Pen leilighet i 4. etasje med heis midt i sentrum. Fint førstegangskjøp eller utleie.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2483,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 35,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 35  kvm Entré, stue/kjøkken, bad og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm Kjellerbod<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2512640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 659887,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 62640,
      "estimatedValue": 2450000,
      "collectiveAssets": 6916,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />61 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />62 640 (Omkostninger totalt)<br />74 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />77 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 512 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 524 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 527 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen leilighet i 4. etasje med heis midt i sentrum. Fint førstegangskjøp eller utleie.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 28 666"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7512,
        "lng": 10.0076,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7512&lng=10.0076&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3050",
      "postalName": "Mjøndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Arbeidergata 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig slik at vi kan finne en alternativ løsning. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12 visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler eller trykk på visningsknappen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 223,
        "titleNumber": 364,
        "sectionNumber": 25,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1619,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 1 619 kr i måneden<br />- Renovasjon: 347 kr i måneden<br />- Felleskostnad alle: 913 kr i måneden<br />- Grunnkostnad: 338 kr i måneden<br />- Gass: 21 kr i måneden<br /><br />Leiligheten har ingen tilgang til gass, så gassgebyret vil bli forsøkt fjernet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "- Lys og fin to-roms leilighet med flott utsikt fra store vindusflater<br />- 4. etasje med heis midt i sentrum<br />- Ny parkett og nymalte veggflater<br />- Ny kjøkkeninnredning med nye hvitevarer<br />- Flislagt bad/wc<br />- Felles terrasse i 2. og 5. etasje<br />- 1 soverom med fransk balkong<br />- Gangavstand til sentrumsbutikker<br />- Tog og buss i umiddelbar nærhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i leilighetsbygg med heis i sentrum av Mjøndalen. Gangavstand til dagligvareforretninger, serveringssteder, apotek, bakeri, bank og andre andre servicetilbud. Ca 200 meter til Mjøndalen Stasjon med godt tog- og busstilbud; se vy.no og brakar.no. Ekspressbuss fra E134."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på FINN.no. Det vil bli skiltet til annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />61 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />62 640 (Omkostninger totalt)<br />74 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />77 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 512 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 524 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 527 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Snarest"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Etasje:<br />BRA-i 35 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 4 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er lagt ny parkett og vegger er blitt malt i sommer.<br /><br />Kjøkken<br />Ny hvit kjøkkeninnredning med nye hvitevarer - keramisk koketopp, stekeovn og kombinert kjøleskap/fryser. <br />Avtrekk via balansert anlegg - avtrekksviften er ny.<br /><br />Bad<br />Flislagt bad fra byggeår med dusjnisje, hvitt servantskap, wc og opplegg for vaskemaskin. <br />Våtrommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Det er innvendige avløpsrør av PP-plast.<br />- Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Det er en ca. 120 liters varmtvannstank fra 2007 i kjøkkenbenk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidede fellesarealer.  Asfaltert felles innkjørsel og gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Panelovn på soverom, elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 2009.<br /><br />Etasjeskilleren og de bærende konstruksjonene er av betong.<br /><br />Vinduene er aluminiumsvinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren er malt, og balkongdøren er en malt tredør med 2-lags glass.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik:   Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br /><br />- Våtrom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />- Våtrom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har ingen egen parkeringsplass. Selger kan være behjelpelig med utleie av parkeringsplass, enten i nabobygget, Hermankvartalet eller uteparkering noen gater bort. Gjesteparkering ved inngangsparti; ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Parkeringsplasser i garasjekjeller disponeres av næringsseksjonen i bygget. Man har kunnet leie parkeringsplass i kjelleren tidligere dersom det er ledige plasser, men pr d.d. er det ingen ledige."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Midlertidig brukstillatelse er utstedt 18.02.2009 og ferdigattest 26.06.2014."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.  Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Sentrumsformål\n\nFølger reguleringsplan Områderegulering for Mjøndalen sentrum (plan-ID 20130008). Planen er en områderegulering som regulerer eiendommen til sentrumsformål, kjøreveg, gatetun og gang-/sykkelveg.. 19.06.2019\n\nFølger Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, ikrafttredelse 18.06.2025. Hele eiendommen på 2483.03 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål.\n\nDet er igangsatt planlegging for 'Detaljregulering for kvartalet Gamle Rådhusgata, Evjegata, Hattenveien og Arbeidergata' (plan-ID 20240006). Planarbeidet berører 171.29 kvm av eiendommen.\n\nEiendommen berøres av hensynssone for flomfare (H320), ras- og skredfare (H310), rød støysone (H210) og gul støysone (H220) i henhold til reguleringsplanen. Se også vedlagte områdeanalyse.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1309.26288",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Lys og fin to-roms leilighet med flott utsikt fra store vindusflater<br />- 4. etasje med heis midt i sentrum<br />- Ny parkett og nymalte veggflater<br />- Ny kjøkkeninnredning med nye hvitevarer<br />- Flislagt bad/wc<br />- Felles terrasse i 2. og 5. etasje<br />- 1 soverom med fransk balkong<br />- Gangavstand til sentrumsbutikker<br />- Tog og buss i umiddelbar nærhet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1309260017",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a3df85e5-9abb-4c00-b014-c893b050e994",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1309260017&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "- Lys og fin to-roms leilighet med flott utsikt fra store vindusflater<br />- 4. etasje med heis midt i sentrum<br />- Ny parkett og nymalte veggflater<br />- Ny kjøkkeninnredning med nye hvitevarer<br />- Flislagt bad/wc<br />- Felles terrasse i 2. og 5. etasje<br />- 1 soverom med fransk balkong<br />- Gangavstand til sentrumsbutikker<br />- Tog og buss i umiddelbar nærhet",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a3df85e5-9abb-4c00-b014-c893b050e994",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a3df85e5-9abb-4c00-b014-c893b050e994&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473443258,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:20+02:00",
    "ownerId": 4296237,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:20:56.121645981+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4296237",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}