Herskapelig og flott eiendom i landlige omgivelser. Solrik tomt på 3,8 dekar. Dobbelgarasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3812,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 326,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 55,
      "usableAreaI": 271
    },
    "price": {
      "total": 4500840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1274549,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 110840,
      "municipalFees": 39007,
      "estimatedValue": 4300000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 109 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 110 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 500 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 517 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Herskapelig og flott eiendom i landlige omgivelser. Solrik tomt på 3,8 dekar. Dobbelgarasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741447099"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.21956480313905,
        "lng": 11.226315908200645,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.21956480313905&lng=11.226315908200645&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7750",
      "postalName": "Namdalseid",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vangsmovegen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 165,
        "titleNumber": 96,
        "municipalityNumber": 5007
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott og herskapelig eiendom beliggende i idylliske og landlige omgivelser i utkanten av et regulert boligområde, like ved Namdalseid sentrum i Namsos kommune. Boligen ble oppført i 2013 og fremstår som både romslig og innholdsrik, med en gjennomtenkt planløsning. Her tilbys hele fem soverom, tre stuer, to bad og eget vaskerom, noe som gir god plass til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.<br /><br />Eiendommen ligger på en stor og attraktiv selveiertomt med flotte utsiktsforhold og gode solforhold gjennom store deler av dagen. Tunet er pent opparbeidet og skaper en lun og innbydende atmosfære rundt boligen. Uteområdet byr på en sjarmerende lekestue, hyggelige hagearealer samt en terrasse med takoverbygd pergola som innbyr til lange sommerdager og hyggelige stunder med familie og venner.<br /><br />Den romslige tomten gir rikelig med plass til både lek, aktiviteter og parkering, og den frittstående dobbelgarasjen, oppført samtidig med boligen, kompletterer eiendommen på en praktisk måte. Her kombineres romslige uteområder og naturskjønne omgivelser med nærhet til sentrumsfasiliteter, noe som skaper et attraktivt hjem for dem som ønsker god plass, flotte omgivelser og høy bokvalitet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: (Internt bruksareal)<br />1.etasje: Vindfang, stue/hall m/trapp, stue, kjøkken, gang, vaskerom, toalettrom,<br />bad, soverom, bod. <br />2.etasje: Stue, 4 soverom, bad og 2 boder. <br /><br />Garasje:<br />BRA/BRA-e: 55 m2. <br />1.etasje: Garasje, bod. <br />Loft: Bod/lager"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE OVERFLATER - Gulv, TG1:<br />Boligen har generelt gulvoverflater med laminat.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER - vegger og himling, TG1:<br />Vegger og himlinger har malte, glatte flater.<br />Det bemerkes en del ufagmessig håndverk ifbm sparkling/maling av overflater og stedvis noe manglende finisharbeid.<br /><br />VASKEROM - 1.etasje:<br />- Generell:<br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Vaskerom med standard fra byggeår. Overflater med gulvbelegg, baderomsplater på vegger og himling med malte slette gipsplater. Rommet er utstyrt<br />med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med termostatstyrte varmekabler i gulv. Ventilering med avtrekk tilsluttet boligens balanserte<br />ventilasjonsanlegg. Belysning med downlights i himling.<br />- Dokumentasjon for våtrom, TG2:Vurdering av avvik:<br />. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Fremskaff dokumentasjon om mulig.<br />- Overflater, vegger og himling, TG2:<br />Vegger med baderomsplater. Himling med malte slette gipsplater.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det ble registrert utett rørgjennomføring i vegg under skyllekum. Vegg bak/under skyllekum er definert som våtsone og skal være tett.<br />Det bemerkes for øvrig at baderomsplater er montert uten bruk av sokkellist.<br />Konsekvens/tiltak: <br />. Utett rørgjennomføring må fuges/tettes.<br />- Overflater gulv, TG1:<br />Gulvbelegg på betonggulv med nedstøpte varmekabler. Det ble målt ca 30 mm fall/nivåforskjell fra gulv ved dør til sluk. Tilfredsstillende fallforhold ved vaskeromsgulv.