Innholdsrik og pen familiebolig ved Store Bergan idrettsanlegg | 4 sov | Skjermet hage | Garasje m/ elbil-lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 313,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 170,
      "openArea": 41,
      "usableAreaB": 5,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 170
    },
    "price": {
      "total": 5296740,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5150000,
      "salesCostSum": 146740,
      "municipalFees": 14072
    },
    "title": "Innholdsrik og pen familiebolig ved Store Bergan idrettsanlegg | 4 sov | Skjermet hage | Garasje m/ elbil-lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90868914"
      },
      {
        "mobile": "94164613"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.119927,
        "lng": 10.20983,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.119927&lng=10.20983&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3212",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Salmakerløkka 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 122,
        "titleNumber": 211,
        "apartmentNumber": "H0101",
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Lademulighet",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen",
        "textUnsafe": "Velkommen til populære Salmakerløkka på Virik!<br /><br />Innholdsrik og pen kjedet enebolig med nytt kjøkken fra 2020 med en særs effektiv planløsning. Boligen er godt vedlikeholdt og har fire soverom (tre i 2.etasje og ett i kjeller). Her får du en svært familievennlig bolig med en attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert nabolag. Boligen ligger skjermet i en blindvei med lite trafikk, samtidig som du har kort vei til sentrum, skoler, butikker, idrettsanlegg og flotte turområder. <br /><br />Boligen har en stor og nydelig stue med allsidige møbleringsmuligheter. I den delen av stuen som i dag brukes som spiseområde, og som nærmest oppleves som en egen hagestue, er det installert varmekabler i gulvet. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir direkte utsikt mot terrassen og hagen. Den vakre muren med peisovn skaper en naturlig inndeling av rommet og tilfører både varme og særpreg på en elegant måte.<br /><br />Badet i andre etasje er utstyrt med badekar med dusjløsning, toalett og varmekabler i gulvet. I tillegg har boligen et praktisk toalettrom i første etasje, plassert rett innenfor inngangspartiet. Begge toalettene er nye i 2026.<br /><br />Hagen må oppleves! Skråningen øverst i hagen er utnyttet på en svært god måte - oppgradert med ny trapp, ny platting og integrerte plantebed på hver side (alt ferdigstilt våren 2026). Dette har gitt hagen et betydelig løft og skapt et ekstra uterom med mange bruksmuligheter. De dype plantebedene er bygget etter prinsippene for hugelkultur, som bidrar til et sunt og næringsrikt vekstmiljø med svært lite behov for vanning og vedlikehold. Her kan du dyrke alt fra grønnsaker og bær til blomster og prydbusker.<br /><br />Boligen har egen garasje med betydelig lagringsplass, og elbillader som er montert i 2021. <br /><br />Oppgradert elanlegg 2017. Varmekabler på badet i 2. etasje, i deler av stuen og i gangen i kjelleren.<br /><br />Tilknyttet fiber-internett fra Sandefjord Bredbånd. Telenor har i tillegg installert fiberledninger i gaten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Få roen og tryggheten i et etablert nabolag uten å gi slipp på nærheten til by og natur!<br />Salmakerløkka er av mange beskrevet som en av Sandefjords koseligste gater. I denne blindveien som strekker seg mot idrettsanlegget til Store Bergan, bor det folk i alle aldre, med en overvekt av barnefamilier. Herfra er det gangavstand til populære Virik skole, en ettertraktet barnehage, og fotballbanen der nabolagets barn spiller. Hjertnesskogen og Marum er lett tilgjengelige fra boligen. Samtidig er det kun 25 minutters gange til bykjernen. <br /><br />Nærheten til skole, butikk, turområder og idrettsanlegg reduserer kjøring i hverdagen. Gangfelt i Haneholmveien er politisk vedtatt."
