Lys og attraktiv 2-roms selveierleilighet i klassisk bygård | IN-ordning | Varmtvann inkl. | Populær beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 323,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 34,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 32
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4294374,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 966871,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 115757,
      "collectiveDebt": 288617,
      "collectiveAssets": 11022,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 288 617,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 268,- <em>(Panteattest kjøper)</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />kr 104 450,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 115 758,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 294 375,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og attraktiv 2-roms selveierleilighet i klassisk bygård | IN-ordning | Varmtvann inkl. | Populær beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795771033"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92443555471262,
        "lng": 10.757577401728676,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92443555471262&lng=10.757577401728676&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0554",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Markveien 24 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:30",
        "note": "Meld deg gjerne på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 168,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6101,
      "includesUnsafe": "Inkl.: Varmtvann(akonto), internett, renter og avdrag fellesgjeld (2.214,-), trappevask, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 34,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 32,0 m²</li><li>BRA-e: 2,0 m²</li></ul><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Markveien 24! En lys og attraktiv 2-roms selveierleilighet beliggende i 3. etasje, i klassisk bygård på beste Grünerløkka. Boligen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og gir en luftig romfølelse. Boligen er ellers gjennomgående og har en arealeffektiv og god planløsning. Her bor du i et populært og sentralt område med et rikt utvalg av servicetilbud og kollektivtransport rett utenfor døren, samt kort vei til parker og fine turmuligheter.</p><br /><p>-2-roms selveierleilighet med god og gjennomgående planløsning</p><p>-Fellesgjeld kan nedbetales (felleskostnader blir da kr 3 887,-)</p><p>-Frontfasade, ventilasjon og vinduer mot gate renovert i 2026</p><p>-Nye gulvfliser med varmekabler på bad i 2026</p><p>-Diverse oppgraderinger av el-anlegg i 2026</p><p>-Opplegg til vaskemaskin på bad</p><p>-Varmtvann og internett inkl.</p><p>-Disponerer bod i kjeller</p><p>-Utleie er tillatt</p><p>-Sentral beliggenhet med nærhet til &#34;alt&#34;!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er beliggende i 3. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.</p><br /><p>Disponerer 1 bod i kjeller på 2 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré:</p><p>Lys og innbydende entré med plass til oppheng av ytterklær og plassering av sko i vegghengt skoskap. Dørcalling med åpner. Parkett på gulv og malte overflater.</p><br /><p>Stue:</p><p>Lys og romslig stue med gode lysforhold fra store vindusflater. Vinduer er nye fra 2026. Plass til sofagruppe, spisebord og annet ønsket møblement. Parkett på gulv og nymalte vegger fra 2026.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Velfungerende åpen kjøkkenløsning til stuen. Pen kjøkkeninnredning fra 2007 med slette fronter og benkeplate i laminat. Nedfelt kjøkkenvask med ett-greps armatur. Stikkontakt over kjøkkenbenk. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk platetopp. Ventilator i overskap. Vannrør av typen rør-irør og metall. Synlige avløpsrør av plast. Fliser over kjøkkenbenk. Brannslange under kjøkkenbenk.</p><br /><p>Bad:</p><p>Pent flislagt bad fra 2007 med nye fliser på gulv med varmekabler fra 2026. Nedsenket himling med downlights. Vegghengt servant med armatur. Speil med overlys. Dusjhjørne med dør. Vannrør av type rør-i-rør og plast. Synlige avløpsrør av plast og metall. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Oppgraderinger utført på bad 2026 er: Ny membran på gulv, nye varmekabler, ny påstøp og nye gulvfliser (utført av firma).</p><br /><p>Soverom:</p><p>Soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Rommet vender mot rolig bakgård. Parkett på gulv og malte overflater. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er beboerparkering i området.</p><br /><p>Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid, på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.</p><br /><p>Bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Beboerparkeringssone A, B, C, D og E.