<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk, TG1:<br />Gulvbelegg fungerer som membran tettesjikt ved gulv. Baderomsplater fungerer som tettesjikt på vegger. Gulvsluk av plast.<br />Det bemerkes at gulvbelegg bør renskjæres i sluk.<br />- Sanitærutstyr og innredning, TG1:<br />Rommet er utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.<br />- Ventilasjon, TG1:<br />Ventilering med avtrekk tilsluttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG IU:<br />Hulltaking ble ikke foretatt av konstruksjonsmessige årsaker i forhold til risiko for boring i vann/avløpsledninger i vegg mellom vaskerom og toalettrom.<br />Overflatesøk i kombinasjon med visuell besiktigelse ga ingen indikasjon på fukt/lekkasjer.<br />Vurdering av avvik:<br />. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />Konsekvens/tiltak: <br />. Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er noe usikker. Overflatesøk i kombinasjon med visuell besiktigelse ga ingen indikasjon på<br />fukt/lekkasjer.<br /><br />BAD - 1.etasje:<br />- Generell:<br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon.<br />Bad med standard fra byggeår. Overflater med flislagte gulv og vegger. Himlingsoverflate med malte gipsplater. Rommet er utstyrt med kombinert<br />dusj/boblekar, baderomsinnredning og gulvmontert toalett. Oppvarming med termostatstyrte varmekabler i gulv. Ventilering med avtrekk tilsluttet<br />boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Belysning med downlights i himling.<br />- Dokumentasjon for våtrom, TG2:<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Konsekvens/tiltak:<br />. Fremskaff dokumentasjon om mulig.<br />- Overflater, vegger og himling, TG1:<br />Flislagte vegger og himling med malte slette gipsplater.<br />- Overflater gulv, TG1:<br />Gulvbelegg på betonggulv med nedstøpte varmekabler. Det ble målt ca 30 mm fall/nivåforskjell fra gulv ved dør til sluk. Tilfredsstillende fallforhold ved<br />baderomsgulv. Det bemerkes en liten skade med sprekk i gulvflis i ett hjørne. Sprekken vurderes kun å være av visuell betydning/karakter.<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk, TG2:<br />Våtrommet har skjult vanntett sjikt av påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Gulvsluk av plast. Sluk under badekar/dusj ble ikke besiktiget på befaringsdagen da risiko for å skade deksel/front ble vurdert som for stor. Sluk ble besiktget/vurdert og funnet i orden ved befaring i 2022.<br />Vurdering av avvik:<br />. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Tilgang til sluk bør bedres både for inspeksjon og rengjøring.<br />- Sanitærutstyr og innredning, TG1:<br />Rommet er utstyrt med kombinert dusj/boblekar, baderomsinnredning og gulvmontert toalett.<br />- Ventilasjon, TG1:<br />Ventilering med avtrekk tilsluttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG1:<br />Fuktmåling ved hulltaking er foretatt fra bod, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: tørt, ingen utslag ved måling.<br /><br />BAD - 2.etasje:<br />- Generell:<br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Bad med standard fra byggeår. Overflater med flislagte gulv og vegger. Himlingsoverflate med malte gipsplater. Rommet er utstyrt med dusj,<br />baderomsinnredning og gulvmontert toalett. Oppvarming med termostatstyrte varmekabler i gulv. Ventilering med avtrekk tilsluttet boligens balanserte<br />ventilasjonsanlegg.<br />- Dokumentasjon for våtrom, TG2:<br />Vurdering av avvik:<br />. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak;<br />. Fremskaff dokumentasjon om mulig.<br />- Overflater, vegger og himling, TG2:<br />Flislagte vegger og himling med malte slette gipsplater.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det ble registrert mindre riss/sprekk i 2 stk veggfliser.<br />Konsekvens/tiltak: <br />. Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik.<br />- Overflater gulv, TG2:<br />Flislagt gulv med nedstøpte varmekabler.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er påvist noe avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Forholdet vil kunne medføre at bruksvann ved dusjing trenger noe ut over gulv.<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk, TG1:<br />Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Sluket er av plast, og det ble målt ca. 25 mm fall/nivåforskjell fra gulv ved dør til sluk.<br />- Sanitærutstyr og innredning, TG1:<br />Rommet er utstyrt med dusj, baderomsinnredning og gulvmontert toalett.<br />- Ventilasjon, TG1:<br />Ventilering med avtrekk tilsluttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Fuktmåling ved hulltaking er foretatt fra soverom, uten å påvise unormale forhold. Måleresultatet var tørt, uten utslag ved måling.