Flott 4-roms selveier fra 2017 *Vestvendt terrasse på 20 kvm *Garasjeplass *Sentralt, nær buss og Triaden senter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2082,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Losbyveien 7</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 77  kvm Entré, stue/kjøkken, tre soverom og bad. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm To boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Vestvendt terrasse. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5279840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1414237,
      "estateTax": 3700,
      "suggestion": 5150000,
      "salesCostSum": 129840,
      "collectiveAssets": 13116,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5 %: kr 128 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 129 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. <br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott 4-roms selveier fra 2017 *Vestvendt terrasse på 20 kvm *Garasjeplass *Sentralt, nær buss og Triaden senter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 65 893"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9169,
        "lng": 10.9581,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9169&lng=10.9581&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Losbyveien 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T123000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning vil ikke bli avholdt uten påmeldinger, så husk å melde deg på før visning. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 787,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Alpinanlegg",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6267,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer blant annet: Garasjeplass, oppvarming og varmt vann fra fjernvarme, grunnpakke TV/bredbånd, trappevask, utvendig vedlikehold, utvendige vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og forretningsførsel. <br /><br />Felleskostnader pt. på kr 6 267,- fordeles slik:<br /><br />Felleskostnader leilighet kr 4 930,-<br />Felleskostnad garasje kr 360,-<br />Renovasjon kr 448,-<br />Kabel-TV og Bredbånd kr 529,- <br /><br />Det sendes egen faktura på felleskostnader for garasjeplassen fra garasjesameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Losbyveien 7; En flott og praktisk innredet 4-roms. Leiligheten ligger fint til i 1. etasje, med en stor vestvendt terrasse på ca. 20 kvm. I tillegg er det tilgang til felles takterrasse i blokken. Her bor man både tilbaketrukket og meget sentralt, med nærhet til alt man trenger i hverdagen.</b> <br /><br />Kort fortalt<br /><ul><li> God og velholdt standard fra 2017<br /></li><li> Praktisk planløsning<br /></li><li> 3 soverom<br /></li><li> 2 boder<br /></li><li> Garasjeplass <br /></li><li> Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br /></li><li> Terrasse på ca. 20 kvm mot vest og fransk balkong<br /></li><li> Felles takterrasse<br /></li><li> Rema1000 like ved<br /></li><li> Gangavstand til Triaden senter<br /></li><li> Rett ved busstopp<br /></li><li> Nær barnehager og skoler<br /></li><li> Kort vei til flotte turmuligheter i Østmarka<br /><br />Velkommen!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning<br /><br />1. etasje: Entré, 3 soverom, kjøkken, stue/spisestue og bad/wc/vaskerom. <br /><br />Se vedlagte planskisse for boligens rominndeling.<br /><br />Annet<br />- Vestvendt terrasse på ca. 20 kvm med utgang fra stue.<br />- Fransk balkong utenfor det ene østvendte soverom. <br />- Leiligheten disponerer en garasjeplass i kjeller, merket nr. 8.<br />- Leiligheten disponerer to boder i fellesarealer, på hhv. 3 m² og 5 m².<br />- Felles boder for sykkelparkering.<br /><br />Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk: <br />- Attraktiv og sentral beliggenhet på Finstadjordet, i Lørenskog sentrum. <br />- Godt kollektivtilbud med buss i umiddelbar nærhet. <br />- Heisadkomst. <br />- Lys 4-roms selveier i 1. etasje. <br />- Vestvendt terrasse på 20 kvm. <br />- Fransk balkong ved et soverom mot øst.<br />- Felles takterrasse. <br />- Romslig entré.<br />- 3 soverom.<br />- Stue med åpen løsning mot kjøkkenet. <br />- 2 boder i kjeller.<br />- Grunnleie Kabel-TV og basis bredbånd inkludert.<br />- Dørcallinganlegg med kamera.<br />- Balansert ventilasjon.<br />- Oppvarming og varmt vann fra fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ditt nye hjem - rom for rom<br /><br />ENTRÉ<br />Vel innenfor leilighetens ytterdør, møtes du av en romslig og innbydende entré. Det er eikeparkett på gulvet som er gjennomgående i alle rom. Veggene har glatte, malte overflater. I entréen er det en garderobenisje med plass til oppheng av yttertøy. Det er for øvrig plass til entrémøbler av eget ønske. <br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet ligger i fin åpen løsning fra stuen. Kjøkkenet har klassiske hvite, glatte fronter. Belysning under overskap. Fliser på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator. Kjøkkenet er videre utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. <br /><br />STUE / SPISESTUE<br />Planløsningen er praktisk, med naturlig plass til sofagruppe nærmest vindusrekke mot terrasse og god plass til spisestuebord nærmest kjøkkenet som ligger i motsatt ende av rommet. Det er store vindusflater og terrassedør ut mot terrassen som gir rikelig med naturlig lys.  <br /><br />BAD<br />Pent og praktisk innredet bad. Flislagte gulv- og veggflater med mørke grå gulvfliser og veggfliser i en beige/brun nyanse. Dusj med svingbare skjermvegger i herdet glass, veggfestet klosett, servant med baderomsinnredning med to skuffer med glatte fronter, speil, belysning over speil og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er vannbåren gulvvarme og downlights i taket. <br /><br />SOVEROM OG GARDEROBE<br />Leiligheten har tre soverom av god størrelse. Soverom 1, det naturlige hovedsoverommet har inngang både fra stue og bad. Soverom 2 og 3 passer ypperlig som barnerom, kontor eller gjesterom. Det er skyvedørsskap på hovedsoverommet og garderobeskap på de andre to soverommene. Leiligheten disponerer to boder på hhv. 3 kvm og 5 kvm i kjeller med god oppbevaringsplass. <br /><br />TERRASSE<br />Vestvendt terrasse med utgang fra stue på ca. 20 kvm og fransk balkong fra et soverom mot øst. <br /><br />Innvendige overflater<br /><br />Gulv: Trestavs parkett. Fliser på badet. <br /><br />Vegger: Malt puss og malte plater. Fliser på badet. <br /><br />Himlinger/tak: Himlinger har malt puss og malte plater.<br /><br />Teknisk<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom.<br />- Oppvarming: Det er vannbåren gulvvarme på badet og radiator i stue tilknyttet felles varmesentral fra fjernvarme. Fordelerskap for radiatorer er montert i entré. <br />- Vannledninger: Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i entré. Tilførsel av vann til installasjoner ligger skjult i konstruksjonen. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i entré. <br />- Elanlegg: El-anlegg med automatsikringer fra byggeår. <br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER - Byggeår: 2017. <br /><br />Utvendig:<br /><br />Byggemåte generelt: Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i betong- og trekonstruksjon med pusset og malte overflater, samt trepanel og teglstein. Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie.<br /><br />Vinduer: Vinduer med isolerglass, fra byggeår. <br /><br />Dører: Terrassedør og fransk balkongdør med isolerglass, fra byggeår. Entrédør i brannklasse EI-30 med 35 desibel lydmotstand. Forhold i forbindelse med justering og forhold som kan utbedres med enkel overflatebehandling er ikke hensyntatt. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i trekonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 20 m². Rekkverkshøyden er målt til 121 cm. Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i trekonstruksjon. Fransk balkong i ett soverom. Rekkverk i stålkonstruksjon med glassfelt. Rekkverkshøyden er målt til 134 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue/kjøkken. <br />Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og derfor vurdert til TG 1. <br /><br />Det er i hovedsak ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak <br />yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser, etasjeskiller, piper og fyringsanlegg. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til leiligheten, som eks. overflater på innside av yttervegger mot leiligheten, overflate på pipe i leiligheten, etc.<br /><br />Takstmann har tatt en grundig gjennomgang, og i vedlagte tilstandsrapport gitt tilstandsgrad på de ulike bygningskomponentene. <br /><br />På denne boligen har følgende fått tilstandsgrad 2 (TG2):<br /><br />- Overflater<br />TG 2 er gitt på grunn av generelt slitte overflater med merker og riper i gulvoverflater.<br /><br />- Innvendige dører<br />Enkelte dører har noe slitasje, og det er registrert løse dørhåndtak. Det er også registrert at listverket rundt dørene på badet har tegn til fuktpåvirkning. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.<br /><br />- Bad - Overflater vegger og himling<br />Døren er laget med materialer som ikke er fuktbestandige, og disse er plassert i våtsonen (nær vask, dusj, badekar, osv.). Denne løsningen, og de brukte byggematerialene, er derfor uegnet for slike områder og bryter det vanntette sjiktet. Våtsone defineres som området 50 cm ut fra kanten på servant, 1 m fra dusj og hele området i mellom. I dette tilfellet er dør plassert for nært dusjsone. Selv om løsningen ser ut til å fungere tilfredsstillende, er den ikke i samsvar med gjeldende forskrifter, og gir noe økt risiko for fuktproblematikk.<br /><br />- Bad - Overflater Gulv<br />Det er registrert enkelte sprekkdannelser i silikonfugene ved dusjsonen. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Forholdene medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen.<br /><br />- Bad - Innredning - 1<br />Innredningen har fuktskader/svelling. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.<br /><br />- Elektrisk anlegg <br />Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, skal samsvarserklæring foreligge. I dette tilfellet mangler samsvarserklæring på helhet av leiligheten. Det anbefales på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. Den bygningssakkyndige skal ikke sette tilstandsgrad på det elektriske anlegget i henhold til forskrift til avhendingslova.<br /><br />TGIU (Tilstandsgra ikke undersøkt) <br />- Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er utført i tilstøtende vegg til dusjsonen. Veggen er av typen stålkonstruksjon, det er derfor ikke mulig å måle med pigger i veggens utlekting<br /><br />Ingen bygningskomponenter har fått tilstandsgrad 3 (TG 3). <br /><br />For nærmere forklaring av tilstandsgrader, hva de angir og anbefalte tiltak se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Seksjonen har varmt tappevann og varmt vann for oppvarming fra fjernvarme. Det er vannbåren gulvvarme på bad og radiator i stue."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. I følge eierseksjonsloven, § 24 om Seksjonseierens rettslige disposisjonsrett: &#34;Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og denne loven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.