4-roms rekkehus over tre plan med fantastisk utsikt utover Eidsbotn. Parkering i carport. Gode solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2105,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 109
    },
    "price": {
      "total": 2912423,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 763644,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 811333,
      "collectiveAssets": 80180,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 811 333,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 912 423,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 920 323,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-roms rekkehus over tre plan med fantastisk utsikt utover Eidsbotn. Parkering i carport. Gode solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792096163"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.73710330349594,
        "lng": 11.255203113013248,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.73710330349594&lng=11.255203113013248&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7603",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørlia 2 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "13.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-13",
        "iCalendarTo": "20261013T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261013T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 96,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11446,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader per enhet kr 6 482,- <br />Renter kr 3 680,- <br />Elbillading - avbetaling ladere kr 444,- <br />Fiberbredbånd/TV kr 860,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er fiberbredbånd/TV, avbetaling elbilladere, renter fellesgjeld, bygningsforsikring, strøm fellesareal, vedlikehold fellesareal, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sørlia 2 b!<br /><br />En lys og lettstelt 4-roms rekkehus beliggende fint til i Sørlia, like utenfor Levanger sentrum. Fra leiligheten kan man nyte godt av gode solforhold og fantastisk utsikt mot Eidsbotn. Beliggenheten er ettertraktet på grunn av de rolige omgivelsene og nærheten til idrettsanlegg, barnehage, barneskole, tur- og rekreasjonsmuligheter. Her bor du sentrumsnært i landlige omgivelser. <br /><br />Av kvaliteter vi ønsker å fremheve: <br />- Tre romslige soverom<br />- Utvendig bod med god plass til oppbevaring<br />- Vedfyring og luft til luft varmepumpe<br />- Sitteplasser på begge sider av boligen<br />- Gode sol- og utsiktsforhold <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: <br />Loft:  Loft/ innredet rom<br />2. etasje: Kjøkken, stue, soverom<br />1. Etasje: Bad, soverom, soverom 2, toalettrom, bod, gang<br /><br />BRA-e: Utvendig bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: Belegg, parkett og flis.<br />Vegger: MDF- plater og flis.<br />Himlinger: Himlingsplater.<br /><br />Badet i 1. etasje er fra byggeåret. Rommet har gulv med gulvvarme.<br />Gulv er belagt med flis, vegger har flis og himling har himlingsplater.<br />Innredet med uttak til vaskemaskin, bereder, servantinnredning og et dusjhjørne med vendbare dusjdører. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv<br /><br />Kjøkkenet er fra byggeåret. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap. Det er brukslitasjer etter bruk over 15 år, enkelte sår og hakk. Noe knirk i gulv.<br />Ingen utslag ved fuktsøk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm, vedfyring og en luft til luft varmepumpe.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt i borettslaget. Beplantet med plen og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har sentral, men samtiidg landlig beliggenhet. Kort avstand til Levanger sentrum. Sørvendt beliggenhet med fantastisk utsikt utover Eidsbotn og bygda."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport. Det er etablert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til &#39;&#39;Boligbebyggelse, Nåværende&#39;&#39; iht. reguleringsplan &#39;&#39;Levanger sentrum&#39;&#39; id L2013007.<br /><br />Utsnitt av reguleringsplan og utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 21.01.2009"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taksert objekt er en midtseksjon i et rekkehus på to etasjer pluss<br />et loft. Boligen har gulv på grunn og har overbygning av<br />trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning.<br />Sperretak med saltakform, tekket med takstein. Byggemåte ifølge takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagets økonomi ved utgangen av 2025, ifølge regnskapet:<br />- Driftsresultat viser et overskudd på kr 263 723,-<br />- Resultat som overføres fri egenkapital kr  69 970,- <br />- Disponible midler kr 306 473,- <br /><br />Konferer megler om regler for dyrehold."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 3 245 332,- pr. 23.07.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 811 333,- pr. 23.07.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Borettslaget tilbyr ikke IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld).<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 12116551193, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 23.07.2026: 3.8% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 52<br />Saldo per 23.07.2026: 3 806 786<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 31.08.2009 ( siste termin 31.05.2039 )<br /><br />Lånenummer: 44811553001, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 23.07.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 245<br />Saldo per 23.07.2026: 3 245 332<br />Andel av saldo: 811 333<br />Første termin: 02.12.2025<br />Neste avdrag: 02.01.2029 ( siste termin 02.12.2046 )<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 02.01.2029 utgjøre ca kr 2 218,- per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 80 180,- pr. 23.07.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 763 644,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 054 576,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema:<br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260177",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sørlia 2 b! <br /><br />Lys og lettstelt 4-roms rekkehus beliggende fint til i Sørlia, like utenfor Levanger sentrum. Fra boligen kan man nyte godt av gode solforhold og fantastisk utsikt mot Eidsbotn. Beliggenheten er ettertraktet på grunn av de rolige omgivelsene og nærheten til idrettsanlegg, barnehage, barneskole, tur- og rekreasjonsmuligheter. Her bor du sentrumsnært i landlige omgivelser. <br /><br />Av kvaliteter vi ønsker å fremheve<br />- Nydelig utsikt<br />- tre romslige soverom og 2 stuer<br />- Carport<br />- Elbillader<br />- Utvendig bod med god plass til oppbevaring<br />- Vedfyring og luft til luft varmepumpe<br />- uteplasser på begge sider av boligen<br />- Gode solforhold<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "51260177",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=421fd101-3e61-4e0c-a833-d24e41ffc2fe",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260177?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260177?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/421fd101-3e61-4e0c-a833-d24e41ffc2fe/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sørlia 2 b! <br /><br />Lys og lettstelt 4-roms rekkehus beliggende fint til i Sørlia, like utenfor Levanger sentrum. Fra boligen kan man nyte godt av gode solforhold og fantastisk utsikt mot Eidsbotn. Beliggenheten er ettertraktet på grunn av de rolige omgivelsene og nærheten til idrettsanlegg, barnehage, barneskole, tur- og rekreasjonsmuligheter. Her bor du sentrumsnært i landlige omgivelser. <br /><br />Av kvaliteter vi ønsker å fremheve<br />- Nydelig utsikt<br />- tre romslige soverom og 2 stuer<br />- Carport<br />- Elbillader<br />- Utvendig bod med god plass til oppbevaring<br />- Vedfyring og luft til luft varmepumpe<br />- uteplasser på begge sider av boligen<br />- Gode solforhold<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260177?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260177?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2009,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Sørlia",
      "organisationNumber": "993555339"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473554379,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T08:25+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T08:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T08:25:42.809055942+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}