<br /><br />KJØKKEN - 1.etasje:<br />- Overflater og innredning, TG2:<br />Overflater med laminatgulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling. Takhøy kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter og mørk<br />granitt benkeplate med nedfelt oppvaskkum og stor induksjonstopp. Integrert oppvaskmaskin, stekeovner og kjøleskap. En stekeov av nyere årgang.<br />Quooker vannvarmer for kokende tappevann er installert. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Ventilering med kjøkkenhette over komfyr og via boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Belysning med downlights i himling.<br />Det bemerkes skadet hjørne på induksjonstopp. For øvrig fremstår kjøkken med normalt påregnelig bruksslitasje.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en<br />forskriftsmessig løsning.<br />- Avtrekk, TG1:<br />Ventilering med kjøkkenhette over komfyr og via boligens balanserte ventilasjonsanlegg.<br /><br />TOALETTROM - 1.etasje:<br />- Overflater og konstruksjon, TG1:<br />Toalettrom i 1.etasje. Overflater med laminatgulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett<br />servantskap og speil. Ventilering med avtrekk tilsluttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Det bemerkes uferdig/utett rørgjennomføring i vegg under servant.<br />- Sanitærutstyr, TG1:<br />Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett servantskap og speil.<br />- Avtrekk/ventilasjon, TG1:<br />Ventilering med avtrekk tilsluttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmepumpe og vedfyring. Toshiba luft/luft varmepumpe ble montert i stue/hall i 2023. Balansert ventilasjonsanlegg<br />med varmegjenvinner er montert.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Stor selveiet tomt med utsikt til nærområdet og gode lys- og solforhold. Gruset adkomstveg/gårdsplass og opparbeidet hage/plen på deler av tomten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Flott og herskapelig eiendom beliggende i landlige og idylliske omgivelser i utkanten av et regulert boligområde, like i nærheten av Namdalseid sentrum i Namsos kommune. Eiendommen har en stor selveiertomt med flott utsikt over nærområdet samt gode sol- og lysforhold.<br />Tunet fremstår innbydende og velstelt, og byr sjarmerende lekestue og en hyggelig hagesone med terrasse og takoverbygd pergola. Tomten er romslig og pent opparbeidet. Her er det god plass til parkering, lek og aktiviteter for hele familien, samtidig som alt legger til rette for rolige og sosiale stunder i naturskjønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det er god adkomst til eiendommen fra offentlig veg."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen på egen selveiet tomt og i dobbelgarasje. Det er montert to ladere for elbil i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for Vangsmoen. <br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bolig og garasje, datert 12.05.2013<br />Byggemeldte tegninger foreligger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Stor og herskapelig enebolig fra byggeår 2013. Dobbbelgarasje oppført på samme tid. På tomten er det også oppført en praktisk bod til oppbevaring av redskaper og hageutstyr, samt lekestue. <br />Boligen fremstår i god stand selv om det er bemerket noen<br />avvik. Det henvises til rapportens avsnitt for de enkelte bygningsdelene for nærmere beskrivelse av forholdene.<br /><br />TAKTEKKING, TG1:<br />Taket er tekket med steinbelagte stålplater. Ukjente forhold med tanke på undertak. Befaring er utført fra bakkenivå. Det bemerkes noe mose/groing på tak.<br /><br />NEDLØP, BESLAG OG SKORSTEINER OVER, TG2:<br />Takrenner, nedløp og beslag i lakkert stål utførelse fra byggeår. <br /><br />YTTERVEGGER, TG1:<br />Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning. Det bemerkes stedvis trange åpninger/spalter for lufting bak bordkledning og at det nærmer seg tid for ny utvendig maling/overflatebehandling av<br />fasader med mer. <br /><br />VINDUER, TG1:<br />Vinduene er malte og har 3-lags glass.<br />Det bemerkes at enkelte vinduer trenger noe justering.<br /><br />YTTERDØRER, TG1:<br />Hvitmalt ytterdør av tre med 3-lags glass og sidefelt m/glass fra 2024.<br />Hvitmalte balkongdører av tre med 2 og 3-lags glass fra byggeår. Noe justering av enkelte dører som tar i terskel/karm og lignende er påregnelig. Noe vridd dørblad ved balkongdør på stue/hall i 1.etasje.  <br /><br />BALKONG, TG1:<br />Tradisjonell balkong mot øst med adkomst fra balkongdør på stue i 2. etasje. Det bemerkes behov for diverse vedlikehold/overflatebehandling.