&#34; <br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />I forbindelse med eierskifte eller utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret v/forretningsfører om ny eier eller leietakers navn. Samt melding om ny adresse på eier, eller navn og adresse på eiers kontaktperson."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et populært boligområde på Løkenhagen i Lørenskog kommune. Området har umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I tillegg er det etablert et bysentrum på Skårersletta med blant annet parker, skjermede grøntareal, kafeer og butikker.<br /><br />Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, samt svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans.<br /><br />Fra Sørlihavna (ca. 1 km) går det lysløype mot Losby, og det er lysløyper på Kurland og Vallerud. Østmarka (ca. 5 min gange) byr også på flere bade-/fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.<br /><br />I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Meny, Bunnpris og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det gangavstand til både Lørenskog Storsenter Triaden og Metro, samt kort vei til Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Finstad og Benterud barneskole og Løkenåsen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., samt et godt utvalg av barnehager. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen lån/fellesgjeld pt."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2 % eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta er svakt skrånende ned mot sør. Det er fortau langs Losbyveien på østsiden av bygningen. På vestsiden av bygningen er det opparbeidet utearealer med plen, beplantning, lekeapparater, sittegrupper og boder for sykkelparkering. Fellesområdene på vestsiden vender mot Per O. Lunds gate som er blindvei. <br /><br />Det er felles takterrasser i sameiet med panorama utsikt. Leiligheten vi nå selger har vestvendt terrasse, med skjermet beliggenhet med både tett rekkverk og hekk mot sameiets fellesområde."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en parkeringsplass merket nr. 008 i kjelleretasje merket 1 U. etasje. Det er mulig å montere elbil-lader på garasjeplassen, etter nærmere dialog med sameiet. <br /><br />Parkeringsplasser er registrert i eget garasjesameie, Løkenhagen garasjesameie. Garasjeplassen er tinglyst med ideell andel 1/240 av garasjesameiet med matrikkel Gnr. 100, Bnr. 786."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Plantegning: Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5 200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ruth Marit Øgaard"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål og fortau i reguleringsplan Skårer syd, datert 25.06.2014.\n\nKommuneplanens arealdel, datert 15.03.2023, er også gjeldende for eiendeommen. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til boligbebyggelse nåværende.\n\nHensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker.\n\nReguleringskart og planoversikter kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "304.263117",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Losbyveien 7; En flott og praktisk innredet 4-roms. Leiligheten ligger fint til i 1. etasje, med en stor vestvendt terrasse på ca. 20 kvm. I tillegg er det tilgang til felles takterrasse i blokken. Her bor man både tilbaketrukket og meget sentralt, med nærhet til alt man trenger i hverdagen.</b> <br /><br />Kort fortalt<br /><ul><li> God og velholdt standard fra 2017<br /></li><li> Praktisk planløsning<br /></li><li> 3 soverom<br /></li><li> 2 boder<br /></li><li> Garasjeplass <br /></li><li> Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br /></li><li> Terrasse på ca. 20 kvm mot vest og fransk balkong<br /></li><li> Felles takterrasse<br /></li><li> Rema1000 like ved<br /></li><li> Gangavstand til Triaden senter<br /></li><li> Rett ved busstopp<br /></li><li> Nær barnehager og skoler<br /></li><li> Kort vei til flotte turmuligheter i Østmarka<br /><br />Velkommen!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "304260248",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a0043878-472b-4409-a6b4-81ad3438dd39&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Finstadjordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/304260248?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/304260248?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a0043878-472b-4409-a6b4-81ad3438dd39?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/304260248?https://dnbeiendom.no/bolig/304260248?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Losbyveien 7; En flott og praktisk innredet 4-roms. Leiligheten ligger fint til i 1. etasje, med en stor vestvendt terrasse på ca. 20 kvm. I tillegg er det tilgang til felles takterrasse i blokken. Her bor man både tilbaketrukket og meget sentralt, med nærhet til alt man trenger i hverdagen.</b> <br /><br />Kort fortalt<br /><ul><li> God og velholdt standard fra 2017<br /></li><li> Praktisk planløsning<br /></li><li> 3 soverom<br /></li><li> 2 boder<br /></li><li> Garasjeplass <br /></li><li> Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br /></li><li> Terrasse på ca. 20 kvm mot vest og fransk balkong<br /></li><li> Felles takterrasse<br /></li><li> Rema1000 like ved<br /></li><li> Gangavstand til Triaden senter<br /></li><li> Rett ved busstopp<br /></li><li> Nær barnehager og skoler<br /></li><li> Kort vei til flotte turmuligheter i Østmarka<br /><br />Velkommen!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/304260248?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473538735,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T00:45+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T00:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T00:45:42.179896144+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}