      },
      {
        "heading": "Annet",
        "textUnsafe": "Kjøpere av en bolig i Salmakerløkka blir også eiere av 1/23 av KNR:3907 GNR:122 BNR:220. Realsameiet innbefattter medlemsskap i Salmakerløkka Huseierforening. Årskontingent for 2027 er fastsatt til 2000 kroner og er allerede betalt av nåværende eier. Kontingent for 2028 forfaller sommer 2027.<br /><br />Kjøpere oppfordres til å sette seg godt inn i tilstandsrapporten. <br /><br />Noen merknader:<br /><br />- Selve sluket på vaskerommet fungerer godt etter rensing og normalt vedlikehold.<br />- Peisen: Situasjonen rundt peisen kan ordnes etter avtale med nåværende eier før overtakelse. Eier ønsker en noe lengre overtakelsesperiode, men dette kan selvfølgelig forhandles.<br />- Loftet: Det er tilgjengelig video av loftet, filmet fra loftstrappen. Videoen viser et vanlig loft som fremstår i god stand. Det er mulig å installere en ny loftstrapp, og dersom ønskelig, er det også mulighet for å innrede loftet og etablere en permanent trapp.<br />- Fukt og vannavrenning: Nåværende eier har aldri opplevd problemer med fukt eller vanninntrenging i kjelleren som følge av den skrånende tomten under terrassen. Hagen har mye vegetasjon og trær, som bidrar til at regnvann absorberes raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />128 750 kr (Dokumentavgift)<br />545 kr (Tinglysing av pantedokument)<br />545 kr (Tinglysing av skjøte)<br /><br />---<br /><br />146 740 kr (Omkostninger totalt)<br /><br />---<br /><br />5 296 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.<br /><br />Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:<br /><br />545 kr (Panterett med urådighet)"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "333889",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Om boligen</h3><p>Velkommen til populære Salmakerløkka på Virik!<br /><br />Innholdsrik og pen kjedet enebolig med nytt kjøkken fra 2020 med en særs effektiv planløsning. Boligen er godt vedlikeholdt og har fire soverom (tre i 2.etasje og ett i kjeller). Her får du en svært familievennlig bolig med en attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert nabolag. Boligen ligger skjermet i en blindvei med lite trafikk, samtidig som du har kort vei til sentrum, skoler, butikker, idrettsanlegg og flotte turområder. <br /><br />Boligen har en stor og nydelig stue med allsidige møbleringsmuligheter. I den delen av stuen som i dag brukes som spiseområde, og som nærmest oppleves som en egen hagestue, er det installert varmekabler i gulvet. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir direkte utsikt mot terrassen og hagen. Den vakre muren med peisovn skaper en naturlig inndeling av rommet og tilfører både varme og særpreg på en elegant måte.<br /><br />Badet i andre etasje er utstyrt med badekar med dusjløsning, toalett og varmekabler i gulvet. I tillegg har boligen et praktisk toalettrom i første etasje, plassert rett innenfor inngangspartiet. Begge toalettene er nye i 2026.<br /><br />Hagen må oppleves! Skråningen øverst i hagen er utnyttet på en svært god måte - oppgradert med ny trapp, ny platting og integrerte plantebed på hver side (alt ferdigstilt våren 2026). Dette har gitt hagen et betydelig løft og skapt et ekstra uterom med mange bruksmuligheter. De dype plantebedene er bygget etter prinsippene for hugelkultur, som bidrar til et sunt og næringsrikt vekstmiljø med svært lite behov for vanning og vedlikehold. Her kan du dyrke alt fra grønnsaker og bær til blomster og prydbusker.<br /><br />Boligen har egen garasje med betydelig lagringsplass, og elbillader som er montert i 2021. <br /><br />Oppgradert elanlegg 2017. Varmekabler på badet i 2. etasje, i deler av stuen og i gangen i kjelleren.<br /><br />Tilknyttet fiber-internett fra Sandefjord Bredbånd. Telenor har i tillegg installert fiberledninger i gaten.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Få roen og tryggheten i et etablert nabolag uten å gi slipp på nærheten til by og natur!<br />Salmakerløkka er av mange beskrevet som en av Sandefjords koseligste gater. I denne blindveien som strekker seg mot idrettsanlegget til Store Bergan, bor det folk i alle aldre, med en overvekt av barnefamilier. Herfra er det gangavstand til populære Virik skole, en ettertraktet barnehage, og fotballbanen der nabolagets barn spiller. Hjertnesskogen og Marum er lett tilgjengelige fra boligen. Samtidig er det kun 25 minutters gange til bykjernen. <br /><br />Nærheten til skole, butikk, turområder og idrettsanlegg reduserer kjøring i hverdagen. Gangfelt i Haneholmveien er politisk vedtatt.</p><h3>Annet</h3><p>Kjøpere av en bolig i Salmakerløkka blir også eiere av 1/23 av KNR:3907 GNR:122 BNR:220. Realsameiet innbefattter medlemsskap i Salmakerløkka Huseierforening. Årskontingent for 2027 er fastsatt til 2000 kroner og er allerede betalt av nåværende eier. Kontingent for 2028 forfaller sommer 2027.<br /><br />Kjøpere oppfordres til å sette seg godt inn i tilstandsrapporten. <br /><br />Noen merknader:<br /><br />- Selve sluket på vaskerommet fungerer godt etter rensing og normalt vedlikehold.<br />- Peisen: Situasjonen rundt peisen kan ordnes etter avtale med nåværende eier før overtakelse. Eier ønsker en noe lengre overtakelsesperiode, men dette kan selvfølgelig forhandles.<br />- Loftet: Det er tilgjengelig video av loftet, filmet fra loftstrappen. Videoen viser et vanlig loft som fremstår i god stand. Det er mulig å installere en ny loftstrapp, og dersom ønskelig, er det også mulighet for å innrede loftet og etablere en permanent trapp.<br />- Fukt og vannavrenning: Nåværende eier har aldri opplevd problemer med fukt eller vanninntrenging i kjelleren som følge av den skrånende tomten under terrassen. Hagen har mye vegetasjon og trær, som bidrar til at regnvann absorberes raskt.</p><h3>Omkostninger</h3><p>16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />128 750 kr (Dokumentavgift)<br />545 kr (Tinglysing av pantedokument)<br />545 kr (Tinglysing av skjøte)<br /><br />---<br /><br />146 740 kr (Omkostninger totalt)<br /><br />---<br /><br />5 296 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.<br /><br />Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:<br /><br />545 kr (Panterett med urådighet)</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://propr.no/budrunde/4MVRkFB",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ranvik / Virik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://propr.no/d/333889/116250",
        "title": "Vis salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://propr.no/visning/333889/signup",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://propr.no/visning/333889/signup",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "prospectusView": "https://propr.no/prospekt/333889",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": true,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473477501,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:03+02:00",
    "ownerId": 803549249,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:04:07.632013935+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:803549249",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}