</p><p>Pris (2026):</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kr</p><p>Elbil: 1300 kr</p><p>Motorsykkel og moped: 1925 kr</p><p>El-motorsykkel og el-moped: 650 kr</p><br /><p>Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>-1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Silikonfuger ved sluk, sprekk i flis ved sluk, varmekabler</p><p>-2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Nytt arbeid 2026. Faglært. Hva ble gjort: Pigging av gulv, støping, ny varmekabel og termostat, nye fliser og utskiftning av silikonfuger. Firma: Oslo Flis og Bad Gulbrandsen Rolfsen (Org Nr. 938090696) &#43; Framtid Elektro (Org Nr 929335465). Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><p>-4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja. Nytt arbeid 2026. Faglært. Hva ble gjort: Renovering av fasade, gang, fellesområde. Firma: Øyvind Moen AS. Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><p>-4.2.1 Nytt arbeid 2026. Faglært. Hva ble gjort: Ventilasjon. Hvilket firma utførte jobben? Din Ventilasjon AS. Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><p>-4.3.1 Nytt arbeid 2026. Ufaglært. Hva ble gjort: Oppgradering av soveromsvindu. Nedpussing av flater, nye lister, og strøk maling.</p><p>-9 Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja. Varmekabler på baderom</p><p>-10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja</p><p>-10.1.1 Nytt arbeid 2026. Faglært. Hva ble gjort: Nye varmekabler/varmeteppe og termostat. Utføres nå, 10-11 Aug. Firma: Framtid Elektro AS (Org Nr 929445465). Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><p>-10.2.1 Nytt arbeid 2026. Faglært. Hva ble gjort: Utskiftning av stikkkontakter, samt el-sjekk på resten av elanlegget i leilighet. Firma: Elektro-Partner AS (Org nr: 812005022). Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><p>-10.3.1 Nytt arbeid 2018. Faglært. Hva ble gjort: Skiftet defekt dusjbatteri til Oras Oramix. Firma: Søstrene Amundsen Rørleggerbedrift AS. Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja. </p><p>-16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja. Nytt arbeid 2026. Faglært. Hva ble gjort: Oppgradering av sentralventilasjonsanlegg, med EC løsning. Utgjør lavere strømforbruk, mindre støy samtidig som det er tilpasset grunnventilasjon (Kontinuerlig drift av avtrekksvifte(r), økt hastighet ved behov for bad/ toalett og matproduksjon). Firma: Din Ventilasjon AS. Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja. </p><p>-17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja. Beskriv feilen og omfanget: Knirking i stuegulv. Skjevheter i gulvlister på soverom.</p><p>-20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Ja. Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Feb 2018, gnagere i felles kjeller. Ryddet opp i Mars 2018 med NOKAS skadedyr kontroll, ingen tilfeller siden som jeg kjenner til.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:</p><p>Våtrom:</p><p>- Overflater vegger: Det er registrert riss/sprekk i flis ved glassdør i dusjhjørne og under toalett. Forholdet vurderes å skyldes en årsak som ikke lar seg kartlegge med visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er lokal utbedring med påfølgende undersøkelser, slik at eksakt årsak og hvilke tiltak som er nødvendige blir kartlagt. Det observeres tegn til riss og sprekker i flisfuger inne i dusjsonen. Konsekvens er at forholdet kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt, men eksakt årsak kan ikke fastslås uten åpning av konstruksjonen. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge eksakt årsak, tilstand i skjulte deler av konstruksjonen og avdekke hvilke tiltak som er nødvendige.</p><p>- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt på vegg har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.</p><p>- Tettesjiktets tilslutning til sluk: Selv om våtrommet er oppgradert, er sluket ikke skiftet. Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører risiko for utettheter i overgangen mellom sluk og vanntett sjikt. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke er registrert synlige skader ved befaring. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedring eller utskiftning kan iverksettes hvis dette blir nødvendig.</p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert stedvis riss i porselenet på toalettet. Konsekvensen er at slike forhold erfaringsmessig skyldes aldersrelatert slitasje eller lignende, men eksakt årsak kan ikke fastslås ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig. Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig.</p><br /><p>Tekniske anlegg:</p><p>- Fordelerskap og fordelerstammer: Fordelerstamme ligger åpent over himling på bad. Konsekvens kan være fuktskader i tilstøtende konstruksjoner hvis det skulle oppstå lekkasje fra vanninstallasjoner i fordelerskapet. Foreslått tiltak er lokal utbedring. Det er registrert drypplekkasje fra kobling til rør-i-rør-systemets fordeler. Konsekvens er at det bør gjøres tiltak for å unngå videre utvikling og potensielle fuktskader. Foreslått tiltak er lokal reparasjon.</p><br /><p>Andre rom:</p><p>- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje glipper og enkelte skader. Skader i gulvet gjør blant annet at fuktighet som for eksempel fra rengjøring kan forårsake misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov. Det er registrert knirk i deler av gulvet. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedringer eller utskiftning kan iverksettes dersom dette blir nødvendig.</p><p>- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig på soverom. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes.</p><br /><p>Vinduer og ytterdører:</p><p>- Vinduer og omramming: Vindu på soverom viser tegn til slitasje på overflatebehandling, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking.</p><br /><p>Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:</p><p>Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.</p><br /><p>TGIU (Tilstandsgrad ikke undersøkt):</p><p>-Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: På grunn av plassering av det som vurderes å være en sjakt og våtrommets utforming er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.</p><p>-Innvendig stakeluke Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetsbygg oppført i 1893. Grunnmur av naturstein/teglstein. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader av synlig murverk. Valmtak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein (taket ikke besiktiget).Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>323,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger &#34;bygningsanmeldelse&#34; fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for vesentlig endring i 2007.</p><br /><p>Byggetegninger:</p><p>Plantegning samsvarer med tegninger fra rehabilitering fra 2007. Dokumentet ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Utleie er tillatt. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med elektrisk oppvarming.</p><br /><p>Energikarakter: G - Rød</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var  kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen i 2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>104 450,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>267,50,- (Panteattest kjøper)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>4 294 375,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 6 101,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Inkl.: Varmtvann(akonto), internett, renter og avdrag fellesgjeld (2.214,-), trappevask, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, m.m.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under punktet &#34;Felleskostnader&#34;, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).</p><br /><p>Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside:</p><p>http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 288 617,- pr. 27.07.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>4 955 229,- pr. 27.07.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 11 022,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98208731955</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 7,05%</p><p>Restsaldo 4 955 229,00</p><p>Innfrielsesdato: 28.02.2046</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-ordning: Ja, er vedtatt</p><p>Kapitalkostnader: Kr 2.214,-</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.</p><br /><p>Det er individuell nedbetalingsordning (IN-ordning) på seksjonens fellesgjeld. Fellesgjelden kan normalt nedbetales 2 ganger i året. Dersom hele fellesgjelden nedbetales reduseres felleskostnader med ca kr 2.214,- og nye felleskostnader vil bli ca kr 3.887,-. Kontakt forretningsfører for nærmere info.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 966 871,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 867 484,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Markveien 24 Sameie, Orgnr: 991 866 140</p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS</p><p>Sameiet består av 12 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 78781694.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 773 820,-</p><p>Driftskostnader kr. 1 175 185,-</p><p>Årsresultat kr. -389 371,-</p><p>Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 192 407,- per 31.12.25.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnader og fellesgjeld ble økt i mai 2026 grunnet låneopptak for rehabilitering av vinder, fasade og ventilasjon. Låneopptak var på totalt kr 5 000 000 og er fordelt på seksjonene i dag. Fasaderehabiliteringen var i samarbeid med OBOS prosjekt. Det er vedtatt IN ordning på fellesgjeld og kan nedbetales om ønskelig. Felleskostnader reduseres da med tilsvarende kapitalkostnadene på kr 2 266,43. Kontakt OBOS for nærmere info.</p><br /><p>Ellers bør generelt vedlikehold alltid påregnes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt. Ved lufting skal dyr holdes i bånd og avføring fjernes. Det er ikke tillatt og lufte hunder på fellesområdet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Pågående byggesaker:</p><p>-Helgesens gate 7, montering av brannvarslingsanlegg,Saksnummer 202523306</p><p>-Markveien 26 B, oppføring av boligbygård i indre gårdsromSaksnummer 202509362</p><p>-Markveien 28 A, søknad om ferdigattest i henlagt sak 200410187,Saksnummer 202507918</p><p>-Markveien 27 B, bruksendring av areal fra lager til bolig,Saksnummer 202605189</p><p>-Markveien 28 C, oppføring av enebolig,Saksnummer 202512119</p><p>-Markveien 25 A, bruksendring av areal i 1. etasje til treningsrom,Saksnummer 202514211</p><br /><p>Pågående plansak:</p><p>-Saksnr 202209792,Saken gjelder: Markveien Gateopprustning Sakstype: Detaljregulering</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er registrert i Gule lister som bevaringsverdig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>-Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at &amp;Partners Grünerløkka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Kolbjørn Strand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Markveien 24 B.