<br /><br />TERRASSE, TG1:<br />Markterrasse av tradisjonelle trekonstruksjoner i front mot øst.<br />Delvis takoverbygd frittstående markterrasse mot sør ble ikke inspisert/vurdert ved besiktigelsen.<br /><br />PIPE OG ILDSTED, TG1:<br />Murt lettklinkerpipe med integrert vedovn/ildsted. Glassplate på gulv foran ildsted (demontert ved besiktigelsen). Heldekkende pipebeslag m/røykhatt over yttertak.<br /><br />FUKTSIKRING OG DRENERING, TG1:<br />Drenering fra byggeår. Ukjent utførelse på drenering/fuktsikring.<br />Boligen er bygget med støpt plate på mark og har ikke fuktutsatte rom under terreng eller lignende.<br /><br />GRUNNMUR OG FUNDAMENTER, TG1:<br />Boligen er bygget med støpt plate på mark og har ringmurselementer av isopor med pålimte fasadeplater. Det bemerkes noen registrerte sprekker/riss i fasadeplater.<br /><br />FORSTØTNINGSMURER, TG1:<br />Lav støttemur av naturstein. <br /><br />GARASJE, byggeår 2013:<br />Dobbel garasje fra byggeår 2013. Garasjen har gulv av betong og lav ringmur av lettklinker under yttervegger. Yttervegger er oppført av tradisjonelt bindingsverk av tre som er utvendig kledd med stående trepaneler. Saltakkonstruksjo med A-takstoler av tre og enkelt garasjeloft/lager. Taktekking med granulerte stålplater av typen Decra eller tilsvarende. Takrenner, nedløp og beslag i lakkert stål utførelse. Pvc vinduer med 2-lags glass. Garasjeporter av metall med automatiske portåpnere. Garasjedør av metall i samme type utførelse som garasjeporter. Garasjedelen er isolert og innredet. Innlagt strøm. 2 stk elbil ladere er installert.<br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 274 549,-<br />Sekundær formuesverdi kr 5 098 197,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Konsesjon</strong><br />Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "53260189",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott og herskapelig eiendom beliggende i idylliske og landlige omgivelser i utkanten av et regulert boligområde, like ved Namdalseid sentrum i Namsos kommune. Boligen ble oppført i 2013 og fremstår som både romslig og innholdsrik, med en gjennomtenkt planløsning. Her tilbys hele fem soverom, tre stuer, to bad og eget vaskerom, noe som gir god plass til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Dobbelgarasje ble oppført på samme tid. <br />Eiendommen har en stor selveiertomt med utsikt over nærområdet, samt gode sol- og lysforhold. Innbydende og velstelt tun med sjarmerende lekestue og en hyggelig hagesone med terrasse og takoverbygd pergola. Tomten er romslig og pent opparbeidet. Her er det god plass til parkering, lek og aktiviteter for hele familien, samtidig som alt ligger til rette for rolige og sosiale stunder i naturskjønne omgivelser. Attraktivt hjem for dem som ønsker gode løsninger, flotte omgivelser og høy bokvalitet.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "53260189",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a1f8013f-6b6d-4616-81be-6c7bd97d978e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Namdalseid",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260189?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260189?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a1f8013f-6b6d-4616-81be-6c7bd97d978e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flott og herskapelig eiendom beliggende i idylliske og landlige omgivelser i utkanten av et regulert boligområde, like ved Namdalseid sentrum i Namsos kommune. Boligen ble oppført i 2013 og fremstår som både romslig og innholdsrik, med en gjennomtenkt planløsning. Her tilbys hele fem soverom, tre stuer, to bad og eget vaskerom, noe som gir god plass til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Dobbelgarasje ble oppført på samme tid. <br />Eiendommen har en stor selveiertomt med utsikt over nærområdet, samt gode sol- og lysforhold. Innbydende og velstelt tun med sjarmerende lekestue og en hyggelig hagesone med terrasse og takoverbygd pergola. Tomten er romslig og pent opparbeidet. Her er det god plass til parkering, lek og aktiviteter for hele familien, samtidig som alt ligger til rette for rolige og sosiale stunder i naturskjønne omgivelser. Attraktivt hjem for dem som ønsker gode løsninger, flotte omgivelser og høy bokvalitet.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260189?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260189?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473448232,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T06:01+02:00",
    "ownerId": 2078591523,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T06:02:09.040412912+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2078591523",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}