og flere barbnehager i området, blant annet Dalelia barnehage og Hauglia barnehage. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med kommunen. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Fin beliggenhet i etablert boligfelt i Dalelia, Elnesvågen. Kort vei til skoler, barnehage, butikker og turområder. Flott utsikt mot sør. Hustadvika byr på et aktivt lokalsamfunn med gode fritidstilbud, og området passer godt for både familier, par og de som ønsker en mer landlig livsstil uten å være for langt unna bymessige tilbud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke eiendomsskatt på nybygg i kommunen de første 3 årene.</p><br /><p>Kostnader for fremtidig eiendomsskatt må påregnes. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 19 683,- pr. 2025.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Fremtind Forsikring AS-70 med polisenummer 38196238. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 394 618,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 578 472,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Realsameie",
        "textUnsafe": "<p>Denne matrikkelenheten har andel i KNR: 1579 GNR: 48 BNR: 195 IDEELL: 1/5. (Vei). Kostnader må påregnes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 08.02.2023.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 29.10.2020 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til planid: 10007, boligbebyggelse iht. reguleringsplan for Dalelia 2, datert 14.11.2011. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel, datert 15.12.2014.</p><p>Delareal Arealbruk 998 m 2 Bebyggelse og anlegg, Nåværende Områdenavn101 </p><p>Delareal 998 m 2 KPHensynsonenavnrp10007 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid: </p><p>Id: 202212 </p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel Hustadvika kommune 2025-2037 </p><p>Status: Planforslag </p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 373845, tgl. 14.05.2012 - Best. om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 267578, tgl. 04.03.2021 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om grøfter/kummer<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br /></p><br /><p>Dnr. 267578, tgl. 04.03.2021 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett</p><p>Bestemmelse om byggefrist<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Den del av boligen som i dag fremstår som en utleiedel, er ikke godkjent som separat boenhet, men er godkjent for varig opphold. Så lenge det aktuelle utleiearealet inngår i eiendommens øvrige boligareal og har forsvarlige radonverdier, vil det være lovlig for utleie.</p><br /><p>Eiendommen selges med eksisterende leieforhold. </p><p>Leieintekt pr i dag er på kr 10.000.-.</p><p>Oppsigelsestiden er på 3 mnd.</p><br /><p>Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er omfattet av unntakene i konsesjonslovens § 4 og er i utgangspunktet konsesjonsfri. Grunnet tilhørende realsameie (ubebygd tomt) kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 800 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 195 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 8 016 250</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Annonsering på hjem.no, finn.no, eie.no, LOOK&#43; digital annonsering, digital salgsoppgave, digital markedsføring med Hjem&#43;, nabolagsprofil og AIA-Spør om bolig.: kr. 17 900,00,-</p><p>Arbeid med klargjøring av salget, tilgang til interessent database, lovpålagt forsikring og startkostnad for opprettelse av oppdraget, samt utarbeidelse av salgsoppgave.: kr. 15 900,00,-</p><p>Pr. visning/overtakelse.: kr. 5 000,00,-</p><p>Grunnpakke enebolig: Inneholder kommunal informasjon, grunnbok, tinglysing sikringsobligasjon, restansesjekk legalpant: kr. 8 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 6 800.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 130 700 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 21260187</p><p>Ansvarlig megler: Sondre Gjetøy</p><br /><p>EIE Molde</p><p>Molde Eiendomsmegling AS</p><p>NO 935 768 640 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21260187",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hjertelig velkommen til Dalelia 193, presentert av Sondre Gjetøy v/EIE eiendomsmegling. <br /><br />En flott og meget tiltalende enebolig med nydelig utsikt og flott opparbeidet uteområde.<br /><br />Boligen og eiendommen er veldig gjennomført og innholdsrik, med blant annet: <br />-Påkostet og opparbeidet uteområde<br />-Utleie med totalt kr 10 000,- pr mnd skattefritt eks strøm. Dette utgjør kr 120 000,- i inntekt pr år. Her har du en god og stabil inntektskilde for de som ønsker å leie ut denne delen av boligen. Det er også mulig å innlemme andre rom i utleien. <br />-Fleksibel planløsning.<br />-4 soverom og 1 stue i egen del av boligen. 1 soverom og stue i utleiedel. <br />-3 bad.<br />-Nydelig utsikt mot fjord og fjell.<br />-Balansert ventilasjon.<br />-2 stk elbilladere. <br />-Stor og romslig veranda med overbygg."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "21260187",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bab29052-65a4-4b79-8205-575e8a2d45df",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260187/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260187/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260187?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hjertelig velkommen til Dalelia 193, presentert av Sondre Gjetøy v/EIE eiendomsmegling. <br /><br />En flott og meget tiltalende enebolig med nydelig utsikt og flott opparbeidet uteområde.<br /><br />Boligen og eiendommen er veldig gjennomført og innholdsrik, med blant annet: <br />-Påkostet og opparbeidet uteområde<br />-Utleie med totalt kr 10 000,- pr mnd skattefritt eks strøm. Dette utgjør kr 120 000,- i inntekt pr år. Her har du en god og stabil inntektskilde for de som ønsker å leie ut denne delen av boligen. Det er også mulig å innlemme andre rom i utleien. <br />-Fleksibel planløsning.<br />-4 soverom og 1 stue i egen del av boligen. 1 soverom og stue i utleiedel. <br />-3 bad.<br />-Nydelig utsikt mot fjord og fjell.<br />-Balansert ventilasjon.<br />-2 stk elbilladere. <br />-Stor og romslig veranda med overbygg.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/21260187?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/21260187/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473387853,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:34+02:00",
    "ownerId": 2620958,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:35:16.776978989+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2620958",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}