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 228, bnr. 168, snr. 10 i Oslo.</p><p>Sameiebrøk: 35/611.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 16260190.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Elektroniske tinglsyningsgebyr/spørregebyr grunnbok: 2 490,00</p><p>Oppgjørshonorar : 7 490,00</p><p>Markedspakke : 24 950,00</p><p>Tilrettelegging : 12 500,00</p><p>Utleggsgebyr (utsatt vederlag/utlegg): 1 890,00</p><p>Visning/overtagelse pr. stk.: 1 990,00</p><p>Sikkerhetsstillelse : 2 490,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 88 800,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eiendomsmeglerpakke med reguleringskart og ferdigattest 2 334,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr (borettslag og sameie)   6 725,00</p><p></p><p>Foto 5 500,00</p><p></p><p>Megleropplysninger/gebyr forr. fører fra  4 375,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 9 950,00</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument fast eiendom 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 29 429,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 118 229,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Steinar Hånes / &#43;47 95 77 10 33 / sh&#64;partners.no / &amp;Partners Grünerløkka.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Thorvald Meyers gate 79 A, 0552 OSLO. Org. nr. 987648287.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "16260190",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Markveien 24! En lys og attraktiv 2-roms selveierleilighet beliggende i 3. etasje, i klassisk bygård på beste Grünerløkka. Boligen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og gir en luftig romfølelse. Boligen er ellers gjennomgående og har en arealeffektiv og god planløsning. Her bor du i et populært og sentralt område med et rikt utvalg av servicetilbud og kollektivtransport rett utenfor døren, samt kort vei til parker og fine turmuligheter.<br /><br />-2-roms selveierleilighet med god og gjennomgående planløsning<br />-Fellesgjeld kan nedbetales (felleskostnader blir da kr 3 887,-)<br />-Frontfasade, ventilasjon og vinduer mot gate renovert i 2026<br />-Nye gulvfliser med varmekabler på bad i 2026<br />-Diverse oppgraderinger av el-anlegg i 2026<br />-Opplegg til vaskemaskin på bad<br />-Varmtvann og internett inkl.<br />-Disponerer bod i kjeller<br />-Utleie er tillatt<br />-Sentral beliggenhet med nærhet til &#34;alt&#34;!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "16260190",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bad42f1f-5fde-4dc1-beed-0bac1246b47e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Beste Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bad42f1f-5fde-4dc1-beed-0bac1246b47e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161382/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161382/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161382",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/grunerlokka",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Markveien 24! En lys og attraktiv 2-roms selveierleilighet beliggende i 3. etasje, i klassisk bygård på beste Grünerløkka. Boligen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og gir en luftig romfølelse. Boligen er ellers gjennomgående og har en arealeffektiv og god planløsning. Her bor du i et populært og sentralt område med et rikt utvalg av servicetilbud og kollektivtransport rett utenfor døren, samt kort vei til parker og fine turmuligheter.<br /><br />-2-roms selveierleilighet med god og gjennomgående planløsning<br />-Fellesgjeld kan nedbetales (felleskostnader blir da kr 3 887,-)<br />-Frontfasade, ventilasjon og vinduer mot gate renovert i 2026<br />-Nye gulvfliser med varmekabler på bad i 2026<br />-Diverse oppgraderinger av el-anlegg i 2026<br />-Opplegg til vaskemaskin på bad<br />-Varmtvann og internett inkl.<br />-Disponerer bod i kjeller<br />-Utleie er tillatt<br />-Sentral beliggenhet med nærhet til &#34;alt&#34;!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/161382",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/161382/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1893,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473480037,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:04+02:00",
    "ownerId": 157274047,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:04:48.895010026+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:157274047",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}